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佳兆業(yè)融資、營銷兩位核心高管離職,債務重組未有進展

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佳兆業(yè)融資、營銷兩位核心高管離職,債務重組未有進展

對于一家正處于流動性危機的房企來說,融資和營銷都是紓解困境的核心業(yè)務條線。

記者 | 黃昱

在等待“白衣騎士”紓困的過程中,佳兆業(yè)出現了核心高管離職的情況。

繼佳兆業(yè)集團原集團控股副總裁、首席經濟學家劉策和原分管融資管理的高級副總裁劉先華離職后,據界面新聞了解,分管融資管理的高級副總裁孫明堯、分管營銷的副總裁程芯蘭也于近期先后離職。

對于一家正處于流動性危機的房企來說,融資和營銷都是紓解困境的核心業(yè)務條線。

關于離職的消息,界面新聞也向程芯蘭本人證實,她表示,目前正在辦理交接手續(xù),在佳兆業(yè)的12年一直都以工作為主,接下來會把更多精力投放在個人事務上。

接替程芯蘭分管營銷工作的是原佳兆業(yè)集團副總裁聶強,4月已升任為佳兆業(yè)集團高級副總裁。

聶強和程芯蘭都是于2010年加入的佳兆業(yè),都經歷過佳兆業(yè)在2014年-2015年首次出現的債務違約風波。

在佳兆業(yè),程芯蘭完成了自己職業(yè)生涯的關鍵成長期,先后擔任地產集團客戶及營銷部部門總經理、總裁助理、集團總裁助理等職務。2020年4月,她獲委任為佳兆業(yè)集團副總裁,負責營銷管理工作。

2017年到2020年,這是佳兆業(yè)規(guī)模擴張的關鍵四年,從2016年的298億元規(guī)??缛肭|俱樂部。

2021年房地產行業(yè)進入新的調整周期,佳兆業(yè)也在11月再次面臨債務危機,但基于全年樓市呈現前高后低的走勢,據克而瑞數據,佳兆業(yè)2021年實現全口徑合約銷售額約1197億元,較2020年的1069億元有小幅上漲。

如此大體量的合約銷售額,對于佳兆業(yè)來說意味著更大的“保交樓”壓力。而隨著佳兆業(yè)去年底宣布將制定全面?zhèn)鶆罩亟M計劃開始,佳兆業(yè)繼續(xù)銷售的困難加大,營銷人員能做的也較為有限。

一名佳兆業(yè)內部人士向界面新聞透露,公司出現債務違約后市場影響很大,目前以“保交樓”為主要任務。

如今頂替營銷管理工作的聶強,在加入佳兆業(yè)前,曾在中國水利水電第三工程局安裝分局有限公司、花樣年工作。加入佳兆業(yè)后,先后擔任佳兆業(yè)深圳地產公司總經理、上海區(qū)域副總裁、常務副總裁、總裁、集團控股副總裁等職務。

另一位離職的孫明堯在融資管理崗位上待的時間并不久。公開信息顯示,佳兆業(yè)去年12月在內部掛網宣布,原分管融資管理的高級副總裁劉先華離職,融資管理工作由高級副總裁孫明堯接手。

孫明堯其實早在2016年就加入了佳兆業(yè),先后擔任金融集團總裁助理、大灣區(qū)集團常務副總裁、地產集團副總裁等職務。2021年10月,孫明堯還獲委任為集團首席風險官。

面對佳兆業(yè)如今的困局,肩負融資管理重任的孫明堯也沒有撐太久。一位知情人士對界面新聞透露,孫明堯是在4月份正式從公司離職的。

接任孫明堯工作的是佳兆業(yè)集團高級副總裁劉立好。劉立好也算是佳兆業(yè)的“老臣”了,2012年加入佳兆業(yè),先后擔任北京區(qū)域總裁助理、上海區(qū)域副總裁、總裁、上海城市更新集團主席、總裁、深圳集團主席、總裁等職務,今年3月獲委任為集團高級副總裁,負責集團投融資管理工作。

在財務這一塊,佳兆業(yè)始終缺乏“靈魂人物”。自2017年重新復牌以來,佳兆業(yè)已經經歷了三任首席財務官,2020年5月,在佳兆業(yè)任職僅兩年的劉富強辭任首席財務官一職,佳兆業(yè)集團高級副總裁吳建新接任成為新的首席財務官,原方正證券副總經理孫暐健獲任為聯席首席財務官。

這是佳兆業(yè)發(fā)展史上,第一次設置聯席首席財務官之職。據當時的公告指出,獲委任為首席財務官之后,吳建新將主要負責佳兆業(yè)在中國的融資及財務規(guī)劃;而聯席首席財務官孫暐健則主要負責境外的融資及財務規(guī)劃。

對于佳兆業(yè),目前外界更關注的還是債務重組的進展。據佳兆業(yè)公布信息,3月29日,佳兆業(yè)與中鐵五局集團在長沙簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,推動大灣區(qū)城市更新深度合作;4月2日,由于招商蛇口、長城資產達成戰(zhàn)略合作,但也僅屬于框架協(xié)議,后續(xù)具體項目還有待落地。

“出險房企+央國企+AMC資管公司”模式或許可以成為佳兆業(yè)盤活資產的一個突破口。佳兆業(yè)公告表示,其將設立特別工作小組負責執(zhí)行和招商蛇口、長城資產協(xié)議項下擬進行的戰(zhàn)略合作。

一位佳兆業(yè)投資崗位的員工告訴界面新聞,投資部門現在的主要工作就是盤活項目、處置資產。

佳兆業(yè)在3月23日的公告中表示,過去數月,其一直與法律顧問及財務顧問合作評估集團的狀況,以制定解決方案并緩解當前的流動性問題。不過,截至公告日,佳兆業(yè)相關工作仍停留在評估集團狀況與債權人協(xié)商階段。

債務重組計劃進展緩慢的同時,佳兆業(yè)也因未能在港交所要求的2022年3月31日之前按時發(fā)布2021年全年的業(yè)績報告,停牌至今。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。

佳兆業(yè)

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佳兆業(yè)融資、營銷兩位核心高管離職,債務重組未有進展

對于一家正處于流動性危機的房企來說,融資和營銷都是紓解困境的核心業(yè)務條線。

記者 | 黃昱

在等待“白衣騎士”紓困的過程中,佳兆業(yè)出現了核心高管離職的情況。

繼佳兆業(yè)集團原集團控股副總裁、首席經濟學家劉策和原分管融資管理的高級副總裁劉先華離職后,據界面新聞了解,分管融資管理的高級副總裁孫明堯、分管營銷的副總裁程芯蘭也于近期先后離職。

對于一家正處于流動性危機的房企來說,融資和營銷都是紓解困境的核心業(yè)務條線。

關于離職的消息,界面新聞也向程芯蘭本人證實,她表示,目前正在辦理交接手續(xù),在佳兆業(yè)的12年一直都以工作為主,接下來會把更多精力投放在個人事務上。

接替程芯蘭分管營銷工作的是原佳兆業(yè)集團副總裁聶強,4月已升任為佳兆業(yè)集團高級副總裁。

聶強和程芯蘭都是于2010年加入的佳兆業(yè),都經歷過佳兆業(yè)在2014年-2015年首次出現的債務違約風波。

在佳兆業(yè),程芯蘭完成了自己職業(yè)生涯的關鍵成長期,先后擔任地產集團客戶及營銷部部門總經理、總裁助理、集團總裁助理等職務。2020年4月,她獲委任為佳兆業(yè)集團副總裁,負責營銷管理工作。

2017年到2020年,這是佳兆業(yè)規(guī)模擴張的關鍵四年,從2016年的298億元規(guī)模跨入千億俱樂部。

2021年房地產行業(yè)進入新的調整周期,佳兆業(yè)也在11月再次面臨債務危機,但基于全年樓市呈現前高后低的走勢,據克而瑞數據,佳兆業(yè)2021年實現全口徑合約銷售額約1197億元,較2020年的1069億元有小幅上漲。

如此大體量的合約銷售額,對于佳兆業(yè)來說意味著更大的“保交樓”壓力。而隨著佳兆業(yè)去年底宣布將制定全面?zhèn)鶆罩亟M計劃開始,佳兆業(yè)繼續(xù)銷售的困難加大,營銷人員能做的也較為有限。

一名佳兆業(yè)內部人士向界面新聞透露,公司出現債務違約后市場影響很大,目前以“保交樓”為主要任務。

如今頂替營銷管理工作的聶強,在加入佳兆業(yè)前,曾在中國水利水電第三工程局安裝分局有限公司、花樣年工作。加入佳兆業(yè)后,先后擔任佳兆業(yè)深圳地產公司總經理、上海區(qū)域副總裁、常務副總裁、總裁、集團控股副總裁等職務。

另一位離職的孫明堯在融資管理崗位上待的時間并不久。公開信息顯示,佳兆業(yè)去年12月在內部掛網宣布,原分管融資管理的高級副總裁劉先華離職,融資管理工作由高級副總裁孫明堯接手。

孫明堯其實早在2016年就加入了佳兆業(yè),先后擔任金融集團總裁助理、大灣區(qū)集團常務副總裁、地產集團副總裁等職務。2021年10月,孫明堯還獲委任為集團首席風險官。

面對佳兆業(yè)如今的困局,肩負融資管理重任的孫明堯也沒有撐太久。一位知情人士對界面新聞透露,孫明堯是在4月份正式從公司離職的。

接任孫明堯工作的是佳兆業(yè)集團高級副總裁劉立好。劉立好也算是佳兆業(yè)的“老臣”了,2012年加入佳兆業(yè),先后擔任北京區(qū)域總裁助理、上海區(qū)域副總裁、總裁、上海城市更新集團主席、總裁、深圳集團主席、總裁等職務,今年3月獲委任為集團高級副總裁,負責集團投融資管理工作。

在財務這一塊,佳兆業(yè)始終缺乏“靈魂人物”。自2017年重新復牌以來,佳兆業(yè)已經經歷了三任首席財務官,2020年5月,在佳兆業(yè)任職僅兩年的劉富強辭任首席財務官一職,佳兆業(yè)集團高級副總裁吳建新接任成為新的首席財務官,原方正證券副總經理孫暐健獲任為聯席首席財務官。

這是佳兆業(yè)發(fā)展史上,第一次設置聯席首席財務官之職。據當時的公告指出,獲委任為首席財務官之后,吳建新將主要負責佳兆業(yè)在中國的融資及財務規(guī)劃;而聯席首席財務官孫暐健則主要負責境外的融資及財務規(guī)劃。

對于佳兆業(yè),目前外界更關注的還是債務重組的進展。據佳兆業(yè)公布信息,3月29日,佳兆業(yè)與中鐵五局集團在長沙簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,推動大灣區(qū)城市更新深度合作;4月2日,由于招商蛇口、長城資產達成戰(zhàn)略合作,但也僅屬于框架協(xié)議,后續(xù)具體項目還有待落地。

“出險房企+央國企+AMC資管公司”模式或許可以成為佳兆業(yè)盤活資產的一個突破口。佳兆業(yè)公告表示,其將設立特別工作小組負責執(zhí)行和招商蛇口、長城資產協(xié)議項下擬進行的戰(zhàn)略合作。

一位佳兆業(yè)投資崗位的員工告訴界面新聞,投資部門現在的主要工作就是盤活項目、處置資產。

佳兆業(yè)在3月23日的公告中表示,過去數月,其一直與法律顧問及財務顧問合作評估集團的狀況,以制定解決方案并緩解當前的流動性問題。不過,截至公告日,佳兆業(yè)相關工作仍停留在評估集團狀況與債權人協(xié)商階段。

債務重組計劃進展緩慢的同時,佳兆業(yè)也因未能在港交所要求的2022年3月31日之前按時發(fā)布2021年全年的業(yè)績報告,停牌至今。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。