記者｜牛鈺

今年畢業(yè)季期間，為了緩解大學(xué)生租房難問題，北京于4月份啟動(dòng)了首批保租房青年公寓試點(diǎn)項(xiàng)目，提供房源近1000間。

據(jù)北京市住建委消息，朝陽平樂園項(xiàng)目已于近日正式啟動(dòng)首批選房入住工作。至此，首批4個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)全部辦理入住。試點(diǎn)項(xiàng)目累計(jì)登記2983人，人房比達(dá)3:1。

據(jù)了解，首批4個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目分別位于海淀、朝陽、昌平、房山，共653套、近1000間房源，均為全裝修交付新房，配備家具家電，新房同時(shí)配備家具、家電等，戶型既有26-35平方米的單間公寓，也有兩居室、三居室分租房屋，畢業(yè)生可拎包入住。

按照3月份北京市人民政府辦公廳印發(fā)的《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》，保障性租賃住房租金應(yīng)低于周邊同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，上述試點(diǎn)項(xiàng)目大部分租金在2000-3000元/月之間。

今后上述試點(diǎn)項(xiàng)目的租金還會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅指出，大學(xué)生保障性租賃住房的租金，目前約是市場(chǎng)價(jià)格的九折，本身沒有過于大的優(yōu)惠，也無法做到純粹公益，這主要是因?yàn)楸Ｗ夥康倪\(yùn)營自負(fù)盈虧，需要保證收儲(chǔ)和運(yùn)營成本。

“不過，相對(duì)于從個(gè)人手中租房，大學(xué)生保租房除新房?jī)?yōu)勢(shì)外，能夠給予職場(chǎng)新人更大的居住穩(wěn)定性?！惫銓?duì)界面新聞表示。

據(jù)了解，這4個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目有各自的運(yùn)營企業(yè)方，房型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，同時(shí)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象也有相應(yīng)要求。

海淀山樾嘉園小區(qū)保租房由金隅集團(tuán)子公司運(yùn)營，只面向海淀區(qū)內(nèi)大學(xué)畢業(yè)生，須在海淀區(qū)就業(yè)且在京無住房， 就業(yè)于海淀區(qū)科技創(chuàng)新型等類型企業(yè)的畢業(yè)生優(yōu)先對(duì)接。

房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為85元/平方米/月（含家具家電增值服務(wù)費(fèi)15元/平方米/月），戶型為建筑面積約26平方米的零居開間戶型。

房山夏莊村保租房共202套房源，戶型全部為一居室，建筑面積約35平方米。 租金標(biāo)準(zhǔn)為2186元/套/月（含物業(yè)費(fèi)）。優(yōu)先面向良鄉(xiāng)大學(xué)城5所高校（北京理工大學(xué)、北京工商大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)、首都師范大學(xué)、中國社會(huì)科學(xué)院大學(xué)）2022年應(yīng)屆畢業(yè)生，就職單位也可在北京其它近接區(qū)。

昌平區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目未來融尚位于北七家鎮(zhèn)未來科學(xué)城南區(qū)，提供126套房源戶型為60平方米的二居室， 租金標(biāo)準(zhǔn)為38元/平方米/月。要求申請(qǐng)對(duì)象為在未來科學(xué)城內(nèi)部分單位就業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生，對(duì)畢業(yè)學(xué)校地址無要求。

朝陽區(qū)平樂園項(xiàng)目則較為特殊，對(duì)畢業(yè)生學(xué)校、就業(yè)地址均無限制，可選戶型最多且租金水平最高。共計(jì)206套、489間房源，多為2居室、3居室，實(shí)行一間一價(jià)制度，單間房屋按照個(gè)人獨(dú)立空間差異，月租金最低約2600元左右，最高不超過4800元。

有參與過保租房試點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)的畢業(yè)生對(duì)界面新聞表示，其工作地點(diǎn)在國貿(mào)附近，朝陽項(xiàng)目交通較為方便，5月也嘗試提交了申請(qǐng)，只是單價(jià)較低房源已經(jīng)沒有了，于是他選擇了其它長租公寓項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)也對(duì)畢業(yè)生有些優(yōu)惠活動(dòng)。

保租房是北京“十四五”期間的重要工作，除了試點(diǎn)畢業(yè)生青年公寓項(xiàng)目外，市面上一些集中式長租公寓，如北京萬科成壽寺、華潤葆臺(tái)、首創(chuàng)十八里店等項(xiàng)目，均被納入企事業(yè)單位響應(yīng)政府號(hào)召的保租房項(xiàng)目。

北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十四五”期間，北京將爭(zhēng)取建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），占新增住房供應(yīng)總量的比例達(dá)到40%，緩解新市民、青年人等群體住房困難問題。

下一步，北京還將盡快推出第二批次試點(diǎn)項(xiàng)目，配租對(duì)象范圍也將結(jié)合各區(qū)實(shí)際擴(kuò)大到在京畢業(yè)三年內(nèi)的學(xué)生和京外院校畢業(yè)生，進(jìn)一步破解首都超大城市住房難題。

按照第一批保租房青年公寓試點(diǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)流程，等第二批次項(xiàng)目公示后，各區(qū)政府或運(yùn)營方會(huì)發(fā)布租賃對(duì)接登記公告，具體對(duì)接規(guī)則、程序和相關(guān)要求，在相應(yīng)的時(shí)間提交申請(qǐng)通過后，畢業(yè)即可選房入住。