「年度地產(chǎn)行業(yè)CEO榜單」是「界面新聞2023年度超級(jí)CEO」系列榜單的子榜單之一，該榜單關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)里表現(xiàn)出色，帶領(lǐng)企業(yè)在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出的CEO。
界面新聞「年度超級(jí)CEO」系列榜單，關(guān)注各行業(yè)中帶領(lǐng)企業(yè)穩(wěn)步向強(qiáng)，不斷取得財(cái)務(wù)成長，為長短期股東帶來回報(bào)，并兼顧個(gè)人聲譽(yù)的優(yōu)秀管理者。「年度超級(jí)CEO」系列榜單與「年度職業(yè)經(jīng)理人」榜單共同構(gòu)成界面新聞對(duì)公司高管的評(píng)價(jià)體系。
2023年度界面新聞地產(chǎn)行業(yè)CEO評(píng)選申報(bào)〉〉
2022年，隨著政府監(jiān)管持續(xù)強(qiáng)化，行業(yè)價(jià)值與定位的進(jìn)一步規(guī)范，加之疫情反復(fù)等因素影響，全年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展節(jié)奏整體持續(xù)放緩，房企融資規(guī)模大幅下降。目前正處于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)的房地產(chǎn)行業(yè)，逐漸告別了高杠桿、快周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式，步入運(yùn)營驅(qū)動(dòng)、高質(zhì)量發(fā)展階段。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，較上年下降10%。2022年商品房銷售額133308億元，同比下降26.7%，其中住宅銷售額下降28.3%。
進(jìn)入2023年后，今年前2個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資共13669億元，同比下降5.7%；其中，住宅投資10273億元，下降4.6%。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉在新聞發(fā)布會(huì)上表示，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖，行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了積極變化，主要表現(xiàn)為市場(chǎng)銷售降幅明顯收窄。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段，后期隨著整體經(jīng)濟(jì)逐步改善，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。
3月發(fā)布的2023年《政府工作報(bào)告》，從政策方向上對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了定調(diào)，強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)增長”和“防風(fēng)險(xiǎn)”。在供給端，“有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展”；在需求端，“加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題”。其中，報(bào)告首次提到“防止無序擴(kuò)張”，意味著為了有效控制市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管力度或?qū)⒗^續(xù)保持強(qiáng)勁。
身處日趨嚴(yán)格的監(jiān)管環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)？公司的CEO們?nèi)沃囟肋h(yuǎn)。誰會(huì)成為最后的行業(yè)掌舵人？年度地產(chǎn)行業(yè)CEO榜單將為您來解答。
評(píng)選面向中國地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)，覆蓋上市及非上市企業(yè)。通過企業(yè)申報(bào)、桌面調(diào)研、企業(yè)走訪、數(shù)據(jù)模型等環(huán)節(jié)編制榜單。評(píng)選維度主要包括：企業(yè)規(guī)模（25%）、財(cái)務(wù)表現(xiàn)(40%)、股東回報(bào)（20%）、個(gè)人聲譽(yù)（15%）四個(gè)維度。通過模型估算，形成入圍名單及終榜名單。歡迎各房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)參與評(píng)選。
去年榜單詳情請(qǐng)參閱〉〉
2023年度地產(chǎn)行業(yè)CEO評(píng)選計(jì)劃如下：
3月-9月——企業(yè)申報(bào)
6月-9月——入圍公示
6月-9月——企業(yè)走訪
8月-9月——編制榜單
9月——最終發(fā)布
