5月25日，安徽省無為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局確認(rèn)，5月20日出臺(tái)的《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》（政辦【2020】10號(hào)）目前的確暫停執(zhí)行。
這是全國(guó)第12個(gè)出臺(tái)有關(guān)房產(chǎn)市場(chǎng)“一日游”政策的城市，此前有廣州、駐馬店、寶雞、濟(jì)南、海寧、柳州、青島、赤峰、荊州、淮安、寧陽等。
兩會(huì)開幕當(dāng)天，在政府工作報(bào)告中再次提到“房住不炒”。其實(shí)，近年來，“房住不炒”一直被提及，這次又現(xiàn)身兩會(huì)報(bào)告，足以說明樓市調(diào)控的底線還在，今年中央層面的房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)出現(xiàn)明顯松動(dòng)。
雖然“因城施政”，但仍需守住“房住不炒”的底線才行。如果只是打著穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的名義，實(shí)則為了刺激樓市房產(chǎn)市場(chǎng)，變相地拉動(dòng)了購(gòu)房需求，給部分人炒房的機(jī)會(huì)，是堅(jiān)決不被允許的。
如4月30日，北京西城區(qū)教委發(fā)布了《關(guān)于西城區(qū)2020年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的實(shí)施意見》，“多校劃片”+“六年一學(xué)位”雙管齊下，將對(duì)高漲火熱的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)開始大力整治，旨在均衡教育資源，給學(xué)區(qū)房降溫。
但新規(guī)是2020年7月31日之后在西城區(qū)購(gòu)房的家庭才適用，所以很多人都想搶在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之前盡快入市。部分家長(zhǎng)急于趕在7月31日新政實(shí)施前購(gòu)買學(xué)區(qū)房，而一些業(yè)主也急于出手，反倒促成西城區(qū)二手房成交量大漲，學(xué)區(qū)熱度進(jìn)一步高漲，各大中介紛紛炒作“學(xué)區(qū)房”。
于是5月21日，北京市住建委官網(wǎng)披露，嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假宣傳“不限購(gòu)”、炒作“學(xué)區(qū)房”，以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。共21家房產(chǎn)中介被查處！
那么南京呢？
南京的家長(zhǎng)也是本著“一切為了孩子”，學(xué)區(qū)房也一直是二手房成交市場(chǎng)的“常青樹”，屹立不倒。
雖然目前已經(jīng)確定今年是南京“公民同招”的第一年，但是目前具體的細(xì)則還未出爐，預(yù)計(jì)本月底會(huì)正式落地。
對(duì)于“公民同招”，一直以來，家長(zhǎng)們最關(guān)心的就是：公辦學(xué)校保不保底？
因?yàn)榘ńK、廣州等在內(nèi)的多地均發(fā)布了類似的教育新政。內(nèi)容基本一致：共用一個(gè)報(bào)名系統(tǒng)，公辦民辦二選一、私立全搖號(hào)、一貫制學(xué)校可直升、民辦鎖區(qū)搖號(hào)和限制民辦跨區(qū)招生”等等。
針對(duì)這個(gè)問題，此前南京市教育局副局長(zhǎng)表示，這種情況的具體解決辦法由各區(qū)根據(jù)實(shí)際情況來確定能否回到原來的公辦學(xué)校上學(xué)。而江蘇省教育廳副廳長(zhǎng)顧月華表示，今年“公民同招”落地的第一年，希望全省各市教育行政部門切實(shí)站在家長(zhǎng)的角度去理解他們，減緩他們的焦慮。
也許，今年南京的“公民同招”的第一年，也許力度不會(huì)太大，將有一個(gè)適應(yīng)的過渡期，但具體標(biāo)準(zhǔn)還以政府出臺(tái)的細(xì)則為準(zhǔn)。
此外近日，有兩張業(yè)主準(zhǔn)備抱團(tuán)漲價(jià)學(xué)區(qū)房的截圖在朋友圈被眾多買房人分享。
“公民同招”對(duì)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的影響？
其實(shí)，“公民同招”政策的執(zhí)行，旨在教育資源能均衡化，孩子們能在家門口就可以享受到同等的教育資源，打破了學(xué)區(qū)房背后教育資源的稀缺性跟唯一性，從根源去給學(xué)區(qū)房降溫。
從一定程度上來說，“公民同招”是利好學(xué)區(qū)房的。在與民辦教育這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，該政策明顯突出公辦學(xué)校的地位和意義，尤其是那些有特色、實(shí)力強(qiáng)的公辦學(xué)校將更受熱捧。
小學(xué)初中都實(shí)行公民同招，從政策層面來看，家長(zhǎng)會(huì)選擇學(xué)區(qū)房來保底。就學(xué)區(qū)房來看，雙名校學(xué)區(qū)房更吃香。
