文｜子時 張栩寧
“金九銀十”傳統(tǒng)住宅銷售旺季，到了9月下旬才稍有起色！9月23日，界面樓市西安從西安市商品房銷售公示平臺獲悉，目前有9個樓盤，總計2158套房源同時在線登記，涵蓋蓮湖、雁塔、港務區(qū)、浐灞、高新等區(qū)域板塊。這些樓盤，此次加推產品如何？界面樓市西安為購房者也做了一一梳理，供購房者參考。
高新金茂悅園
此次開盤銷售樓幢3#、6#樓，位于高新區(qū)魚化寨街以南、皂河綠化帶以東，全部準售住房房源共138套。
戶型1：建筑面積約97.55㎡2室2廳1衛(wèi)戶型2套
戶型2：建筑面積約119.37㎡3室2廳2衛(wèi)戶型50套
戶型3：建筑面積約143.16㎡3室2廳2衛(wèi)戶型50套
戶型4：建筑面積約143.22㎡3室2廳2衛(wèi)戶型2套
戶型5：建筑面積約143.49㎡3室2廳2衛(wèi)戶型34套
銷售均價：23805.44元/㎡，具體一房一價
點評：該項目為金茂在高新絲路軟件城打造的精品產品，前期已多次推盤，銷售情況較好，截止發(fā)稿子已有85個家庭申請登記。
萬科東望上樾
本次開盤銷售樓幢4#、7#、8#、10#、11#、12#樓，位于西安市雁塔區(qū)長鳴路與月登閣路十字東北角，全部準售住房房源共1246套。
戶型1.單套面積約110.07-110.41㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型588套
戶型2.單套面積約127.67-128.07㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型588套
戶型3.單套面積約166.35-166.51㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型5套
戶型4.單套面積約188.17-191.23㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型64套
戶型5.單套面積約247.11㎡六室兩廳四衛(wèi)戶型1套
銷售均價：18455.63元/㎡
點評：二環(huán)沿線，位置不錯，該項目也是多次加推，此次新推1246套房源，可供購房者選擇空間比較大，萬科作為房地產行業(yè)的龍頭，產品品質還是有保障。
三迪·灞河壹號
本次開盤銷售樓幢3#、6#樓，位于北至滬陜高速輔道、西至灞柳一路、南至祥云路、東至滬陜高速，全部準售住房房源共52套，總面積約10887.18㎡。
戶型1.單套面積約205.82㎡三室三廳五衛(wèi)戶型8套
戶型2.單套面積約252.06㎡四室兩廳五衛(wèi)戶型8套
戶型3.單套面積約172.6㎡三室兩廳三衛(wèi)戶型8套
戶型4.單套面積約206.32㎡三室兩廳三衛(wèi)戶型8套
戶型5.單套面積約209.66㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型20套
銷售均價：30443.52元/㎡
點評：項目整體規(guī)劃18棟樓，972戶，產品有疊拼、洋房、小高、高層等，雖然主打環(huán)境，不過該區(qū)域目前配套不完善，且開發(fā)商實力一般，口碑一般。
綠城西安全運村芳華苑
本次開盤銷售樓幢6#、7#、12#樓，位于西安國際港務區(qū)柳林路以東，新北路以南全部準售住房房源共120套。
戶型1.單套建面約163.75㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型60套
戶型2.單套建面約187.98㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型60套
銷售均價：16871.61元/㎡
點評：綠城全運村項目可謂是西安少有的網(wǎng)紅樓盤，每次加推產品幾乎都需要搖號，此次推120套房源，截止目前累計469個家庭申請登記，后期大概率會搖號購買。港務區(qū)隨著全運會的成功舉辦，相關配套也是快速兌現(xiàn)落地，購房者可以重點考慮。
招商西安序
本次開盤銷售樓幢5#、9#樓，位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)廣運潭大道以東、興泰北路以西、歐亞五路以南、尚水路以北。全部準售住房房源共30套。
戶型1.單套面積361.05㎡，3室2廳2廚4衛(wèi)戶型，2套
戶型2.單套面積369.68㎡，3室2廳2廚4衛(wèi)戶型，14套
戶型3.單套面積370.06㎡，3室2廳2廚4衛(wèi)戶型，14套
銷售均價：39665.48元/㎡
點評：該項目也為多次加推房源，產品品質不錯，不過屬于高端改善產品，不在一般購房者考慮范圍內。
招商央璽
本次開盤銷售樓幢1#樓，位于浐灞生態(tài)區(qū)啟源一路以南、廣運潭大道以西、上春東路以東，全部準售住房房源共62套。
戶型1.單套面積173.22㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)戶型1套
戶型2.單套面積174.06㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)戶型1套
戶型3.單套面積195.71㎡四室兩廳一廚三衛(wèi)戶型15套
戶型4.單套面積196.55㎡四室兩廳一廚三衛(wèi)戶型15套
戶型5.單套面積196.81㎡四室兩廳一廚三衛(wèi)戶型15套
戶型6.單套面積197.65㎡四室兩廳一廚三衛(wèi)戶型15套
銷售均價：21340.26元/㎡
點評：大平層、疊拼產品，周邊配套尚可，整體產品品質不錯，改善型房源。
紫云府攬境
本次開盤銷售樓幢3#、6#樓，位于西安國際港務區(qū)港興二路以北，紡渭路以西，全部準售住房房源共148套，總面積約。
戶型1.單套面積約113.19㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型30套
戶型2.單套面積約123.98-129.03㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型60套
戶型3.單套面積約142.06㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型48套
戶型4.單套面積約162.91-195.11㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型10套
銷售均價：14961.96元/㎡
點評：因為性價比較高，且為華潤置地開發(fā)，開發(fā)商實力毋庸置疑，曾經(jīng)也是港務區(qū)網(wǎng)紅樓盤。從目前申請登記情況來看，并不太理想，不過畢竟還有兩天登記時間。
金泰·假日花城五期（金泰觀瀾府）
本次開盤銷售樓幢25幢、28幢，位于雁塔區(qū)太白南路與丈八東路交匯口東北角，全部準售住房房源共58套。
戶型1.單套面積約151.07㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)戶型24套
戶型2.單套面積約153.33㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)戶型4套
戶型3.單套面積約177.10㎡三室兩廳一廚三衛(wèi)戶型12套
戶型4.單套面積約180.04㎡三室兩廳一廚三衛(wèi)戶型4套
戶型5.單套面積約190.03㎡四室兩廳一廚三衛(wèi)戶型6套
戶型6.單套面積約192.93㎡四室兩廳一廚三衛(wèi)戶型2套
戶型7.單套面積約299.76㎡五室三廳一廚四衛(wèi)戶型4套
戶型8.單套面積約318.86㎡六室三廳一廚四衛(wèi)戶型2套
銷售均價：均價22250.72 元/㎡
點評：也屬于“老”項目，區(qū)域位置、生活配套都可謂比較成熟，此次加推為主要為改善房源，目前累計申請家庭總數(shù)241個，后期大概率搖號銷售。
悅曦小區(qū)
本次開盤銷售樓幢2#樓，位于西安市蓮湖區(qū)西關正街與南小巷十字東南角，全部準售住房房源共304套。
戶型1：單套面積約102.8㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型68套
戶型2：單套面積約122.28㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型34套
戶型3：單套面積約96.29㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型34套
戶型4：單套面積約111.3㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型34套
戶型5：單套面積約56.75㎡一室一廳一衛(wèi)戶型66套
戶型6：單套面積約117.5㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型68套
銷售均價：18054.79元/㎡
點評：少有的城內區(qū)域樓盤，位置不用說購房者也了解。不過此次房源單棟樓，戶數(shù)達到304，可以預見，居住舒適度不是特別好，但整體地段位置無法復制，購房者可以根據(jù)具體需求，選擇購買。