2月22日，銀座股份(600858.SH)發(fā)布公告稱(chēng)，公司子公司銀座集團(tuán)德州商城有限公司擬通過(guò)山東產(chǎn)權(quán)交易中心以公開(kāi)掛牌方式，轉(zhuǎn)讓其持有的位于德州市解放中大道588號(hào)的銀座大廈房地產(chǎn)及附屬物、相關(guān)設(shè)備資產(chǎn)，掛牌價(jià)格4.01億元，最終交易對(duì)方和交易價(jià)格將根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則市場(chǎng)化產(chǎn)生和確定。

銀座股份表示，本次交易完成后，德州商城店將停止?fàn)I業(yè)，并將妥善處置閉店后的人員、售后等問(wèn)題。

連續(xù)三年虧損，影響上市公司業(yè)績(jī)

根據(jù)公開(kāi)信息顯示，德州商城店2020年?duì)I業(yè)收入4465.90萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-4083.86萬(wàn)元；2021年?duì)I業(yè)收入5375.66萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-1497.78萬(wàn)元；2022年?duì)I業(yè)收入4955.01萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-1691.07萬(wàn)元。

自開(kāi)業(yè)以來(lái)，德州商城店受商圈邊緣化、物業(yè)設(shè)施陳舊等因素影響，一直未實(shí)現(xiàn)盈利，近三年累計(jì)虧損總額7272.71萬(wàn)元，影響上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

德州商城成立于2002年7月，2008-2009年，銀座股份及全資子公司山東銀座購(gòu)物中心有限公司收購(gòu)了德州市寧德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的德州商城100%股權(quán)。目前，公司持股90%、山東銀座購(gòu)物中心有限公司持股10%。

本次擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)包括土地使用權(quán)、房屋建筑物及附屬物、相關(guān)設(shè)備等。具體如下：土地使用權(quán)面積18190平方米，用途為商服綜合用地;地上房屋建筑物銀座大廈建筑面積66026.88平方米，其中，1-5層建筑面積51923.38平方米，用途為商業(yè)服務(wù);6-19層證載面積14103.50平方米，用途為辦公;地下1層為車(chē)庫(kù)、設(shè)備間及倉(cāng)庫(kù)，面積12268.01平方米;員工車(chē)棚建于2013年8月，面積370平方米。本次擬轉(zhuǎn)讓的相關(guān)設(shè)備包含電梯、制冷設(shè)備、鍋爐以及監(jiān)控設(shè)備等。

從當(dāng)?shù)厝耸刻幜私獾?，德州商城位于德州市核心區(qū)域。部門(mén)市民表示商場(chǎng)里的東西并不很貴，這座商城是一代人的回憶，對(duì)于這次轉(zhuǎn)讓?zhuān)麄兏械胶芸上А?/p>

對(duì)于閉店事宜，德州商城相關(guān)工作人員表示，該商城還在正常營(yíng)業(yè)中，具體閉店時(shí)間還要等待下一步通知。

支持主業(yè)，優(yōu)化資產(chǎn)

了解到，2021年1至12月份，銀座股份的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成為：商業(yè)占比81.08%，房地產(chǎn)占比-0.45%。

出清虧損資產(chǎn)，是銀座股份轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要之舉。銀座股份表示，本次交易是資產(chǎn)重整、調(diào)整經(jīng)營(yíng)的需要，能夠進(jìn)一步盤(pán)活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，同時(shí)能夠增加公司現(xiàn)金流入，減少財(cái)務(wù)費(fèi)用，降低資產(chǎn)負(fù)債率，提升公司盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)公司可持續(xù)發(fā)展能力，推動(dòng)公司高質(zhì)量健康發(fā)展，符合公司和全體股東的利益。

據(jù)了解，銀座股份主要從事商品零售業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)覆蓋百貨商場(chǎng)、大型綜合超市、購(gòu)物中心。今年開(kāi)年以來(lái)，火爆的消費(fèi)熱潮帶動(dòng)零售行業(yè)復(fù)蘇回暖，在此背景下，銀座股份也發(fā)力線(xiàn)上線(xiàn)下融合的全渠道布局，打出搶奪市場(chǎng)的“組合拳”。

此次優(yōu)化整理旗下資產(chǎn)，銀座股份為進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級(jí)清掃阻礙，在零售業(yè)持續(xù)回暖的市場(chǎng)背景下，公司線(xiàn)上線(xiàn)下融合布局有望取得先機(jī)。