文｜華商報(bào) 田睿

花了10多萬(wàn)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位，網(wǎng)簽備案合同上的車位號(hào)被銷售公司登記錯(cuò)誤，兩年了都沒(méi)有變更過(guò)來(lái)，而解決辦法是要么換車位，要么起訴。

差錯(cuò)連連：業(yè)主姓名、公司名稱錯(cuò)了

柳先生是西咸新區(qū)灃東新城三橋新街擁軍路附近中建·開元城業(yè)主，2020年7月他花11.5萬(wàn)元購(gòu)買了地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)車位，然而合同網(wǎng)簽備案時(shí)他發(fā)現(xiàn)車位號(hào)被寫錯(cuò)了，之后與第三方車位銷售公司交涉多次，至今未修改。

柳先生的妻子說(shuō)，當(dāng)時(shí)選擇的車位是靠近電梯口的，出行非常方便，但被登記錯(cuò)的車位在其他單元樓附近，離電梯口也很遠(yuǎn)，現(xiàn)在的車位價(jià)格也降到了7萬(wàn)元左右?！颁N售公司說(shuō)這個(gè)車位號(hào)改不了了，要么就認(rèn)了被登記錯(cuò)的這個(gè)車位，公司補(bǔ)償5000元，要么去法院起訴，這兩個(gè)方案都對(duì)我們很不利，而且明明是銷售公司的失誤，被登記錯(cuò)的也不止我們一家?！?/p>

6月16日上午，華商報(bào)記者來(lái)到中建·開元城小區(qū)的負(fù)二層車庫(kù)，柳先生實(shí)際購(gòu)買的車位緊鄰電梯口，紙質(zhì)版認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票上寫的車位號(hào)都是相同的，認(rèn)購(gòu)書上顯示出售方為西安楓橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，購(gòu)買的商品車位優(yōu)惠一萬(wàn)元后價(jià)格為11.5萬(wàn)元，實(shí)際面積以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

柳先生說(shuō)，他實(shí)際也沒(méi)有看到網(wǎng)簽合同，只是被告知信息登記錯(cuò)了，銷售公司名叫西安恒盛達(dá)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司，是第三方代理公司?！拔覀儸F(xiàn)在聯(lián)系不到開發(fā)商，只能找銷售公司，物業(yè)也不管這件事，只是收取車位管理費(fèi)。雖然現(xiàn)在使用的都是正確的車位，車位也沒(méi)有被重復(fù)銷售，但合同一直沒(méi)法備案，相當(dāng)于就沒(méi)有法律保護(hù)?！?/p>

業(yè)主王先生是以公司的名義在小區(qū)購(gòu)買了5個(gè)車位，共花費(fèi)40多萬(wàn)元，在準(zhǔn)備繳納大修基金時(shí)發(fā)現(xiàn)，認(rèn)購(gòu)方的公司名稱被寫錯(cuò)了，少了兩個(gè)字，導(dǎo)致無(wú)法繳納大修基金。業(yè)主張先生則是車位號(hào)被登記錯(cuò)，至今沒(méi)有拿到合同、發(fā)票等資料。

范女士說(shuō)，她的情況與王先生類似，是姓名被寫錯(cuò)了，名字中的一個(gè)字的偏旁部首有誤?！岸嗵烨?，我們跟銷售公司人員一起去了轄區(qū)住建局，重新拍照、更改了信息，但現(xiàn)在還沒(méi)結(jié)果?！?/p>

銷售公司：姓名錯(cuò)誤正在修改  車位號(hào)變更需要起訴

6月16日上午，華商報(bào)記者來(lái)到中建·開元城小區(qū)客戶服務(wù)中心，工作人員說(shuō)，地下車庫(kù)共有1000多個(gè)車位，已賣出七八百個(gè)，現(xiàn)在車位已暫停出售，此前都是開發(fā)商和第三方公司在銷售車位，物業(yè)只負(fù)責(zé)錄入車輛信息、收取管理費(fèi)，信息有誤的情況還需找當(dāng)時(shí)的銷售方解決。

記者聯(lián)系到西安恒盛達(dá)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司申姓經(jīng)理，她說(shuō)，該小區(qū)有8名客戶的信息因員工失誤被登記錯(cuò)，其中6戶是姓名、房號(hào)等有誤，他們已向住建部門提交修改資料等待審核，剩余兩戶是車位號(hào)有誤，根據(jù)住建部門的反饋信息，如果要修改或注銷車位號(hào)，就需要有法院的判決書，不然無(wú)法修改。

除了起訴是否還有其他解決辦法？申經(jīng)理說(shuō)，若不起訴，那么最終登記的備案合同信息就是錯(cuò)誤的車位號(hào)，公司將從開發(fā)商處獲得的5000元傭金補(bǔ)償給客戶，但因?yàn)檐囄粌r(jià)格確實(shí)出現(xiàn)了4萬(wàn)元左右的降價(jià)，對(duì)于這個(gè)補(bǔ)償，業(yè)主很難接受。“公司在銷售車位時(shí)基本是按最高價(jià)出售的，但在公司和開發(fā)商的合同還未到期的情況下，開發(fā)商又私自以7萬(wàn)元左右的價(jià)格出售車位，因?yàn)檫@件事公司還在與開發(fā)商打官司。對(duì)于補(bǔ)償金額，開發(fā)商讓我們公司自己處理，公司的權(quán)限也只能是5000元了?！?/p>

住建部門：實(shí)情是開發(fā)商想換車位　建議業(yè)主走司法途徑

隨后，記者聯(lián)系到西咸新區(qū)住建局，工作人員解釋說(shuō)，據(jù)他們了解，此前開發(fā)商給業(yè)主解釋的是車位號(hào)錄入錯(cuò)誤需要變更，但實(shí)際情況是開發(fā)商想從一個(gè)車位變成另一個(gè)車位，這種情況是不允許變更的，目前住建局已有的資料與開發(fā)商形容的不一樣，所以暫時(shí)無(wú)法變更車位號(hào)信息，建議業(yè)主與開發(fā)商通過(guò)司法途徑解決相關(guān)問(wèn)題。