記者 | 鄭小琳

今年2月，全國建材家居市場(chǎng)消費(fèi)需求有所下降，景氣指數(shù)小幅下跌。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-2月全國家具類零售額為216億元，同比下降6%；全國建筑及裝潢材料類零售額為245億元，同比增長(zhǎng)6.2%。

同時(shí)，據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)（以下簡(jiǎn)稱“BHI”）顯示，今年2月BHI 為102.97，環(huán)比下降3.02點(diǎn)，同比上漲23點(diǎn)。

全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)2月銷售額為840.11億元，環(huán)比下降15.45%，同比上漲86.55%；1-2月累計(jì)銷售額為1833.74億元，同比上漲52.07%。

中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部認(rèn)為，2022年2月，受寒冷天氣及春節(jié)假期等因素直接影響，建材家居市場(chǎng)的消費(fèi)需求有所下降，BHI出現(xiàn)小幅下跌。

從上游房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，今年2月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍延續(xù)前期下行趨勢(shì)。2022年以來，全國各地持續(xù)發(fā)布穩(wěn)樓市新政，但政策效果顯現(xiàn)仍需時(shí)間。

新房市場(chǎng)方面，2月恰逢春節(jié)，本就是樓市傳統(tǒng)成交淡季，房企推盤積極性不高，多數(shù)城市供應(yīng)疲軟，市場(chǎng)活躍度普遍不足，總體成交規(guī)模仍處于較低水平。

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年2月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16184元/平方米，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.03%；同比上漲1.89%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。

二手房市場(chǎng)方面，受春節(jié)假期及疫情等因素影響，市場(chǎng)整體成交熱度仍相對(duì)冷淡。但春節(jié)過后，各地利好政策釋放將加速市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)。

數(shù)據(jù)顯示，2月全國百城二手住宅平均價(jià)格為16009元/平方米，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.14%；同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。

作為與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的家居行業(yè)，2月同樣為春節(jié)淡季，寒冷天氣加上春節(jié)歇業(yè)的直接影響，2月建材家居消費(fèi)需求持續(xù)放緩。

值得一提的是，今年2月BHI雖然環(huán)比小幅下跌，但還是明顯好于去年同期數(shù)據(jù)，這反映出今年1-2月的建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)好于往年。

”家居建市場(chǎng)整體走勢(shì)主要受三方面影響。一是，2月家居市場(chǎng)正值傳統(tǒng)淡季，消費(fèi)需求有所放緩；二是，作為地產(chǎn)行業(yè)下游市場(chǎng)，家居市場(chǎng)景氣度受樓市政策及地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展影響；三是部分外銷型企業(yè)深受國際貿(mào)易市場(chǎng)環(huán)境影響，導(dǎo)致消費(fèi)需求有所放緩。”中國家居、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專家王建國向界面新聞表示。

在王建國看來，家居建材市場(chǎng)今年會(huì)面臨更多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。在宏觀市場(chǎng)及上游市場(chǎng)環(huán)境放緩的背景下，許多從事大宗生意的家居企業(yè)或面臨危機(jī)，尤其是渠道過于集中且業(yè)務(wù)仍未外拓的企業(yè)，面臨更大挑戰(zhàn)。