文｜三易生活

9月1日，2022世界人工智能大會(huì)在上海世博中心開幕，在此次活動(dòng)中元宇宙成為了主要議題。Meta大中華區(qū)總裁梁幼莓在大會(huì)中發(fā)表視頻演講，稱元宇宙是互聯(lián)網(wǎng)的下一篇章，而Meta的愿景則是通過元宇宙讓世界聯(lián)系得更加緊密?；蛟S在30年前創(chuàng)作科幻小說《雪崩》時(shí)，尼爾·斯蒂芬森都不會(huì)想到“元宇宙”成為了互聯(lián)網(wǎng)的新篇章。

盡管元宇宙能不能成為互聯(lián)網(wǎng)的3.0版本尚未可知，但在一年前跟風(fēng)在元宇宙里炒房的人可能要血本無歸了。據(jù)元宇宙土地信息聚合平臺(tái)WeMeta發(fā)布的最新報(bào)告顯示，綜合海外主流的六大虛擬房產(chǎn)平臺(tái)相關(guān)數(shù)據(jù)，其平均價(jià)格從今年1月的約1.7萬美元/每塊、已下降到8月的約2500美元/每塊，跌幅超85%，同時(shí)每周交易量也從2021年11月峰值的10億美元，降至2022年8月的約1.57億美元。

此前在去年11月時(shí)，歌手林俊杰曾宣布以12.3萬美元在Decentraland平臺(tái)購買了3塊虛擬地產(chǎn)，但是截至目前，這三塊虛擬地皮的估值已分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。事實(shí)上，不僅僅是Decentraland，The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld等其他五家元宇宙房地產(chǎn)平臺(tái)的虛擬地產(chǎn)價(jià)格，也只能用慘不忍睹來形容。

在去年，隨著羅布樂思上市后市值飆升，以及Facebook改名Meta并要發(fā)力元宇宙，元宇宙概念風(fēng)靡一時(shí)，大有成為新風(fēng)口的架勢。受限于社會(huì)學(xué)的發(fā)展水平，無論是《Roblox》、《The Sandbox》等元宇宙社區(qū)，都選擇了對(duì)于現(xiàn)實(shí)層面的文明世界進(jìn)行仿真的思路進(jìn)建設(shè)元宇宙，這就導(dǎo)致了元宇宙中也有“土地”的概念。

既然現(xiàn)實(shí)世界中有“炒房”，號(hào)稱復(fù)刻現(xiàn)實(shí)的元宇宙，當(dāng)然也能“炒房”。事實(shí)上，在虛擬世界中炒房的玩法，并非這些元宇宙房地產(chǎn)平臺(tái)的創(chuàng)意，早在許多年前，《夢幻西游》、《天涯明月刀》等游戲就為房產(chǎn)或家園系統(tǒng)賦予了交易屬性。然而這一輪元宇宙炒房熱不太一樣的是，網(wǎng)絡(luò)游戲中的炒房往往是因?yàn)榉课荼旧砝壧摂M數(shù)值，玩家買的不是“房”、而是這些數(shù)值，但元宇宙里的“房”則更接近現(xiàn)實(shí)中的土地。

元宇宙平臺(tái)的開發(fā)者將其描繪為一個(gè)具有文明屬性的世界，而土地?zé)o疑是建設(shè)一個(gè)文明必不可少的資源，所以自然也就具備了炒作的價(jià)值。比如，美國說唱歌手Snoop Dogg購買虛擬地產(chǎn)，是為了在這里舉辦私人虛擬音樂會(huì)、派對(duì)、藝術(shù)畫廊展覽等活動(dòng)，將自己的演藝事業(yè)從現(xiàn)實(shí)一路擴(kuò)展至元宇宙。

但問題就來了，元宇宙里的房產(chǎn)與現(xiàn)實(shí)中真的可以遵循同一個(gè)邏輯嗎？顯然不能?，F(xiàn)實(shí)世界中的黃金地段為什么會(huì)值錢，是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)世界要遵循物理規(guī)則，物理?xiàng)l件的限制讓我們不能在一瞬間到來到地球的任意一點(diǎn)，這也使得地段的價(jià)值就被凸顯出來。可元宇宙打破的就是地理隔絕，真正的元宇宙顯然應(yīng)該不會(huì)有地段這個(gè)概念。

不僅如此，NBA達(dá)拉斯獨(dú)行俠隊(duì)老板兼知名投資人Mark Cuban就曾表示，“在現(xiàn)實(shí)世界中房地產(chǎn)是有價(jià)值的，因?yàn)橥恋厥且环N稀缺資源。然而，這種稀缺性并不一定適用于元宇宙”。眾所周知，現(xiàn)實(shí)世界的房子值錢是因?yàn)檫€捆綁了教育、醫(yī)療、工作等其他價(jià)值，換句話來說，就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)衡量地產(chǎn)價(jià)值。

200年前的曼哈頓并非寸土寸金、改革開放之前深圳更只是個(gè)小漁村，是通過人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的發(fā)展，兩者才有了如今的繁榮。可遺憾的是，以元宇宙目前所表現(xiàn)出的水準(zhǔn)來說，支撐一個(gè)在其中獨(dú)立循環(huán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是不太可能的，或者說沒有什么是元宇宙里能做、而現(xiàn)實(shí)世界做不得的，目前元宇宙的主要屬性是娛樂、而非生產(chǎn)。

北京郵電大學(xué)科技園元宇宙產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新中心執(zhí)行主任陳曉華就表示，虛擬地產(chǎn)本質(zhì)上也是NFT的一種，內(nèi)在價(jià)值一般對(duì)標(biāo)其稀缺性（坐標(biāo)/土地種類）。其實(shí)無論是在元宇宙里炒房、還是NFT，在元宇宙無法擁有獨(dú)屬于自己的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，注定就需要與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用場景結(jié)合，但只要虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)沒有大規(guī)模普及，這就注定就是空談。

所以現(xiàn)在元宇宙炒房只有一點(diǎn)與現(xiàn)實(shí)世界很像，那就是需要源源不斷的“接盤俠”才行。

虛擬房產(chǎn)既然享受了NFT所帶來的唯一性和稀缺性，自然也就免不了被NFT概念拖累。自今年5月，受算法穩(wěn)定幣Luna暴雷事件的影響，加密貨幣大盤暴跌，連帶著NFT也進(jìn)入了下行通道，再加上各路NFT操盤方的跑路傳聞，NFT本身也已開始遇冷。相比之下，現(xiàn)實(shí)中的房子拋開其他因素至少還有居住屬性，可元宇宙里的房子就真的只是一串?dāng)?shù)據(jù)了。

并且作為區(qū)塊鏈概念的衍生品，元宇宙的房產(chǎn)顯然也會(huì)與NFT和加密貨幣“同此涼熱”。