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賣一套房給1000元,江西宜春成首個獎勵中介賣房的城市

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賣一套房給1000元,江西宜春成首個獎勵中介賣房的城市

截至6月底,江西宜春市已在購房補貼端花費超160萬元。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

記者|牛鈺

除強調(diào)保交付、降低首付比例外,購房補貼也是諸多地方政府鼓勵購房需求的重要手段。

近日,江西省樟樹市發(fā)布促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施,其中提及,獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間,已備案的中介機構每銷售一套商品房,由收益財政給予1000元獎勵。

除此之外,上述措施還提及對首套房、二孩家庭及購買住宅商品房的補貼300元/平方米,三孩家庭則補貼500元/平方米。另外,非首次購買住房的,給予200元/平方米補貼。

目前各地對不同的購房主體提供補貼已不是新鮮事,首套房、引進人才、多孩家庭是此前主要的補貼對象。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截止7月25日,累積已經(jīng)超過80城市當月發(fā)布了穩(wěn)樓市政策接近80多條,其中,預防爛尾樓、增加購房補貼成為最大新特點。

界面新聞注意到,樟樹市作為江西宜春市下轄縣級市,上述措施參考了6月份宜春出臺的類似政策,可以說宜春市首次將購房財政補貼的范圍從購房者、房企擴展到了市場另一參與主體中介機構。

對中介進行補貼,具有一定的創(chuàng)新性,有助于激發(fā)中介積極賣房的熱情,客觀上也是創(chuàng)造更好營商環(huán)境的體現(xiàn)。值得全國其他城市的學習?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進對界面新聞表示。

嚴躍進同時提出這類要求后續(xù)落實到位,尤其是要考慮到中介公司人員流動性大,其和購房者獲得補貼的方式還略有不同。要確保此類資金能夠較好地補貼給門店或中介具體營銷人員手上,防范后續(xù)此類補貼過程中的各類扯皮現(xiàn)象。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對補貼中介刺激房地產(chǎn)市場報有消極態(tài)度,他認為購房者需要的是安全,一方面保證不爛尾,一方面保證不降價。各地利用各種減免、增加購房補貼,很難吸引購房者。

作為中部三四線城市,宜春的房價并不低,以市中心城區(qū)袁州區(qū)為例,公開資料顯示,袁州區(qū)目前有十余個在售新樓盤,開發(fā)商不乏碧桂園、正榮等品牌房企,商品住宅均價在7000元至9000元/平方米之間,其中正榮悅玲瓏二期在售項目,總價約為98萬元/套。

樟樹市作為宜春代管的縣級市之一,今年開盤的4個新房項目均價則在4500元至8000元/平方米之間,老城區(qū)還存在單價超1萬元/平方米的高端小區(qū),房價跨度較大。

宜春并未列入國家統(tǒng)計局重點監(jiān)測的70城中,從一些近期的公開數(shù)據(jù)看出,出臺的樓市政策對房地產(chǎn)市場恢復有積極影響。

據(jù)宜春住建發(fā)布的一則消息顯示,樟樹市住建局表示,購房和銷售補貼政策獲得較大反響。自7月8日文件下發(fā),銷售效果較上個月有明顯改善,截止7月22日,該市銷售面積環(huán)比增長64%,銷售額環(huán)比上升65%。

更早發(fā)布相關政策的宜春也實現(xiàn)了銷售面積與金額環(huán)比大幅增長,據(jù)宜春日報消息,6月1日-6月23日,中心城區(qū)商品房網(wǎng)簽803套、總價6.7億元。與前23日環(huán)比分別增長234.6%、249%。

據(jù)了解,在購房補貼的具體實施中,出現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)先行墊付的情況,讓購房者第一時間享受政策紅利,隨后市住建局再通過惠企通快速撥付購房補貼,減輕企業(yè)墊資壓力。

截至6月底,江西宜春市已在購房補貼端花費超160萬元。

雖然還未比肩去年同期水平,若7月能保持樟樹市的繼續(xù)增長水平,宜春全市的房地產(chǎn)市場或?qū)?/span>進一步恢復。

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賣一套房給1000元,江西宜春成首個獎勵中介賣房的城市

截至6月底,江西宜春市已在購房補貼端花費超160萬元。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

記者|牛鈺

除強調(diào)保交付、降低首付比例外,購房補貼也是諸多地方政府鼓勵購房需求的重要手段。

近日,江西省樟樹市發(fā)布促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施,其中提及,獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間,已備案的中介機構每銷售一套商品房,由收益財政給予1000元獎勵。

除此之外,上述措施還提及對首套房、二孩家庭及購買住宅商品房的補貼300元/平方米,三孩家庭則補貼500元/平方米。另外,非首次購買住房的,給予200元/平方米補貼。

目前各地對不同的購房主體提供補貼已不是新鮮事,首套房、引進人才、多孩家庭是此前主要的補貼對象。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截止7月25日,累積已經(jīng)超過80城市當月發(fā)布了穩(wěn)樓市政策接近80多條,其中,預防爛尾樓、增加購房補貼成為最大新特點。

界面新聞注意到,樟樹市作為江西宜春市下轄縣級市,上述措施參考了6月份宜春出臺的類似政策,可以說宜春市首次將購房財政補貼的范圍從購房者、房企擴展到了市場另一參與主體中介機構。

對中介進行補貼,具有一定的創(chuàng)新性,有助于激發(fā)中介積極賣房的熱情,客觀上也是創(chuàng)造更好營商環(huán)境的體現(xiàn)。值得全國其他城市的學習?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進對界面新聞表示。

嚴躍進同時提出這類要求后續(xù)落實到位,尤其是要考慮到中介公司人員流動性大,其和購房者獲得補貼的方式還略有不同。要確保此類資金能夠較好地補貼給門店或中介具體營銷人員手上,防范后續(xù)此類補貼過程中的各類扯皮現(xiàn)象。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對補貼中介刺激房地產(chǎn)市場報有消極態(tài)度,他認為購房者需要的是安全,一方面保證不爛尾,一方面保證不降價。各地利用各種減免、增加購房補貼,很難吸引購房者。

作為中部三四線城市,宜春的房價并不低,以市中心城區(qū)袁州區(qū)為例,公開資料顯示,袁州區(qū)目前有十余個在售新樓盤,開發(fā)商不乏碧桂園、正榮等品牌房企,商品住宅均價在7000元至9000元/平方米之間,其中正榮悅玲瓏二期在售項目,總價約為98萬元/套。

樟樹市作為宜春代管的縣級市之一,今年開盤的4個新房項目均價則在4500元至8000元/平方米之間,老城區(qū)還存在單價超1萬元/平方米的高端小區(qū),房價跨度較大。

宜春并未列入國家統(tǒng)計局重點監(jiān)測的70城中,從一些近期的公開數(shù)據(jù)看出,出臺的樓市政策對房地產(chǎn)市場恢復有積極影響。

據(jù)宜春住建發(fā)布的一則消息顯示,樟樹市住建局表示,購房和銷售補貼政策獲得較大反響。自7月8日文件下發(fā),銷售效果較上個月有明顯改善,截止7月22日,該市銷售面積環(huán)比增長64%,銷售額環(huán)比上升65%。

更早發(fā)布相關政策的宜春也實現(xiàn)了銷售面積與金額環(huán)比大幅增長,據(jù)宜春日報消息,6月1日-6月23日,中心城區(qū)商品房網(wǎng)簽803套、總價6.7億元。與前23日環(huán)比分別增長234.6%、249%。

據(jù)了解,在購房補貼的具體實施中,出現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)先行墊付的情況,讓購房者第一時間享受政策紅利,隨后市住建局再通過惠企通快速撥付購房補貼,減輕企業(yè)墊資壓力。

截至6月底,江西宜春市已在購房補貼端花費超160萬元。

雖然還未比肩去年同期水平,若7月能保持樟樹市的繼續(xù)增長水平,宜春全市的房地產(chǎn)市場或?qū)?/span>進一步恢復。

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