記者 | 鄭小琳
今年2月,全國(guó)建材家居市場(chǎng)消費(fèi)需求有所下降,景氣指數(shù)小幅下跌。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的國(guó)民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示,2022年1-2月全國(guó)家具類(lèi)零售額為216億元,同比下降6%;全國(guó)建筑及裝潢材料類(lèi)零售額為245億元,同比增長(zhǎng)6.2%。
同時(shí),據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BHI”)顯示,今年2月BHI 為102.97,環(huán)比下降3.02點(diǎn),同比上漲23點(diǎn)。
全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)2月銷(xiāo)售額為840.11億元,環(huán)比下降15.45%,同比上漲86.55%;1-2月累計(jì)銷(xiāo)售額為1833.74億元,同比上漲52.07%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部認(rèn)為,2022年2月,受寒冷天氣及春節(jié)假期等因素直接影響,建材家居市場(chǎng)的消費(fèi)需求有所下降,BHI出現(xiàn)小幅下跌。
從上游房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看,今年2月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍延續(xù)前期下行趨勢(shì)。2022年以來(lái),全國(guó)各地持續(xù)發(fā)布穩(wěn)樓市新政,但政策效果顯現(xiàn)仍需時(shí)間。
新房市場(chǎng)方面,2月恰逢春節(jié),本就是樓市傳統(tǒng)成交淡季,房企推盤(pán)積極性不高,多數(shù)城市供應(yīng)疲軟,市場(chǎng)活躍度普遍不足,總體成交規(guī)模仍處于較低水平。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2022年2月,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16184元/平方米,環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,漲幅為0.03%;同比上漲1.89%,漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。
二手房市場(chǎng)方面,受春節(jié)假期及疫情等因素影響,市場(chǎng)整體成交熱度仍相對(duì)冷淡。但春節(jié)過(guò)后,各地利好政策釋放將加速市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)。
數(shù)據(jù)顯示,2月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為16009元/平方米,環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,漲幅為0.14%;同比上漲2.72%,漲幅較上月收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。
作為與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的家居行業(yè),2月同樣為春節(jié)淡季,寒冷天氣加上春節(jié)歇業(yè)的直接影響,2月建材家居消費(fèi)需求持續(xù)放緩。
值得一提的是,今年2月BHI雖然環(huán)比小幅下跌,但還是明顯好于去年同期數(shù)據(jù),這反映出今年1-2月的建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)好于往年。
”家居建市場(chǎng)整體走勢(shì)主要受三方面影響。一是,2月家居市場(chǎng)正值傳統(tǒng)淡季,消費(fèi)需求有所放緩;二是,作為地產(chǎn)行業(yè)下游市場(chǎng),家居市場(chǎng)景氣度受樓市政策及地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展影響;三是部分外銷(xiāo)型企業(yè)深受?chē)?guó)際貿(mào)易市場(chǎng)環(huán)境影響,導(dǎo)致消費(fèi)需求有所放緩?!敝袊?guó)家居、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專(zhuān)家王建國(guó)向界面新聞表示。
在王建國(guó)看來(lái),家居建材市場(chǎng)今年會(huì)面臨更多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。在宏觀(guān)市場(chǎng)及上游市場(chǎng)環(huán)境放緩的背景下,許多從事大宗生意的家居企業(yè)或面臨危機(jī),尤其是渠道過(guò)于集中且業(yè)務(wù)仍未外拓的企業(yè),面臨更大挑戰(zhàn)。