正在閱讀:

傳統(tǒng)村莊如何變身中高端度假區(qū)

掃一掃下載界面新聞APP

傳統(tǒng)村莊如何變身中高端度假區(qū)

鄉(xiāng)村度假區(qū)與傳統(tǒng)的景區(qū)和度假區(qū)不同,是一種新的業(yè)態(tài)模式。在現(xiàn)有農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)案例的基礎(chǔ)上,通過標(biāo)準(zhǔn)化途徑進(jìn)一步推廣,可惠及更廣大區(qū)域。

圖片來源:視覺中國(guó)

界面新聞?dòng)浾?| 李如嘉

近年來,在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的大背景下,鄉(xiāng)村旅游成為市場(chǎng)矚目的焦點(diǎn)。文化和旅游部數(shù)據(jù)顯示,從2012到2019年,我國(guó)鄉(xiāng)村旅游接待人次從近8億躍升到30億,年均增速超過20%

而根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)的《全國(guó)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2020—2025年)》,鄉(xiāng)村旅游的市場(chǎng)目前還有很大的發(fā)展空間。預(yù)計(jì)到2025年,鄉(xiāng)村休閑旅游年接待游客人數(shù)超過40億人次,經(jīng)營(yíng)收入超過1.2萬億元,返鄉(xiāng)入鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員超過1500萬人。

面對(duì)龐大的市場(chǎng)空間,一些旅游企業(yè)已開始發(fā)力。不同于傳統(tǒng)的打包旅游產(chǎn)品,在鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng),旅企希望通過建設(shè)度假區(qū),深度介入產(chǎn)業(yè)鏈。

據(jù)自然資源部等相關(guān)部門統(tǒng)計(jì),全國(guó)農(nóng)村至少有7000萬套閑置房屋,農(nóng)村居民點(diǎn)空閑和閑置地面積達(dá)3000萬畝左右,一些地區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)房空置率超過35%。旅游企業(yè)希望將這些空房進(jìn)行改造,在保留原始風(fēng)貌和居民的基礎(chǔ)上,打造對(duì)外開放的鄉(xiāng)村度假區(qū)。

目前,鄉(xiāng)村度假區(qū)的建設(shè)主要分為自營(yíng)和聯(lián)營(yíng)兩種模式。在自營(yíng)模式下,旅游企業(yè)負(fù)責(zé)選址、建設(shè)、裝修以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理;聯(lián)營(yíng)模式,企業(yè)將自身資源賦能當(dāng)?shù)剞r(nóng)莊,因地制宜,打造特色民宿。

2月22日,同程旅行宣布啟動(dòng)“千村計(jì)劃”。

林渡暖村是此次計(jì)劃的首個(gè)樣板項(xiàng)目,總占地面積14平方公里,總投資10億,坐落于蘇州市太湖邊。負(fù)責(zé)林渡暖村項(xiàng)目建設(shè)的景程文旅由當(dāng)?shù)卣屯毯腺Y建立,其中同程占有55%的股份。

項(xiàng)目將在保留村落原始風(fēng)貌的基礎(chǔ)上對(duì)民宅進(jìn)行改造,并結(jié)合當(dāng)?shù)孛袂?/span>組織村民在周末舉辦市集,讓游客感受到真正的鄉(xiāng)村集市,此外還可以體驗(yàn)麥田收割蔬菜采摘等季節(jié)性活動(dòng)。

在客戶群定位上,“千村計(jì)劃”不同于走平價(jià)路線的傳統(tǒng)農(nóng)家樂,主要面向中高端客群,尤其是年輕人和親子客人

以林渡暖村的陶廬民宿為例,單晚房?jī)r(jià)平日在700元左右,旺季可以達(dá)到1200-1500元,一間民宿旺季期間的月收入可以達(dá)到20-30萬元,預(yù)計(jì)三到四年業(yè)主就可以回本。

此前,同程旅行已落地了張家港灣永興村項(xiàng)目,并參與了三亞保亭民族文化度假區(qū)項(xiàng)目的投資。

攜程2021年3月也曾啟動(dòng)“鄉(xiāng)村旅游振興”戰(zhàn)略,計(jì)劃打造10個(gè)公益性質(zhì)的鄉(xiāng)村住宿標(biāo)桿產(chǎn)品,均為高端度假農(nóng)莊。截至2022年1230,已有21家攜程度假農(nóng)莊開業(yè),其中3間自營(yíng),18間聯(lián)營(yíng)。據(jù)攜程數(shù)據(jù),這些農(nóng)莊帶動(dòng)了將近五成的異地旅客前往當(dāng)?shù)叵M(fèi)。

鄉(xiāng)村度假區(qū)的建設(shè)也有難點(diǎn)。景程文旅總經(jīng)理金燮明表示,最難解決的就是土地所有權(quán)問題景程文旅向政府租了二十年的土地使用權(quán),公司負(fù)責(zé)相應(yīng)地塊的房屋設(shè)計(jì)和建造工作,再將部分房屋轉(zhuǎn)租給業(yè)主回收現(xiàn)金流。這些業(yè)主會(huì)自己經(jīng)營(yíng)民宿、書店等,或轉(zhuǎn)租給專業(yè)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

另外,雖然項(xiàng)目面積很大,但其中耕地的部分必須保留,可用于建設(shè)的面積并不多。于是,公司利用耕地部分開發(fā)麥田、黃花菜等景觀和體驗(yàn)項(xiàng)目,做到既能滿足商業(yè)需求,又能保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)。

改造當(dāng)?shù)卮迩f也會(huì)面臨如何與原有村民共生的問題。林渡暖村項(xiàng)目范圍中的部分住宅依然有村民居住,建造商會(huì)向當(dāng)?shù)卮搴献魃缰Ц蹲饨?/span>。項(xiàng)目也會(huì)招募當(dāng)?shù)卮迕裨诙燃賲^(qū)就業(yè),吸引離開村莊的年輕人回來創(chuàng)業(yè)

一位“老村民”向界面新聞表示,現(xiàn)在他在農(nóng)莊里駕駛觀光游覽車,比起在城市里打工,這份工作離家近、花銷少,收入也穩(wěn)定。

攜程也表示,在已經(jīng)開業(yè)的農(nóng)莊中,本地員工占比超80%,人均工資較當(dāng)?shù)仄骄べY水平最高上漲超過60%

世界旅游城市聯(lián)合會(huì)首席專家魏小安表示,城鄉(xiāng)休閑一體化,是用鄉(xiāng)村的場(chǎng)景來消化城市的消費(fèi)能力,用城市的建設(shè)水平來提升鄉(xiāng)村的品質(zhì)。鄉(xiāng)村度假區(qū)與傳統(tǒng)的景區(qū)和度假區(qū)不同,是一種新的業(yè)態(tài)模式。在現(xiàn)有農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)案例的基礎(chǔ)上,通過標(biāo)準(zhǔn)化途徑進(jìn)一步推廣,可惠及更廣大區(qū)域。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

攜程集團(tuán)

4.5k
  • 攜程梁建章:中國(guó)入境游尚有上萬億增量空間
  • 梁建章:攜程正探索更加靈活的四天工作制

評(píng)論

暫無評(píng)論哦,快來評(píng)價(jià)一下吧!

下載界面新聞

微信公眾號(hào)

微博

傳統(tǒng)村莊如何變身中高端度假區(qū)

鄉(xiāng)村度假區(qū)與傳統(tǒng)的景區(qū)和度假區(qū)不同,是一種新的業(yè)態(tài)模式。在現(xiàn)有農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)案例的基礎(chǔ)上,通過標(biāo)準(zhǔn)化途徑進(jìn)一步推廣,可惠及更廣大區(qū)域。

圖片來源:視覺中國(guó)

界面新聞?dòng)浾?| 李如嘉

近年來,在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的大背景下,鄉(xiāng)村旅游成為市場(chǎng)矚目的焦點(diǎn)。文化和旅游部數(shù)據(jù)顯示,從2012到2019年,我國(guó)鄉(xiāng)村旅游接待人次從近8億躍升到30億,年均增速超過20%。

而根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)的《全國(guó)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2020—2025年)》鄉(xiāng)村旅游的市場(chǎng)目前還有很大的發(fā)展空間。預(yù)計(jì)到2025年,鄉(xiāng)村休閑旅游年接待游客人數(shù)超過40億人次,經(jīng)營(yíng)收入超過1.2萬億元,返鄉(xiāng)入鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人員超過1500萬人。

面對(duì)龐大的市場(chǎng)空間,一些旅游企業(yè)已開始發(fā)力。不同于傳統(tǒng)的打包旅游產(chǎn)品,在鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng),旅企希望通過建設(shè)度假區(qū),深度介入產(chǎn)業(yè)鏈

據(jù)自然資源部等相關(guān)部門統(tǒng)計(jì),全國(guó)農(nóng)村至少有7000萬套閑置房屋,農(nóng)村居民點(diǎn)空閑和閑置地面積達(dá)3000萬畝左右,一些地區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)房空置率超過35%。旅游企業(yè)希望將這些空房進(jìn)行改造,在保留原始風(fēng)貌和居民的基礎(chǔ)上,打造對(duì)外開放的鄉(xiāng)村度假區(qū)。

目前,鄉(xiāng)村度假區(qū)的建設(shè)主要分為自營(yíng)和聯(lián)營(yíng)兩種模式。在自營(yíng)模式下,旅游企業(yè)負(fù)責(zé)選址、建設(shè)、裝修以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理;聯(lián)營(yíng)模式,企業(yè)將自身資源賦能當(dāng)?shù)剞r(nóng)莊,因地制宜,打造特色民宿。

2月22日,同程旅行宣布啟動(dòng)“千村計(jì)劃”。

林渡暖村是此次計(jì)劃的首個(gè)樣板項(xiàng)目,總占地面積14平方公里,總投資10億,坐落于蘇州市太湖邊。負(fù)責(zé)林渡暖村項(xiàng)目建設(shè)的景程文旅由當(dāng)?shù)卣屯毯腺Y建立,其中同程占有55%的股份。

項(xiàng)目將在保留村落原始風(fēng)貌的基礎(chǔ)上對(duì)民宅進(jìn)行改造,并結(jié)合當(dāng)?shù)孛袂?/span>,組織村民在周末舉辦市集,讓游客感受到真正的鄉(xiāng)村集市,此外還可以體驗(yàn)麥田收割、蔬菜采摘等季節(jié)性活動(dòng)

在客戶群定位上,“千村計(jì)劃”不同于走平價(jià)路線的傳統(tǒng)農(nóng)家樂,主要面向中高端客群,尤其是年輕人和親子客人

以林渡暖村的陶廬民宿為例,單晚房?jī)r(jià)平日在700元左右,旺季可以達(dá)到1200-1500元,一間民宿旺季期間的月收入可以達(dá)到20-30萬元預(yù)計(jì)三到四年業(yè)主就可以回本。

此前,同程旅行已落地了張家港灣永興村項(xiàng)目,并參與了三亞保亭民族文化度假區(qū)項(xiàng)目的投資。

攜程2021年3月也曾啟動(dòng)“鄉(xiāng)村旅游振興”戰(zhàn)略,計(jì)劃打造10個(gè)公益性質(zhì)的鄉(xiāng)村住宿標(biāo)桿產(chǎn)品,均為高端度假農(nóng)莊。截至2022年1230,已有21家攜程度假農(nóng)莊開業(yè),其中3間自營(yíng),18間聯(lián)營(yíng)。據(jù)攜程數(shù)據(jù),這些農(nóng)莊帶動(dòng)了將近五成的異地旅客前往當(dāng)?shù)叵M(fèi)。

鄉(xiāng)村度假區(qū)的建設(shè)也有難點(diǎn)景程文旅總經(jīng)理金燮明表示,最難解決的就是土地所有權(quán)問題景程文旅向政府租了二十年的土地使用權(quán),公司負(fù)責(zé)相應(yīng)地塊的房屋設(shè)計(jì)和建造工作,再將部分房屋轉(zhuǎn)租給業(yè)主回收現(xiàn)金流。這些業(yè)主會(huì)自己經(jīng)營(yíng)民宿、書店等或轉(zhuǎn)租給專業(yè)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

另外雖然項(xiàng)目面積很大,但其中耕地的部分必須保留,可用于建設(shè)的面積并不多。于是,公司利用耕地部分開發(fā)麥田、黃花菜等景觀和體驗(yàn)項(xiàng)目做到既能滿足商業(yè)需求,又能保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)

改造當(dāng)?shù)卮迩f,也會(huì)面臨如何與原有村民共生的問題。林渡暖村項(xiàng)目范圍中的部分住宅依然有村民居住建造商會(huì)向當(dāng)?shù)卮搴献魃缰Ц蹲饨?/span>。項(xiàng)目也會(huì)招募當(dāng)?shù)卮迕裨诙燃賲^(qū)就業(yè),吸引離開村莊的年輕人回來創(chuàng)業(yè)。

一位“老村民”向界面新聞表示,現(xiàn)在他在農(nóng)莊里駕駛觀光游覽車,比起在城市里打工,這份工作離家近、花銷少,收入也穩(wěn)定。

攜程也表示,在已經(jīng)開業(yè)的農(nóng)莊中,本地員工占比超80%,人均工資較當(dāng)?shù)仄骄べY水平最高上漲超過60%。

世界旅游城市聯(lián)合會(huì)首席專家魏小安表示,城鄉(xiāng)休閑一體化,是用鄉(xiāng)村的場(chǎng)景來消化城市的消費(fèi)能力,用城市的建設(shè)水平來提升鄉(xiāng)村的品質(zhì)。鄉(xiāng)村度假區(qū)與傳統(tǒng)的景區(qū)和度假區(qū)不同,是一種新的業(yè)態(tài)模式。在現(xiàn)有農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)案例的基礎(chǔ)上,通過標(biāo)準(zhǔn)化途徑進(jìn)一步推廣,可惠及更廣大區(qū)域。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。