3月10日，天地源2022年報正式發(fā)布。報告顯示，圍繞“固本強基·創(chuàng)新發(fā)展”年度主題，天地源穩(wěn)健經(jīng)營，全年實現(xiàn)營業(yè)收入105.52億元，同比增長52.01%；實現(xiàn)合同銷售金額108.04億元，銷售回款106.84億元；年度銷售收入創(chuàng)歷史最好水平。

過去一年，房地產(chǎn)調控政策影響持續(xù)顯現(xiàn)，加之疫情反復沖擊、市場預期轉弱、需求結構轉變等長短期因素綜合影響，房企發(fā)展面臨著前所未有的考驗。在這種背景下，天地源憑借精準的區(qū)域布局、持續(xù)提升的產(chǎn)品力，以及上市國企的責任擔當，仍然實現(xiàn)了穩(wěn)定的發(fā)展和增長，表現(xiàn)出較強的抗周期韌性。

精益運營  夯實“底盤”

存量時代，房企面臨發(fā)展挑戰(zhàn)，擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流、合理布局的房企，將獲得發(fā)展先機。作為一家國有控股上市公司，天地源始終踐行長期主義，抓緊抓實“穩(wěn)資金、強保障”各項工作，有效控制財務杠桿，提高抵御行業(yè)風險的能力。

2022年，公司積極拓寬融資渠道，優(yōu)化債務結構，全力確保資金安全，全年實現(xiàn)融資到賬95.8億元，發(fā)行的公募債占同評級房企、同期限債券總發(fā)行規(guī)模的20.52%，有效提升了公司在資本市場的形象，充裕且流動性高的資儲優(yōu)勢，持續(xù)增厚了公司的經(jīng)營底盤。

得益于穩(wěn)健的財務管控，2022年，公司在確保現(xiàn)金流安全的情況下，進一步優(yōu)化土儲結構，持續(xù)深耕西安大本營，成功獲取西安高新區(qū)永安華府、棠頌坊等 3 個項目，共 254 畝，其中紅廟村項目于 2023 年 1 月完成股權收購。優(yōu)質的土儲資源及合理的獲取成本，為公司提供了充足、安全的發(fā)展空間，也為后續(xù)業(yè)績增長提供了強勁支撐。

憑借良好的經(jīng)營業(yè)績和穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，2022年，天地源榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)穩(wěn)健性TOP10”。據(jù)第三方機構數(shù)據(jù)顯示，天地源位列陜西本土國企銷售榜單第二，連續(xù)三年躋身西安地區(qū)TOP10，綜合實力和品牌影響力得到進一步提升。

創(chuàng)新管理  產(chǎn)品“出圈”

精準的投資布局、穩(wěn)定的現(xiàn)金流，透視出天地源高效的運營能力和充沛的發(fā)展?jié)摿ΑｋS著住房進一步回歸居住屬性，從“規(guī)模至勝”到“產(chǎn)品為王”，已是行業(yè)發(fā)展共識，優(yōu)質人居產(chǎn)品對于市場的吸引力日益凸顯。

以產(chǎn)品“質”上為核心，天地源用不斷迭代的產(chǎn)品設計，匹配當下購房需求變化，從產(chǎn)品端夯實市場競爭力。

2022年，西安棠樾坊項目開放實體工法樣板間，用實物展示的方式讓諸多細節(jié)得以呈現(xiàn)；咸陽和樾溪谷、常熟金蘭雅苑項目舉辦工地開放日，將家的細節(jié)抽絲剝繭般呈現(xiàn)在業(yè)主眼前，嚴苛的施工標準和人性化的設計，給業(yè)主們吃了一顆“定心丸”。

得益于長期以來的品質積淀，天地源一舉榮獲“2022中國房地產(chǎn)住宅開發(fā)專業(yè)領先品牌（文化地產(chǎn)）”；西安曲江香都被評為省級“園林式居住區(qū)”；上海平江觀棠項目首創(chuàng)行業(yè)內“九維一度”精裝體系，深受市場追捧，入市以來在姑蘇區(qū)銷售套數(shù)排名第一……

產(chǎn)品力持續(xù)升維的背后，是天地源在管理方面的持續(xù)創(chuàng)新。2022年，天地源以精細化管理夯實產(chǎn)品品質，修訂《項目設計管理辦法》，制定《建設工程設計合同重點條款指引》，同時建立自然、人文、現(xiàn)代三個產(chǎn)品系標準化標識，完成示范區(qū)和全齡活動場地標準化技術手冊，形成82個相對固化、可復制的戶型組合，多措并舉助力產(chǎn)品質量再上新臺階。

匠心打磨產(chǎn)品之外，天地源還將目光投向服務方面的“軟實力”。時間回到2022年11月，天地源·楓林綠洲、楓林意樹、丹軒梓園、蘭亭坊、丹軒坊5個小區(qū)門口，西安天地源物業(yè)“新菜籃子”便民早市工程啟動，業(yè)主紛紛聚集于此，享受一天中的愜意時光。

以“時時有反饋，事事有回音”的服務態(tài)度，天地源在強化公區(qū)保潔、景觀養(yǎng)護等基礎服務工作的同時，制定實施《物業(yè)增值服務方案》，推廣社區(qū)健康診療及健康咨詢服務，推進無蚊社區(qū)智慧環(huán)保合作項目，多渠道多方式拓寬物業(yè)增值服務，不斷滿足業(yè)主對美好生活的需要，使得業(yè)主滿意度持續(xù)攀升。

責任在肩  呈鑒“美好”

責任房企，不忘初心。在天地源看來，以綠色、健康服務城市美好生活，是企業(yè)順應高質量發(fā)展的重要路徑。在穩(wěn)健經(jīng)營和品質提升的基礎上，國企的責任擔當同樣不可或缺。

2022年，天地源積極響應國家“保交樓、穩(wěn)民生”系列舉措，在產(chǎn)品交付上精益求精，全年完成曲江香都E區(qū)三期、蘭樾坊、丹軒坊二期與三期、上唐府、珺樾坊二期等9個項目95萬平米6400 套房屋的高質量交付，以實際行動踐行國企責任，全力為業(yè)主兌現(xiàn)美好歸家承諾。

現(xiàn)如今，隨著人們對居住要求的提高，綠色建筑、健康住宅已然成為建筑發(fā)展的趨勢和方向。透過一幢幢獨具特色的建筑，天地源的可持續(xù)發(fā)展理念也滲透其中。在產(chǎn)品設計與建設過程中，天地源加快BIM技術的推廣應用，減少設計階段的錯漏碰，同時不斷完善綠色管理體系，積極應用綠色低碳、智能環(huán)保新技術，推動企業(yè)經(jīng)營與生態(tài)環(huán)境和諧發(fā)展。

與此同時，作為負責任的企業(yè)公民，在實現(xiàn)自身良好發(fā)展的同時，天地源也積極投身公益，通過“橙之光”之微光計劃、書果公益行動以及形式多樣的“愛公益”活動，助力鄉(xiāng)村振興與公益事業(yè)，用暖心行動詮釋“更多價值 更多關愛”的品牌主張。

與時偕行，履踐致遠。2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是公司推動“轉型升級·創(chuàng)新發(fā)展”的破題之年，天地源將繼續(xù)保持穩(wěn)健經(jīng)營底色，持續(xù)深化“文化地產(chǎn)引領者 美好生活運營商”戰(zhàn)略定位，以不斷精進的產(chǎn)品力和服務力，助力公司高質量發(fā)展，賦能城市美好生活。