記者｜黃昱
7月29日晚，恒大發(fā)布公告，對境外債務重組工作進展和方案原則進行了說明，同時也公布了今年上半年的銷售情況。
恒大表示，近一個階段，恒大集團一直與其財務及法律顧問評估集團的情況，以制定尊重所有利益相關方權利的解決方案，并旨在逐步恢復有序經營，釋放運營和資產價值。
同時，恒大還在公告中指出，一直與多位持有公司及其境外子公司景程公司發(fā)行的美元票據的債權人及有關顧問進行溝通，促進制定境外債務重組方案。
對于當前債務重組的進展，恒大稱，正對集團核心業(yè)務開展必要、有序的盡職調查工作，探討潛在可行的境外債務重組方案，盡職調查的信息將作為制定境外債務重組方案的重要依據。
“鑒于本集團的規(guī)模和復雜性以及本集團所處的行業(yè)現狀，盡職調查工作仍在推進中?！?/p>
恒大表示，預計盡職調查工作將在近期基本完成，屆時將與有關債權人及其顧問溝通境外債務重組方案的框架和建議，希望在2022年內盡快公布具體重組方案并取得積極進展。
在1月26召開的第一次中國恒大債權人電話會議上，恒大首次明確表示，將在今年7月底前提出債務重組方案。后在3月22日第二次債權人電話會議以及多次公告中也表示預期會在7月底前公布重組方案，但未提及重組方案的具體范圍。
從此次公告中可以看出，恒大目前推進的債務重組方案主要針對境外債務。
就境外債，在3月22日晚召開的第二次中國恒大債權人電話會議上，恒大方面透露，根據初步梳理，公司境外直接債務折合約227億美元，包括：中國恒大發(fā)行的142億美元境外債券，天基控股的子公司景程公司發(fā)行的52億美元境外債券，以及項目融資和私募融資等其他境外債務33億美元。
除此之外，還存在中國恒大境外主體為部分境內融資提供了保證擔保，以及為部分境外股權融資提供回購承諾等或有債務的情況，如房車寶集團相關的股權回購義務等。
就境內債而言，恒大有部分已獲得債券人的展期同意，包括“20恒大02”、“20恒大03”、“20恒大04”、“21恒大01”、“ 15恒大03”、“20恒大01”等，但大部分債券本息的展期時間僅為半年。
除了境外債務重組的進展外，恒大還對今年上半年的經營狀況進行了簡單說明，上半年共實現合約銷售額約122.6億元，合約銷售面積約119.3萬平方米。
恒大稱，截至目前，集團已售未交樓項目中96%已部分或全部復工，實際施工人數達到集團正常施工要求的86%。自2021年7月1日以來，恒大已累計竣工交付物業(yè)23.2萬套，建筑面積2419萬平方米。
在資產出售方面，7月28日，有市場消息稱，恒大正尋求出售位于香港灣仔的中國恒大中心物業(yè)，市場估值約90億港元。李嘉誠的長實集團方面向界面新聞確認，其已就該物業(yè)遞交了投標書。
恒大是在2015年從華人置地手中以125億港元收購的香港恒大中心。這已不是香港恒大中心首次尋求出售，2021年8月，恒大就已經有意出售該物業(yè)，當時提出了超過20億美元的潛在價格。此后有消息稱越秀地產可能以105億港元接盤，但這項交易最終沒有完成。
恒大在最新的公告中還提到了恒馳5的預售情況。在今年年初首車下線后，3月份通過了工信部第353批新產品公示，恒馳5獲得銷售資格。今年7月6日正式開始預售，截至目前已累計收到預售訂單超過3.7萬臺。恒馳5預計9月20日量產，10月起將陸續(xù)交付。