文|天下網(wǎng)商 王卓霖
編輯|王詩琪
曾經(jīng)身家百億的“浙江女首富”,股權(quán)、房產(chǎn)都被拍賣,還三次列入失信被執(zhí)行人名單。
剛剛(2月17日上午10點(diǎn)),北京東方園林環(huán)境股份有限公司(下稱“東方園林”)的兩筆無限售流通股,被掛上阿里拍賣平臺(tái),其中一筆是創(chuàng)始人何巧女持有的1500萬股,起拍價(jià)3796.87萬元,另一筆是她丈夫唐凱持有的約2672萬股,起拍價(jià)為6763.52萬元。按起拍價(jià)算,每股單價(jià)約2.53元。而截至發(fā)稿,東方園林的股價(jià)約為3.1元/股。
這不是何巧女夫婦第一次被拍賣資產(chǎn)。去年10月,這對(duì)夫妻名下兩套位于北京市東城區(qū)建國門內(nèi)的房產(chǎn)被拍賣,一套170多平方米,一套200多平方米,成交價(jià)分別為1800多萬和2500多萬,單價(jià)約每平方米10萬元出頭,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。
圖:何巧女被拍賣房產(chǎn)內(nèi)景(來源:阿里拍賣)
今年56歲的何巧女,曾被稱為中國“園林皇后”,其創(chuàng)辦的東方園林2009年登陸深交所,成為“園林第一股”,市值長(zhǎng)期維持在300億以上?!墩闵獭冯s志評(píng)出的2017浙商百富榜中,何巧女以186.5億元的身價(jià),位列第20位,并且是浙江女首富。
但從2018年開始,由于高杠桿經(jīng)營、冒進(jìn)擴(kuò)張,東方園林負(fù)債率從不到25%飆升至70%,2019年總負(fù)債達(dá)到311億,最終被債務(wù)危機(jī)拖累。期間,何巧女質(zhì)押絕大部分股權(quán)融資自救,并且讓出了自己一手創(chuàng)辦的東方園林實(shí)控權(quán),退出公司董事會(huì),東方園林得以繼續(xù)運(yùn)營,但盛景難再。
超2億股份被拍賣,但公司保住了
據(jù)東方園林公告,到1月13日,何巧女、唐凱夫婦持有的股份已累計(jì)被拍賣了1.37億股,占東方園林總股本的5.09%。
2月24日和3月2日,何巧女夫婦還將有兩筆股票被公開拍賣,共涉及6545萬股,起拍價(jià)約1.7億元。加上今天被拍賣的股票數(shù)量,共約1億股。
何巧女此前幾乎質(zhì)押了手上所有東方園林的股份用來融資輸血,當(dāng)期限已到而無法還款,債權(quán)人紛紛把質(zhì)押股份掛上了拍賣平臺(tái)。
隨著一次次拍賣落錘,何巧女夫婦手中的股份一再“被動(dòng)減持”,已從2019年8月的39.13%,降至2022年1月的30.93%,隨著中信證券、平安證券等債權(quán)人對(duì)被質(zhì)押股份采取“強(qiáng)制平倉”、司法拍賣,他們的身家還將進(jìn)一步縮水甚至清零。
何巧女的煩惱還不止這些,據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng),何巧女共有21條被執(zhí)行信息,還三次被列入失信被執(zhí)行人名單,也就是俗稱的“老賴”。
她唯一慶幸的可能是,即便股份被司法拍賣,但自己一手創(chuàng)立的東方園林,還能基本保持正常運(yùn)轉(zhuǎn),股份的旁落并不會(huì)對(duì)公司的實(shí)際控制權(quán)產(chǎn)生影響。
2018年12月,東方園林債務(wù)危機(jī)全面爆發(fā)前夕,何巧女開啟積極自救,引入國資,接連轉(zhuǎn)讓股份,并且“無條件、不可撤銷地”轉(zhuǎn)讓了大部分表決權(quán)。2019年10月,何巧女徹底退出董事會(huì)。
目前,東方園林的實(shí)控人為北京市朝陽區(qū)國資委。東方園林稱,公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)在穩(wěn)步推進(jìn)中。從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)看,它還在緩慢恢復(fù)元?dú)?。?jù)其2021年業(yè)績(jī)預(yù)告,過去一年預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈虧損為7.84億-9.85億,而上一年的凈虧損是4.9億。不過,2021年前三個(gè)季度,東方園林的營收分別為20.05億、23.99億、33.28億,不斷上升。
從“賣花女”到“浙江女首富”
一代“商界木蘭”令人唏噓,但“賣花女”何巧女白手起家,打造“園林王國”的經(jīng)歷依舊令人欽佩。
何巧女出生在浙江金華武義縣一個(gè)農(nóng)村家庭,家中五姐妹中排行老二,父親是個(gè)花匠。1984年,她考取了北京林業(yè)大學(xué),主修園林專業(yè),畢業(yè)后被分配到杭州園林局,不久后辭職。
她的商業(yè)之路起于家族的盆栽生意,但后面的路都是自己靠專業(yè)能力、獨(dú)到眼光一點(diǎn)點(diǎn)趟出來的。1992年,何巧女跟朋友創(chuàng)辦北京市東方園林藝術(shù)公司,做鮮花種植、盆景批發(fā),通過從南方進(jìn)貨盆栽租給北京各大寫字樓、商超,完成了第一桶金的積累。而后,她切入樓盤的綠化工程,拿下北京東長(zhǎng)安街1號(hào)東方廣場(chǎng)項(xiàng)目的綠化工程,一舉成名。
圖:東方園林官網(wǎng)
2005年,何巧女又把目光投向園林市場(chǎng)的另一個(gè)領(lǐng)域,市政園林。她帶隊(duì)完成的蘇州金雞湖大酒店國賓館園林景觀工程,在業(yè)內(nèi)一炮打響。東方園林操刀過的知名項(xiàng)目還包括北京T3航站樓、北京通州運(yùn)河文化廣場(chǎng)、北京奧林匹克公園景觀大道等。
2009年11月,東方園林在深交所成功登陸資本市場(chǎng),成為國內(nèi)“園林第一股”。開盤當(dāng)天,股價(jià)從58.6元一飛沖天,達(dá)到116.5元,次年更是沖到每股229元,一度成為“A股股王”。
2015年,東方園林開始介入PPP業(yè)務(wù)(Public Private Partnership,指的是政府和社會(huì)資本合作開展的項(xiàng)目)。截至2017年,PPP業(yè)務(wù)為東方園林帶來了可觀的收益,公司營收增長(zhǎng)了2.8倍,歸母凈利潤(rùn)增長(zhǎng)了3.6倍。
2017年,何巧女以186.5億元的身價(jià),位列“浙商百富榜單”第20位,并且是“浙江女富豪”第一位。
債務(wù)危機(jī)爆發(fā)
實(shí)際上,2017年,東方園林以高負(fù)債高杠桿運(yùn)營的危機(jī)已經(jīng)開始初露苗頭,但何巧女沒有剎車,反而加快動(dòng)作。2018年,東方園林一口氣拿下45個(gè)重大PPP項(xiàng)目,遠(yuǎn)超公司運(yùn)營負(fù)荷,總負(fù)債大幅增長(zhǎng)至291.84億元,資產(chǎn)負(fù)債率約70%,處于一個(gè)危險(xiǎn)線上。
這樣的資產(chǎn)報(bào)表被外界“不看好”,引發(fā)連鎖反應(yīng)。原計(jì)劃發(fā)行10億元的公司債券,最終只成功發(fā)行了5000萬元。當(dāng)年10月,東方園林股價(jià)大跌超六成,市值蒸發(fā)超300億元。
PPP項(xiàng)目通常前期需要大量墊資,東方園林需要靠不斷融資來補(bǔ)錢,另外,東方園林本身的業(yè)務(wù),應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)率就很低。外面?zhèn)_(tái)高筑,該收的錢收不回來,東方園林的債務(wù)危機(jī)一觸即發(fā)。
圖:東方園林2019年年報(bào)
太過冒進(jìn)的業(yè)務(wù)嚴(yán)重拖累東方園林,根據(jù)財(cái)報(bào),2018年其凈利潤(rùn)還有16億元,2019年就只剩5000多萬。
2019年,北京朝陽區(qū)國資委接手后,東方園林梳理PPP項(xiàng)目,根據(jù)融資進(jìn)度控制投資和施工節(jié)奏,并且開始嚴(yán)控費(fèi)用,雖然營收在2019年一度出現(xiàn)下滑,但公司的信用逐漸恢復(fù),融資渠道變得暢通,現(xiàn)金流開始向好。2020年,東方園林實(shí)現(xiàn)營收87億元,2021年前三季度營收為77億元,同比增長(zhǎng)70.81%,盡管還在大幅虧損,但業(yè)績(jī)已經(jīng)開始復(fù)蘇。
商界浮沉30年,何巧女也曾遭遇過不少危機(jī)時(shí)刻——?jiǎng)?chuàng)業(yè)沒多久就不斷被人騙,合伙人撤資,2000年公司業(yè)務(wù)上道,又因?yàn)槊つ繑U(kuò)張?jiān)庥鲑Y金危機(jī),一度瀕臨破產(chǎn)。
不過這一次,已過知天命之年的何巧女真的“賭”輸了。