近幾年，西安這些熱門區(qū)域中，無論是熱度還是價值潛力，“港務區(qū)”的站位者已越來越多，源于港務區(qū)“向新”的發(fā)展力。

港務區(qū)地處西安主城東北部灞渭三角洲核心區(qū)，作為西安“東拓”主戰(zhàn)場和國際文化交流軸中心，近幾年一直在推進大西安東部新中心建設。

港務向東有管委會加持，輻射周邊發(fā)展。自古商隨政走，港務區(qū)管委會立足港務東部片區(qū)，優(yōu)質資源集合，輻射帶動整個政經板塊發(fā)展?！芭R港經濟、電商產業(yè)、新金融”等五大產業(yè)企業(yè)，優(yōu)先提振港務向東產業(yè)經濟，片區(qū)公建配套也在不斷完善。

港務向東有重磅規(guī)劃利好，未來前景可期?！笆奈濉币?guī)劃及“GW-9編制單元控制性詳細規(guī)劃”明確要著力發(fā)展港務大道以東片區(qū)，提振以港務管委會為核芯的港務大道政經板塊，提速港務東部城市配套兌現(xiàn)與繁華未來。

所以，已經有一批“先覺者”率先進駐港務東，拿下了“原始股”，其中就包括“央地合作”標桿——華潤置地。

自2017年起，華潤便與港務區(qū)展開戰(zhàn)略合作，以“場館建設+片區(qū)開發(fā)+產業(yè)引入”模式，深度參與港務區(qū)建設與發(fā)展。華潤總投資逾280億元，代建及開發(fā)了36個項目群，其中包括西安三中心、長安樂&長安云、萬象城市綜合體打造等，全力提升港務區(qū)面貌、助推區(qū)域價值升維。

6年前的港務區(qū)，在西安屬于荒涼一隅、邊緣地帶。但深具“造城”經驗的華潤，于此大手筆“押注”約580畝大體量地塊，應運而生的，便是現(xiàn)在讓人望塵莫及的港務區(qū)大盤——華潤置地未來城市。

華潤置地未來城市共10個地塊，自2018年入市一路熱銷，于2022年7月全部售罄。曾多次創(chuàng)千人搖、萬人搖，一直是西安公認的網紅盤。

6年時間，華潤參與了港務區(qū)從無到有的一切，也打造了一座備受認可的“未來城市”，所以要論誰最了解港務區(qū)的發(fā)展脈絡，答案必然是華潤。

而當下，華潤在港務區(qū)的“棋局”高潮才正式開始，又一個城市級“大盤”——華潤港悅城面世！

緊抓港務新中心機遇，港悅城落址港務向東的政經核心位置，這里有港務區(qū)管委會加持，有優(yōu)質產業(yè)助陣，還有適宜居住的環(huán)境，是最適合“大城”生長的天賦貴壤。

港悅城緊鄰雙向16車道的港務大道，以及地鐵14號線（賀韶、港務大道）雙站口環(huán)繞，還可便捷換乘地鐵3號線，輕松暢達西安全域；項目一路之隔為陸港第五學校（在建中），預計2023年9月開學，同時項目北側還規(guī)劃有兩塊中學教育用地、社區(qū)規(guī)劃自帶品質幼兒園。

項目周圍產業(yè)遍布，旁邊就是陸港金融小鎮(zhèn)，還聚集著國家現(xiàn)代服務業(yè)創(chuàng)新基地、各大企業(yè)總部，商務體量非常龐大；出門即是啟航公園（已建成）和港務中軸生態(tài)公園三期（在建中），周邊規(guī)劃有5個鄰里中心、1個社區(qū)中心，還有在建中的萬象城市綜合體和冰雪世界城，都是便捷生活和居住舒適度的加分項。

自帶“大盤基因”的華潤港悅城，以413畝大體量落定，之于港務東而言，帶來的不僅是人潮，更是片區(qū)人文活力的釋放，配套界面的煥新和經濟發(fā)展的帶動。

有追求的開發(fā)商，就喜歡和自己較勁。產品面紗揭開的瞬間，有人驚嘆：不愧是華潤！413畝大體量、低密洋房社區(qū)、創(chuàng)新升級產品獻世，立刻引發(fā)市場關注。

首先，如此大體量在港務東是實打實的“大盤”，也是港務區(qū)值得期待的第二座“未來城市”、“超級社區(qū)”。

其次，業(yè)態(tài)來看是目前港務區(qū)唯一洋房，低密高端屬性是整個片區(qū)、乃至整個港務區(qū)的住宅升級。

具體到產品層面來看，建面約96-163㎡產品，均為寬景陽臺+酒店式主臥套+大起居空間的創(chuàng)新設計。據(jù)了解，項目首推建面約139㎡、163㎡四居產品。

其中，建面約139㎡四室兩廳兩衛(wèi)產品，南向陽臺面寬約5.6米，主臥套房帶飄窗，觀景視野開闊；南北雙陽臺設計，整體得房率較高；整個活動區(qū)也是非常闊綽，北側雙次臥可打通、可靈動改造，滿足多變生活需求，在市場同類面積段中非?！澳艽颉薄?/p>

建面約163㎡四室兩廳三衛(wèi)產品，作為港悅城項目最大戶型，堪稱片區(qū)的終改收藏款。這款戶型每一個空間的尺度感都很足，約53㎡大方廳、酒店式主臥套房，都是大尺度定制；獨立入戶、北向書房與次臥可打通設計，均提供了多變的空間改造可能；陽臺同樣搶眼，南向跑道式陽臺面寬竟做到了約9.5米，同樣高得房率，部分樓棟占據(jù)絕佳觀景樓位，可將小區(qū)園林和啟航公園美景同時收入眼底。

此外，港悅城近千平高級會所，也是洋房社區(qū)的頂配級。集康養(yǎng)、健身、書吧、會客于一體，而且其會所品質、調性在整個港務區(qū)都難得一見！

“港務東、優(yōu)配、大城、低密、洋房、定制升級產品……”如此產品能級，定價多少一直是市場高頻次討論話題。

而此次港悅城首批次價格一經公示，瞬間引爆西安樓市——瞰景小高均價13300元/㎡，花園洋房均價15500元/㎡，這個價格著實有些“驚喜”！其一，港悅城首批次公示1.33W-1.55W/㎡的價格，比市場預期要低，這樣的價格匹配港悅城的產品能級，不管從哪個維度看，都是“價值遠超價格”，質價比非常之高！

其二，目前該片區(qū)整體價格大概在1.5W/㎡左右，港悅城作為目前片區(qū)唯一洋房社區(qū)，1.33W-1.55W/㎡的價格，是大盤首開才有的力度。 港悅城示范區(qū)即將開放，預計又將成為一個華潤西安備受追捧的高品質樓盤，帶起一波西安改善市場產品革新之風。項目首開在即，預了解詳情可實地去售樓部品鑒~