歲末年關(guān)，樓市政策“暖意融融”。

前有央行釋放2000億保交樓，接著“金融16條”，幫助房地產(chǎn)解困；緊接著央行釋放5000億降息。

“信貸、債券、股權(quán)”三箭齊發(fā)，全面支持房企融資，從根本上恢復(fù)優(yōu)質(zhì)房企的“造血”功能，提振市場(chǎng)信心。

可以看出，無(wú)論是政策密度，還是實(shí)際的融資支持，力度都堪稱(chēng)＂史無(wú)前例＂。

而南京也緊跟政策步伐，目前南京限購(gòu)放松，外地人買(mǎi)房不再需要社保，同時(shí)南京主城區(qū)增加購(gòu)房名額，二套房首付由6成降至4成、換房可退稅……

與此同時(shí)，南京首套房利率低至4.1%，再加上年底是樓盤(pán)打折促銷(xiāo)的旺季，無(wú)不為我們傳出一個(gè)明顯信號(hào)：年底置業(yè)的絕佳窗口期來(lái)了！

因此，有購(gòu)房需求的朋友們可以抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，只要選對(duì)房源，那么這一趟置業(yè)之旅，必然是穩(wěn)了。

01、當(dāng)下的情況，到底該選什么樣的房子下手？

說(shuō)實(shí)話，這很關(guān)鍵。

選擇一套好的房子，以后的生活幸福感翻倍，但如果選錯(cuò)，則有可能面臨不能按時(shí)拿房，或者即使房子到手，房子又會(huì)有這樣或者那樣的品質(zhì)問(wèn)題，所以一定要慎重！

以下四點(diǎn)可以供各位買(mǎi)房人參考：

第一點(diǎn)：一定是安全性。在當(dāng)下樓市行情下，最重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)就是項(xiàng)目能不能按時(shí)交房，而這取決于當(dāng)下樓盤(pán)的狀態(tài)以及品牌實(shí)力。

第二點(diǎn)：能否高品質(zhì)交付。

第三點(diǎn)：當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子，銷(xiāo)售承諾的配套是不是能夠兌現(xiàn)。

在這個(gè)買(mǎi)房既要、又要、還要的時(shí)代，參照上述選購(gòu)樓盤(pán)的核心要義之后，還能脫穎而出的樓盤(pán)，確實(shí)值得重磅推薦。

比如，這次南鋼在大校場(chǎng)帶來(lái)的全新產(chǎn)品——三金睿境。

02、板塊罕見(jiàn)！一線河景提升品質(zhì)生活！

大校場(chǎng)從來(lái)不缺好項(xiàng)目，但這次，南鋼帶來(lái)的三金睿境是在這個(gè)價(jià)值板塊上，做的一次迭代升級(jí)。

首先，從整體來(lái)看，項(xiàng)目體量較小，僅有3棟16-17層小高層，僅199戶，容積率2.2，圈層十分純粹，私密性極強(qiáng)，這在寸土寸金的大校場(chǎng)板塊，實(shí)屬少見(jiàn)！

而且5#、7#兩棟面前無(wú)遮擋，南向直面機(jī)場(chǎng)河，外接響水河與秦淮河，一線濱江水景，瞬間提升了社區(qū)的居住體驗(yàn)感。值得一提的是，5、7#首開(kāi)的價(jià)格還有優(yōu)惠！

接著，從產(chǎn)品外部打造來(lái)看，社區(qū)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，目前大校場(chǎng)市面上大多是采用鋁板一體板打造，而三金睿境的外立面則采用LOW-E玻璃+大面積干掛鋁板的組合。

整個(gè)建筑呈現(xiàn)具有高級(jí)感的米白色調(diào)，再加上南向立面的玻璃幕墻，在陽(yáng)光的照耀下，獨(dú)特的品質(zhì)感格外引人注目。

而且，樓盤(pán)還是兩梯兩戶，沒(méi)有連廊，相當(dāng)于一梯一戶，要知道目前市面上，只有頂豪才能有如此配置，而三金睿境做到了！

且三金睿境電梯采用蒂升，來(lái)自德國(guó)蒂森克虜伯集團(tuán)，是南鋼特供產(chǎn)品。

03、大校場(chǎng)再現(xiàn)“神戶型”！118㎡戶型打造約6.5米大橫廳

其次，我們來(lái)看下最能體現(xiàn)產(chǎn)品力的戶型，是如何升級(jí)的。

項(xiàng)目?jī)H打造了建面約118㎡和138㎡兩款戶型，并且全都做到了多開(kāi)間朝南，大面寬、短進(jìn)深。

其中約118㎡的戶型，以近6.5米的大橫廳，3房2衛(wèi)的設(shè)計(jì)，刷新了區(qū)域戶型產(chǎn)品歷史，堪稱(chēng)為“絕版戶型”。這也是目前大校場(chǎng)上車(chē)的“最低門(mén)檻”戶型。

戶型亮點(diǎn)：

● 約118㎡的戶型做到3房2廳2衛(wèi)，戶型方正，三開(kāi)間朝南，入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，整體做到動(dòng)靜分離；

● 約6.5米的大寬廳，搭配同面寬瞰景陽(yáng)臺(tái)，與客廳相連，通風(fēng)和采光效果好；

● 主臥套間設(shè)計(jì)+景觀飄窗，南向次臥也配有寬景飄窗，北向多功能房間可根據(jù)需求改造，空間利用率較高;

走進(jìn)約118㎡的樣板間，你一定會(huì)不由發(fā)出尖叫！大面積景觀玻璃窗，折射進(jìn)室內(nèi)的自然采光效果非常好，約6.5米的大開(kāi)間能容下餐廳和客廳，空間感非常大氣。

通常約6.5米的大橫廳設(shè)計(jì)只有大平層才會(huì)做到，這在小戶型中很難實(shí)現(xiàn)，而三金睿境做到了小戶型大橫廳的設(shè)計(jì)，其產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力實(shí)在令人贊嘆。

同面寬的陽(yáng)臺(tái)景觀，換個(gè)角度一下就能感受到空間的尺度重要性。方寸之間，多的不僅是一縷陽(yáng)光，還是生活多一方的舒適。

主臥大套間設(shè)計(jì)，房間帶有獨(dú)立衛(wèi)生間、景觀飄窗，增加功能性和舒適性的同時(shí)，也保證空間的采光。

138㎡的戶型，4房2衛(wèi)的設(shè)計(jì)，配置雙聯(lián)南陽(yáng)臺(tái)，功能性極強(qiáng)，輕松滿足二孩、三代同堂家庭需求。

不論是在保證小戶型，室內(nèi)空間的居住舒適度上，還是在大戶型，盡量滿足極致的功能性上，三金睿境都將產(chǎn)品回歸到房產(chǎn)的本體屬性。

目前項(xiàng)目已首開(kāi)，7號(hào)樓價(jià)格大約在47500元/㎡，這相較于同片區(qū)動(dòng)輒單價(jià)5.3萬(wàn)/㎡，面積動(dòng)輒170㎡、180㎡，總價(jià)七八百萬(wàn)起步的大校場(chǎng)一眾樓盤(pán)中，三金睿境可以說(shuō)是專(zhuān)門(mén)為普通人滿足“豪宅夢(mèng)”的存在。

04、高標(biāo)準(zhǔn)精裝！樣板間魔鬼細(xì)節(jié)曝光！

相信參觀過(guò)三金睿境樣板間的人，都能有一個(gè)感受，那就是三金睿境在裝修上是扎扎實(shí)實(shí)的用料，而且是具有用戶思維的。

具體是怎么體現(xiàn)的呢？

全部戶型都配有地源熱泵系統(tǒng)、置換式新風(fēng)系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，這樣的精裝高端配置，大多出現(xiàn)在一些頂豪，可見(jiàn)南鋼打造產(chǎn)品的誠(chéng)意滿滿。

最值得一提的便是它打造的科技住宅，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒智、恒靜的健康新生態(tài)。

說(shuō)到解決因四季變化帶來(lái)的溫度改變，真正讓房子做到冬暖夏涼，人們第一個(gè)想到的工具仍然還是空調(diào)。

但空調(diào)會(huì)帶來(lái)多種問(wèn)題，除了帶來(lái)空調(diào)病、全屋冷熱不均、溫室效應(yīng)之外，其實(shí)空調(diào)是我們提高居住體驗(yàn)的一大障礙。人們想要的實(shí)際上是舒適的室內(nèi)環(huán)境，而非更好的空調(diào)產(chǎn)品。

三金睿境采用的毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)的空調(diào)和風(fēng)機(jī)盤(pán)管，無(wú)風(fēng)感、無(wú)噪音，體感柔和，真正實(shí)現(xiàn)了屋內(nèi)四季如春的體驗(yàn)。

• 恒溫——全年室溫20-26℃左右，無(wú)吹風(fēng)感、無(wú)燥熱感、無(wú)噪音，四季恒定舒溫，溫潤(rùn)如春；
• 恒氧——約0.8-1.0次/h高頻鮮氧置換，下送上排設(shè)計(jì)，室內(nèi)24小時(shí)鮮氧充盈，打造會(huì)呼吸的森氧之家；
• 恒濕——室內(nèi)濕度有效控制在30%-70%左右，均勻加濕，潤(rùn)而不燥，給予身心水潤(rùn)呵護(hù)；
• 恒潔——四重空氣過(guò)濾系統(tǒng)，PM2.5過(guò)濾效率達(dá)到約90%，凈化空氣，潔凈如新；
• 恒靜——室內(nèi)無(wú)機(jī)械設(shè)備、無(wú)運(yùn)行噪音，三玻兩腔斷橋隔音窗，搭配吉博力同層排水全方位協(xié)同降噪，營(yíng)造安靜室內(nèi)環(huán)境；
• 恒智——智能安防&智能家居系統(tǒng)，管家式貼心服務(wù)，暢想智慧日常，生活從容自如；

除了科技住宅外，在項(xiàng)目的裝修品質(zhì)上，也能感受到項(xiàng)目滿滿的誠(chéng)意！

就拿建面約138㎡的樣板間來(lái)說(shuō)，雖然沒(méi)有軟裝，但依舊遮蓋不住它的“豪宅基因”。

三金睿境的電視背景墻直接做了整塊進(jìn)口巖板背景，一體感極強(qiáng)！

德系精裝高配更是可圈可點(diǎn)，油煙機(jī)、灶具、洗碗柜、蒸烤一體機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)等德國(guó)博世家電多達(dá)六件。

另還有德國(guó)鉑浪高水槽&抽拉式水龍頭、德國(guó)唯寶馬桶、德國(guó)漢斯格雅恒溫花灑、意大利阿里斯頓熱水器、瑞士吉博力同層排水等一系列國(guó)際大牌奢裝。

衛(wèi)生間采用通鋪鏡柜，鏡面柜后是收納空間，日常的化妝品、洗漱用品，都能放置，有效提升空間利用率。

陽(yáng)臺(tái)還有博世智能烘干洗衣機(jī)和好太太全自動(dòng)晾衣架。

以上種種，看似平平無(wú)奇，只有在真的使用過(guò)程中會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn)它的美好。在市場(chǎng)調(diào)控和板塊發(fā)展需求下，未來(lái)住宅價(jià)值的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一定是：從投資價(jià)值回到居住價(jià)值，從居住價(jià)值聚焦到健康價(jià)值?？梢?jiàn)，三金睿境已經(jīng)先人一步做到了。

05、國(guó)企擔(dān)當(dāng)！大校場(chǎng)利好全面開(kāi)花！

只有好開(kāi)發(fā)商，才能造出好房子。

南鋼集團(tuán)是中國(guó)鋼鐵企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力A+級(jí)企業(yè)，而且是中國(guó)制造業(yè)500強(qiáng)第61位、江蘇省企業(yè)第6位、南京制造業(yè)第1位。

而三金地產(chǎn)則是南鋼集團(tuán)旗下全資子公司，擁有著國(guó)資背景及國(guó)有血統(tǒng)。

三金地產(chǎn)1998年成立于南京，一直以來(lái)穩(wěn)扎穩(wěn)打，在行業(yè)的賽道上一步一個(gè)腳印，至今仍不斷煥發(fā)出新的生命力。

對(duì)于普通購(gòu)房者而言，像這樣穩(wěn)健的實(shí)力品牌，就是當(dāng)下買(mǎi)房靠譜的一顆定心丸。

三金睿境落址于大校場(chǎng)跑道軸芯，享受著中央活力住區(qū)和中央商務(wù)區(qū)雙重疊加紅利，作為繼“河西”之外的南京頂流板塊，這里的城建利好迎來(lái)井噴，交通全面爆發(fā)，大型商業(yè)配套、教育資源、醫(yī)療資源全面落地，板塊能級(jí)不斷提升。

西面一路之隔即是南外明遠(yuǎn)小學(xué)，旁邊還有規(guī)劃中的幼兒園、中學(xué)，真正做到目送式教育。

相對(duì)于一些板塊而言，這里優(yōu)質(zhì)教育的聚集密度，簡(jiǎn)直就是天花板級(jí)別。

家門(mén)口就是公辦名校，對(duì)于家長(zhǎng)而言，能夠輕松接送孩子；對(duì)于孩子而言，從小就讀于家門(mén)口的名校，不僅能節(jié)省大量路上的時(shí)間，而且還能接受優(yōu)質(zhì)的教育資源。

哪怕從資產(chǎn)配置方面來(lái)分析，教育資源足夠硬核的資產(chǎn)，在升值空間上往往能夠與普通房子拉開(kāi)一定的差距。

此外，對(duì)于日常通勤而言，從項(xiàng)目距離在建的地鐵6號(hào)線夾崗站約200米，1站地鐵就到南京南，約500米范圍內(nèi)接駁10號(hào)線二期機(jī)場(chǎng)跑道舊址站（在建）。另外還有卡子門(mén)大街，應(yīng)天東街，繞城高速3條主干道環(huán)伺，交通優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

項(xiàng)目南側(cè)為機(jī)場(chǎng)河，一年四季天氣晴好之時(shí)，完全可以帶上老人、孩子溜達(dá)一圈，當(dāng)作是活動(dòng)的好去處。

另外，項(xiàng)目自帶約2400㎡濱水商業(yè)街（在建），無(wú)論是下班回家還是周末閑逛，這里都能滿足日常消費(fèi)，即便是當(dāng)夜幕降臨，年輕人開(kāi)啟豐富的“夜生活”，這里都能滿足！

另外，板塊內(nèi)還有金地商置中心（在建）、金陵華夏商業(yè)中心（在建）、金茂商業(yè)中心（在建）、復(fù)地活力廣場(chǎng)4大旗艦商業(yè)，正常一腳油門(mén)可一一抵達(dá)，隨時(shí)隨地享受消費(fèi)樂(lè)趣。

毫不夸張地說(shuō)，“教育高地“、“緊鄰公園”、“重磅商業(yè)”、“地鐵口”這些標(biāo)簽中但凡單拎出任何一點(diǎn)，就足夠讓一個(gè)項(xiàng)目有底氣。

而三金睿境，全都有。

寫(xiě)在最后：

過(guò)去，南京樓市行情前景變幻，許多人都抱著多做觀察再下決定的心態(tài)。

如今，終于可以說(shuō)一句：是時(shí)候下手了。

政策基本筑底，樓市信心逐漸修復(fù)的背景下，類(lèi)似三金睿境這樣坐擁絕版地段、超高品質(zhì)的項(xiàng)目，少之又少。而且項(xiàng)目首開(kāi)便迎來(lái)熱銷(xiāo)，鎖定這個(gè)項(xiàng)目的買(mǎi)房人已經(jīng)不在少數(shù)。

畢竟在東側(cè)5萬(wàn)+/㎡起步的大校場(chǎng)，隨便入手一套總價(jià)便是七八百萬(wàn)，而目前三金睿境剛剛加推6、7號(hào)樓，不到5萬(wàn)/㎡的均價(jià)，以及118㎡的低門(mén)檻上車(chē)戶型，讓不少普通人也能實(shí)現(xiàn)豪宅般的居住體驗(yàn)。

而且目前首開(kāi)樓棟還有誘人的優(yōu)惠力度，畢竟下次想入手，未必買(mǎi)得到，也未必是這價(jià)。

有想法的可以考慮入手咯~