記者 | 吳紹志
貸款還未到期，華融信托已經(jīng)“急了”。
近日，新華聯(lián)（000620.SZ）發(fā)布公告，下屬子公司北京錦億園林工程有限公司（簡稱“錦億園林”）近日收到《民事起訴狀》，涉案總金額超11億元。
原告華融國際信托有限責(zé)任公司（簡稱“華融信托”）就信托貸款糾紛，將新華聯(lián)、錦億園林、北京新崇基置業(yè)有限公司（簡稱“新崇基”）、北京新華聯(lián)置地有限公司（簡稱“新華聯(lián)置地”）、西寧新華聯(lián)教育開發(fā)投資有限公司（簡稱“西寧教投”）起訴至山東省濟南市中級人民法院。
案件基本情況顯示，2019年8月，錦億園林與華融信托簽署《信托貸款合同》，華融信托向錦億園林發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣10億元，貸款期限為3年。由于錦億園林和華融信托就貸款償還存在爭議，華融信托于是將其告上法庭，并要求新華聯(lián)等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
華融信托請求，判令錦億園林償還信托貸款本金和利息11.56億元、支付違約金、律師費；請求判令公司有權(quán)就新華聯(lián)等其余4名被告名下抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；請求判令公司對新華聯(lián)置地持有新崇基100%股權(quán)享受優(yōu)先受償權(quán)；請求判令新華聯(lián)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；請求判令受理費等訴訟費用由5名被告承擔(dān)。
新古律師事務(wù)所主任律師王懷濤向界面新聞記者表示：“雙方《信托貸款合同》于2019年8月簽署，約定貸款期3年，貸款10億元，說明貸款尚未到期。而華融信托到期前要求11.5億多元的本息，應(yīng)該是全部本息一次性到期。結(jié)合園林企業(yè)一般存在國家補貼、疫情及疫情封控措施的持續(xù)影響，其中的爭議可能是對華融信托是否有權(quán)宣布債務(wù)加速到期、國家補貼不到位是否構(gòu)成不可抗力、疫情及疫情封控措施是否構(gòu)成不可抗力，以及存在不可抗力被告是否可以免責(zé)或部分免責(zé)問題。也可能還會涉及到抵押是否有效、保證合同是否因股東會決議程序瑕疵而無效等爭議。”
新華聯(lián)表示，鑒于上述案件尚未開庭審理，其對公司本期利潤或期后利潤的影響存在不確定性，公司將依據(jù)有關(guān)會計準則的要求和實際情況進行相應(yīng)的會計處理。公司及子公司也將積極與原告及相關(guān)方進行溝通，爭取獲得原告諒解、達成和解，同時將積極籌措還款資金，力爭妥善解決上述訴訟事宜。
另外，據(jù)披露，截至公告日，新華聯(lián)發(fā)生的其他尚未披露的未達到披露標準的訴訟事項涉及總金額合計2.24億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值的3.38%。
根據(jù)新華聯(lián)此前公告可以發(fā)現(xiàn)，公司此前的確為子公司錦億園林和華融信托之間的貸款提供了擔(dān)保。
2019年8月27日公告顯示，為滿足項目建設(shè)運營需要，錦億園林與華融信托簽署了上述《信托貸款合同》。
作為融資擔(dān)保，新華聯(lián)與華融信托簽署《保證合同》，為本次融資事項提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間至主合同項下全部債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。
同時，新華聯(lián)全資子新華聯(lián)置地與華融信托簽署《股權(quán)質(zhì)押合同》，以其所持有的新崇基100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，新崇基與華融信托簽署《抵押合同》，以其名下部分房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。
華融信托并非第一家起訴錦億園林的金融機構(gòu)。早在2021年9月，錦億園林收到了來自華夏銀行奧運村支行的《民事起訴狀》，要求其給付借款本金2.41億元及利息、逾期利息、復(fù)利，新華聯(lián)同樣需要承擔(dān)連帶保證責(zé)任，相關(guān)判決尚未公布。同時，由于資金緊張，錦億園林向海爾金融保理申請的500萬元融資借款也已經(jīng)逾期。
另一方面，新華聯(lián)自身的經(jīng)營狀況同樣令人堪憂。2020年，受新冠肺炎疫情影響，現(xiàn)金流入大幅萎縮，加之融資渠道受限，出現(xiàn)流動性困難，公司償債壓力不斷凸顯，已經(jīng)出現(xiàn)部分債務(wù)逾期以及部分資產(chǎn)被查封凍結(jié)的情況，全年歸母凈利潤虧損幅度達12.86億元。
2021年業(yè)績情況繼續(xù)惡化，今年1月披露的業(yè)績預(yù)告顯示，2021年歸母凈利潤虧損將擴大至29.4億元-37.2億元。
新華聯(lián)集團曾在2019年上榜胡潤中國500強民營企業(yè)，位列第302名，總估值240億元，2020年、2021年榜單中均已消失。
此次追討債務(wù)的華融信托方面，公司是中國華融（2799.HK）在重組新疆國際信托投資有限責(zé)任公司的基礎(chǔ)上于2008年5月19日設(shè)立的。公司注冊資本30.36億元，中國華融為大股東。
華融信托資管規(guī)模已跌破千億。中國華融2021年年報顯示，2021年末，華融信托存續(xù)信托資金余額為937.68億元，較2020年末減少22.42%。另據(jù)華融信托此前公布的年報，房地產(chǎn)領(lǐng)域一直是其業(yè)務(wù)的重點方向，這也為公司埋下了不少隱患。
2021年8月，中國華融宣布，針對華融信托存量債務(wù)情況，擬與主要機構(gòu)債權(quán)人協(xié)商“債轉(zhuǎn)股+股權(quán)轉(zhuǎn)讓”方式，對華融信托實施股權(quán)重組，該重組事項已經(jīng)獲股東大會批準。