文｜顯微故事 馬孔多
編輯 | 卓然
合伙租房并不少見(jiàn)，但是合資購(gòu)房，你見(jiàn)過(guò)嗎？
這是最近幾年，在年輕人群體中日益流行的一種購(gòu)房方式。他們因?yàn)楸舜碎g首付不夠，就拼在一起，合資購(gòu)房。
表面上看，這種方式似乎跟拼單買(mǎi)衣買(mǎi)鞋買(mǎi)化妝品并無(wú)區(qū)別，但是拼房的背后，帶來(lái)的卻是生活方式的全面變化。
本期顯微故事就聚焦在這樣一群年輕人身上，關(guān)注他們拼房之后的生活變化。
以下是他們的故事：
01、萬(wàn)物皆可“拼”
婁娟 32歲 和發(fā)小合資購(gòu)入皖北房產(chǎn)
幾年前，我終于在老家皖北買(mǎi)上了一套房。鮮紅的產(chǎn)證拿在手里，我感受到的是從未有過(guò)的安全感。
與我有同樣感受的，還有我的發(fā)小。從法律意義上來(lái)說(shuō)，這本產(chǎn)證有一半是屬于發(fā)小的。因?yàn)?，這套房子是我們一起“拼”來(lái)的。
我和發(fā)小從小在一個(gè)村子長(zhǎng)大，初中畢業(yè)后，又一起去了南京打工。在外工作十幾年，我們省吃儉用，攢了一筆錢(qián)。在經(jīng)歷了無(wú)數(shù)次搬家之后，我們漸漸有了想要買(mǎi)房的想法，但手里的錢(qián)無(wú)法支撐這座城市房?jī)r(jià)，這個(gè)想法也就慢慢擱置了。
但是，老家的房?jī)r(jià)在持續(xù)上漲。我偶然間看到網(wǎng)絡(luò)上有人拼單買(mǎi)房的新聞，就和發(fā)小商議，看能否在老家操作著買(mǎi)一套。
我看中了老家一套靠近市中心的小戶型，小孩可以念教育質(zhì)量比較好的中心小學(xué)，房屋面積70來(lái)平，只需要八十來(lái)萬(wàn)，首付二十來(lái)萬(wàn)，每月房貸兩千六左右。
如果兩人合力買(mǎi)這套房子，踮踮腳，就能夠得著，生活不會(huì)有太大的壓力。我立即聯(lián)系了這個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售，跟他說(shuō)了這個(gè)想法，銷(xiāo)售表示從未聽(tīng)過(guò)有人拼房，他們合同雖然能跟兩人簽，但是產(chǎn)證只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。
這讓發(fā)小她老公有點(diǎn)顧慮。他顧慮的是，買(mǎi)房后，房貸怎么還？以后如果一方急著用錢(qián)，這套房子怎么套現(xiàn)？寫(xiě)了一方名字，以后想再買(mǎi)一套，占不占用購(gòu)房名額？
發(fā)小聽(tīng)他這么一說(shuō)，心里也犯起了嘀咕。我也不免存在這樣的疑問(wèn)，我們找到一位律師，律師告訴我們，可以在買(mǎi)房前簽署一份合資購(gòu)房協(xié)議。
就這樣，在幾番思量之后，我們相互約定，產(chǎn)證寫(xiě)我的名字，首付和房貸兩人一人一半，如果將來(lái)一方想要變現(xiàn)，另一方可以出資購(gòu)買(mǎi)另一半的權(quán)屬。
買(mǎi)完房后，我們又回到了南京工作，房子租給了在樓下開(kāi)店的一家人，房租八百多塊，這樣的話，每月房貸只需要付一千六左右，平攤到每人只有八百多塊。
此時(shí)，在發(fā)小他們夫妻倆心里，之前的顧慮消失得無(wú)影無(wú)蹤。每月八百多，換來(lái)一套房子，怎么算都是劃算的。
然而，人算不如天算。去年，發(fā)小和她老公關(guān)系破裂，婚姻走到盡頭。當(dāng)她把這個(gè)消息告訴我的時(shí)候，我隱隱覺(jué)得情況不妙。
果然，她老公提出要把房子賣(mài)掉，自己要分走一半的錢(qián)。別說(shuō)我，發(fā)小是第一個(gè)不愿意。對(duì)于離婚的女人來(lái)說(shuō)，這套房子更要緊緊握在手里，這是將來(lái)的保障。
她老公像是換了一個(gè)人，搬出去后，每天打電話騷擾她，電話如果不接，就去她家里找。我們倆害怕極了，每次他來(lái)鬧事，都要打電話找社區(qū)找警察。
社區(qū)網(wǎng)格員給我們找了公益律師，律師跟我們說(shuō)，這套房子寫(xiě)在我名下，名義上跟她老公毫無(wú)關(guān)系，但是她們之前有簽訂合資購(gòu)房協(xié)議，又是在婚內(nèi)關(guān)系中簽署的，所以至少發(fā)小付出的一半首付款可以算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
發(fā)小找了個(gè)時(shí)間，約她前夫談?wù)?，我也去了。我們妥協(xié)了一步，可以按照發(fā)小當(dāng)初付掉的首付款給他一半。
可是，這個(gè)提議被她前夫拒絕了。這套房子從買(mǎi)來(lái)到現(xiàn)在，市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)從80萬(wàn)漲到了100多萬(wàn)，這個(gè)“香餑餑”她前夫勢(shì)在必得。
在這次會(huì)談結(jié)束后，發(fā)小前夫請(qǐng)了一個(gè)很厲害的離婚律師。我也讓張?zhí)m去找個(gè)金牌律師，可一打聽(tīng)律師費(fèi)，我們就不得不臨陣退縮了。
發(fā)小的生活隨著這段婚姻跌落到谷底，我也跟著被命運(yùn)澆了一盆涼水。痛定思痛之后，今年7月份，我把這套房子掛到了網(wǎng)上，我打算在賣(mài)掉房子后，自己再去買(mǎi)套房，單獨(dú)買(mǎi)一套。
02、每一步，都拼得明明白白
小李&小慧 27歲 合資購(gòu)入上海房產(chǎn)
我和小慧決定拼單買(mǎi)房是臨時(shí)起意。這個(gè)一閃而過(guò)的念頭，像是一朵隨風(fēng)起伏的蒲公英種子，在接觸土壤后落地生根。
我們做了四年同事，一直在上海工作。有一天，我們加班完，地鐵停了，準(zhǔn)備打車(chē)回家，可是幾個(gè)打車(chē)軟件都是繁忙狀態(tài)。這一個(gè)多小時(shí)的等待，我們感受到的是比加班還要多幾倍的艱辛。也是從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始，我們突然萌生了想要有個(gè)自己家的想法。
小慧研究生畢業(yè)后，落了上海戶口，她有購(gòu)房資格。就這樣，我們?cè)诤图胰松套h之后，決定把拼單買(mǎi)房的計(jì)劃付諸行動(dòng)。我們兩家掏空六個(gè)口袋，各付一半房款，全款拿下，這樣壓力就會(huì)小點(diǎn)。
此后每逢周末，我們就到處看房。人生第一次買(mǎi)房，就看的特別仔細(xì)，特別認(rèn)真。最后，在嘉定買(mǎi)了一套70來(lái)平的中間戶。產(chǎn)證寫(xiě)的是小慧的名字，我們?cè)谫I(mǎi)房前簽訂了合作購(gòu)房協(xié)議。因?yàn)槭侨睿詻](méi)有房貸如何劃分這樣的苦惱。
圖 | 拼房合同范本
這套房子屬于次新小區(qū)，裝修還算不錯(cuò)，唯一的缺點(diǎn)就是房東把家具電器全都搬走了。拿到產(chǎn)證后，我和小慧列出了一張采買(mǎi)清單，要買(mǎi)的東西很多，桌子、椅子、沙發(fā)、書(shū)柜等等。
我住主臥，小慧住次臥。兩個(gè)房間里的設(shè)備，比如電視、床鋪、床頭柜之類(lèi)的，我們各自采買(mǎi)?？蛷d、廚房和衛(wèi)生間的家具電器，我們按照價(jià)格一人一半，就連一只沙發(fā)抱枕，我們也AA。
我們是去年11月搬進(jìn)去的，住了大半年。今年上海疫情，我們?cè)诰蛹腋綦x期間，因?yàn)檫@套房子，感受到滿滿的安全感。
我們有個(gè)同事，在徐匯租了一套房子。房東可能是怕租客感染了，以后房子不好租，就讓她搬走，想讓房子空置一段時(shí)間。那時(shí)候，正值半靜默期，立馬找到合適房子的可能性微乎其微，走投無(wú)路之下，她只能報(bào)警求助。最后，還是警察叔叔幫她協(xié)調(diào)溝通，房東這才答應(yīng)讓她居住下來(lái)。我和小慧總是在想，萬(wàn)一我們沒(méi)有拼這個(gè)房子，還是在租房，會(huì)不會(huì)也遇到這種情況。
居家期間，我們生活也變成了”拼單AA制”。我和小慧都喜歡睡懶覺(jué)，居家正好可以把生活慢下來(lái)、緩解工作壓力。我們互相約定，每逢單數(shù)日子，小慧做飯，另一個(gè)人可以睡到自然醒，每逢雙數(shù)日子，我就早點(diǎn)起來(lái)做飯。
我們根據(jù)社區(qū)發(fā)的菜，提前制定好了菜單。每天兩葷兩素，其中一半葷素是我喜歡吃的，另一半葷素是小慧喜歡吃的。就連用投影儀看電影，我們也是排好了日期，我喜歡看恐怖片，她喜歡看歷史片，兩個(gè)人交替看電影。
居家結(jié)束后，我們又回歸到繁忙的工作生活中。我和小慧，很喜歡在家里做飯吃，一起聊聊，看看電影。但更多時(shí)候是各自呆在自己的房間，像是兩份生活拼湊在這個(gè)空間里。
偶爾間，恍恍惚惚覺(jué)得，我們還是處在合租生活中。可反應(yīng)過(guò)來(lái)，才發(fā)覺(jué)腳底下這套房子是真真切切地屬于自己的。
03、單身貴族 or 到貧民窟女孩
張嵐&閨蜜 29歲 合資購(gòu)入合肥房產(chǎn)
我和我閨蜜在一次露營(yíng)活動(dòng)中結(jié)識(shí)，都是很愛(ài)玩的女孩子。在合資買(mǎi)房前，我們都屬于是那種花錢(qián)大手大腳的人。
我每個(gè)月在化妝品和衣服上的消費(fèi)，不低于三千。我閨蜜更是夸張，衣服鞋子全都是奢侈品，每月在這上面的消費(fèi)至少是我的兩倍。
我是個(gè)月光族，每到發(fā)薪日，工資躺在我的賬戶上從沒(méi)超過(guò)一個(gè)星期。還完信用卡，剩下的錢(qián)，點(diǎn)點(diǎn)外賣(mài)，勉強(qiáng)可以撐到下一個(gè)發(fā)薪日。閨蜜家庭小富，每個(gè)月的零花錢(qián)就有一萬(wàn)多。
最近幾年，房?jī)r(jià)漲得有點(diǎn)快。家里人就催我趕緊在合肥買(mǎi)套房子。家里給了我五十多萬(wàn)首付，但這些錢(qián)在合肥只能買(mǎi)一些老破小。
于是，我就跟我閨蜜提議，要不要合資買(mǎi)房。我問(wèn)完這句話，就感覺(jué)我有點(diǎn)冒犯了。因?yàn)椋议|蜜不差錢(qián)，完全可以讓家里給她全款買(mǎi)一套。
沒(méi)想到，我閨蜜一口就答應(yīng)了。她問(wèn)我需要多少錢(qián)。我說(shuō)，買(mǎi)套好的，首付大概還差個(gè)20來(lái)萬(wàn)吧。我閨蜜跟家里人說(shuō)了這件事，她家里也考慮到單身女性確實(shí)需要一套房，但是不同意她跟我合資買(mǎi)房。他們覺(jué)得，這種形式存在很大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
但是我閨蜜堅(jiān)決要跟我合資買(mǎi)房，我明白她其實(shí)是在“幫”我買(mǎi)房。我不想讓她付出這么多，就說(shuō)要不你借我錢(qián)吧，你就不要買(mǎi)了。她說(shuō)，我家里人從來(lái)不借錢(qián)給別人的。
就這樣，我們買(mǎi)了一套靠近地鐵的房子，戶型給力，靠近學(xué)校，我家出了50萬(wàn)，她家出了100多萬(wàn)，錢(qián)是我家的兩倍，每月按揭四千多元。如果不是她家錢(qián)出的多，我們可能每月房貸要還得更多。
房貸按照我和我閨蜜2:1的比例平攤，每個(gè)月我只需要還兩千六。這個(gè)錢(qián)，對(duì)我來(lái)說(shuō)，不算很大的費(fèi)用，對(duì)我閨蜜來(lái)說(shuō)，更是九牛一毛。
但一想到，這是一筆沉重的負(fù)債，而且要背30年，就不得不開(kāi)源節(jié)流。以前，每到周末，我都要跟我閨蜜去酒吧蹦迪，后來(lái)我再也沒(méi)去了。每月消費(fèi)也是大不如前，連我一直都看不上的國(guó)產(chǎn)化妝品，漸漸地也不得不用。
我周末不再參與任何社交活動(dòng)，剛開(kāi)始，我閨蜜獨(dú)自一個(gè)人去玩。后來(lái)，可能覺(jué)得一個(gè)人比較無(wú)聊，讓我陪她去，她付錢(qián)。我去了幾次，覺(jué)得不太好意思，就沒(méi)去了。她又變成一個(gè)人，她后來(lái)認(rèn)識(shí)了很多朋友，還把她們帶回家聚會(huì)。她介紹給我認(rèn)識(shí)，我竟然變得社恐了。這放在以前，簡(jiǎn)直無(wú)法想象我這個(gè)話癆竟然有說(shuō)不出話的時(shí)刻。
我閨蜜說(shuō)我買(mǎi)房之后變了，沒(méi)有從前那么可愛(ài)和活潑了。我發(fā)現(xiàn)確實(shí)如此，一想到有那么多的債務(wù)壓在自己身上，難免會(huì)有很大的壓力。
她說(shuō)，她后悔跟我一起買(mǎi)房了。我聽(tīng)完，心里很不是滋味。如果這套房子，讓我們感情變淡的話，那我寧可不要這套房子。
我們是因?yàn)榕d趣相投而走到一起的，現(xiàn)在兩人生活作息迥然不同，友情勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)裂隙。我每天晚上11點(diǎn)就睡了，她還在外面玩，還沒(méi)回家，周末更是看不見(jiàn)人影。我們雖然住在一起，但是一個(gè)月見(jiàn)不了幾次面。后來(lái)，我跟我閨蜜竟然變得沒(méi)有共同話題了。
去年，我們把房子賣(mài)掉了。我拿回來(lái)我的部分，扣掉房貸等成本，我凈賺十萬(wàn)塊。賣(mài)掉房子后，我們便不再聯(lián)系。