文|野馬財(cái)經(jīng)  盧泳志

編輯|高巖

進(jìn)入5月份，房地產(chǎn)企業(yè)的“年報(bào)季”結(jié)束了，但高管“離職潮”卻仍在持續(xù)。

據(jù)野馬財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，5月份，有超過(guò)100名房企集團(tuán)層面高管職務(wù)發(fā)生變動(dòng)，其中離職（包括：辭職、免職、卸任、退休等）高管30余名，涉及房企接近40家

其中，企業(yè)董事會(huì)換屆成為房企高管頻繁變動(dòng)的主要原因之一，包括蘇州高新、物產(chǎn)中大、廈門(mén)建發(fā)在內(nèi)的多家房企完成換屆選舉，其中廈門(mén)建發(fā)等企業(yè)有超過(guò)10名高管職務(wù)發(fā)生變動(dòng)。

除公司內(nèi)部調(diào)整外，企業(yè)“老臣”退任也備受外界關(guān)注。其中包括：九龍倉(cāng)中國(guó)主席周安橋退任、萬(wàn)達(dá)商管總裁齊界卸任、華聯(lián)股份財(cái)務(wù)總監(jiān)崔燕萍退休等。

為了真實(shí)反映房企管理層的變動(dòng)情況，野馬財(cái)經(jīng)特意整理了5月份房企集團(tuán)層面高管職務(wù)變動(dòng)情況，供各位參考。

周安橋“落幕”九龍倉(cāng)

5月12日，九龍倉(cāng)集團(tuán)公告宣布，周安橋在當(dāng)天舉行的股東周年大會(huì)結(jié)束后退任本公司董事會(huì)，且沒(méi)有尋求連任。

當(dāng)天晚間，綠城中國(guó)亦宣布，周安橋因退休安排，不再擔(dān)任本公司非執(zhí)行董事吳天海的替任董事。

在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，周安橋的職務(wù)一直是九龍倉(cāng)第一副主席兼九龍倉(cāng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展有限公司主席。

目前，在九龍倉(cāng)的官方網(wǎng)站已經(jīng)看不到周安橋的名字。據(jù)了解，周安橋已經(jīng)過(guò)了退休的年齡，他的退任，也被外界視為“一個(gè)時(shí)代的結(jié)束”。

2006年，周安橋正式加盟九龍倉(cāng)。當(dāng)時(shí)，在人口紅利釋放以及城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略推進(jìn)的影響下，包括九龍倉(cāng)在內(nèi)的大批港資企業(yè)紛紛加大內(nèi)地的投資與布局。

在周安橋加盟九龍倉(cāng)的同一年，時(shí)任九龍倉(cāng)集團(tuán)主席的吳光正宣布加碼內(nèi)地市場(chǎng)，并明確提出：未來(lái)內(nèi)地資產(chǎn)將達(dá)到集團(tuán)總資產(chǎn)50%。

而周安橋正是吳光正派往內(nèi)地的股肱之臣，最終成為九龍倉(cāng)在內(nèi)地發(fā)展的主要推手，九龍倉(cāng)也曾在內(nèi)地市場(chǎng)占據(jù)一席之地。

在布局內(nèi)地9年后，2015年，吳光正宣布卸任上市公司九龍倉(cāng)的主席，其子吳天海正式上位。之后，九龍倉(cāng)在內(nèi)地的布局開(kāi)始變得保守。

“二代”上位后，九龍倉(cāng)成為首個(gè)明確對(duì)外表示將收縮內(nèi)地戰(zhàn)線的香港地產(chǎn)商，九龍倉(cāng)進(jìn)入內(nèi)地的15座布局城市直接腰斬至一半，集中到七、八個(gè)城市。

與此同時(shí)，周安橋辭去了綠城中國(guó)（03933.HK）非執(zhí)行董事的職務(wù)。與他同時(shí)離開(kāi)的還有九龍倉(cāng)集團(tuán)副主席兼財(cái)務(wù)總監(jiān)徐耀祥。周、徐二人的離開(kāi)，意味著九龍倉(cāng)不再擁有綠城董事會(huì)的席位。

當(dāng)時(shí)周安橋指出，未來(lái)由九龍倉(cāng)操盤(pán)的住宅項(xiàng)目比例將逐漸增大。這或從另一方面反映出，九龍倉(cāng)的內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展結(jié)束適應(yīng)期，進(jìn)入了新階段。

然而，九龍倉(cāng)在內(nèi)地的布局并未朝著周安橋期待的方向發(fā)展，其逐步退出內(nèi)地市場(chǎng)的意圖越來(lái)越明顯。

在2018年3月的業(yè)績(jī)會(huì)上，九龍倉(cāng)主席兼常務(wù)董事吳天海表示，未來(lái)九龍倉(cāng)繼續(xù)將業(yè)務(wù)核心放在香港市場(chǎng)，并陸續(xù)出售中國(guó)內(nèi)地的住宅，酒店，寫(xiě)字樓，以至完全退出內(nèi)地市場(chǎng)。

如果說(shuō)吳天海的表態(tài)宣告九龍倉(cāng)布局內(nèi)地的故事進(jìn)入了尾聲，那么周安橋的退任可以說(shuō)是意味著九龍倉(cāng)在內(nèi)地市場(chǎng)的征戰(zhàn)正式落下帷幕。

萬(wàn)達(dá)“老臣”接任“老臣”

在經(jīng)歷了“幾進(jìn)幾出”后，萬(wàn)達(dá)老臣齊界最終還是讓出了萬(wàn)達(dá)商管總裁的職務(wù)，而接任者是早他一個(gè)月加入萬(wàn)達(dá)的另一位老臣張霖。

5月18日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：萬(wàn)達(dá)商管）公布了一項(xiàng)人事變動(dòng)，因總裁齊界任期屆滿，公司決定聘任張霖為公司總裁。

在此之前，愛(ài)企查顯示，5月16日，萬(wàn)達(dá)商管的法定代表人已經(jīng)由齊界變更為張霖，同時(shí)張霖任經(jīng)理。

作為與王健林一起“打江山”的得力干將，齊界和張霖同時(shí)在2000年加入萬(wàn)達(dá)，共事已經(jīng)超過(guò)20年，都是追隨王健林多年的股肱之臣。

在萬(wàn)達(dá)內(nèi)部，齊界口碑非常好，有著超強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力和執(zhí)行力，他為人隨和，做事雷厲風(fēng)行，有著萬(wàn)達(dá)“拼命三郎”之稱。

齊界生于1966年，1991畢業(yè)于大連理工大學(xué)，獲得哲學(xué)碩士學(xué)位；1998年4月獲得注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格，2000年5月獲得注冊(cè)稅務(wù)師資格。

2000年4月，齊界加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，曾擔(dān)任公司執(zhí)行總裁、副總裁及南方項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理、總裁助理及成本控制部總經(jīng)理等多個(gè)職務(wù)。

自2012年12月起，齊界擔(dān)任萬(wàn)達(dá)商管（當(dāng)時(shí)名為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)）董事、執(zhí)行總裁。2020年1月3日，65歲的丁本錫宣布自萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁之位退休，由齊界接任。

2020年4月21日，原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理肖廣瑞接任齊界，轉(zhuǎn)任萬(wàn)達(dá)商管執(zhí)行總裁。

不過(guò)，當(dāng)時(shí)業(yè)界猜測(cè)，經(jīng)歷過(guò)渡期后，齊界很有可能會(huì)被重新任命為萬(wàn)達(dá)商管總裁。2021年3月，萬(wàn)達(dá)開(kāi)始拆分輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)沖擊港股IPO，引入珠海國(guó)資委戰(zhàn)投正式成立珠海萬(wàn)達(dá)商管，齊界為董事長(zhǎng)，肖廣瑞擔(dān)任總經(jīng)理及董事。

2021年8月2日，萬(wàn)達(dá)商管發(fā)布公告稱，肖廣瑞辭去公司總裁職務(wù)，將由齊界接任。進(jìn)進(jìn)出出，最終齊界再度接過(guò)了萬(wàn)達(dá)商管總裁之職，如今他再次讓出了這個(gè)職位。

和齊界相比，此次接任萬(wàn)達(dá)商管總裁的張霖也是一位老臣，甚至比齊界還要早一個(gè)月進(jìn)入萬(wàn)達(dá)。

1994年7月，張霖于畢業(yè)于東北財(cái)經(jīng)大學(xué)，取得會(huì)計(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位，于2012年1月取得北京大學(xué)高級(jí)管理人員工商管理碩士學(xué)位；同時(shí)為注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)及注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)非執(zhí)業(yè)會(huì)員。

目前，張霖?fù)?dān)任萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)總裁，之前曾擔(dān)任萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)總裁、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)副總裁、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)等多個(gè)職務(wù)。

萬(wàn)科老臣丁長(zhǎng)峰“出?！?/strong>