記者 | 沈溦

進(jìn)入四季度，不少上半年依然虧損的上市公司業(yè)績壓力陡增，一年一度的賣資產(chǎn)保業(yè)績的戲碼也逐步開演。

10月21日，主營公共裝飾工程設(shè)計(jì)施工的洪濤股份（002325.SZ）發(fā)布籌劃出售房產(chǎn)的提示性公告。

公司表示，為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，增加公司流動(dòng)資金，同時(shí)專注主業(yè)，助力公司長遠(yuǎn)發(fā)展，公司正在籌劃出售公司房產(chǎn)（即深圳市南山區(qū)方大城T3棟公司所屬房產(chǎn)）。交易方式、交易對(duì)方及交易價(jià)格等尚未確定，具體交易方案待進(jìn)一步確定。

房產(chǎn)價(jià)值或近20億

界面新聞?dòng)浾卟樵儼l(fā)現(xiàn)，方大城T3棟又名“洪濤股份大廈”，查閱以往公告顯示，2016年，公司以近8億元價(jià)格購入，作為公司的辦公場所。

2018年12月19日，洪濤股份公告稱，公司原自有物業(yè)總部辦公地址位于羅湖區(qū)清水河街道城市更新區(qū)，為了配合羅湖區(qū)城市更新工作，公司將于2018年12月21日正式搬遷至位于深圳市南山區(qū)高發(fā)西路的“洪濤股份大廈”。也即本次公告將要出售的方大城T3棟的所屬房產(chǎn)

公告顯示，洪濤股份此番擬出售房產(chǎn)使用面積合計(jì)約為3萬平方米，產(chǎn)權(quán)用途為工業(yè)用地/研發(fā)用房，使用期限為50年（2014年4月10日至2064年4月9日止）。

根據(jù)相關(guān)售房網(wǎng)站信息顯示，深圳方大城在售房源價(jià)格在65000元/㎡左右，以此計(jì)算，本次洪濤股份出售房產(chǎn)如果成交收入將達(dá)到19.5億元左右，升值率達(dá)到240%以上。

對(duì)于本次籌劃出售資產(chǎn)的影響，洪濤股份表示將有助于優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，增加現(xiàn)金流。

半年報(bào)顯示，今年上半年洪濤股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.27億元，凈利潤虧損1.35億元。經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額僅為1275.23萬元，投資和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額更是負(fù)數(shù)，分別流出3.75萬元和3.54億元，截止到2022年6月底，公司負(fù)債率高達(dá)65.88%。

值得注意的是，受困于公司業(yè)務(wù)的虧損和資產(chǎn)狀況的艱難，今年7月，控股股東劉年新一度籌劃“賣殼”湖北國資公司聯(lián)投資本，不過就在不久前的10月1日，公司公告，經(jīng)雙方充分溝通，最終協(xié)商一致，決定終止收購事項(xiàng)，解除《股份轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議》。

股價(jià)應(yīng)聲漲停

界面新聞?dòng)浾咦⒁獾剑鳛橐患覀鹘y(tǒng)的裝飾工程類企業(yè)，洪濤股份卻并不安于現(xiàn)狀。

早在2014年，公司曾陸續(xù)收購控股中裝新網(wǎng)、跨考教育、學(xué)爾森等資產(chǎn)，涉足職業(yè)教育業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

不過大手筆跨界不僅沒能帶來成功，還很快遭到了資本“反嗜”，2018年開始，因?yàn)槭召彉?biāo)的連續(xù)業(yè)績變臉，公司長期處于虧損狀態(tài)。

2018年至2021年，由于巨額商譽(yù)計(jì)提等原因，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤分別為虧損4.22億元，盈利3651.78萬元，虧損3.5億元、虧損2.2億元。

從今年半年報(bào)來看，公司教育行業(yè)收入515.10萬元，幾乎宣告了轉(zhuǎn)型的完全失敗。而伴隨著連續(xù)三年的虧損，戴帽或已成定局。

但與此同時(shí)，眼看著裝修行業(yè)受房地產(chǎn)大環(huán)境和疫情影響下振作無望，洪濤股份又開啟了新一輪的跨界，這次其瞄準(zhǔn)的目標(biāo)是比當(dāng)年教育培訓(xùn)更多熱門的氫能源領(lǐng)域。

5月17日晚間，洪濤股份公告稱，公司擬以自有現(xiàn)金8500萬元，深圳市凱豪達(dá)氫能源有限公司擬以自有資金1500萬元，共同投資設(shè)立凱豪達(dá)洪濤氫谷科技(深圳)有限公司。據(jù)投資者回復(fù)中表述，凱豪達(dá)洪濤氫谷計(jì)劃建設(shè)一個(gè)“制氫、加氫、換電”綜合能源站，“換電”指更換動(dòng)力電池。

10月中旬，在回復(fù)投資者問題時(shí)，洪濤股份曾透露，洪濤氫谷已掛牌成立，組建完成管理團(tuán)隊(duì)，正在按照相關(guān)計(jì)劃推進(jìn)前期建設(shè)規(guī)劃報(bào)批及其他相關(guān)審批工作。

目前，公司氫能源領(lǐng)域進(jìn)展尚未進(jìn)一步公告，但近期洪濤股份在融資方面確實(shí)動(dòng)作頻頻，9月14日，公司公告，以自有房產(chǎn)及應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保的方式，與中國建設(shè)銀行股份有限公司深圳市分行簽署7.7億元融資額度協(xié)議。10月20日，公司再次向深圳擔(dān)保集團(tuán)有限公司申請(qǐng)1.2億元的委托貸款。

加上本輪出售房產(chǎn)回籠資金，不論對(duì)公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)還是新業(yè)務(wù)投資或許都是大大的改善，受此消息影響，10月21日，公司股價(jià)低開的情況下，在上午10點(diǎn)左右迅猛拉升封上漲停，最終報(bào)2.12元，漲幅9.84%。