“記者｜楊冰柯

中秋節(jié)前后，浙江省內(nèi)的多個區(qū)縣向購房者拋去橄欖枝，直接發(fā)放購房大禮包。

在杭州，自富陽在9月初打響限購政策調(diào)整第一槍后，建德、臨安、淳安也相繼發(fā)布了樓市支持政策。與富陽一致，這幾個杭州郊區(qū)縣市的樓市調(diào)控政策無一例外都直接向購房者發(fā)放補(bǔ)貼。

比如，9月8日，建德發(fā)布樓市的新政中提到，建德人、二孩家庭、三孩家庭購買新房給予購房款1%-3%的補(bǔ)助，最高補(bǔ)助不超過5萬元。同時，給予購房者已繳納契稅80%補(bǔ)貼，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。非建德戶籍購買新房的，給予2萬元/套的一次性購房補(bǔ)貼。

企業(yè)員工在建德買房，有單套不超過3萬的首次購房補(bǔ)貼，同時企業(yè)團(tuán)購單套還有不超過10萬的補(bǔ)貼，或者開發(fā)商給予總房價5%-7%的讓利優(yōu)惠。

9月9日，淳安縣也發(fā)布樓市新政，本縣戶籍、外來人口、青年畢業(yè)生買新房或首次買新房，發(fā)放購房補(bǔ)助200元/平方米，單套補(bǔ)助最高不超過2萬元。同時，買房人享受購房契稅補(bǔ)助，按照需繳納契稅80%的額度予以補(bǔ)助，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。團(tuán)購買房的，開發(fā)商給予2%-5%的優(yōu)惠。

9月10日，臨安發(fā)布的樓市新政顯示，購房人購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補(bǔ)貼。

杭州郊區(qū)縣市相繼調(diào)整樓市政策，為購房者直接發(fā)放補(bǔ)貼后，浙江省內(nèi)其他一些地市的區(qū)縣也調(diào)整了樓市政策，同樣為購房者給予補(bǔ)貼。

9月9日，紹興越城區(qū)推出房產(chǎn)新政18條，包括深化供給側(cè)服務(wù)改革、強(qiáng)化需求側(cè)服務(wù)保障、完善金融服務(wù)舉措三個方面，其中提到做深土地出讓、延伸做地服務(wù)、調(diào)整預(yù)售規(guī)模；對使用房票購房的，房企可一次性結(jié)算購房款項，對買新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息；二次拿地開發(fā)的房企，監(jiān)管資金比例可適度下調(diào)等。

9月10日，金華蘭溪市發(fā)布樓市新政，給予購房契稅補(bǔ)助，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。發(fā)放購房消費(fèi)補(bǔ)助，購買110平方米（含）以下的部分，按400元/平方米給予補(bǔ)助；110平方米以外部分，按300元/平方米予以補(bǔ)助。單套補(bǔ)助最高不超過5萬元。

無論是蘭溪市戶籍還是外地戶籍購買首套新房的，以110平米為界，給予1萬或者2萬/套的一次性補(bǔ)助。

浙江省內(nèi)這些區(qū)市直接給予購房者補(bǔ)貼背后，是這些地方的樓市需求疲軟。

以杭州臨安區(qū)為例，在今年五一時期，銀城頤和山莊曾打折促銷，最低首付僅需18萬，買房還送一輛價值18萬的奧迪A3，如果不需要汽車，可以折現(xiàn)18萬現(xiàn)金。首付18萬，相當(dāng)“零首付”買房。

然而花式促銷后，市場沒有實質(zhì)性變好。數(shù)據(jù)顯示，臨安庫存超過了120萬平方米，房源超過1.1萬套，是全杭州庫存最多的地方。同時，淳安縣的庫存去化周期也長達(dá)43.8個月。

杭州貝殼研究院院長上官劍對界面新聞記者表示，購房補(bǔ)貼相當(dāng)于送了中秋禮包。本輪政策的密集出臺，主要是當(dāng)?shù)厥袌龉┬鑳啥嘶钴S度低，市場預(yù)期仍較弱，穩(wěn)定當(dāng)?shù)貥鞘惺亲钪苯拥哪康摹?/p>

上官劍認(rèn)為，未來還會有更多區(qū)市出臺相關(guān)樓市支持政策，接下來到仍是政策調(diào)整的窗口期。當(dāng)前杭州新房分化較為明顯，不少區(qū)域市場面臨較大壓力，市場信心的修復(fù)需要政策的進(jìn)一步支持。