記者 | 王婷婷
時(shí)隔半年多，中南建設(shè)（000961.SZ）旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)中南置地再度迎來人事調(diào)整。
界面新聞獲悉，9月27日，中南置地在內(nèi)部宣布了一則人事任命，原中南置地總裁韓杰，任命為聯(lián)席董事長；原副總裁兼山東區(qū)域總裁李心原，任命為總裁兼山東區(qū)域總裁。
中南置地相關(guān)人士表示，此次調(diào)整之后，李心原將全面負(fù)責(zé)中南置地所有經(jīng)營業(yè)務(wù)，管理各職能條線及各區(qū)域公司。韓杰擔(dān)任聯(lián)席董事長后，將繼續(xù)發(fā)揮其經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。
1982年出生的李心原在2006年以管培生身份加入中南置地，屬于公司內(nèi)部培養(yǎng)起來的高管。李心原曾長期負(fù)責(zé)一線區(qū)域業(yè)務(wù)。2017年，中南置地經(jīng)歷了一場較大的組織架構(gòu)調(diào)整，他被任命為青島區(qū)域總經(jīng)理。
任職青島區(qū)域公司總期間，李心原帶領(lǐng)中南置地實(shí)現(xiàn)了在青島、煙臺(tái)、臨沂、濰坊、淄博、濟(jì)寧、威海等山東多個(gè)城市布局，版圖由原先3個(gè)城市拓展到10余個(gè)城市。
2021年9月，中南置地再進(jìn)行區(qū)域架構(gòu)調(diào)整，將青島區(qū)域和魯西區(qū)域合并為山東區(qū)域，李心原出任合并后的總裁，2022年兼任中南置地副總裁。
在李心原的帶領(lǐng)下，山東區(qū)域成為中南置地較為重要的業(yè)績貢獻(xiàn)區(qū)域。根據(jù)2021年中南建設(shè)年報(bào)，山東區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售金額近200億，排名集團(tuán)第三，僅次于江蘇區(qū)域和浙江區(qū)域。
今年上半年，根據(jù)中南置地披露的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售情況，山東區(qū)域銷售金額仍位居第三，占比為9%。
中南置地今年已進(jìn)行過一輪人事調(diào)整。
今年年初，中南置地發(fā)布人事任命公告，中南建設(shè)總經(jīng)理陳昱含不再兼任中南置地總裁，將專職負(fù)責(zé)上市公司經(jīng)營管理。中南置地總裁由原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰接任。
這意味著僅時(shí)隔半年多，中南置地再次對(duì)總裁職位進(jìn)行了調(diào)整。
從近期房企高管變動(dòng)情況來看，企業(yè)內(nèi)部培養(yǎng)起來的人才更受重視。以2021年為例，中南置地的管理團(tuán)隊(duì)有80％來源于內(nèi)部提拔，區(qū)域總裁也有50％來源于內(nèi)部晉升。
今年以來，房企高管年輕化也成為趨勢。9月初，36歲的李洋成為正榮地產(chǎn)行政總裁。在7月份，正榮地產(chǎn)控股（正榮地產(chǎn)的境內(nèi)附屬子公司）董事長也是由80后劉偉亮接任。
另一家閩系房企融信今年也進(jìn)行了人事調(diào)整，今年8月份，30歲的吳建興進(jìn)入融信董事會(huì)。
同為閩系房企的世茂集團(tuán)在6月份也對(duì)高管進(jìn)行了調(diào)整，38歲的呂翼升任為集團(tuán)執(zhí)行總裁。
同樣重用年輕高管的還有龍湖集團(tuán)。今年2月份，龍湖集團(tuán)委任了80后陳序平為首席執(zhí)行官。
業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期后，房企轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新訴求更強(qiáng)烈，三四十歲正是個(gè)人的黃金年齡，既經(jīng)歷過足夠充分的職場歷練，也有充沛的精力體力，能更好地支撐企業(yè)的轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新。
李心原的此次升任顯示出集團(tuán)對(duì)其認(rèn)可和信任，但同時(shí)也將承擔(dān)更多的責(zé)任。
根據(jù)2022年半年報(bào)，中南建設(shè)上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為241.35億元，同比下降37.28%，歸屬于上市公司股東的凈利潤則虧損16.15億元。而且，在上半年完成了累計(jì)交付約3.3萬套住宅之后，今年下半年還有新增8.3萬套的交付任務(wù)。
當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整周期，如何促進(jìn)銷售、完成交付任務(wù)以及探索公司的第二增長點(diǎn)代建業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)業(yè)績扭虧為盈，成為接下來李心原將要面對(duì)的問題。