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房企和信托公司爭(zhēng)奪保險(xiǎn)箱戲碼再上演,廈門信托回應(yīng)稱合法行使權(quán)利

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房企和信托公司爭(zhēng)奪保險(xiǎn)箱戲碼再上演,廈門信托回應(yīng)稱合法行使權(quán)利

地產(chǎn)項(xiàng)目為何頻發(fā)保險(xiǎn)箱“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”?

圖片來源:視覺中國(guó)

界面新聞?dòng)浾?| 張曉云

近期,又一起保險(xiǎn)箱“消失”事件引發(fā)外界關(guān)注。

據(jù)媒體報(bào)道,5月上旬兩家民營(yíng)房企正榮地產(chǎn)與中梁地產(chǎn)在福建廈門合作項(xiàng)目的保險(xiǎn)箱丟失,而搬走保險(xiǎn)箱的是項(xiàng)目另一合作方廈門國(guó)際信托。事后房企方面選擇報(bào)警處理。而保險(xiǎn)箱丟失的時(shí)間點(diǎn)正好處于地產(chǎn)公司搬辦公室期間。

518,廈門信托發(fā)布聲明承認(rèn)目前保險(xiǎn)柜位于該公司,原有封條保持完整,但同時(shí)表示,此行為是在對(duì)方債務(wù)違約在先情況下,依法行使合同權(quán)利的行為。

對(duì)于雙方存在的分歧,廈門信托并未在公告中提及。但房企和信托公司爭(zhēng)奪保險(xiǎn)箱的戲碼再度上演,引發(fā)矛盾的背后與地產(chǎn)下行周期里項(xiàng)目本身遇到問題密不可分。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)項(xiàng)目并不能如預(yù)期推進(jìn)誰(shuí)掌握了保險(xiǎn)箱就掌握了話語(yǔ)權(quán)。保險(xiǎn)柜“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”刷屏背后,除了滿足吃瓜群眾的調(diào)侃之外,又能給未來行業(yè)的合作趨勢(shì)帶來什么啟發(fā)?

廈門信托否認(rèn)“偷”保險(xiǎn)箱

518廈門信托在官網(wǎng)和官方微信公眾號(hào)發(fā)布聲明,近期若干自媒體未經(jīng)調(diào)查核實(shí),在網(wǎng)上發(fā)布關(guān)于我司的不實(shí)文章,該些文章存在若干虛假信息,嚴(yán)重侵害我司合法權(quán)益。

為維護(hù)投資者利益和國(guó)有資產(chǎn)安全,在對(duì)方違約在先情況下,我司依法行使合同權(quán)利。廈門信托表示,目前保險(xiǎn)柜安全存放于我司辦公場(chǎng)所,原有封條保持完整,處于7*24小時(shí)視頻監(jiān)控中,我司仍將嚴(yán)格依照協(xié)議約定,共同保管印章和銀行賬戶材料。

廈門信托表示,將秉持兼顧各方利益的原則,與相關(guān)方溝通促進(jìn)項(xiàng)目推進(jìn)。

稍早前,據(jù)媒體報(bào)道,兩家民營(yíng)房企正榮地產(chǎn)與中梁地產(chǎn)在福建廈門合作項(xiàng)目的保險(xiǎn)柜丟失,并直指搬走保險(xiǎn)柜的是項(xiàng)目另一合作方廈門國(guó)際信托。事后房企方面選擇報(bào)警處理。

“高端的商戰(zhàn),往往采取的都是最簡(jiǎn)單的方式——搶保險(xiǎn)箱由于該項(xiàng)目貨值約30億元,被網(wǎng)友戲稱“30億保險(xiǎn)箱被偷”

據(jù)了解,共管保險(xiǎn)柜存放著兩家房企與廈門國(guó)際信托合資成立項(xiàng)目公司的公章、財(cái)務(wù)章、土地使用權(quán)證、施工許可證等多項(xiàng)重要物品,原存放至正榮地產(chǎn)在廈門的辦公場(chǎng)所,但在近期正榮地產(chǎn)廈門公司搬家過程中共管保險(xiǎn)柜卻遺失。

房企和信托之間的保險(xiǎn)柜“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”

“春節(jié)前,深圳XX項(xiàng)目辦公室,某房企組織一群人去搶公章,目的是阻止司法評(píng)估,保險(xiǎn)箱上有警報(bào),信托的人趕來了,雙方?jīng)_突,信托這邊人挨打了,報(bào)警后公章沒搶走?!蹦承磐许?xiàng)目投資者向界面新聞轉(zhuǎn)述了該信托業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人在接待投資者時(shí)介紹的項(xiàng)目進(jìn)展情況。

該項(xiàng)目位于深圳龍崗區(qū),該信托公司已通過法院將該項(xiàng)目全部資產(chǎn)予以查封,涉案總金額超過80億元。

據(jù)投資者描述,該信托公司后續(xù)加強(qiáng)了對(duì)保險(xiǎn)箱的保障措施?!百I了個(gè)大保險(xiǎn)箱套了原來小保險(xiǎn)箱,又弄了鐵架子焊了個(gè)籠子固定在地上?!?/p>

地產(chǎn)下行周期下,房企和信托公司的關(guān)系就像宮斗劇一樣,每天都有新故事,前有中融信托保險(xiǎn)柜被撬,后有安信信托(*ST安信,600816.SH)保險(xiǎn)箱被偷。

2022年10月27日,中融信托的產(chǎn)品公告披露,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)與中融信托共同保管的保險(xiǎn)柜鎖芯被換、監(jiān)管賬戶十多億元資金被劃走。相關(guān)信托產(chǎn)品分別是中融-豐騰83號(hào)和中融-承安 96 號(hào),分別在中融信托不知情的情況下被劃走了11.4億元和4.2億元。

中融信托方面表示,事件發(fā)生后,中融信托立即向融創(chuàng)方提出嚴(yán)正交涉,并第一時(shí)間向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警,迅速采取法律手段,完成了相關(guān)項(xiàng)目剩余10%股權(quán)及公園大觀項(xiàng)目剩余未售在建工程查封。同時(shí),多次向相關(guān)相關(guān)政府部門反映情況,協(xié)商解決公園大觀項(xiàng)目交付及信托計(jì)劃投資人利益實(shí)現(xiàn)的方案。“目前資金在政府監(jiān)管賬戶,我司也將在政府的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下,最大程度保障委托人權(quán)益?!?/p>

對(duì)此,融創(chuàng)集團(tuán)回應(yīng)媒體稱:“為更好的保民生、保交付,融創(chuàng)武漢1890和融創(chuàng)公園大觀兩項(xiàng)目被納入武漢監(jiān)管重點(diǎn)保交付項(xiàng)目,項(xiàng)目資金已嚴(yán)格按照政府監(jiān)管專戶要求管理。公司與中融目前在溝通協(xié)商的基礎(chǔ)上,均向相關(guān)政府專班承諾,全力以赴確保交付?!?/p>

2022年11月,安信信托貴州新農(nóng)村項(xiàng)目的保險(xiǎn)箱被不明身份人員私自搬走,該保險(xiǎn)箱是安信信托與貴州宏德置業(yè)有限公司(下稱“宏德置業(yè)”)、貴州融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“貴州融創(chuàng)”)共管的。

據(jù)產(chǎn)品披露的公告稱,(保險(xiǎn)箱被偷)后,宏德置業(yè)向安信信托提供了一份《關(guān)于對(duì)樂灣國(guó)際項(xiàng)目印章、資金、可售房源進(jìn)行監(jiān)管的通知》,通知內(nèi)容顯示,因自身經(jīng)營(yíng)和債務(wù)問題,宏德置業(yè)出現(xiàn)停工和逾期交房等問題,貴陽(yáng)烏當(dāng)區(qū)問題樓盤專項(xiàng)治理工作專班要求其提供監(jiān)管印章、監(jiān)管資金、監(jiān)管可售房源等。

 

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

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圖片來源:視覺中國(guó)

界面新聞?dòng)浾?| 張曉云

近期,又一起保險(xiǎn)箱“消失”事件引發(fā)外界關(guān)注。

據(jù)媒體報(bào)道,5月上旬,兩家民營(yíng)房企正榮地產(chǎn)與中梁地產(chǎn)在福建廈門合作項(xiàng)目的保險(xiǎn)箱丟失,而搬走保險(xiǎn)箱的是項(xiàng)目另一合作方廈門國(guó)際信托。事后房企方面選擇報(bào)警處理。而保險(xiǎn)箱丟失的時(shí)間點(diǎn)正好處于地產(chǎn)公司搬辦公室期間。

518廈門信托發(fā)布聲明承認(rèn)目前保險(xiǎn)柜位于該公司,原有封條保持完整但同時(shí)表示,此行為是在對(duì)方債務(wù)違約在先情況下,依法行使合同權(quán)利的行為。

對(duì)于雙方存在的分歧,廈門信托并未在公告中提及。但房企和信托公司爭(zhēng)奪保險(xiǎn)箱的戲碼再度上演,引發(fā)矛盾的背后與地產(chǎn)下行周期里項(xiàng)目本身遇到問題密不可分。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)項(xiàng)目并不能如預(yù)期推進(jìn)誰(shuí)掌握了保險(xiǎn)箱就掌握了話語(yǔ)權(quán)。保險(xiǎn)柜“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”刷屏背后,除了滿足吃瓜群眾的調(diào)侃之外,又能給未來行業(yè)的合作趨勢(shì)帶來什么啟發(fā)?

廈門信托否認(rèn)“偷”保險(xiǎn)箱

518廈門信托在官網(wǎng)和官方微信公眾號(hào)發(fā)布聲明,近期若干自媒體未經(jīng)調(diào)查核實(shí),在網(wǎng)上發(fā)布關(guān)于我司的不實(shí)文章,該些文章存在若干虛假信息,嚴(yán)重侵害我司合法權(quán)益。

為維護(hù)投資者利益和國(guó)有資產(chǎn)安全,在對(duì)方違約在先情況下,我司依法行使合同權(quán)利。廈門信托表示,目前保險(xiǎn)柜安全存放于我司辦公場(chǎng)所,原有封條保持完整,處于7*24小時(shí)視頻監(jiān)控中,我司仍將嚴(yán)格依照協(xié)議約定,共同保管印章和銀行賬戶材料。

廈門信托表示將秉持兼顧各方利益的原則,與相關(guān)方溝通促進(jìn)項(xiàng)目推進(jìn)。

稍早前,據(jù)媒體報(bào)道兩家民營(yíng)房企正榮地產(chǎn)與中梁地產(chǎn)在福建廈門合作項(xiàng)目的保險(xiǎn)柜丟失,并直指搬走保險(xiǎn)柜的是項(xiàng)目另一合作方廈門國(guó)際信托。事后房企方面選擇報(bào)警處理。

“高端的商戰(zhàn),往往采取的都是最簡(jiǎn)單的方式——搶保險(xiǎn)箱由于該項(xiàng)目貨值約30億元,被網(wǎng)友戲稱“30億保險(xiǎn)箱被偷”

據(jù)了解,共管保險(xiǎn)柜存放著兩家房企與廈門國(guó)際信托合資成立項(xiàng)目公司的公章、財(cái)務(wù)章、土地使用權(quán)證、施工許可證等多項(xiàng)重要物品,原存放至正榮地產(chǎn)在廈門的辦公場(chǎng)所,但在近期正榮地產(chǎn)廈門公司搬家過程中共管保險(xiǎn)柜卻遺失。

房企和信托之間的保險(xiǎn)柜“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”

“春節(jié)前,深圳XX項(xiàng)目辦公室,某房企組織一群人去搶公章,目的是阻止司法評(píng)估,保險(xiǎn)箱上有警報(bào),信托的人趕來了,雙方?jīng)_突,信托這邊人挨打了,報(bào)警后公章沒搶走?!蹦承磐许?xiàng)目投資者向界面新聞轉(zhuǎn)述了該信托業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人在接待投資者時(shí)介紹的項(xiàng)目進(jìn)展情況。

該項(xiàng)目位于深圳龍崗區(qū),該信托公司已通過法院將該項(xiàng)目全部資產(chǎn)予以查封,涉案總金額超過80億元。

據(jù)投資者描述,該信托公司后續(xù)加強(qiáng)了對(duì)保險(xiǎn)箱的保障措施?!百I了個(gè)大保險(xiǎn)箱套了原來小保險(xiǎn)箱,又弄了鐵架子焊了個(gè)籠子固定在地上。”

地產(chǎn)下行周期下,房企和信托公司的關(guān)系就像宮斗劇一樣,每天都有新故事,前有中融信托保險(xiǎn)柜被撬,后有安信信托(*ST安信,600816.SH)保險(xiǎn)箱被偷。

2022年10月27日,中融信托的產(chǎn)品公告披露,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)與中融信托共同保管的保險(xiǎn)柜鎖芯被換、監(jiān)管賬戶十多億元資金被劃走。相關(guān)信托產(chǎn)品分別是中融-豐騰83號(hào)和中融-承安 96 號(hào),分別在中融信托不知情的情況下被劃走了11.4億元和4.2億元。

中融信托方面表示,事件發(fā)生后,中融信托立即向融創(chuàng)方提出嚴(yán)正交涉,并第一時(shí)間向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警,迅速采取法律手段,完成了相關(guān)項(xiàng)目剩余10%股權(quán)及公園大觀項(xiàng)目剩余未售在建工程查封。同時(shí),多次向相關(guān)相關(guān)政府部門反映情況,協(xié)商解決公園大觀項(xiàng)目交付及信托計(jì)劃投資人利益實(shí)現(xiàn)的方案?!澳壳百Y金在政府監(jiān)管賬戶,我司也將在政府的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下,最大程度保障委托人權(quán)益。”

對(duì)此,融創(chuàng)集團(tuán)回應(yīng)媒體稱:“為更好的保民生、保交付,融創(chuàng)武漢1890和融創(chuàng)公園大觀兩項(xiàng)目被納入武漢監(jiān)管重點(diǎn)保交付項(xiàng)目,項(xiàng)目資金已嚴(yán)格按照政府監(jiān)管專戶要求管理。公司與中融目前在溝通協(xié)商的基礎(chǔ)上,均向相關(guān)政府專班承諾,全力以赴確保交付?!?/p>

2022年11月,安信信托貴州新農(nóng)村項(xiàng)目的保險(xiǎn)箱被不明身份人員私自搬走,該保險(xiǎn)箱是安信信托與貴州宏德置業(yè)有限公司(下稱“宏德置業(yè)”)、貴州融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“貴州融創(chuàng)”)共管的。

據(jù)產(chǎn)品披露的公告稱,(保險(xiǎn)箱被偷)后,宏德置業(yè)向安信信托提供了一份《關(guān)于對(duì)樂灣國(guó)際項(xiàng)目印章、資金、可售房源進(jìn)行監(jiān)管的通知》,通知內(nèi)容顯示,因自身經(jīng)營(yíng)和債務(wù)問題,宏德置業(yè)出現(xiàn)停工和逾期交房等問題,貴陽(yáng)烏當(dāng)區(qū)問題樓盤專項(xiàng)治理工作專班要求其提供監(jiān)管印章、監(jiān)管資金、監(jiān)管可售房源等。

 

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