記者｜牛鈺

7月11日，9家在港上市公司的股票將被正式剔除恒生指數(shù)，8只均為地產(chǎn)股。

根據(jù)恒生指數(shù)公司此前發(fā)布通告顯示，恒生綜合指數(shù)剔除了世茂集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)、彩生活、融創(chuàng)中國(guó)、中國(guó)恒大、奧園健康、中國(guó)奧園、恒大物業(yè)及火巖控股等9家港股上市公司。

除火巖控股外均為地產(chǎn)及物業(yè)公司，且具有一個(gè)共同的特征，即停牌+未發(fā)布經(jīng)審計(jì)年報(bào)。恒生指數(shù)公司對(duì)此表示，此項(xiàng)調(diào)整基于上述成份股公司在港交所上市的股份持續(xù)停牌，按照恒指編算規(guī)則，證券連續(xù)停牌超過(guò)3個(gè)月則不符合恒生系列指數(shù)候選資格。

剔除時(shí)間為2022年7月8日收盤后，將以系統(tǒng)最低價(jià)格（0.0001元）從該指數(shù)中剔除，變動(dòng)生效時(shí)間為2022年7月11日起。

同時(shí)，恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)剔除融創(chuàng)中國(guó)，加入嗶哩嗶哩。

公開(kāi)資料顯示，恒生指數(shù)由香港恒生銀行全資附屬的恒生指數(shù)服務(wù)有限公司編制，目前是由港股市場(chǎng)中最優(yōu)質(zhì)的成分股構(gòu)成的股票指數(shù)，代表了香港交易所所有上市公司的12個(gè)月平均市值涵蓋率的63%，恒生指數(shù)有限公司負(fù)責(zé)計(jì)算及按季檢討，公布成份股調(diào)整。

作為反映香港股票市場(chǎng)表現(xiàn)最為重要的指標(biāo)，被剔除該指數(shù)名單也意味著，境內(nèi)外資金對(duì)該股的關(guān)注度或?qū)p弱。

“ 恒指加入一些有上漲動(dòng)力的股票，表現(xiàn)會(huì)好一點(diǎn)，多家房企被剔除其實(shí)意味著資本市場(chǎng)對(duì)該行業(yè)關(guān)注度下降，當(dāng)下恒指的趨勢(shì)是加入了越來(lái)越多的互聯(lián)網(wǎng)型股票?！眳R生國(guó)際資本總裁黃立沖對(duì)界面新聞表示。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞表示，被剔除的企業(yè)屬于出現(xiàn)資金危機(jī)或債務(wù)壓力較大的企業(yè)，說(shuō)明房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題對(duì)股票指數(shù)也產(chǎn)生了負(fù)面的影響。同時(shí)也可以看出地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊對(duì)于物業(yè)板塊的影響，這就要求物企更加注重開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的板塊經(jīng)營(yíng)，防范風(fēng)險(xiǎn)傳染。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，恒生指數(shù)的此次調(diào)整是意料之中的。在剔除上述企業(yè)之前，整個(gè)6月份，房地產(chǎn)行業(yè)占恒生綜合指數(shù)8.7%，位列第四名，指數(shù)表現(xiàn)為-0.3%，雖然不是表現(xiàn)最差的行業(yè)，但為表現(xiàn)較差指數(shù)中占比最大的行業(yè)。

值得注意的是，恒生根據(jù)業(yè)務(wù)類別，將市值位列首10最大并具有良好流通性的股票單獨(dú)列出以反映該業(yè)務(wù)類別的表現(xiàn)，其中包括中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)。

此次將世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、中國(guó)恒大以及恒大服務(wù)剔除中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)后，以九龍倉(cāng)、旭輝控股、合生創(chuàng)展、融創(chuàng)服務(wù)代替加入，其它六家分別為中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、龍湖集團(tuán)、碧桂園及碧桂園服務(wù)。

“此類指數(shù)名單的變化，反過(guò)來(lái)也要求各類企業(yè)夯實(shí)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)和提高對(duì)資本市場(chǎng)的吸引力。對(duì)于各類房企來(lái)說(shuō)，需要把經(jīng)營(yíng)工作作為重要的內(nèi)容來(lái)抓，在新一輪發(fā)展中努力進(jìn)入此類股票指數(shù)的編制框架中?！眹?yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞解釋。

受包括恒指剔除、房企自身情況影響，7月11日港股房地產(chǎn)及物業(yè)板塊整體走低。

截至當(dāng)日收盤，榮萬(wàn)家（02146.HK）跌超20%，中梁控股（02772.HK）、融信中國(guó)（03301.HK）、合景泰富（01813.HK）等下跌均超過(guò)10%，其中上周五剛上市的魯商服務(wù)繼續(xù)（02376.HK）下跌超18%。