歲末年關(guān),樓市政策“暖意融融”。
前有央行釋放2000億保交樓,接著“金融16條”,幫助房地產(chǎn)解困;緊接著央行釋放5000億降息。
“信貸、債券、股權(quán)”三箭齊發(fā),全面支持房企融資,從根本上恢復(fù)優(yōu)質(zhì)房企的“造血”功能,提振市場(chǎng)信心。
可以看出,無(wú)論是政策密度,還是實(shí)際的融資支持,力度都堪稱(chēng)"史無(wú)前例"。
而南京也緊跟政策步伐,目前南京限購(gòu)放松,外地人買(mǎi)房不再需要社保,同時(shí)南京主城區(qū)增加購(gòu)房名額,二套房首付由6成降至4成、換房可退稅……
與此同時(shí),南京首套房利率低至4.1%,再加上年底是樓盤(pán)打折促銷(xiāo)的旺季,無(wú)不為我們傳出一個(gè)明顯信號(hào):年底置業(yè)的絕佳窗口期來(lái)了!
因此,有購(gòu)房需求的朋友們可以抓住這個(gè)機(jī)會(huì),只要選對(duì)房源,那么這一趟置業(yè)之旅,必然是穩(wěn)了。
01、當(dāng)下的情況,到底該選什么樣的房子下手?
說(shuō)實(shí)話,這很關(guān)鍵。
選擇一套好的房子,以后的生活幸福感翻倍,但如果選錯(cuò),則有可能面臨不能按時(shí)拿房,或者即使房子到手,房子又會(huì)有這樣或者那樣的品質(zhì)問(wèn)題,所以一定要慎重!
以下四點(diǎn)可以供各位買(mǎi)房人參考:
第一點(diǎn):一定是安全性。在當(dāng)下樓市行情下,最重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)就是項(xiàng)目能不能按時(shí)交房,而這取決于當(dāng)下樓盤(pán)的狀態(tài)以及品牌實(shí)力。
第二點(diǎn):能否高品質(zhì)交付。
第三點(diǎn):當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子,銷(xiāo)售承諾的配套是不是能夠兌現(xiàn)。
在這個(gè)買(mǎi)房既要、又要、還要的時(shí)代,參照上述選購(gòu)樓盤(pán)的核心要義之后,還能脫穎而出的樓盤(pán),確實(shí)值得重磅推薦。
比如,這次南鋼在大校場(chǎng)帶來(lái)的全新產(chǎn)品——三金睿境。
02、板塊罕見(jiàn)!一線河景提升品質(zhì)生活!
大校場(chǎng)從來(lái)不缺好項(xiàng)目,但這次,南鋼帶來(lái)的三金睿境是在這個(gè)價(jià)值板塊上,做的一次迭代升級(jí)。
首先,從整體來(lái)看,項(xiàng)目體量較小,僅有3棟16-17層小高層,僅199戶,容積率2.2,圈層十分純粹,私密性極強(qiáng),這在寸土寸金的大校場(chǎng)板塊,實(shí)屬少見(jiàn)!
而且5#、7#兩棟面前無(wú)遮擋,南向直面機(jī)場(chǎng)河,外接響水河與秦淮河,一線濱江水景,瞬間提升了社區(qū)的居住體驗(yàn)感。值得一提的是,5、7#首開(kāi)的價(jià)格還有優(yōu)惠!
接著,從產(chǎn)品外部打造來(lái)看,社區(qū)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格,目前大校場(chǎng)市面上大多是采用鋁板一體板打造,而三金睿境的外立面則采用LOW-E玻璃+大面積干掛鋁板的組合。
整個(gè)建筑呈現(xiàn)具有高級(jí)感的米白色調(diào),再加上南向立面的玻璃幕墻,在陽(yáng)光的照耀下,獨(dú)特的品質(zhì)感格外引人注目。
而且,樓盤(pán)還是兩梯兩戶,沒(méi)有連廊,相當(dāng)于一梯一戶,要知道目前市面上,只有頂豪才能有如此配置,而三金睿境做到了!
且三金睿境電梯采用蒂升,來(lái)自德國(guó)蒂森克虜伯集團(tuán),是南鋼特供產(chǎn)品。
03、大校場(chǎng)再現(xiàn)“神戶型”!118㎡戶型打造約6.5米大橫廳
其次,我們來(lái)看下最能體現(xiàn)產(chǎn)品力的戶型,是如何升級(jí)的。
項(xiàng)目?jī)H打造了建面約118㎡和138㎡兩款戶型,并且全都做到了多開(kāi)間朝南,大面寬、短進(jìn)深。
其中約118㎡的戶型,以近6.5米的大橫廳,3房2衛(wèi)的設(shè)計(jì),刷新了區(qū)域戶型產(chǎn)品歷史,堪稱(chēng)為“絕版戶型”。這也是目前大校場(chǎng)上車(chē)的“最低門(mén)檻”戶型。
戶型亮點(diǎn):
● 約118㎡的戶型做到3房2廳2衛(wèi),戶型方正,三開(kāi)間朝南,入戶玄關(guān)設(shè)計(jì),整體做到動(dòng)靜分離;
● 約6.5米的大寬廳,搭配同面寬瞰景陽(yáng)臺(tái),與客廳相連,通風(fēng)和采光效果好;
● 主臥套間設(shè)計(jì)+景觀飄窗,南向次臥也配有寬景飄窗,北向多功能房間可根據(jù)需求改造,空間利用率較高;
走進(jìn)約118㎡的樣板間,你一定會(huì)不由發(fā)出尖叫!大面積景觀玻璃窗,折射進(jìn)室內(nèi)的自然采光效果非常好,約6.5米的大開(kāi)間能容下餐廳和客廳,空間感非常大氣。
通常約6.5米的大橫廳設(shè)計(jì)只有大平層才會(huì)做到,這在小戶型中很難實(shí)現(xiàn),而三金睿境做到了小戶型大橫廳的設(shè)計(jì),其產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力實(shí)在令人贊嘆。
同面寬的陽(yáng)臺(tái)景觀,換個(gè)角度一下就能感受到空間的尺度重要性。方寸之間,多的不僅是一縷陽(yáng)光,還是生活多一方的舒適。
主臥大套間設(shè)計(jì),房間帶有獨(dú)立衛(wèi)生間、景觀飄窗,增加功能性和舒適性的同時(shí),也保證空間的采光。
138㎡的戶型,4房2衛(wèi)的設(shè)計(jì),配置雙聯(lián)南陽(yáng)臺(tái),功能性極強(qiáng),輕松滿足二孩、三代同堂家庭需求。
不論是在保證小戶型,室內(nèi)空間的居住舒適度上,還是在大戶型,盡量滿足極致的功能性上,三金睿境都將產(chǎn)品回歸到房產(chǎn)的本體屬性。
目前項(xiàng)目已首開(kāi),7號(hào)樓價(jià)格大約在47500元/㎡,這相較于同片區(qū)動(dòng)輒單價(jià)5.3萬(wàn)/㎡,面積動(dòng)輒170㎡、180㎡,總價(jià)七八百萬(wàn)起步的大校場(chǎng)一眾樓盤(pán)中,三金睿境可以說(shuō)是專(zhuān)門(mén)為普通人滿足“豪宅夢(mèng)”的存在。
04、高標(biāo)準(zhǔn)精裝!樣板間魔鬼細(xì)節(jié)曝光!
相信參觀過(guò)三金睿境樣板間的人,都能有一個(gè)感受,那就是三金睿境在裝修上是扎扎實(shí)實(shí)的用料,而且是具有用戶思維的。
具體是怎么體現(xiàn)的呢?
全部戶型都配有地源熱泵系統(tǒng)、置換式新風(fēng)系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng),這樣的精裝高端配置,大多出現(xiàn)在一些頂豪,可見(jiàn)南鋼打造產(chǎn)品的誠(chéng)意滿滿。
最值得一提的便是它打造的科技住宅,實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒智、恒靜的健康新生態(tài)。
說(shuō)到解決因四季變化帶來(lái)的溫度改變,真正讓房子做到冬暖夏涼,人們第一個(gè)想到的工具仍然還是空調(diào)。
但空調(diào)會(huì)帶來(lái)多種問(wèn)題,除了帶來(lái)空調(diào)病、全屋冷熱不均、溫室效應(yīng)之外,其實(shí)空調(diào)是我們提高居住體驗(yàn)的一大障礙。人們想要的實(shí)際上是舒適的室內(nèi)環(huán)境,而非更好的空調(diào)產(chǎn)品。
三金睿境采用的毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)的空調(diào)和風(fēng)機(jī)盤(pán)管,無(wú)風(fēng)感、無(wú)噪音,體感柔和,真正實(shí)現(xiàn)了屋內(nèi)四季如春的體驗(yàn)。
- 恒溫——全年室溫20-26℃左右,無(wú)吹風(fēng)感、無(wú)燥熱感、無(wú)噪音,四季恒定舒溫,溫潤(rùn)如春;
- 恒氧——約0.8-1.0次/h高頻鮮氧置換,下送上排設(shè)計(jì),室內(nèi)24小時(shí)鮮氧充盈,打造會(huì)呼吸的森氧之家;
- 恒濕——室內(nèi)濕度有效控制在30%-70%左右,均勻加濕,潤(rùn)而不燥,給予身心水潤(rùn)呵護(hù);
- 恒潔——四重空氣過(guò)濾系統(tǒng),PM2.5過(guò)濾效率達(dá)到約90%,凈化空氣,潔凈如新;
- 恒靜——室內(nèi)無(wú)機(jī)械設(shè)備、無(wú)運(yùn)行噪音,三玻兩腔斷橋隔音窗,搭配吉博力同層排水全方位協(xié)同降噪,營(yíng)造安靜室內(nèi)環(huán)境;
- 恒智——智能安防&智能家居系統(tǒng),管家式貼心服務(wù),暢想智慧日常,生活從容自如;
除了科技住宅外,在項(xiàng)目的裝修品質(zhì)上,也能感受到項(xiàng)目滿滿的誠(chéng)意!
就拿建面約138㎡的樣板間來(lái)說(shuō),雖然沒(méi)有軟裝,但依舊遮蓋不住它的“豪宅基因”。
三金睿境的電視背景墻直接做了整塊進(jìn)口巖板背景,一體感極強(qiáng)!
德系精裝高配更是可圈可點(diǎn),油煙機(jī)、灶具、洗碗柜、蒸烤一體機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)等德國(guó)博世家電多達(dá)六件。
另還有德國(guó)鉑浪高水槽&抽拉式水龍頭、德國(guó)唯寶馬桶、德國(guó)漢斯格雅恒溫花灑、意大利阿里斯頓熱水器、瑞士吉博力同層排水等一系列國(guó)際大牌奢裝。
衛(wèi)生間采用通鋪鏡柜,鏡面柜后是收納空間,日常的化妝品、洗漱用品,都能放置,有效提升空間利用率。
陽(yáng)臺(tái)還有博世智能烘干洗衣機(jī)和好太太全自動(dòng)晾衣架。
以上種種,看似平平無(wú)奇,只有在真的使用過(guò)程中會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn)它的美好。在市場(chǎng)調(diào)控和板塊發(fā)展需求下,未來(lái)住宅價(jià)值的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一定是:從投資價(jià)值回到居住價(jià)值,從居住價(jià)值聚焦到健康價(jià)值。可見(jiàn),三金睿境已經(jīng)先人一步做到了。
05、國(guó)企擔(dān)當(dāng)!大校場(chǎng)利好全面開(kāi)花!
只有好開(kāi)發(fā)商,才能造出好房子。
南鋼集團(tuán)是中國(guó)鋼鐵企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力A+級(jí)企業(yè),而且是中國(guó)制造業(yè)500強(qiáng)第61位、江蘇省企業(yè)第6位、南京制造業(yè)第1位。
而三金地產(chǎn)則是南鋼集團(tuán)旗下全資子公司,擁有著國(guó)資背景及國(guó)有血統(tǒng)。
三金地產(chǎn)1998年成立于南京,一直以來(lái)穩(wěn)扎穩(wěn)打,在行業(yè)的賽道上一步一個(gè)腳印,至今仍不斷煥發(fā)出新的生命力。
對(duì)于普通購(gòu)房者而言,像這樣穩(wěn)健的實(shí)力品牌,就是當(dāng)下買(mǎi)房靠譜的一顆定心丸。
三金睿境落址于大校場(chǎng)跑道軸芯,享受著中央活力住區(qū)和中央商務(wù)區(qū)雙重疊加紅利,作為繼“河西”之外的南京頂流板塊,這里的城建利好迎來(lái)井噴,交通全面爆發(fā),大型商業(yè)配套、教育資源、醫(yī)療資源全面落地,板塊能級(jí)不斷提升。
西面一路之隔即是南外明遠(yuǎn)小學(xué),旁邊還有規(guī)劃中的幼兒園、中學(xué),真正做到目送式教育。
相對(duì)于一些板塊而言,這里優(yōu)質(zhì)教育的聚集密度,簡(jiǎn)直就是天花板級(jí)別。
家門(mén)口就是公辦名校,對(duì)于家長(zhǎng)而言,能夠輕松接送孩子;對(duì)于孩子而言,從小就讀于家門(mén)口的名校,不僅能節(jié)省大量路上的時(shí)間,而且還能接受優(yōu)質(zhì)的教育資源。
哪怕從資產(chǎn)配置方面來(lái)分析,教育資源足夠硬核的資產(chǎn),在升值空間上往往能夠與普通房子拉開(kāi)一定的差距。
此外,對(duì)于日常通勤而言,從項(xiàng)目距離在建的地鐵6號(hào)線夾崗站約200米,1站地鐵就到南京南,約500米范圍內(nèi)接駁10號(hào)線二期機(jī)場(chǎng)跑道舊址站(在建)。另外還有卡子門(mén)大街,應(yīng)天東街,繞城高速3條主干道環(huán)伺,交通優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。
項(xiàng)目南側(cè)為機(jī)場(chǎng)河,一年四季天氣晴好之時(shí),完全可以帶上老人、孩子溜達(dá)一圈,當(dāng)作是活動(dòng)的好去處。
另外,項(xiàng)目自帶約2400㎡濱水商業(yè)街(在建),無(wú)論是下班回家還是周末閑逛,這里都能滿足日常消費(fèi),即便是當(dāng)夜幕降臨,年輕人開(kāi)啟豐富的“夜生活”,這里都能滿足!
另外,板塊內(nèi)還有金地商置中心(在建)、金陵華夏商業(yè)中心(在建)、金茂商業(yè)中心(在建)、復(fù)地活力廣場(chǎng)4大旗艦商業(yè),正常一腳油門(mén)可一一抵達(dá),隨時(shí)隨地享受消費(fèi)樂(lè)趣。
毫不夸張地說(shuō),“教育高地“、“緊鄰公園”、“重磅商業(yè)”、“地鐵口”這些標(biāo)簽中但凡單拎出任何一點(diǎn),就足夠讓一個(gè)項(xiàng)目有底氣。
而三金睿境,全都有。
寫(xiě)在最后:
過(guò)去,南京樓市行情前景變幻,許多人都抱著多做觀察再下決定的心態(tài)。
如今,終于可以說(shuō)一句:是時(shí)候下手了。
政策基本筑底,樓市信心逐漸修復(fù)的背景下,類(lèi)似三金睿境這樣坐擁絕版地段、超高品質(zhì)的項(xiàng)目,少之又少。而且項(xiàng)目首開(kāi)便迎來(lái)熱銷(xiāo),鎖定這個(gè)項(xiàng)目的買(mǎi)房人已經(jīng)不在少數(shù)。
畢竟在東側(cè)5萬(wàn)+/㎡起步的大校場(chǎng),隨便入手一套總價(jià)便是七八百萬(wàn),而目前三金睿境剛剛加推6、7號(hào)樓,不到5萬(wàn)/㎡的均價(jià),以及118㎡的低門(mén)檻上車(chē)戶型,讓不少普通人也能實(shí)現(xiàn)豪宅般的居住體驗(yàn)。
而且目前首開(kāi)樓棟還有誘人的優(yōu)惠力度,畢竟下次想入手,未必買(mǎi)得到,也未必是這價(jià)。
有想法的可以考慮入手咯~
來(lái)源:推廣