文｜市值榜 小戎
編輯｜賈樂(lè)樂(lè)
在元宇宙里高調(diào)買(mǎi)地17個(gè)月后，知名藝人林俊杰再一次出現(xiàn)在了熱搜榜上。原因是，其投資的虛擬地產(chǎn)出現(xiàn)了大幅虧損。
2021年11月，元宇宙大火時(shí)林俊杰曾高調(diào)宣布花12.3萬(wàn)美元在Decentraland購(gòu)買(mǎi)了3塊虛擬地產(chǎn)。而按照目前行情，這三塊地產(chǎn)的價(jià)值僅為1萬(wàn)美元，浮虧91%。
4月上旬，林俊杰在個(gè)人微博發(fā)文“聽(tīng)說(shuō)最近很多人想幫我理財(cái)”，并配出一張“錢(qián)包”的圖片。
虛擬地產(chǎn)從爆火到?jīng)鰶?，不過(guò)一年半的時(shí)間。
從早期的空氣幣，到后來(lái)的NFT、虛擬地產(chǎn)等，區(qū)塊鏈、元宇宙概念下的虛擬現(xiàn)實(shí)世界總能帶給人無(wú)限的遐想，又會(huì)在泡沫破裂之時(shí)壓垮一群跟風(fēng)炒作的玩家。
虛擬地產(chǎn)為何從天價(jià)一路跌落至今？元宇宙的邏輯還在嗎？還要等待多久才能看到真正的元宇宙？本文試圖解答這些問(wèn)題。
一、淪為空中樓閣的虛擬地產(chǎn)
就在一年半前，3200萬(wàn)元買(mǎi)一塊虛擬土地，還被視為一筆“占便宜”的交易。
2021年11月，中國(guó)香港房地產(chǎn)巨頭，新世界發(fā)展CEO鄭志剛宣布，已在元宇宙游戲The Sandbox中購(gòu)買(mǎi)了一塊虛擬地產(chǎn)，這是The Sandbox出售的最大的地塊之一。
根據(jù)報(bào)道，這塊虛擬土地價(jià)值約為500萬(wàn)美元，約合人民幣3200萬(wàn)元。這是當(dāng)時(shí)被外界知曉的，對(duì)元宇宙虛擬地產(chǎn)的最大單筆投資。
當(dāng)時(shí)有媒體計(jì)算，按照當(dāng)時(shí)The Sandbox上面1*1的價(jià)格為3.13以太幣（折合當(dāng)時(shí)價(jià)格約7.5萬(wàn)元人民幣）計(jì)算，24*24的最大地塊可以賣(mài)到4300萬(wàn)元左右，這樣算來(lái)，鄭志剛的3200萬(wàn)元，實(shí)際上相當(dāng)于打了折扣。
對(duì)于擁有實(shí)體地產(chǎn)、實(shí)體IP的富豪明星來(lái)說(shuō)，他們?cè)谠钪嬷匈I(mǎi)下地塊的動(dòng)因在于，可以在虛擬世界中建立自己的空間，展示自己的產(chǎn)業(yè)、作品，并且這些產(chǎn)業(yè)和作品都可以因其獨(dú)一無(wú)二的IP在虛擬空間中形成自己的資產(chǎn)。
有了土地，有了資產(chǎn)，便能在虛擬世界中建成自己的“王國(guó)”，別人想進(jìn)來(lái)看看，自然得掏門(mén)票錢(qián)。自家有了產(chǎn)品，也可以在虛擬世界中賣(mài)給感興趣的人。
特別是，當(dāng)虛擬世界還是一片荒原的時(shí)候，搶占先機(jī)的重要性，也就變得突出起來(lái)。
因此，無(wú)論是數(shù)字藏品、虛擬地塊、還是元宇宙的諸多基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，在元宇宙大熱的時(shí)候，價(jià)格都水漲船高。
但好景不長(zhǎng)，經(jīng)歷了一波炒作之后，虛擬地產(chǎn)很快淪為平庸。
第一個(gè)原因，與加密市場(chǎng)的整體疲軟和加密貨幣的下跌有關(guān)。
2021年11月，比特幣達(dá)到69185.50美元的歷史最高點(diǎn)，之后開(kāi)始走上下坡路。到2022年11月，比特幣已經(jīng)跌至15440美元的低點(diǎn)，下跌幅度超過(guò)87%。以太幣也在過(guò)去一年內(nèi)從3000美元跌至2000美元下方。
一年多以來(lái)，全球多國(guó)經(jīng)濟(jì)走低，呈現(xiàn)明顯的通脹態(tài)勢(shì)，包括美國(guó)在內(nèi)的多國(guó)央行大幅加息，這些舉措使得市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂(yōu)加劇，外加各國(guó)對(duì)加密市場(chǎng)的監(jiān)管日趨嚴(yán)格，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好的下降，帶來(lái)了加密資產(chǎn)價(jià)格的下跌。
第二個(gè)原因，與虛擬地產(chǎn)自身應(yīng)用場(chǎng)景的匱乏有關(guān)。
伴隨著市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好的下降，市場(chǎng)對(duì)于虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)尚不成型，需要大幅投入構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施力量的元宇宙，自然沒(méi)有以往的關(guān)注度那么高。
進(jìn)入2022年下半年，各大元宇宙平臺(tái)已先后“消?！绷嗽S多，新的應(yīng)用場(chǎng)景不足，商業(yè)化路徑更是少之又少，這都直接影響著虛擬地產(chǎn)的價(jià)值。
第三個(gè)原因，與炒作力量的轉(zhuǎn)移有關(guān)。
進(jìn)入2023年，OpenAI與ChatGPT的橫空出世，讓全球資本的目光都集聚到了人工智能。
一切和GPT相關(guān)企業(yè)、資產(chǎn)都在上漲，如芯片、算力、應(yīng)用等。要訓(xùn)練出更好的GPT應(yīng)用，就需要更多的芯片，更大的算力，更豐厚的數(shù)據(jù)。
更重要的是，OpenAI和ChatGPT的現(xiàn)身，真正意味著人工智能迎來(lái)了新的商業(yè)落地的機(jī)會(huì)，給龐大的技術(shù)找到了出口。這比虛擬地產(chǎn)的前景明朗了許多。
沒(méi)了明朗的前景，沒(méi)了大量的參與者，虛擬地產(chǎn)自然也就成了空中樓閣。
二、元宇宙的邏輯還在嗎？
建立在元宇宙上的虛擬地產(chǎn)崩盤(pán)了，那么元宇宙還有用嗎？
答案是有用的。
2023年開(kāi)年以來(lái)，上海、四川、河南、山東等省市的政府工作報(bào)告都提出，大力發(fā)展元宇宙產(chǎn)業(yè)。
2023年4月，上海市奉賢區(qū)稅務(wù)局“稅務(wù)元宇宙”社會(huì)共治點(diǎn)在上海市工業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)啟用，這是上海首個(gè)以元宇宙技術(shù)賦能的稅務(wù)社會(huì)共治點(diǎn)。
此前，亞馬遜、淘寶等也新推出了增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)的購(gòu)物功能，消費(fèi)者利用AR技術(shù)，通過(guò)手機(jī)攝像頭，便可在手機(jī)上進(jìn)行試穿鞋子，試戴眼鏡等購(gòu)物體驗(yàn)。
很顯然，元宇宙仍然在不同的領(lǐng)域發(fā)揮著不小的作用。
從Facebook改為Meta開(kāi)始算起，元宇宙無(wú)論是投資還是業(yè)務(wù)布局，大致離不開(kāi)兩個(gè)層面。
第一個(gè)層面是基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)端。
要進(jìn)入元宇宙世界，離不開(kāi)人機(jī)交互、VR、AR等虛擬現(xiàn)實(shí)或增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)設(shè)備。要游覽元宇宙世界，離不開(kāi)網(wǎng)絡(luò)通信、云計(jì)算、人工智能等底層技術(shù)。
阿里巴巴達(dá)摩院XR實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人譚平曾在2021年度云棲大會(huì)上表示，元宇宙就是VR/AR眼鏡上的整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)。AR/VR眼鏡是即將要普及的下一代移動(dòng)計(jì)算平臺(tái)，而元宇宙，則是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)在這個(gè)新平臺(tái)上的呈現(xiàn)。
當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)是，造出一個(gè)普通的VR/AR設(shè)備并不困難，但元宇宙世界中的元素不可能全部存在本地VR設(shè)備中。
如何能讓用戶(hù)通過(guò)VR/AR設(shè)備看到寬闊的元宇宙世界，如何能在小小的設(shè)備上，用人工智能、云計(jì)算、通信等技術(shù)賦予它更大的能量，是更難的事。設(shè)備和技術(shù)仍然有更大的突破空間。
第二個(gè)層面是應(yīng)用端。
進(jìn)入元宇宙世界，能看到什么，能玩什么，這有賴(lài)于內(nèi)容產(chǎn)品的豐富。
在元宇宙概念出現(xiàn)之前，網(wǎng)絡(luò)游戲曾經(jīng)是現(xiàn)實(shí)世界與虛擬世界之間最重要的連接場(chǎng)景。
玩家通過(guò)時(shí)間、精力甚至財(cái)力的投入，在虛擬世界中培養(yǎng)出強(qiáng)大的游戲角色，進(jìn)而在游戲世界中攻城拔寨，游戲賬號(hào)背后的技術(shù)、裝備、卡牌等虛擬資產(chǎn)也和現(xiàn)實(shí)世界中的時(shí)間、金錢(qián)的投入聯(lián)系起來(lái)。
隨著區(qū)塊鏈技術(shù)的成熟，游戲中的裝備等虛擬資產(chǎn)得到了確權(quán)，加之高等級(jí)裝備、卡牌的稀缺性，這些虛擬資產(chǎn)的價(jià)值也就因此水漲船高。與其它的元宇宙場(chǎng)景相比，它更容易與現(xiàn)實(shí)中的價(jià)值產(chǎn)生聯(lián)系。
但游戲世界畢竟不是元宇宙世界的全部，人們還希望在元宇宙世界中看到、聽(tīng)到、體驗(yàn)到更多與生活息息相關(guān)的場(chǎng)景。
三、未來(lái)數(shù)年元宇宙會(huì)如何演化？
場(chǎng)景的豐富，需要更多人的參與，自然也需要更多人力、技術(shù)、財(cái)力的投入。
幾乎所有的元宇宙項(xiàng)目都面臨一個(gè)關(guān)鍵的難題，應(yīng)用場(chǎng)景偏小，沒(méi)有差異化。僅僅依靠幾款游戲和幾位明星授權(quán)的卡牌，顯然是不足以撐起一個(gè)元宇宙場(chǎng)景的。
一些有心嘗試元宇宙的傳統(tǒng)企業(yè)，也會(huì)面臨在元宇宙買(mǎi)了地，開(kāi)了店，卻沒(méi)人來(lái)問(wèn)津的困難。
2022年2月，國(guó)際奢侈品牌Gucci曾宣布，在Sandbox平臺(tái)上購(gòu)買(mǎi)了一定數(shù)量的虛擬土地。并表示將在Sandbox上創(chuàng)建主題商店，展示Gucci主題的NFT和復(fù)古包等物品。
要想在虛擬世界中帶給用戶(hù)更好的體驗(yàn)，基礎(chǔ)設(shè)施、通信技術(shù)和內(nèi)容場(chǎng)景三者都需要進(jìn)一步增強(qiáng)。
但當(dāng)下諸多企業(yè)的疑問(wèn)是，當(dāng)前元宇宙各方面的商業(yè)變現(xiàn)之路都還未明朗，究竟向哪里投資能獲得回報(bào)，向哪里投資可能是有去無(wú)回，或者是與先行入局者“狹路相逢”，徒增人力物力財(cái)力的消耗。
人工智能、算力、區(qū)塊鏈技術(shù)的發(fā)展顯然是正確的方向。技術(shù)的精進(jìn)永遠(yuǎn)不會(huì)停歇。
以算力為例，芯片技術(shù)的精進(jìn)一直在影響著算力的水平，從28nm到14nm，從14nm到7nm、5nm、3nm，每一次技術(shù)的精進(jìn)，都意味著算力的提升，這進(jìn)而會(huì)影響人工智能設(shè)備和學(xué)習(xí)能力的提升，從而構(gòu)建在元宇宙世界中構(gòu)建更好的體驗(yàn)。
但作為企業(yè)，投資的終極目的還是獲利。
畢馬威公布的一項(xiàng)報(bào)告顯示，在對(duì)于“元宇宙應(yīng)用如何才能視為成功”這一調(diào)研中，有61%的企業(yè)認(rèn)為是收入增加，有55%的企業(yè)認(rèn)為是利潤(rùn)率提高，以及從實(shí)體店鋪向虛擬店鋪的銷(xiāo)售轉(zhuǎn)變。
但是，對(duì)于“客戶(hù)是否愿意通過(guò)元宇宙召開(kāi)一些商務(wù)會(huì)議”這一問(wèn)題上，52%的企業(yè)表示尚未與客戶(hù)探討。有60%的企業(yè)表示，只有客戶(hù)表示出需求，才會(huì)增加元宇宙方面的資源投入。
由此看來(lái)，元宇宙的發(fā)展似乎進(jìn)入了一個(gè)“誰(shuí)也不肯邁出第一步”的僵化局面。
服務(wù)提供方擔(dān)心客戶(hù)對(duì)元宇宙沒(méi)有興趣，不愿意付費(fèi)購(gòu)買(mǎi)，自然沒(méi)有動(dòng)力去大手筆投入。購(gòu)買(mǎi)方則會(huì)認(rèn)為，元宇宙缺乏豐富的內(nèi)容，沒(méi)有好的體驗(yàn)，也不愿意第一個(gè)花費(fèi)成本去嘗試。
對(duì)此，畢馬威的建議是，從企業(yè)內(nèi)部開(kāi)啟元宇宙之旅。
報(bào)告認(rèn)為，企業(yè)內(nèi)部存在探索元宇宙計(jì)劃和發(fā)展遠(yuǎn)期能力的大量機(jī)會(huì)，其成本和風(fēng)險(xiǎn)均低于客戶(hù)試驗(yàn)。效用提升（如提高員工留存率）可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，并幫助企業(yè)更迅速了解如何對(duì)元宇宙加以利用。
不少?gòu)臉I(yè)者都認(rèn)為，在與實(shí)體資產(chǎn)、實(shí)際價(jià)值進(jìn)行更大的融合后，虛擬資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)得到更大的認(rèn)可，未來(lái)隨著技術(shù)不斷精進(jìn)，成本不斷降低，虛擬地產(chǎn)等元宇宙世界中的資產(chǎn)會(huì)實(shí)現(xiàn)合理的價(jià)值。
只是，這一歷程，仍然需要等待。