文|面包財(cái)經(jīng)
2月24日,中交地產(chǎn)披露定增預(yù)案,擬募集資金不超過35億元,投資于長沙鳳鳴東方等五個(gè)住宅項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。其中,控股股東地產(chǎn)集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購比例不低于30%。
中交地產(chǎn)最新業(yè)績預(yù)告顯示,2022年公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3450萬元,同比下降85.36%。
擬募資不超35億元,控股股東認(rèn)購不低于三成
公告顯示,中交地產(chǎn)此次擬發(fā)行股票不超過2.09億股,募集資金不超過35億元,發(fā)行的發(fā)行對(duì)象將不超過35名。其中,控股股東地產(chǎn)集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購本次發(fā)行股份數(shù)量合計(jì)不低于本次發(fā)行實(shí)際發(fā)行數(shù)量的30%,本次發(fā)行的其余股份由其他發(fā)行對(duì)象以現(xiàn)金方式認(rèn)購。
用途方面,本次發(fā)行的募集資金將用于長沙鳳鳴東方、鄭州翠語紫宸、武漢中交澄園、惠州紫薇春曉、天津春映海河項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。
中交地產(chǎn)表示,本次募集資金投資項(xiàng)目符合“保交樓、保民生”相關(guān)政策要求,募集資金投資項(xiàng)目均為住宅項(xiàng)目,均已取得首批預(yù)售許可證并進(jìn)行預(yù)售。
2022年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤3450萬元,預(yù)減逾八成
中交地產(chǎn)此前業(yè)績預(yù)告顯示,2022年公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3450萬元,同比下降85.36%;預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣除非經(jīng)常損益以后凈利潤-2.22億元,同比較少48.66%的虧損。
中交地產(chǎn)在公告中表示,報(bào)告期內(nèi)受市場下行、交付項(xiàng)目區(qū)域結(jié)構(gòu)變化影響,公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)交付項(xiàng)目的毛利率較上年下降較為明顯。此外,受市場情況變化及疫情影響,公司部分項(xiàng)目存在減值跡象,報(bào)告期預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比有所增加。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),繼2022年11月28日證監(jiān)會(huì)宣布五項(xiàng)措施支持房地產(chǎn)市場、恢復(fù)房企及涉房企業(yè)股權(quán)融資功能以來,目前已有保利發(fā)展、萬科等近二十家A股房企披露股權(quán)融資意向或計(jì)劃。