優(yōu)秀的產(chǎn)品，永遠(yuǎn)敢于接受市場的檢閱。

上周末，位于江核青奧板塊的保利閱云臺(tái)公開了實(shí)景展示區(qū)，其中包含：2#架空層泛會(huì)所-童夢云樂園，實(shí)景園林以及北側(cè)濱河步道等。

此番，保利閱云臺(tái)以“實(shí)景交付標(biāo)準(zhǔn)”的狀態(tài)，把社區(qū)未來生活環(huán)境和房子的品質(zhì)細(xì)節(jié)公開透明地展現(xiàn)出來，足見項(xiàng)目的自信和品質(zhì)兌現(xiàn)力。

NO. 1｜壹 實(shí)景園林、架空層、童夢云樂園…… 閱云臺(tái)實(shí)景展示區(qū)完美呈現(xiàn)

不論是業(yè)主還是購房者，房子最后的品質(zhì)呈現(xiàn)是他們最關(guān)心的問題。保利閱云臺(tái)深諳這一道理，此次公開實(shí)景展示區(qū)也讓大家看到了項(xiàng)目的誠意。

生活在繁華的都市里，見證了日益加快的城市發(fā)展變化，隨著人們生活水平的不斷提高，人們逐漸開始渴望綠色健康的生活環(huán)境。

項(xiàng)目邀請中國超一流景觀設(shè)計(jì)公司山水比德，秉持“將自然融入生活”的人居理念，以“云端上的都市水岸森居“為核心展開，給予城市生活豐富的自然氣息，各景觀組團(tuán)以位置、功能劃分，采用不同的展現(xiàn)形式，多層次演繹歸家禮儀。

在社區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了約600米濱水綠廊、兩大歸家軸、四大微度假花園及一條約700米輕氧慢跑系統(tǒng)等，花園內(nèi)種植高達(dá)24種植被，疏密有致的景墻、植物，以花林環(huán)繞，一步一景致，怡然芬芳、靜謐悠然。

居于此，業(yè)主們足不出小區(qū)，便可享受到花園散步的悠閑，隨時(shí)隨地的健身和環(huán)境親密接觸，這種舒適體驗(yàn)，從歸家動(dòng)線開始，就體現(xiàn)的淋漓盡致。

同時(shí)，保利閱云臺(tái)還精心設(shè)計(jì)了架空層，架空層則充分考慮到業(yè)主生活所需，打造以“童夢云、云起青奧、云與弈、閱云書房、云臺(tái)會(huì)客廳”為主題的生活空間，設(shè)計(jì)了童夢云樂園、24小時(shí)健身倉、觀影俱樂部、瑜伽練習(xí)室，讓業(yè)主真正享受到豐富的生活體驗(yàn)。

而上周末公開的則是位于2號樓下以“童夢云”兒童活動(dòng)為主題的架空層展示。

包含了階梯讀書、四點(diǎn)半學(xué)堂、黑板墻、手工娛樂、跳格子、滑滑梯等親子互動(dòng)內(nèi)容，致力于滿足業(yè)主們培養(yǎng)孩子綜合素質(zhì)的期望。

整體是西邊部分為學(xué)習(xí)區(qū)，東半部分為活動(dòng)娛樂區(qū)域，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)更加合理。

設(shè)想一下，幼童在家長的陪伴下滑滑梯，在海洋球內(nèi)暢游；愛看書的兒童圍坐在一起，遨游在書海；愛好做手工的小朋友可以盡情的發(fā)揮想象力；既符合了全年齡段兒童的年齡需求，也滿足了全天候、全氣候的游玩需求，讓小業(yè)主們能從日常生活中鍛煉創(chuàng)造能力與身體素質(zhì)。

上周一同公開的還有小區(qū)北側(cè)濱水步道等實(shí)景。

小區(qū)北側(cè)濱水步道兩側(cè)種滿了楊樹，而這一顆顆楊樹，后期也將與業(yè)主共同生長，陪伴業(yè)主渡過這里的每一個(gè)四季。

步道一側(cè)的小區(qū)圍墻采用的是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的金屬格柵加米白色景墻設(shè)計(jì)，內(nèi)外皆景。

茶余飯后，與家人朋友散步于此，感受著春夏秋冬四季不同的景色。沿著步道也可到達(dá)青奧體育公園，和朋友約場球、帶家人觀看賽事在家門口都能輕松解決的，與其說是步道，不如說這里更像家里的后花園。

小區(qū)里的景觀樹繁茂如林，勾勒一幅鄰里溫馨圍坐閑聊家常的溫馨畫面。

循著美好的情結(jié)與記憶，創(chuàng)造自然生態(tài)的樹下空間，可以約上三五好友品茶弈棋……延展出與自然共生的鄰里中心。

目之所及，從空間布局、元素設(shè)計(jì)到場景聯(lián)動(dòng)，無不呈現(xiàn)出舒適人居品質(zhì)，皆能感受到盡致盡美生活的提前兌現(xiàn)。

能支撐項(xiàng)目如此做的最大原因，還因?yàn)橛袕?qiáng)大的實(shí)力背書！

保利發(fā)展控股是中國保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，始終堅(jiān)持穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展理念，穩(wěn)扎穩(wěn)打、從不冒進(jìn)，更是榮獲“2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”top1。

保利控在南京已經(jīng)深耕十余載，創(chuàng)作了無數(shù)令人驚艷的作品。去年，保利江蘇6盤同開，涉及河西南、南部新城、江北核心區(qū)、燕子磯新城、軟件谷，都是南京主城熱門板塊優(yōu)質(zhì)地段。

今年土拍，保利又兩進(jìn)大校場，一舉奪得大校場G02、大校場G13兩幅地塊。

可見其實(shí)力，非同一般。

NO. 2｜貳 優(yōu)質(zhì)戶型+智慧精裝 保利的誠意寫在了硬核配置上

保利閱云臺(tái)的前身為江核G14地塊，2021年9月26日，該地塊經(jīng)過4輪競拍，被保利拿下，成交總價(jià)32.8億元，樓面價(jià)21320元/㎡，最高毛坯銷售限價(jià)32660元/㎡。

經(jīng)過不到2年時(shí)間，一座位于江核中央居住區(qū)的濱水宜居大盤已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)在眼前。

據(jù)悉，項(xiàng)目目前主力在售2號樓，戶型建面約110、129㎡，全裝修銷許均價(jià)34980元/㎡，另有2500元/㎡裝修包可選，并且建面約110㎡戶型還有整個(gè)區(qū)域非常稀缺的邊戶。

值得一提的是，2號樓是整個(gè)小區(qū)的濱水樓王，直面鎮(zhèn)北河，直線距離僅約30米，真正意義上的推窗即見景。

項(xiàng)目打造的建面約110-142㎡的三至四房，基本涵蓋了當(dāng)下主流居住需求，更以“大尺度空間、戶型方正、餐廚一體、大陽臺(tái)、明廚明衛(wèi)、通透采光”等更高利用率、更優(yōu)體驗(yàn)的特質(zhì)，契合了家族奢闊、大尺度的居住習(xí)慣。

并且特邀全國頂尖豪宅——湯臣一品的室內(nèi)總設(shè)計(jì)師林宏俊操刀，打造了南京罕見的寬幕戶型，舒適度遠(yuǎn)超市場同面積產(chǎn)品。

建面約110㎡戶型：三開間朝南，整個(gè)戶型動(dòng)靜分離，布局緊湊，主臥套房設(shè)計(jì)，很好的保證了私密性，南向臥室均帶有飄窗，軒闊視野，美景盡收。

約5米的開闊大客廳，讓整個(gè)房間的空間感變大，茶余飯后，一家人在客廳談笑風(fēng)生，陪孩子做益智游戲、和父母閑聊談心，三代人的歡聲笑語，都能在這里被安放，美好的生活集合，就組成了美好的家。

建面約129㎡戶型，大高戶型，是2#在售的主推戶型，私密性較強(qiáng)，居住舒適度超高。

約13.5米大面寬，約6.6米的闊景陽臺(tái)，主臥設(shè)計(jì)了270°環(huán)幕視野，呈現(xiàn)更充足的采光和更具通透的人居體驗(yàn)。餐客廳一體化設(shè)計(jì)，使得整個(gè)空間足夠?qū)捑b，讓孩子心儀的城堡積木，可以盡情搭建；摯愛的悍馬電動(dòng)四輪越野車，也能盡情奔馳。在這里，卸下所有功能邊際的“圍墻”，你會(huì)發(fā)現(xiàn)美好生活的一切真意。

實(shí)景約6.6米寬的奢闊陽臺(tái)，相當(dāng)家里的“第二個(gè)客廳”，寵物樂園、陽光健身房、隨心布置，給生活更多的可能。它，可以是你招待朋友的風(fēng)景茶室，可以是太太心愛的空中花園。

時(shí)光晴好的日子，你可以搬上一方茶幾、兩張?zhí)僖?，泡一壺好茶或咖啡，坐在灑滿陽光的陽臺(tái)上，一邊聽著悠悠流淌的輕音樂，一邊欣賞鎮(zhèn)北河與社區(qū)園林交映的無邊美景。

這，大概就是令人羨慕的生活吧！

讓人驚喜的是，閱云臺(tái)升級裝修包價(jià)格雖然僅為2500元/㎡，但是配置非常高。均選用一線品牌精裝，全屋配備日立中央空調(diào)、菲斯曼地暖、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)三大件，并打造【手機(jī)APP控制+語音控制+場景模式】全屋智能控制系統(tǒng)，帶來更智能的居家生活。（實(shí)際品牌以開發(fā)商交付為準(zhǔn)）

NO. 3｜叁 無濱水，不豪宅 占位江北核心 頂級配套在側(cè)

保利以前瞻性擇址觀和時(shí)代遠(yuǎn)見洞悉發(fā)展趨勢，落子江北核心區(qū)最為宜居的青奧板塊，打造保利閱云臺(tái)。

而保利閱云臺(tái)則正好位于鎮(zhèn)北河和豐字河交匯處的黃金位置，是整個(gè)板塊少有的雙水岸住區(qū)，占據(jù)得天獨(dú)厚的生態(tài)資源。

眾所周知，親水生活，凝聚世界文明生活圖景，也代言了這座城市的生活高度。

這里不僅有著約1500公頃的綠水灣生態(tài)公園，還有著約50萬方的青奧文體公園，且擁有稀缺的江景資源。

正因?yàn)檫@里有著豐盈的生態(tài)景觀稟賦和生活方式，讓青奧板塊成了江核最宜居的片區(qū)。無論是休閑散步還是觀看體育賽事，家門口統(tǒng)統(tǒng)都能實(shí)現(xiàn)！

其后期所能帶來的價(jià)值，不言而喻。

同時(shí)，隨著近些年政策的加持，江核的熱度與日俱增，而青奧板塊占據(jù)江北新區(qū)的發(fā)展核心，享受著享受江北直管區(qū)、自貿(mào)區(qū)、江北核心區(qū)三重疊加利好，自然熱度也是噌噌猛漲！

片區(qū)交通優(yōu)勢明顯，已建成的長江隧道、揚(yáng)子江隧道、地鐵10號線、長江大橋、長江三橋等過江通道圍繞園區(qū)，構(gòu)建了立體化的交通網(wǎng)絡(luò)，可在較短時(shí)間內(nèi)到達(dá)南京南站、祿口國際機(jī)場、新街口等地，實(shí)現(xiàn)園區(qū)與主城無縫對接。

在建的長江五橋連通園區(qū)與河西CBD，地鐵11號線（在建）和15號線（規(guī)劃中）貫穿園區(qū)，并在區(qū)內(nèi)設(shè)有11個(gè)地鐵站點(diǎn)，方便企業(yè)員工辦公出行。

而保利閱云臺(tái)項(xiàng)目距離地鐵10號線萬匯城站僅約530米，4站直達(dá)河西；自駕出行，從項(xiàng)目出發(fā)過1個(gè)紅綠燈即可進(jìn)應(yīng)天大街隧道，與河西無縫銜接。

教育方面，目前板塊內(nèi)有金地皇家文法學(xué)校、明道學(xué)校等學(xué)校，同時(shí)區(qū)域內(nèi)還有多幅教育用地；

日常消費(fèi)也完全不用擔(dān)心，板塊內(nèi)的砂之船奧特萊斯，江北虹悅城已經(jīng)在營業(yè)、在建的還有江北萬達(dá)廣場等重要商業(yè)綜合體，再加上一路之間的浦口城南中心已規(guī)劃的大悅城和金陵星圖復(fù)合文化綜合體等，未來，這里將形成一個(gè)重要的商圈中心；

隨著江北核心區(qū)市民中心已交付，圖書館、美術(shù)館、會(huì)議中心、體育館等多個(gè)大型公共配套即將建成交付，青奧板塊的生活氣息越來越濃厚，未來的美好生活，仿佛盡在眼前。