深交所3月23日向華藍(lán)集團(tuán)發(fā)關(guān)注函，要求說明公司對(duì)那園公司應(yīng)收款項(xiàng)的形成背景，賬齡，前期壞賬準(zhǔn)備計(jì)提情況，是否已存在逾期未收回情形；并結(jié)合那園公司主營業(yè)務(wù)開展及現(xiàn)金流情況，最近三年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，那園公司及公司實(shí)際控制人是否存?zhèn)鶆?wù)逾期情形，公司對(duì)有關(guān)房產(chǎn)的后續(xù)使用計(jì)劃等，詳細(xì)說明本次以房抵債的必要性及合理性。
公告顯示，有關(guān)土地抵押系為那園公司向銀行借款提供抵押擔(dān)保，有關(guān)借款償還期限為2024年4月9日。要求公司說明上述借款的原因，并結(jié)合那園公司貨幣資金余額、生產(chǎn)經(jīng)營所需資金、未來一年內(nèi)到期債務(wù)的具體情況和償還安排等，詳細(xì)說明有關(guān)抵押后續(xù)解除是否存在風(fēng)險(xiǎn)，本次用于抵債房產(chǎn)是否可能被處分，是否存在其他潛在糾紛，對(duì)公司可能產(chǎn)生的影響，公司擬采取的具體措施。
華藍(lán)集團(tuán)報(bào)備的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》顯示，有關(guān)抵債房產(chǎn)于2022年6月已竣工，戶型為“別墅”，目前處于毛坯空置狀態(tài)，截至評(píng)估日2023年2月28日，有關(guān)房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，本次評(píng)估采用市場法評(píng)估結(jié)果。要求公司詳細(xì)披露評(píng)估具體過程，說明評(píng)估假設(shè)及其合理性，并結(jié)合抵債房產(chǎn)所處地區(qū)近期類似交易的成交時(shí)間、戶型、價(jià)格情況，本次評(píng)估是否考慮后續(xù)改造及時(shí)間成本等因素等，詳細(xì)說明有關(guān)評(píng)估價(jià)值是否合理；說明公司對(duì)本次以房抵債交易的會(huì)計(jì)處理，包括但不限于具體科目和金額，是否符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定。
要求公司說明有關(guān)過戶登記及公司擬向那園公司支付261.63萬元款項(xiàng)的具體時(shí)間安排，并結(jié)合對(duì)上述問題的回復(fù)情況，說明本次交易是否有利于保護(hù)上市公司和投資者權(quán)益，是否存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益情形。