文 | 財(cái)富質(zhì)點(diǎn) 小謝

編輯 | 肇瑞 

近日，朗詩(shī)綠色管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“朗詩(shī)綠色管理”）發(fā)布公告，上海朗昆企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“郎昆企業(yè)管理”）、北京融匯 、廈門(mén)嘉晟融懋 、上海朗青及陽(yáng)光融匯于8月25日訂立協(xié)議，交易上海融懋商業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“上海融懋”）50%股權(quán)。

出售事項(xiàng)總代價(jià)為人民幣1.376億元，出售事項(xiàng)完成后，朗詩(shī)綠色管理將不再于目標(biāo)公司擁有任何權(quán)益。

廈門(mén)嘉晟融懋主要從事企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，由北京融匯及北京融匯瑞晟管理咨詢(xún)有限公司分別 擁有99%及1%權(quán)益 。

北京融匯主要業(yè)務(wù)為項(xiàng)目投資及資產(chǎn)管理，由陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公 司（簡(jiǎn)稱(chēng)“陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)”）、陽(yáng)光財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“陽(yáng)光財(cái)險(xiǎn)”）、陽(yáng)光融匯及北京融潤(rùn)海際投資管理中心（有限合伙）分別擁有79.4% 、19.85% 、0.5% 及0.25%權(quán)益 。

公告顯示，截至6月30日，上海融懋未經(jīng)審核總資產(chǎn)約9.27億元，凈負(fù)債約3000萬(wàn)元。此次交易事項(xiàng)完成后，上海融懋由北京融匯和廈門(mén)嘉晟融懋持有99.9%及0.1%的股權(quán)。

此次交易的標(biāo)的項(xiàng)目，為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)十里河?xùn)|三環(huán)南路100號(hào)的北京朗詩(shī)大廈，總樓面面積約為21,906.48平方米，北京懋佳擁有標(biāo)的項(xiàng)目的全部權(quán)益。

對(duì)于出售的理由，朗詩(shī)綠色管理稱(chēng)，集團(tuán)主要在中國(guó)及美國(guó)從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售，由于業(yè)務(wù)模式已由重資產(chǎn)轉(zhuǎn)至輕資產(chǎn)，因此通過(guò)持有物業(yè)來(lái)獲取租金收入不符合業(yè)務(wù)模式要求，出售能助力集團(tuán)專(zhuān)注于輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)和提高營(yíng)運(yùn)資本。

朗詩(shī)綠色管理估計(jì)，此交易將錄得除稅后虧損約人民幣1190萬(wàn)元，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額約為人民幣1.376億元，收回款項(xiàng)預(yù)期將用于償還公司債務(wù)并作為集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)資金。

朗詩(shī)集團(tuán)創(chuàng)立于2001年，是一家具有綠色環(huán)保、縱向一體化專(zhuān)業(yè)能力的國(guó)際性開(kāi)發(fā)服務(wù)商。朗詩(shī)綠色管理為朗詩(shī)集團(tuán)綠色住宅發(fā)展業(yè)務(wù)的唯一上市平臺(tái)，現(xiàn)有業(yè)務(wù)包括位于中國(guó)及美國(guó)的物業(yè)投資、發(fā)展及管理。

今年4月，陽(yáng)光保險(xiǎn)已向港交所提交上市申請(qǐng)，華泰金融控股（香港）股份有限公司、中國(guó)國(guó)際金融香港有限公司、UBS Securities Hong Kong Limitied及建銀國(guó)際金融有限公司為其聯(lián)席保薦人。

官網(wǎng)介紹，陽(yáng)光保險(xiǎn)于2005年7月成立，公司成立5年便躋身中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)企業(yè)。集團(tuán)目前擁有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)、資產(chǎn)管理、醫(yī)療健康等多家專(zhuān)業(yè)子公司。

陽(yáng)光保險(xiǎn)自成立以來(lái)，解決就業(yè)28萬(wàn)人，為4.32億客戶(hù)提供保險(xiǎn)保障，累計(jì)承擔(dān)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)2780萬(wàn)億元，支付各類(lèi)賠款2260億元，上繳稅收580億元，在各項(xiàng)公益慈善事業(yè)中累計(jì)投入超5.2億元。

4月15日，陽(yáng)光保險(xiǎn)還在官網(wǎng)披露了股權(quán)變更事宜。

中國(guó)南方航空集團(tuán)有限公司、中國(guó)鋁業(yè)集團(tuán)有限公司分別將其持有的3.5億股股份（各占比3.38%）劃轉(zhuǎn)至北京誠(chéng)通金控投資有限公司；中國(guó)外運(yùn)長(zhǎng)航集團(tuán)有限公司將其持有的3.5億股股份（占比3.38%）劃轉(zhuǎn)至中國(guó)誠(chéng)通控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)誠(chéng)通”）。

此次股權(quán)變更有待監(jiān)管批復(fù)，若變更完成，南航集團(tuán)、中國(guó)鋁業(yè)、中外運(yùn)集團(tuán)3家公司將不再持有陽(yáng)光保險(xiǎn)股份；北京誠(chéng)通金控投資有限公司則將持股6.76%，中國(guó)誠(chéng)通及其全資子公司北京誠(chéng)通金控投資有限公司持股比例合計(jì)10.14%。