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昔日合作伙伴今反目,陸家嘴信托因18億債務(wù)糾紛起訴世茂一審勝訴| 局外人

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昔日合作伙伴今反目,陸家嘴信托因18億債務(wù)糾紛起訴世茂一審勝訴| 局外人

由于判決尚待履行,暫無(wú)法判斷對(duì)公司本期或期后利潤(rùn)的影響。

圖片來(lái)源:視覺(jué)中國(guó)

記者|張曉云

2月6日,陸家嘴(600663.SH)發(fā)布公告稱,披露了控股子公司陸家嘴信托與世茂地產(chǎn)的一起18億的債務(wù)糾紛。

公告稱,陸家嘴國(guó)際信托有限公司(下稱陸家嘴信托)與南京世榮置業(yè)有限公司、南京世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蕪湖世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司、南京世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司、上海世茂建設(shè)有限公司(合稱“被告方”)因債券交易產(chǎn)生債務(wù)糾紛,陸家嘴國(guó)際信托于前期已向上海金融法院提起訴訟以及財(cái)產(chǎn)保全。

經(jīng)過(guò)開(kāi)庭審理,陸家嘴國(guó)際信托于近日收到上海金融法院出具的一審判決書(2022)滬74民初1067號(hào)。

判決內(nèi)容包括:被告南京世榮置業(yè)有限公司應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向原告陸家嘴國(guó)際信托有限公司償還本金18.306億元、期內(nèi)利息558.54萬(wàn)元;支付截至2022年3月21日的違約金6262.4萬(wàn)元,自2022年3月22日至實(shí)際清償之日的違約金以本金18.306億元為基數(shù),按年利率24%計(jì)算;支付保險(xiǎn)費(fèi)損失66.49萬(wàn)元、律師費(fèi)損失73.53萬(wàn)元。

若被告南京世榮置業(yè)不按照上述規(guī)定履行義務(wù),原告陸家嘴國(guó)際信托可以與被告南京世榮置業(yè)有限公司協(xié)議,以抵押權(quán)登記證明蘇(2021)寧浦不動(dòng)產(chǎn)證明第0002874號(hào)、蘇(2021)寧浦不動(dòng)產(chǎn)證明第0002881號(hào)所載明的抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià),或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款對(duì)判決的債務(wù)優(yōu)先受償。

上述抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告南京世榮置業(yè)所有,不足部分由被告南京世榮置業(yè)繼續(xù)清償;被告南京世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)依《抵押合同》的約定配合辦理南京市鼓樓區(qū)南通路89號(hào)6幢房屋所有權(quán)及對(duì)應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押登記。

本案案件受理費(fèi)約為955萬(wàn)元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元,合計(jì)約為955萬(wàn)元,由被告方共同負(fù)擔(dān)。

目前,該案僅為一審判決,如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),提起上訴。由于判決尚待履行,暫無(wú)法判斷對(duì)公司本期或期后利潤(rùn)的影響。

一年多前,陸家嘴信托和世茂地產(chǎn)還是如膠似漆的合作伙伴,聯(lián)手辟謠外界傳聞。

2021年11月,信托圈流傳出一則消息,“世茂與陸家嘴信托談延期”。在當(dāng)時(shí)地產(chǎn)行情下,這則消息引起“蝴蝶效應(yīng)”,世茂集團(tuán)遭遇股債雙殺。

對(duì)此,世茂集團(tuán)發(fā)布澄清聲明,網(wǎng)上流傳“世茂與陸家嘴信托談延期”的消息,經(jīng)內(nèi)部摸排以及與陸家嘴信托確認(rèn),目前世茂集團(tuán)與陸家嘴信托合作正常,過(guò)往從未有過(guò)逾期或面臨延期償付事項(xiàng)。

陸家嘴信托也發(fā)布辟謠公告稱,近日,我司注意到網(wǎng)上流傳“世茂與陸家嘴信托談延期”的消息。陸家嘴信托與世茂集團(tuán)合作的項(xiàng)目運(yùn)行正常,不存在逾期或需要延期償付的情況。陸家嘴信托將繼續(xù)恪盡職守,履行誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù),為受益人的最大利益服務(wù)。

直到2022年,雙方的合作關(guān)系開(kāi)始惡化,因?yàn)橛嘘P(guān)底層為世茂地產(chǎn)的信托產(chǎn)品開(kāi)始逾期,到期后沒(méi)收到錢的投資者也開(kāi)始向陸家嘴信托施加壓力。陸家嘴信托開(kāi)始起訴世茂地產(chǎn)。

2022年12月12日,陸家嘴公告,公司及控股子公司連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)的金額24.69億元,其中超20億元涉及旗下信托公司陸家嘴信托,包括陸家嘴信托與世茂地產(chǎn)的18億債券交易糾紛,一口氣起訴了世茂地產(chǎn)旗下的5家公司,分貝為南京世榮置業(yè)有限公司、南京世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蕪湖世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司、南京世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司,涉及金額18.31億元。

該公告也披露了該案件的背景信息。2020年12月,陸家嘴信托設(shè)立陸家嘴信托-佳合73號(hào)集合資金信托計(jì)劃,信托資金用于認(rèn)購(gòu)南京世榮發(fā)行的南京世榮置業(yè)有限公司2020年私募債券1號(hào)。信托計(jì)劃成立后,陸家嘴信托按照約定發(fā)放了債權(quán)本金,南京世榮于債券到期時(shí)無(wú)法按期足額支付債券本息。

再來(lái)看該債券的底層信托。南京世榮的旗下項(xiàng)目為南京·世茂璀璨江山,是世茂地產(chǎn)2017年經(jīng)過(guò)301輪競(jìng)拍以49.8億元最高限價(jià)、配建3萬(wàn)平米保障房的代價(jià)拿下南京2017G24地塊,當(dāng)時(shí)樓面價(jià)1.98萬(wàn)元/平方米。

不過(guò),陸家嘴信托已不再是該暴雷項(xiàng)目的債權(quán)人。公告顯示,信托業(yè)保障基金公司已受讓上述債權(quán),陸家嘴信托是受債權(quán)受讓方委托管理和處置標(biāo)的債權(quán)。

 

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

陸家嘴

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由于判決尚待履行,暫無(wú)法判斷對(duì)公司本期或期后利潤(rùn)的影響。

圖片來(lái)源:視覺(jué)中國(guó)

記者|張曉云

2月6日,陸家嘴(600663.SH)發(fā)布公告稱,披露了控股子公司陸家嘴信托與世茂地產(chǎn)的一起18億的債務(wù)糾紛。

公告稱,陸家嘴國(guó)際信托有限公司(下稱陸家嘴信托)與南京世榮置業(yè)有限公司、南京世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蕪湖世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司、南京世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司、上海世茂建設(shè)有限公司(合稱“被告方”)因債券交易產(chǎn)生債務(wù)糾紛,陸家嘴國(guó)際信托于前期已向上海金融法院提起訴訟以及財(cái)產(chǎn)保全。

經(jīng)過(guò)開(kāi)庭審理,陸家嘴國(guó)際信托于近日收到上海金融法院出具的一審判決書(2022)滬74民初1067號(hào)。

判決內(nèi)容包括:被告南京世榮置業(yè)有限公司應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向原告陸家嘴國(guó)際信托有限公司償還本金18.306億元、期內(nèi)利息558.54萬(wàn)元;支付截至2022年3月21日的違約金6262.4萬(wàn)元,自2022年3月22日至實(shí)際清償之日的違約金以本金18.306億元為基數(shù),按年利率24%計(jì)算;支付保險(xiǎn)費(fèi)損失66.49萬(wàn)元、律師費(fèi)損失73.53萬(wàn)元。

若被告南京世榮置業(yè)不按照上述規(guī)定履行義務(wù),原告陸家嘴國(guó)際信托可以與被告南京世榮置業(yè)有限公司協(xié)議,以抵押權(quán)登記證明蘇(2021)寧浦不動(dòng)產(chǎn)證明第0002874號(hào)、蘇(2021)寧浦不動(dòng)產(chǎn)證明第0002881號(hào)所載明的抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià),或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款對(duì)判決的債務(wù)優(yōu)先受償。

上述抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告南京世榮置業(yè)所有,不足部分由被告南京世榮置業(yè)繼續(xù)清償;被告南京世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)依《抵押合同》的約定配合辦理南京市鼓樓區(qū)南通路89號(hào)6幢房屋所有權(quán)及對(duì)應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押登記。

本案案件受理費(fèi)約為955萬(wàn)元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元,合計(jì)約為955萬(wàn)元,由被告方共同負(fù)擔(dān)。

目前,該案僅為一審判決,如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),提起上訴。由于判決尚待履行,暫無(wú)法判斷對(duì)公司本期或期后利潤(rùn)的影響。

一年多前,陸家嘴信托和世茂地產(chǎn)還是如膠似漆的合作伙伴,聯(lián)手辟謠外界傳聞。

2021年11月,信托圈流傳出一則消息,“世茂與陸家嘴信托談延期”。在當(dāng)時(shí)地產(chǎn)行情下,這則消息引起“蝴蝶效應(yīng)”,世茂集團(tuán)遭遇股債雙殺。

對(duì)此,世茂集團(tuán)發(fā)布澄清聲明,網(wǎng)上流傳“世茂與陸家嘴信托談延期”的消息,經(jīng)內(nèi)部摸排以及與陸家嘴信托確認(rèn),目前世茂集團(tuán)與陸家嘴信托合作正常,過(guò)往從未有過(guò)逾期或面臨延期償付事項(xiàng)。

陸家嘴信托也發(fā)布辟謠公告稱,近日,我司注意到網(wǎng)上流傳“世茂與陸家嘴信托談延期”的消息。陸家嘴信托與世茂集團(tuán)合作的項(xiàng)目運(yùn)行正常,不存在逾期或需要延期償付的情況。陸家嘴信托將繼續(xù)恪盡職守,履行誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù),為受益人的最大利益服務(wù)。

直到2022年,雙方的合作關(guān)系開(kāi)始惡化,因?yàn)橛嘘P(guān)底層為世茂地產(chǎn)的信托產(chǎn)品開(kāi)始逾期,到期后沒(méi)收到錢的投資者也開(kāi)始向陸家嘴信托施加壓力。陸家嘴信托開(kāi)始起訴世茂地產(chǎn)。

2022年12月12日,陸家嘴公告,公司及控股子公司連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)的金額24.69億元,其中超20億元涉及旗下信托公司陸家嘴信托,包括陸家嘴信托與世茂地產(chǎn)的18億債券交易糾紛,一口氣起訴了世茂地產(chǎn)旗下的5家公司,分貝為南京世榮置業(yè)有限公司、南京世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蕪湖世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司、南京世茂新發(fā)展置業(yè)有限公司,涉及金額18.31億元。

該公告也披露了該案件的背景信息。2020年12月,陸家嘴信托設(shè)立陸家嘴信托-佳合73號(hào)集合資金信托計(jì)劃,信托資金用于認(rèn)購(gòu)南京世榮發(fā)行的南京世榮置業(yè)有限公司2020年私募債券1號(hào)。信托計(jì)劃成立后,陸家嘴信托按照約定發(fā)放了債權(quán)本金,南京世榮于債券到期時(shí)無(wú)法按期足額支付債券本息。

再來(lái)看該債券的底層信托。南京世榮的旗下項(xiàng)目為南京·世茂璀璨江山,是世茂地產(chǎn)2017年經(jīng)過(guò)301輪競(jìng)拍以49.8億元最高限價(jià)、配建3萬(wàn)平米保障房的代價(jià)拿下南京2017G24地塊,當(dāng)時(shí)樓面價(jià)1.98萬(wàn)元/平方米。

不過(guò),陸家嘴信托已不再是該暴雷項(xiàng)目的債權(quán)人。公告顯示,信托業(yè)保障基金公司已受讓上述債權(quán),陸家嘴信托是受債權(quán)受讓方委托管理和處置標(biāo)的債權(quán)。

 

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。