文|面包財經

主流上市房企2022年9月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所53家主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業(yè)。

圖1：2021年9月-2022年9月TOP30房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統(tǒng)計結果顯示，9月地產市場各項銷售數據同比降幅收窄。

9月銷售額TOP30房企合計銷售金額為3646.57億元，較2021年同期下降32.52%，較2022年8月上升1.80%。

9月銷售面積TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2163.61萬平方米，較2021年同期下降42.46%，較2022年8月下降0.11%。

9月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為18605.97元/平方米，較2021年同期下降8.89%，較2022年8月下降0.21%。

9月銷售額環(huán)比回升 

整體來看，9月TOP30房企銷售數據有所回暖。TOP30房企合計銷售金額為3646.57億元，較2021年同期下降32.52%，較2022年8月上升1.80%。

圖2：2022年9月銷售額TOP30房企

9月份，TOP30房企的銷售額平均同比降幅為26.49%，較8月平均同比降幅有所收窄。共有6家房企9月銷售額同比增速為正，其中越秀地產9月銷售額達166.81億元，同比增長177.74%，增速位列第一。保利發(fā)展9月銷售額同比增速轉正，同比上升6.6%至383.95億元。

融創(chuàng)中國、富力地產、龍光集團、禹洲集團、時代中國控股、世茂集團等11家公司9月銷售額同比降幅較大。

10月3日，世茂集團就三季度的經營狀況及債務重組進展進行說明。公告顯示，公司正與其財務及法律顧問積極推進境外債務重組工作，并持續(xù)與各類債權人進行建設性對話除此之外，世茂集團在公告中公布了一項再融資進展。2022年9月初，公司與大華銀行有限公司就103億港元的貸款融資訂立融資協(xié)議，以取替原有項目貸款融資。

9月銷售面積環(huán)比變化不大 

9月銷售面積TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2163.61萬平方米，較2021年同期下降42.46%，較2022年8月下降0.11%。

9月，除越秀地產銷售面積同比增長139.84%至50.03萬平方米以外，首開股份、中國海外發(fā)展等也均實現(xiàn)同比增長，其中華潤置地、中國金茂已連續(xù)兩月銷售面積同比正增長。

圖3：2022年9月銷售面積TOP30房企

9月銷售面積超過100萬平米的上市房企有7家，包括碧桂園、萬科、保利、華潤置地、龍湖集團、中國海外發(fā)展及金地集團。

9月銷售均價環(huán)比基本持平 

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。9月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為18605.97元/平方米，較2021年同期下降8.89%，較2022年8月下降0.21%。

圖4：2022年9月銷售均價TOP30房企

其中，招商蛇口2022年9月份銷售均價達到36811.26元/平方米，銷售均價位居行業(yè)首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業(yè)還包括越秀地產、合生創(chuàng)展集團、綠城中國等。

19家房企銷售均價同比下滑。降幅超過二成的房企有5家，包括合生創(chuàng)展集團、德信中國等企業(yè)。11家房企銷售均價同比上升，其中，招商蛇口銷售均價較2021年同期上漲55.99%，增速較高。

【讀財報】是由新華財經與面包財經共同打造的一檔以上市公司財報解讀為主要內容的欄目。新華財經是新華社承建的國家金融信息平臺，內容全面覆蓋全球股市、匯市和債市等金融市場，提供權威、專業(yè)、全面的金融信息服務。

免責聲明：本文僅供信息分享，不構成對任何人的任何投資建議。