當(dāng)我們買了一個(gè)樓盤的時(shí)候，通常會(huì)在兩個(gè)節(jié)點(diǎn)特別關(guān)注它。

一是樓盤示范區(qū)公開的時(shí)候，你會(huì)看得特別多，一趟兩趟三趟……開發(fā)商通常會(huì)把它裝點(diǎn)得美輪美奐。

另外一個(gè)節(jié)點(diǎn)就是交付的時(shí)候，因?yàn)橐辗咳胱×?，?jīng)常會(huì)來(lái)量一下尺寸。

但是，卻很少會(huì)有人去關(guān)注樓盤建造當(dāng)中的樣子。

最近我就聽說(shuō)：新生圩寶龍廣場(chǎng)在施工建造環(huán)節(jié)打造了“透明工廠”，甚至把房子里的每一個(gè)角落，都做成了“剖面圖”，并著重進(jìn)行了標(biāo)注：

能看到墻經(jīng)歷了多少道工序，地面有多少道工序，衛(wèi)生間是怎么做的，廚房是怎么做的…每一個(gè)細(xì)節(jié)都展示在你的面前。

這在如今產(chǎn)品匱乏、房企批量復(fù)制的年代下，顯得格外珍貴！

期房市場(chǎng)，樓盤建造周期長(zhǎng)，信息不對(duì)稱，而新生圩寶龍廣場(chǎng)打造的“透明工廠”，目的就是為了消除業(yè)主顧慮。

足以看出寶龍對(duì)產(chǎn)品的用心程度。

NO. 1｜壹景觀高分、實(shí)力出眾，實(shí)景示范區(qū)驚艷開放

在剛剛過去的五一小長(zhǎng)假，新生圩寶龍廣場(chǎng)正式公開了實(shí)景示范區(qū)，其中包含了公區(qū)景觀、實(shí)體樣板間、土建建造展示區(qū)、材料展示區(qū)、裝修工序展示區(qū)等。

與一般的工藝工法樣板間展示不同。

新生圩寶龍廣場(chǎng)從“綠色維度、智慧維度、誠(chéng)信維度、匠造維度”四大維度入手，搭建“建筑外立面體驗(yàn)、景觀體驗(yàn)、公區(qū)雙大堂場(chǎng)景體驗(yàn)、建造過程體驗(yàn)、土建工藝體驗(yàn)、機(jī)電體驗(yàn)、精裝交付體驗(yàn)、成品保護(hù)體驗(yàn)、材料展示體驗(yàn)”九大場(chǎng)景體驗(yàn)，力求項(xiàng)目建造全階段、全流程的“透明”。

首先，在景觀的打造上，項(xiàng)目打造了全齡化三重禮序空間。

第一重禮序空間——臺(tái)地藝術(shù)花園，由兩側(cè)藝術(shù)堆坡、景觀臺(tái)階及植物組團(tuán)構(gòu)成，寓意步步高升。

拾級(jí)而上，第二重體驗(yàn)步道林——林語(yǔ)花園，起伏的地形將空間拓展和延伸，為了帶給業(yè)主舒適溫馨的歸家體驗(yàn)。

第三重景觀空間——宅間會(huì)客廳位置，也是大區(qū)的消防登高場(chǎng)地，設(shè)計(jì)移動(dòng)花箱及外擺弱化場(chǎng)地硬質(zhì)感，業(yè)主可以在由綠化圍合的宅間會(huì)客廳休憩洽談，未來(lái)大區(qū)也會(huì)結(jié)合登高面做復(fù)合多功能活動(dòng)場(chǎng)地，提高場(chǎng)地的利用率；

往前走就是入戶花園，兩邊以植物組團(tuán)方式打造，主喬為特選果樹，象征美好寓意的同時(shí)也增加植物的趣味性，兩側(cè)庭院燈提升入戶的氛圍感和儀式感。

樓棟整體外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，整體灰白色調(diào)的巖彩漆、真石漆和一些涂料配合大面積的通透外窗，入戶大堂外立面采用石材幕墻干掛，提升我們回家入戶的儀式感，入戶門前面的燈光，采用了暖白光燈光渲染氛圍，增加歸家的溫馨氣氛。

郁郁蔥蔥的樹木和層次分明的景觀組團(tuán)，構(gòu)成了一幅靜謐的畫卷，抬低眉眼之間，都是“春有繁花夏有風(fēng)，秋有明月冬有酒”的樣子。

NO. 2｜貳細(xì)節(jié)+品質(zhì)全高分，建面約80-109㎡全齡戶型

為了更清晰看清楚家的“骨骼”，新生圩寶龍廣場(chǎng)把建造房子的每一個(gè)環(huán)節(jié)，“一絲不掛”地展現(xiàn)在購(gòu)房者面前。

在土建樣板間中，項(xiàng)目采用PC體系，來(lái)預(yù)防墻體開裂，滲漏以及平整度。即：預(yù)制剪力墻、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制樓梯板，通過節(jié)點(diǎn)現(xiàn)澆連接形成結(jié)構(gòu)整體。

預(yù)制剪力墻、疊合樓板、樓梯在工廠中加工完成后運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)直接安裝，可以有效控制成型質(zhì)量，有效避免傳統(tǒng)做法中出現(xiàn)的蜂窩麻面、孔洞等問題；

而砌體材料采用ALC板+蒸壓加氣塊替代傳統(tǒng)的多孔磚，則更加節(jié)能、環(huán)保，墻體平整度能得到更好的控制（內(nèi)含經(jīng)過處理的鋼筋增強(qiáng)）；這種新型材料可以有效避免墻面開裂，當(dāng)然，造價(jià)也更高，抗震設(shè)防烈度7度。

廚房、衛(wèi)生間等涉水區(qū)域隔墻，采用的是陶粒板。和ALC隔墻板一樣，也是工廠加工完成后到現(xiàn)場(chǎng)安裝。因?yàn)槭巧嫠畢^(qū)域，此材料耐水性強(qiáng)，杜絕滲漏風(fēng)險(xiǎn)且不易變形。

精裝工序樣板間，項(xiàng)目對(duì)墻體，頂面等都進(jìn)行了全方位展示。

例如，客廳墻面展示的是乳膠漆工藝工序，門框和踢腳線先暫不施工，等乳膠漆完成后再進(jìn)行施工，更能使墻面平整度得到有效控制，也避免成品門線條和踢腳線的污染。

再比如，項(xiàng)目排水采用同層排水，有效隔絕氣體串味，地漏處保持坡度，確保正常排水。坐便器均采用后排式坐便器，相比異層排水而言該設(shè)計(jì)可減少因滲漏水問題造成的鄰居間矛盾，讓住戶更具有安全感。

除此之外，還對(duì)飄窗臺(tái)貼石材安裝工藝工序，地板工序，實(shí)木門安裝工序等都進(jìn)行了詳細(xì)的剖析。

在材料展示間，項(xiàng)目把所有材料小樣展示的封樣保存，后續(xù)大區(qū)施工所用的材料進(jìn)行對(duì)照，確保項(xiàng)目整體用材的統(tǒng)一性。

一座實(shí)景示范區(qū)、透明工廠，就如同一門建筑結(jié)構(gòu)和精裝工藝的解剖課堂，從“一磚一瓦”的精細(xì)施工，到“一門一窗”的品質(zhì)安裝，把購(gòu)房者所好奇的一切，以可視化、可觸摸的方式，呈現(xiàn)在公眾面前，讓居住變得透明，生活變得放心。

可以說(shuō)，新生圩寶龍廣場(chǎng)的細(xì)節(jié)，做的十分到位！

除了在細(xì)節(jié)方面，項(xiàng)目的戶型表現(xiàn)力也能讓人感嘆一聲：真香。

新生圩寶龍廣場(chǎng)住宅部分共規(guī)劃10棟高層，其中南區(qū)打造7棟20F住宅，北區(qū)打造3棟32-33層住宅。

項(xiàng)目主力打造了建面約80、89、109㎡三款戶型，而且首付只要60多萬(wàn)起，全裝修交付，實(shí)用性很強(qiáng)。

建面約80㎡戶型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，三開間朝南、戶型方正；入戶玄關(guān)，預(yù)留收納空間；客廳與陽(yáng)臺(tái)、餐廳直接連通，視覺上擴(kuò)大了空間，而且采光和通風(fēng)也更好。

該戶型適合新婚夫妻或者剛剛打算落腳南京的年輕人，入手門檻只需60多萬(wàn)，后期還貸壓力相對(duì)較輕。

建面約89㎡戶型：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。該戶型主臥做到了套房設(shè)計(jì)，這在建面約90㎡以下的戶型市場(chǎng)很少見。另外，該戶型的三個(gè)臥室均帶飄窗，保證了很好的采光。

相較于約80㎡戶型，這款戶型更適合剛需的三口之家，即便偶爾親戚朋友來(lái)小住，都有足夠的空間。

建面約109㎡戶型：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。該戶型朝南雙陽(yáng)臺(tái)開間尺度達(dá)到約6.6米，全封閉交付。室內(nèi)空間寬敞闊綽，主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)浴，預(yù)留步入式衣帽間空間，私密性與尊享感更強(qiáng)。

值得一提的是，開發(fā)商已經(jīng)官宣，最快2024年1月底就交付，比原合同約定要早半年！也就是說(shuō)今年春節(jié)前就能拿房！

NO. 3｜叁名校+地鐵+商圈+醫(yī)院“頂流”配套組合，盡享都市生活

除了在產(chǎn)品打造方面的優(yōu)越實(shí)力之外，其優(yōu)越的配套更是叫人贊不絕口！

新生圩寶龍廣場(chǎng)位于興智科創(chuàng)新城板塊， 作為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，板塊內(nèi)匯集了眾多國(guó)內(nèi)外知名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及上市公司。目前，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)集結(jié)了LG、夏普、熊貓電子、龍?bào)纯萍嫉?000多家企業(yè)，聚集約380000科創(chuàng)人才，未來(lái)將有更多高素質(zhì)人口涌入，為興智的發(fā)展提供了源源不斷的擎動(dòng)力。

而新生圩寶龍廣場(chǎng)就位于這樣一個(gè)年輕板塊當(dāng)中的核心區(qū)，且最為惹眼的優(yōu)勢(shì)在于：項(xiàng)目真的離地鐵太近了。

新生圩寶龍廣場(chǎng)是地鐵6號(hào)線新生圩站（十月廣場(chǎng)站）上蓋，小區(qū)大門距離地鐵口僅約60米，目前該條線路已經(jīng)在建，預(yù)計(jì)明年就能通車。也就是說(shuō)，如果新生圩寶龍廣場(chǎng)在明年1月交付的話，待業(yè)主入住后，6號(hào)線也基本開通了。待建成通車后，便能快速到達(dá)玄武、秦淮、雨花臺(tái)、江寧5大區(qū)域。

除了地鐵6號(hào)線，目前樓盤旁邊還有地鐵7號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線，其中7號(hào)線北段已經(jīng)開通運(yùn)營(yíng)，南段預(yù)計(jì)今年通車。

除此之外，項(xiàng)目周邊毗鄰仙新路、機(jī)場(chǎng)高速、雙龍大道、寧杭高速、滬寧高速等相交，即使自駕出行也非常方便！

“一條地鐵可以直接盤活一個(gè)板塊”，打造地鐵上蓋的樓盤，不僅自住起來(lái)高效便捷，在未來(lái)的二手房市場(chǎng)自然也會(huì)更加活躍。

除了明顯的交通優(yōu)勢(shì)，新生圩寶龍廣場(chǎng)周邊還緊緊比鄰眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)校。項(xiàng)目西側(cè)就是恒競(jìng)路48班小學(xué)，據(jù)悉，該學(xué)校后期大概率引入南大金陵小學(xué)教育集團(tuán)（具體教育信息以官方公布為準(zhǔn)）。除此之外，板塊內(nèi)已經(jīng)有棲霞海門實(shí)驗(yàn)中學(xué)、棲霞中學(xué)、第一實(shí)驗(yàn)幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)堯辰路校區(qū)+瑯邪路小學(xué)分校。

此外，未來(lái)這里規(guī)劃配備高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班）（數(shù)據(jù)來(lái)自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城融合土地推介會(huì)），將分別引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，預(yù)計(jì)2023年具備辦學(xué)條件。

有這些家門口“連體式”的教育資源，以后上學(xué)放學(xué)，基本不需要接送，孩子步行幾分鐘就坐到了教室里，既省時(shí)又安全。

醫(yī)療方面，項(xiàng)目東側(cè)為省人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）棲霞分院，與項(xiàng)目一街之隔。目前，醫(yī)院已經(jīng)開始進(jìn)行招標(biāo)。

商業(yè)方面更是可圈可點(diǎn)！項(xiàng)目自建約6.8萬(wàn)方寶龍廣場(chǎng)購(gòu)物中心，除此之外，板塊還有新堯金地廣場(chǎng)商業(yè)綜合體，40萬(wàn)方金地峯匯中心（在建）、華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)中心（在建）等大型商業(yè)配套。

新生圩寶龍廣場(chǎng)規(guī)劃效果圖“腳下有地鐵，身旁有名校，商場(chǎng)醫(yī)院再側(cè)”，這樣現(xiàn)代摩登的都市生活，是各種配套的價(jià)值疊加，也創(chuàng)造了更多的未來(lái)想象力。以上種種，可以說(shuō)為新生圩寶龍廣場(chǎng)帶來(lái)了大量的關(guān)注度，但真正讓買房人下定決心的“臨門一腳”，還有房企給予買房人的安全感。

寶龍地產(chǎn)作為在港雙上市房企，連續(xù)17年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，連續(xù)十一年獲“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”等榮譽(yù)。早已是一家極具前瞻性視野、積極參與城市多元開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展商，高品質(zhì)是它的核心關(guān)鍵詞。

目前寶龍集團(tuán)總資產(chǎn)超2000億元，布局全國(guó)超50城，超200個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。在如今這個(gè)時(shí)代，選擇它，就選擇了安心。