據(jù)新華社周三報(bào)道，財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開(kāi)展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。
分析師認(rèn)為，財(cái)政部對(duì)于年內(nèi)不擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的表述充分傳遞了穩(wěn)樓市、穩(wěn)預(yù)期的信號(hào)。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)界面新聞稱(chēng)，當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)，源頭之一就是市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)稅改革落地的擔(dān)憂(yōu)?！斑@已經(jīng)成為懸在市場(chǎng)層面頭上的那只靴子，它一天不落地，怎么征收、哪些城市征收、稅率多高等，市場(chǎng)預(yù)期就一天不會(huì)穩(wěn)定。”
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷(xiāo)售面積15703萬(wàn)平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷(xiāo)售面積下降13.8%；商品房銷(xiāo)售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷(xiāo)售額下降22.1%。
信貸方面，2月人民幣貸款新增1.23萬(wàn)億元，同比少增1258億元，其中以按揭房貸為主的住戶(hù)中長(zhǎng)期貸款更是減少459億元，為2007年有數(shù)據(jù)記錄以來(lái)的首次負(fù)增長(zhǎng)。
在此情況下，分析師指出，要穩(wěn)市場(chǎng)，就要先穩(wěn)預(yù)期。
“所以，明確推遲，給市場(chǎng)傳達(dá)穩(wěn)定的信號(hào)?！崩钣罴握f(shuō)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，財(cái)政部的表述對(duì)于穩(wěn)定購(gòu)房者信心、穩(wěn)定市場(chǎng)信心、穩(wěn)定企業(yè)信心將起到積極作用。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，財(cái)政部負(fù)責(zé)人明確表示“對(duì)一些城市開(kāi)展了調(diào)查摸底和初步研究”，這也說(shuō)明房地產(chǎn)稅的改革是在有序推進(jìn)，即改革方向不變，但需要暫緩。
2020年5月18日，中央發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》，其中明確提及“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。這是繼2011年上海和重慶開(kāi)展房地產(chǎn)稅試點(diǎn)后，房地產(chǎn)稅再次進(jìn)入人們的視線。
此后，財(cái)政部多次在公開(kāi)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)將“積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革”。2021年10月23日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議作出決定，授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。