實(shí)習(xí)記者｜王婷婷
上海臨港片區(qū)的人才住房政策有了新的調(diào)整。
4月13日，界面新聞從中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)官網(wǎng)獲悉，該部門近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整臨港新片區(qū)人才住房政策操作口徑的通知》（下稱《通知》），涉及對(duì)人才購(gòu)房資格確認(rèn)函的有效期限及重點(diǎn)支持單位人才工作期限的調(diào)整。
具體來(lái)看，《通知》提出將原《購(gòu)房資格確認(rèn)函》調(diào)整為《臨港新片區(qū)人才住房政策認(rèn)定函》，并將有效期由原來(lái)的6個(gè)月延長(zhǎng)至12個(gè)月。
此外，對(duì)于2022年重點(diǎn)支持單位中工作的人才，此前的要求“須在新片區(qū)工作滿一年以上”如今可縮短為3個(gè)月或6個(gè)月。其余條件仍參照《臨港新片區(qū)人才住房政策適用范圍及操作口徑》執(zhí)行。
界面新聞了解到，在公布的人才住房政策重點(diǎn)支持單位名單中，支持縮短為3個(gè)月的共計(jì)195家；可縮短至6個(gè)月的人才住房政策重點(diǎn)支持單位共計(jì)29家，如諾和諾德（上海）醫(yī)藥貿(mào)易有限公司、上海瑞澤實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以及上海信達(dá)諾有限公司等在列。
至于人才認(rèn)定，根據(jù)2019年發(fā)布的文件，臨港新片區(qū)管委會(huì)認(rèn)定符合其中一條單位條件及個(gè)人條件，同時(shí)在新片區(qū)工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動(dòng)（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)的人才，為滿足住房定向微調(diào)政策的人才。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，上海臨港此次政策調(diào)整主要有兩個(gè)亮點(diǎn)：一是縮短人才認(rèn)定的工作年限，工作3個(gè)月即可申請(qǐng)認(rèn)定為人才，便有購(gòu)房資格；二是人才認(rèn)定有效期拉長(zhǎng)，認(rèn)定程序簡(jiǎn)化，目的是將更多的符合條件的人才認(rèn)定為人才，賦予其購(gòu)房資格。
他表示，近期國(guó)務(wù)院也有明確，要出臺(tái)有利于市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定的措施，紓困疫情影響，更加有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。臨港屬于自貿(mào)區(qū)新片區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)對(duì)區(qū)域開發(fā)、基礎(chǔ)配套的支撐力度很重要。
事實(shí)上此次政策的調(diào)整目的也正是如此。
據(jù)“上海臨港”公眾號(hào)，為精準(zhǔn)服務(wù)人才需求，打造具有創(chuàng)新活力的人才高地，促進(jìn)臨港新片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)城融合，臨港新片區(qū)管委會(huì)組織對(duì)臨港新片區(qū)人才住房政策操作口徑進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。
值得一提的是，上述重點(diǎn)支持單位也是根據(jù)臨港新片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及城市功能發(fā)展需求，經(jīng)綜合評(píng)定所形成。因此，將人才限定在以上重點(diǎn)支持單位中，符合臨港自貿(mào)區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)序列，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、新城開發(fā)、區(qū)域配套、新市民就業(yè)和安居、新興城鎮(zhèn)化等綜合發(fā)展。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，此次臨港片區(qū)的政策調(diào)整也與上海整體人才引進(jìn)有關(guān)。五大新城中的臨港新城本就是重點(diǎn)人才引入的區(qū)域，該區(qū)域下轄有新能源、芯片等一系列配套產(chǎn)業(yè)。
“隨著這些區(qū)域人才的引入，能夠在此更好地就業(yè)、居住和生活，保障他們相應(yīng)的居住權(quán)益，同時(shí)也符合國(guó)家滿足人才合理居住需求的大方針?！彼f(shuō)道。
作為五大新城之一，臨港也一直保持著較高吸引力。公開數(shù)據(jù)顯示，從2021年至今，臨港片區(qū)共開盤21個(gè)項(xiàng)目，其中有5個(gè)樓盤是由人才住房認(rèn)定所承擔(dān)，另還有5個(gè)項(xiàng)目觸發(fā)了積分。
此次人才購(gòu)房政策的優(yōu)化，將為臨港樓市提供更多購(gòu)買力，也能提高臨港本地企業(yè)對(duì)人才的吸引力。