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無證售房,拒收現(xiàn)金,建發(fā)、富力物業(yè)、彩生活等被處罰|地產(chǎn)315

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無證售房,拒收現(xiàn)金,建發(fā)、富力物業(yè)、彩生活等被處罰|地產(chǎn)315

在強(qiáng)監(jiān)管和高額處罰面前,房產(chǎn)維權(quán)案件、法律糾紛仍未減少。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

近期,多家房企和物業(yè)公司因無證售房、擅自開工、未驗(yàn)收就交房以及拒收現(xiàn)金等違規(guī)行為,被處以罰款。

西安上市房企天地源就曾因涉嫌無證售房被處罰165萬元。

近期西安市高新區(qū)交通和住房建設(shè)局官網(wǎng)顯示,天地源股份有限公司在2013年至2018年未取得《商品房預(yù)售許可證》期間,擅自銷售天地源·丹軒坊項(xiàng)目的房屋達(dá)116套。對此違法銷售行為,西安市住建局對天地源處以罰款165萬元。

界面新聞查詢發(fā)現(xiàn),對于天地源而言,違規(guī)銷售并非首次。此前,天地源還有過兩次違規(guī)銷售,分別被處以罰款558萬元和904萬元。

無獨(dú)有偶,在10天之前,還有合肥一家房企因未驗(yàn)收就交房被罰了15萬元。

據(jù)悉,合肥海智房地產(chǎn)因于2015年在未組織海爾公館 ( 智慧公館 ) 4 號樓工程竣工驗(yàn)收的情況下而擅自交付使用,違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定。今年2月16日,合肥市城市管理局決定對其處以罰款人民幣15.1萬元的行政處罰。

不僅如此,未經(jīng)驗(yàn)收就擅自交房也產(chǎn)生了一系列問題。在2018年,海爾智慧公館曾因電梯癱瘓、屋內(nèi)漏水和遲遲無產(chǎn)證等問題。

在長沙,近日公布了一則關(guān)于房企使用不合格建筑材料被處罰50萬元的處罰信息。

信息顯示,長沙市兆禧房地產(chǎn)有限公司在岳麓區(qū)的一施工項(xiàng)目中,對地下室頂板防水卷材使用了不具備耐根穿刺性能的防水卷材,違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的“建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備”規(guī)定。

因此,為責(zé)令該公司改正違法行為,提升房屋工程質(zhì)量,長沙市岳麓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2022年1月5日對其作出罰款50萬元的行政處罰。

公開資料顯示,長沙兆禧房地產(chǎn)有限公司成立于2016年12月13日,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。公司系建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)下屬子公司,負(fù)責(zé)長沙央著項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

山東濱州的濱州市智通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,則是因未按照規(guī)劃批復(fù)方案要求建設(shè),擅自改變規(guī)劃,被處罰款62.9萬元。

所改變規(guī)劃的項(xiàng)目,位于濱城區(qū)黃河三路以北、渤海十八路以東的仁和園住宅小區(qū)。具體來看,如將一層儲藏室改為住宅使用、現(xiàn)場樓體外墻顏色(黃色)與規(guī)劃顏色(灰色)不符合、地下車庫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證且無規(guī)劃文本,以及變電站和換熱站與規(guī)劃不一致等。

2月9日,濱州市濱城區(qū)綜合執(zhí)法局根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定給予其處罰,并建議立案調(diào)查,罰款62.9076萬元。

天眼查APP顯示,濱州市智通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2008年08月11日,主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。

除以上問題外,也有房企因擅自開工被處罰的案例,比如河北的滄州市錦和房地產(chǎn)有限公司。

根據(jù)其處罰信息顯示,該公司因存在未按國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),擅自開工建設(shè)的違法行為,被處以50萬元罰款,并且對單位主管人員也處以5萬元罰款。

此外,較之上述違規(guī)違法行為不同的是,還有多家房企及物業(yè)公司因拒收人民幣被處罰。

早在2018年7月,中國人民銀行就發(fā)布公告,規(guī)定任何單位和個人不得以格式條款、通知、聲明、告示等方式拒收現(xiàn)金。

以上海綠地集團(tuán)江西申江置業(yè)有限公司為例,就因拒絕公眾使用人民幣現(xiàn)金支付工本費(fèi),而被罰款5萬元,且負(fù)有直接責(zé)任的管理人員被罰款1萬元。

北京恒富物業(yè)的包頭分公司也因拒絕公眾使用人民幣現(xiàn)金繳納車位管理費(fèi),被處以3000元罰款;恩施奧山置業(yè)同樣因拒絕公眾使用人民幣現(xiàn)金支付車位費(fèi),被處以5000元罰款。

天眼查app顯示,恒富物業(yè)大股東為廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司。天力物業(yè)又屬于富力物業(yè)服務(wù)集團(tuán)香港有限公司旗下企業(yè)。

查詢發(fā)現(xiàn),因拒收現(xiàn)金被罰的單位還有浙江綠升物業(yè)徐州分公司、重慶泓山物業(yè)成都分公司、駐馬店市百佳物業(yè)、昌吉市和諧物業(yè)服務(wù)有限公司等均在其中。

天眼查app顯示,重慶泓山物業(yè)是深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“彩生活“)控股企業(yè)。

整體來看,即使房地產(chǎn)行業(yè)已迎來了全面監(jiān)管時代,在強(qiáng)監(jiān)管和高額處罰面前,房產(chǎn)維權(quán)案件、法律糾紛并未減少。但隨著行業(yè)進(jìn)入新一輪的洗牌期,對于房企及物業(yè)公司來說,必須要守住法律和規(guī)定這條底線。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

天地源

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無證售房,拒收現(xiàn)金,建發(fā)、富力物業(yè)、彩生活等被處罰|地產(chǎn)315

在強(qiáng)監(jiān)管和高額處罰面前,房產(chǎn)維權(quán)案件、法律糾紛仍未減少。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

近期,多家房企和物業(yè)公司因無證售房、擅自開工、未驗(yàn)收就交房以及拒收現(xiàn)金等違規(guī)行為,被處以罰款。

西安上市房企天地源就曾因涉嫌無證售房被處罰165萬元。

近期西安市高新區(qū)交通和住房建設(shè)局官網(wǎng)顯示,天地源股份有限公司在2013年至2018年未取得《商品房預(yù)售許可證》期間,擅自銷售天地源·丹軒坊項(xiàng)目的房屋達(dá)116套。對此違法銷售行為,西安市住建局對天地源處以罰款165萬元。

界面新聞查詢發(fā)現(xiàn),對于天地源而言,違規(guī)銷售并非首次。此前,天地源還有過兩次違規(guī)銷售,分別被處以罰款558萬元和904萬元。

無獨(dú)有偶,在10天之前,還有合肥一家房企因未驗(yàn)收就交房被罰了15萬元。

據(jù)悉,合肥海智房地產(chǎn)因于2015年在未組織海爾公館 ( 智慧公館 ) 4 號樓工程竣工驗(yàn)收的情況下而擅自交付使用,違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定。今年2月16日,合肥市城市管理局決定對其處以罰款人民幣15.1萬元的行政處罰。

不僅如此,未經(jīng)驗(yàn)收就擅自交房也產(chǎn)生了一系列問題。在2018年,海爾智慧公館曾因電梯癱瘓、屋內(nèi)漏水和遲遲無產(chǎn)證等問題。

在長沙,近日公布了一則關(guān)于房企使用不合格建筑材料被處罰50萬元的處罰信息。

信息顯示,長沙市兆禧房地產(chǎn)有限公司在岳麓區(qū)的一施工項(xiàng)目中,對地下室頂板防水卷材使用了不具備耐根穿刺性能的防水卷材,違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的“建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備”規(guī)定。

因此,為責(zé)令該公司改正違法行為,提升房屋工程質(zhì)量,長沙市岳麓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2022年1月5日對其作出罰款50萬元的行政處罰。

公開資料顯示,長沙兆禧房地產(chǎn)有限公司成立于2016年12月13日,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。公司系建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)下屬子公司,負(fù)責(zé)長沙央著項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

山東濱州的濱州市智通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,則是因未按照規(guī)劃批復(fù)方案要求建設(shè),擅自改變規(guī)劃,被處罰款62.9萬元。

所改變規(guī)劃的項(xiàng)目,位于濱城區(qū)黃河三路以北、渤海十八路以東的仁和園住宅小區(qū)。具體來看,如將一層儲藏室改為住宅使用、現(xiàn)場樓體外墻顏色(黃色)與規(guī)劃顏色(灰色)不符合、地下車庫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證且無規(guī)劃文本,以及變電站和換熱站與規(guī)劃不一致等。

2月9日,濱州市濱城區(qū)綜合執(zhí)法局根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定給予其處罰,并建議立案調(diào)查,罰款62.9076萬元。

天眼查APP顯示,濱州市智通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2008年08月11日,主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。

除以上問題外,也有房企因擅自開工被處罰的案例,比如河北的滄州市錦和房地產(chǎn)有限公司。

根據(jù)其處罰信息顯示,該公司因存在未按國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),擅自開工建設(shè)的違法行為,被處以50萬元罰款,并且對單位主管人員也處以5萬元罰款。

此外,較之上述違規(guī)違法行為不同的是,還有多家房企及物業(yè)公司因拒收人民幣被處罰。

早在2018年7月,中國人民銀行就發(fā)布公告,規(guī)定任何單位和個人不得以格式條款、通知、聲明、告示等方式拒收現(xiàn)金。

以上海綠地集團(tuán)江西申江置業(yè)有限公司為例,就因拒絕公眾使用人民幣現(xiàn)金支付工本費(fèi),而被罰款5萬元,且負(fù)有直接責(zé)任的管理人員被罰款1萬元。

北京恒富物業(yè)的包頭分公司也因拒絕公眾使用人民幣現(xiàn)金繳納車位管理費(fèi),被處以3000元罰款;恩施奧山置業(yè)同樣因拒絕公眾使用人民幣現(xiàn)金支付車位費(fèi),被處以5000元罰款。

天眼查app顯示,恒富物業(yè)大股東為廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司。天力物業(yè)又屬于富力物業(yè)服務(wù)集團(tuán)香港有限公司旗下企業(yè)。

查詢發(fā)現(xiàn),因拒收現(xiàn)金被罰的單位還有浙江綠升物業(yè)徐州分公司、重慶泓山物業(yè)成都分公司、駐馬店市百佳物業(yè)、昌吉市和諧物業(yè)服務(wù)有限公司等均在其中。

天眼查app顯示,重慶泓山物業(yè)是深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“彩生活“)控股企業(yè)。

整體來看,即使房地產(chǎn)行業(yè)已迎來了全面監(jiān)管時代,在強(qiáng)監(jiān)管和高額處罰面前,房產(chǎn)維權(quán)案件、法律糾紛并未減少。但隨著行業(yè)進(jìn)入新一輪的洗牌期,對于房企及物業(yè)公司來說,必須要守住法律和規(guī)定這條底線。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。