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2021年杭州賣了18.71萬(wàn)套房子,濱江仍然穩(wěn)坐第一

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2021年杭州賣了18.71萬(wàn)套房子,濱江仍然穩(wěn)坐第一

在流量榜和權(quán)益榜單上,綠城與濱江的差距正在縮小。

在杭州第三批集中供地回暖的氛圍中,2021年的杭州樓市畫上了句號(hào)。

根據(jù)住杭網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2021年杭州(含富陽(yáng)、臨安)樓市的新房總成交量為187161套,創(chuàng)下杭州樓市近五年的成交新高。其中,15.4萬(wàn)套為住宅成交,占比超過(guò)8成。同時(shí),杭州樓市總成交金額高達(dá)6200億元,也創(chuàng)下杭州樓市歷史新高。

具體在項(xiàng)目上,錢塘區(qū)融創(chuàng)云帆未來(lái)社區(qū)成交了3320套,是2021年杭州第一盤。同時(shí),濱江旭輝融信朝聞花城、萬(wàn)科天空之城、融創(chuàng)森與海的成交套數(shù)均在2000套以上。

與新房市場(chǎng)不同,杭州二手房市場(chǎng)銷售并不理想。根據(jù)住杭網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2021年,杭州二手房成交了78615套(不含臨安),在近6年中列倒數(shù)第二,從3月開始,杭州二手房從高峰時(shí)的11500套成交量下滑至10月的2600套成交量。

新房成交量和成交金額雙雙創(chuàng)下新高,杭州仍被開發(fā)商視為最安全的城市。

根據(jù)住杭網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2021年,杭州市區(qū)(含富陽(yáng)、臨安)共成交土地221宗,總成交金額3029.9億元,創(chuàng)下歷史新高。其中,涉宅地全年共成交140宗(含6宗租賃地),總成交金額2720.4億元。

深耕杭州的開發(fā)商也受益于該地樓市的巨大流量,收獲了歷史最好的成績(jī)。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),在杭州樓市的年度排名中,流量榜單前三名為濱江、綠城和萬(wàn)科,銷售額分別為737.37億、702.99億和397.75億;權(quán)益榜單前三名為濱江、綠城和融創(chuàng),銷售額分別為594.73億、555.64億和330.76億;全口徑榜單前三名為濱江、綠城和萬(wàn)科,銷售額分別為1048.73億、769.68億和449.11億。

三大榜單中,開發(fā)商頭部門檻再攀新高,濱江、綠城、萬(wàn)科和融創(chuàng)已經(jīng)形成穩(wěn)固的四大陣營(yíng)。

這三年,濱江銷售業(yè)績(jī)屢創(chuàng)新高,蟬聯(lián)杭州一哥的位置。

根據(jù)克而瑞房企全國(guó)排行榜,2021年,濱江集團(tuán)全口徑銷售額為1691.3億,位列排行榜第22名。同時(shí),濱江集團(tuán)權(quán)益銷售額排行榜為871.5億,位列排行榜第32名。

全口徑銷售額再進(jìn)一步,濱江集團(tuán)的現(xiàn)金回籠也同步增長(zhǎng)。根據(jù)濱江集團(tuán)披露的數(shù)據(jù),2021年,濱江集團(tuán)全年完成現(xiàn)金回籠683億,比去年同期增長(zhǎng)30%。

在融資收緊的大背景下,濱江集團(tuán)的融資渠道仍然通暢,利率在行業(yè)內(nèi)也可圈可點(diǎn)。

根據(jù)濱江集團(tuán)披露的數(shù)據(jù),2021年,濱江融資利率在去年5.2%的基礎(chǔ)上再次下降,達(dá)到4.9%,創(chuàng)歷史新低。

2022年,杭州仍是濱江的絕對(duì)主戰(zhàn)場(chǎng)。濱江集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示,2021年,濱江集團(tuán)共獲取土地38宗,庫(kù)存貨值近3000億,拿地金額合計(jì)741億,其中在杭州,濱江集團(tuán)以298.86億位列拿地榜第一。

值得注意的是,綠城作為曾經(jīng)的杭州老大哥,正在奮力追趕濱江。無(wú)論是杭州房企的流量榜單還是權(quán)益榜單,與去年相比,綠城與濱江的差距縮小不少。

根據(jù)綠城集團(tuán)披露的數(shù)據(jù),2021年1-12月,綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得合同銷售面積約938萬(wàn)平方米,合同銷售金額約2666億元,同比增長(zhǎng)約24%;其中歸屬綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約1452億元;于2021年12月31日,另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約49億元,其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約26億元。

此外,2021年12月,綠城集團(tuán)以綠城品牌銷售的代建管理項(xiàng)目(非自投項(xiàng)目,簡(jiǎn)稱代建項(xiàng)目)取得合同銷售面積約46萬(wàn)平方米,合同銷售金額約77億元。2021年1-12月,綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約619萬(wàn)平方米,合同銷售金額約843億元。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

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2021年杭州賣了18.71萬(wàn)套房子,濱江仍然穩(wěn)坐第一

在流量榜和權(quán)益榜單上,綠城與濱江的差距正在縮小。

在杭州第三批集中供地回暖的氛圍中,2021年的杭州樓市畫上了句號(hào)。

根據(jù)住杭網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2021年杭州(含富陽(yáng)、臨安)樓市的新房總成交量為187161套,創(chuàng)下杭州樓市近五年的成交新高。其中,15.4萬(wàn)套為住宅成交,占比超過(guò)8成。同時(shí),杭州樓市總成交金額高達(dá)6200億元,也創(chuàng)下杭州樓市歷史新高。

具體在項(xiàng)目上,錢塘區(qū)融創(chuàng)云帆未來(lái)社區(qū)成交了3320套,是2021年杭州第一盤。同時(shí),濱江旭輝融信朝聞花城、萬(wàn)科天空之城、融創(chuàng)森與海的成交套數(shù)均在2000套以上。

與新房市場(chǎng)不同,杭州二手房市場(chǎng)銷售并不理想。根據(jù)住杭網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2021年,杭州二手房成交了78615套(不含臨安),在近6年中列倒數(shù)第二,從3月開始,杭州二手房從高峰時(shí)的11500套成交量下滑至10月的2600套成交量。

新房成交量和成交金額雙雙創(chuàng)下新高,杭州仍被開發(fā)商視為最安全的城市。

根據(jù)住杭網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2021年,杭州市區(qū)(含富陽(yáng)、臨安)共成交土地221宗,總成交金額3029.9億元,創(chuàng)下歷史新高。其中,涉宅地全年共成交140宗(含6宗租賃地),總成交金額2720.4億元。

深耕杭州的開發(fā)商也受益于該地樓市的巨大流量,收獲了歷史最好的成績(jī)。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),在杭州樓市的年度排名中,流量榜單前三名為濱江、綠城和萬(wàn)科,銷售額分別為737.37億、702.99億和397.75億;權(quán)益榜單前三名為濱江、綠城和融創(chuàng),銷售額分別為594.73億、555.64億和330.76億;全口徑榜單前三名為濱江、綠城和萬(wàn)科,銷售額分別為1048.73億、769.68億和449.11億。

三大榜單中,開發(fā)商頭部門檻再攀新高,濱江、綠城、萬(wàn)科和融創(chuàng)已經(jīng)形成穩(wěn)固的四大陣營(yíng)。

這三年,濱江銷售業(yè)績(jī)屢創(chuàng)新高,蟬聯(lián)杭州一哥的位置。

根據(jù)克而瑞房企全國(guó)排行榜,2021年,濱江集團(tuán)全口徑銷售額為1691.3億,位列排行榜第22名。同時(shí),濱江集團(tuán)權(quán)益銷售額排行榜為871.5億,位列排行榜第32名。

全口徑銷售額再進(jìn)一步,濱江集團(tuán)的現(xiàn)金回籠也同步增長(zhǎng)。根據(jù)濱江集團(tuán)披露的數(shù)據(jù),2021年,濱江集團(tuán)全年完成現(xiàn)金回籠683億,比去年同期增長(zhǎng)30%。

在融資收緊的大背景下,濱江集團(tuán)的融資渠道仍然通暢,利率在行業(yè)內(nèi)也可圈可點(diǎn)。

根據(jù)濱江集團(tuán)披露的數(shù)據(jù),2021年,濱江融資利率在去年5.2%的基礎(chǔ)上再次下降,達(dá)到4.9%,創(chuàng)歷史新低。

2022年,杭州仍是濱江的絕對(duì)主戰(zhàn)場(chǎng)。濱江集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示,2021年,濱江集團(tuán)共獲取土地38宗,庫(kù)存貨值近3000億,拿地金額合計(jì)741億,其中在杭州,濱江集團(tuán)以298.86億位列拿地榜第一。

值得注意的是,綠城作為曾經(jīng)的杭州老大哥,正在奮力追趕濱江。無(wú)論是杭州房企的流量榜單還是權(quán)益榜單,與去年相比,綠城與濱江的差距縮小不少。

根據(jù)綠城集團(tuán)披露的數(shù)據(jù),2021年1-12月,綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得合同銷售面積約938萬(wàn)平方米,合同銷售金額約2666億元,同比增長(zhǎng)約24%;其中歸屬綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約1452億元;于2021年12月31日,另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約49億元,其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約26億元。

此外,2021年12月,綠城集團(tuán)以綠城品牌銷售的代建管理項(xiàng)目(非自投項(xiàng)目,簡(jiǎn)稱代建項(xiàng)目)取得合同銷售面積約46萬(wàn)平方米,合同銷售金額約77億元。2021年1-12月,綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約619萬(wàn)平方米,合同銷售金額約843億元。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。