記者 | 黃昱
去家族化、去老臣化，碧桂園繼續(xù)為度過(guò)行業(yè)低谷積蓄力量。
12月20日，碧桂園發(fā)布執(zhí)行董事變更公告，楊志成及宋軍辭任執(zhí)行董事職務(wù)，常務(wù)副總裁程光煜、副總裁及首席財(cái)務(wù)官伍碧君獲任為新任執(zhí)行董事。
對(duì)于楊志成、宋軍辭任執(zhí)行董事的原因，碧桂園公告給出的理由是因工作調(diào)動(dòng)。辭任執(zhí)行董事后，楊志成同時(shí)辭任執(zhí)行委員會(huì)成員及財(cái)務(wù)委員會(huì)成員，二人于碧桂園集團(tuán)的其他職務(wù)不變。
碧桂園方面對(duì)界面新聞表示，程光煜、伍碧君兩位接任董事均是公司的高級(jí)管理層，深度參與公司的日常運(yùn)營(yíng)，相信兩位高級(jí)管理層的加入，會(huì)為董事會(huì)帶來(lái)新的活力，且能夠讓公司核心管理層與集團(tuán)目標(biāo)更為一致，強(qiáng)化集團(tuán)各項(xiàng)管理工作，提升公司應(yīng)對(duì)當(dāng)前復(fù)雜環(huán)境的能力。
程光煜現(xiàn)年42歲，2007年加入碧桂園，從2014年開(kāi)始負(fù)責(zé)碧桂園整體營(yíng)銷管理工作，目前還兼管品牌管理、投資策劃管理以及文商旅集團(tuán)等；伍碧君現(xiàn)年49歲，自2005年加入碧桂園以來(lái)，一直負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)。
外界也普遍看好碧桂園此次對(duì)董事會(huì)成員的調(diào)整。
一位證券研究人員對(duì)界面新聞表示，這是碧桂園進(jìn)一步“去家族化、去老臣化”的舉措，新接任者都是一線管理人員。對(duì)于碧桂園而言，可以提高度過(guò)地產(chǎn)行業(yè)低谷的能力，更為來(lái)年的發(fā)力提供基礎(chǔ)。
中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜也認(rèn)為，碧桂園董事會(huì)的此次調(diào)整，是在行業(yè)形勢(shì)逐步好轉(zhuǎn)，政策面轉(zhuǎn)向積極寬松的背景下，調(diào)整后有利于公司治理完善與戰(zhàn)略執(zhí)行。
據(jù)界面新聞了解，楊志成為碧桂園主席楊國(guó)強(qiáng)的侄子，現(xiàn)年48歲，于2006年開(kāi)始便獲任為碧桂園執(zhí)行董事，也是碧桂園區(qū)域總裁，主要負(fù)責(zé)碧桂園若干房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體發(fā)展及管理。
截至2022年6月底，楊志成持有碧桂園0.03%的股權(quán)，2020年和2021年的薪酬均超5000萬(wàn)元。
現(xiàn)年54歲的宋軍則是碧桂園的“老臣”，1994年就加入了碧桂園，自2005年擔(dān)任副總裁，2013年獲任執(zhí)行董事，目前負(fù)責(zé)碧桂園若干區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)、管理，同時(shí)兼任碧桂園集團(tuán)組織架構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化辦公室負(fù)責(zé)人。
宋軍同樣持有一些碧桂園股權(quán)，截至2022年6月底的持股比例約為0.02%，2021年從碧桂園領(lǐng)取的薪酬約為2500萬(wàn)元。
碧桂園的董事會(huì)在此次調(diào)整后，目前7名執(zhí)行董事中職業(yè)經(jīng)理人的數(shù)量達(dá)到4名，包括總裁莫斌，主要負(fù)責(zé)碧桂園海外業(yè)務(wù)拓展的副總裁蘇柏垣，以及新加入的程光煜、伍碧君。另外三名則是楊國(guó)強(qiáng)及其兩個(gè)女兒楊惠妍、楊子瑩。
作為控股股東兼聯(lián)席主席楊惠妍的丈夫，陳翀也占據(jù)一個(gè)碧桂園董事席位，不過(guò)是非執(zhí)行董事。另外碧桂園董事會(huì)還有5名獨(dú)立非執(zhí)行董事。
重組董事會(huì)的同時(shí)，碧桂園也釋放出在地產(chǎn)行業(yè)曙光重現(xiàn)后要重新開(kāi)始發(fā)力的信號(hào)。
為保障現(xiàn)金流安全，碧桂園從去年下半年就開(kāi)始調(diào)整投資策略和強(qiáng)度，審慎獲取土地。財(cái)報(bào)顯示，今年上半年碧桂園獲取了9個(gè)項(xiàng)目，權(quán)益地價(jià)約為61億元，投資強(qiáng)度只有當(dāng)期銷售強(qiáng)度的3%左右。
楊國(guó)強(qiáng)近期在碧桂園內(nèi)部12月管理會(huì)議上表示，地產(chǎn)的曙光已經(jīng)顯現(xiàn)，新形勢(shì)下要積極努力想辦法提升市場(chǎng)占有率，要用發(fā)展的眼光看待問(wèn)題。以前做不到的，今天有可能做到；今天做不到的，以后也有可能做到。
盡管去年下半年以來(lái)房企迎來(lái)大洗牌，但碧桂園在銷售規(guī)模上仍保持住了行業(yè)第一?；蛟S，對(duì)于碧桂園而言，當(dāng)前的難題與其說(shuō)是提升市占率，不如說(shuō)是提升在高能級(jí)城市的市占率，解決三四線城市銷售占比過(guò)高的問(wèn)題，這才是碧桂園以前所沒(méi)能做到的。
“公司度過(guò)危難時(shí)刻，個(gè)人的利益與得失才有空間去解決?！蹦笠苍谀菆?chǎng)會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前情況下，唯有拋棄個(gè)人利益、個(gè)人得失及個(gè)人情緒，全體擰成一股繩，才能打贏決戰(zhàn)。
在融資方面，碧桂園也開(kāi)始積極儲(chǔ)備“彈藥”，近期啟動(dòng)了年內(nèi)的第四次股權(quán)融資，新增47.4億港元資金。