記者 杜萌
公募REITs再迎好消息。8月29日,華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT獲得證監(jiān)會發(fā)行批文,成為安徽省本土企業(yè)第1單,全市場第18單獲批的公募REITs。
華夏合肥高新產(chǎn)園REIT也是市場上第5單產(chǎn)業(yè)園REITs。
公開資料顯示,其底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期項目。項目土地使用權(quán)面積為14.68萬平方米,總建筑面積35.68萬平方米,包含22棟房屋和3個地下車庫,于2011年建成投入運營。
項目依托于合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(合肥高新區(qū))近年來高速的經(jīng)濟發(fā)展動能和強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),向入園企業(yè)提供配套齊全、政策完善、服務(wù)高效的研發(fā)辦公空間,并獲取長期穩(wěn)定的租金收益。
截至2022年3月末,項目合并口徑出租率為88.08%,2019至2021年出租率均超過86%,出租率穩(wěn)定且保持穩(wěn)健上升態(tài)勢。根據(jù)專業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司的評估,以100%收益法為評估方法,在2022年3月31日估值基準日下,項目的初步評估值合計為13.51億元。
目前,市面上已經(jīng)成功發(fā)行了17只REIT產(chǎn)品,3只保租房REIT已經(jīng)成立并將于8月31日上市交易。
截止今日收盤,相比發(fā)行價格,除了平安廣州廣河REIT項目跌破發(fā)行價外,其余13只REIT均有不同程度的上漲。
此前華夏基金已經(jīng)成功發(fā)行華夏越秀高速REIT、華夏中國交建REIT和華夏北京保障房REIT,在管公募REITs規(guī)模超127億元,在管公募REITs數(shù)量和規(guī)模均位居市場首位。