記者｜張子怡

繼續(xù)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，成為目前花樣年不多的自救方式之一。

5月19日晚間，花樣年控股集團有限公司（01777.HK)公告稱，中交房地產(chǎn)集團有限公司（簡稱“中交地產(chǎn)”）的附屬公司中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司（簡稱“中交美廬”）擬收購中交花創(chuàng)（紹興）置業(yè)有限公司（簡稱“中交花創(chuàng)”）的51%股權(quán)及債權(quán)等，總代價約7.61億元。

公告顯示，中交花創(chuàng)成立于2020年5月，中交美廬、花樣年間接全資附屬公司紹興花美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及深圳市聯(lián)雅咨詢有限公司分別持有中交花創(chuàng)49%、49%及2%股權(quán)。目前，中交花創(chuàng)入賬列作花樣年的附屬公司。

根據(jù)公告，中交花創(chuàng)目前正在對紹興市越城區(qū)鏡湖官渡4號項目地塊進行開發(fā)建設(shè)。

據(jù)了解，項目于2020年4月30日取得，價格為41.56億元，此前由中交地產(chǎn)和花樣年合作開發(fā)，目前已開售。

花樣年方面對界面新聞表示，上述出售事項為公司正推行以緩解其流動資金問題的措施之一。

此次出售項目股權(quán)，花樣年預(yù)期將錄得該出售事項虧損約9680萬元。出售事項所得款項擬用作集團的一般營運資金，并用于保交樓、保民生、保穩(wěn)定。出售事項完成后，集團將不再擁有中交花創(chuàng)的任何權(quán)益。

花樣年作為出現(xiàn)債務(wù)危機時間較早的房企，不斷通過出售項目、出售公司以及引進潛在戰(zhàn)略投資人的方式努力實現(xiàn)自救。

4月4日時，花樣年公告稱，附屬公司出售新加坡住宅開發(fā)項目Parkwood Collection項目公司的權(quán)益。第一批銷售股份及銷售貸款總代價為2047.5萬新加坡元，另第二批銷售股份的代價為52.5萬新加坡元。

花樣年預(yù)期將于出售事項完成后變現(xiàn)出售所得收益凈額約379.4萬新加坡元，所得款項將用于一般營運資金目的。

一位行業(yè)分析師告訴界面新聞，花樣年當年以“小股操盤”擴張的方式，成為其現(xiàn)階段遭遇危機時能順利出售項目股權(quán)的籌碼。

去年12月6日，花樣年發(fā)布的《潘軍談花樣年：置死地而后生》中，潘軍便提及其中一項重點任務(wù)就是積極地去變現(xiàn)一些小股東操盤項目，尋找到一定的增量資金，解決面臨的工程交付費用壓力，以及一些內(nèi)部運轉(zhuǎn)保底的經(jīng)營費用。

一位房企人士告訴界面新聞，由于出險房企多，有出售意愿的收并購項目不少，但只有股權(quán)、債權(quán)清晰，沒有表外負債及抵押問題的項目公司才會考慮參與。相對而言，共同合作開發(fā)過的項目，其情況相對清晰，比較容易參與。

縱觀花樣年出現(xiàn)債務(wù)危機后成功出售的項目股權(quán)，不少都由其合作伙伴收購。

去年，花樣年轉(zhuǎn)讓位于北京市密云區(qū)的國祥府、國祥雲(yún)著兩個項目的股權(quán)予項目合作方旭輝集團。

1月31日，花樣年披露稱，退出重慶渝北區(qū)新山和悅項目，將股權(quán)出售予合作方越秀地產(chǎn)，總代價為2億元。

據(jù)了解，該目標公司旗下是花樣年位于渝北的項目，案名新山和悅，但該項目并非由花樣年操盤，而是由原拿地方越秀操盤，并于2021年年底已經(jīng)開盤。

花樣年曾順利引入“白衣騎士”。

4月11日，花樣年聯(lián)合彩生活發(fā)布公告稱，與粵民投另類私募基金管理簽訂重組及投資顧問服務(wù)協(xié)議，聘請其為重組及投資顧問、并作為花樣年債務(wù)重組潛在戰(zhàn)略投資人協(xié)助方案落實。

具體而言，粵民投另類與花樣年的協(xié)議包括但不限于四個方面：制定方案增強花樣年的資產(chǎn)價值；為債務(wù)重組引入戰(zhàn)略投資者；促進與花樣年債權(quán)人的溝通；協(xié)助花樣年制定可能出售資產(chǎn)的計劃。

目前，據(jù)界面新聞了解，花樣年同粵民投另類的合作尚未有新的進展。

值得注意的是，由于流動性問題，花樣年延遲發(fā)布2021年年報，公司自4月1日已停牌至今。