今日上午，江心洲豪宅-仁恒江灣世紀公證搖號剛結束，下午項目就火速開盤收官！據銷售透露，項目80套疊墅，歷時90分鐘全部賣光，一套不剩，項目正式收官！

01、上午搖號，下午開盤，90min全部售罄

今日上午9時，河西江心洲豪宅-仁恒江灣世紀開始第一輪搖號活動。

根據寧小通顯示，仁恒江灣世紀本次共成功吸引了485組買房人報名，其中人才46組、無房37組、普通402組，中簽率約16.49%，平均6人搶一套。其中人才房中簽率：34.7%；無房中簽率：64.8%； 普通中簽率：9.6%。

項目本次加推2幢-15幢、17幢-21幢、27幢現售銷許，共80套（人才16套，無房24套），建面約380、400㎡，精裝修銷許54859元/㎡，銷許顯示首付8成起，驗資1000萬元。

值得一提的是，此次加推將會是仁恒江灣世紀的收官房源，僅有80套，位置優(yōu)越，直面江景，可遠眺江灣城、保利大劇院；

據南京網上房地產顯示，項目本次收官房源，最低一套總價也超1800萬，不夸張地說，現場來的買房人大多身價千萬！

最貴的一套總價超2365萬！

疊墅總高5層，上疊（負一層和三、四層）、下疊（負一層和一、二層），面積約380-400+㎡，精裝交付。

仁恒江灣世紀綜合容積率為1.55，得房率在81-83.5%，而且上下疊都有獨立院落，這屬于主城非常稀缺的疊墅產品，居住舒適度非常高；

前期加推疊墅戶型圖如下：

上疊建面約380㎡（3、4層和-1層，另帶有露臺和1樓約30多㎡院子）；

下疊建面約400+㎡（1、2層和-1層，另帶有1樓約130多㎡院子）。

樣板間實景圖：

根據二手網站顯示，目前該小區(qū)二手房掛牌價為55678元/㎡，有40套房源在售，近期成交1套房源，建面179.43㎡，成交總價1030萬，成交單價57405元/㎡。

值得一提的是，就在上周，南京限購放松，如果南京戶口，不管名下有幾套房，在產業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）都能再買一套，不少富豪們已經摩拳擦掌，準備入手！

目前整個江心洲，島北僅水沐和瑞園項目尾盤在售，島中也僅璞境還有少量尾盤在售，島南是目前的洲島供貨大區(qū)，共有仁恒江灣世紀、江心印、江尚紫薇、星葉·棲悅灣，以及剛剛出讓的中海G04五家樓盤。

江尚紫薇預計5月加推3號樓，戶型建面206㎡，48套。在售2、5號樓，戶型建面為約143㎡、173㎡，全裝修銷許均價44839元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包可選。首付3成起。

水沐和瑞園在售1、3、4、6號樓，主力戶型建面142㎡，全裝修銷許均價約45163元/㎡，另有3500元/㎡升級裝修包。首付8成。

璞境在售2、3號樓剩余少量房源，建筑面積約143、165㎡，全裝修交付，銷許均價49987元/㎡，另有精裝升級包3500元/㎡。首付最低5成，總價350萬起。

江心印園主售6、8-12號樓，戶型建面140、180、230㎡，毛坯限價為40783元/㎡，全裝修銷許均價約42187-43417元/㎡，另有裝修升級包3800元/㎡。首付3成起。

中海G04項目將打造13棟住宅，包含9棟15-17F小高層以及4棟24-25F高層。

從平面圖來看，項目住宅產品在A、B兩區(qū)，共計13棟住宅，其中A區(qū)打造5棟住宅（3棟15-16F小高層、2棟24F高層）；B區(qū)打造8棟住宅（6棟17F小高層、2棟25F高層）。

此外，在項目的外立面設計中，尤其突出了屋檐的設計感，精美斜切角的屋檐，消解了建筑厚重的體塊感，使建筑更加輕盈，更加細膩，更加現代。

02、中簽率60%，河西南純新盤明日搖號，首付5成

與此同時，據寧小通顯示，河西南純新盤建發(fā)·縵云已結束報名，搖號清冊出爐！共340組搖204套房源，中簽率60%。

據南京石城公證處消息顯示，項目因有效報名的人才少于人才房源數且少于20人，且無住房家庭報名數量少于無住房家庭保障房源數，故本次無第一輪、第二輪搖號。第三輪搖號活動暫定于2023年5月23日14時30分舉行。

5月18日領A-3#、A-6#、B-1#、B-3#幢銷許，共204套（人才62套，無房62套），建面約123、143、182㎡，精裝修交付，銷許均價55090元/㎡，銷許顯示首付5成起，驗資304萬元。

約123㎡三房兩廳兩衛(wèi)：三開間朝南、約10.7m南向面寬，雙開間大陽臺

戶型特點：該戶型是邊戶，南向面寬約10.7m，雙開間大陽臺，采光視野俱佳；臥室分居三個角，互不打擾。

最大的亮點是北面房間的強功能性，放得下兩張床，相當于兩個房間，包容了多種居住需求的可能，如二胎家庭或是四世同堂，此外，房間還做了雙側飄窗，可270°觀景。

約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)：4開間朝南+寬敞橫廳+3臥朝南

戶型特點：該戶型南向面寬約14.8m，三開間陽臺，大采光面；LDKB一體化設計，客餐廚+陽臺大約40m2的空間，非常奢侈了。

最大的亮點是主臥套間多出一個獨立陽臺，擁有270°環(huán)景落地窗，主臥陽臺獨立不受干擾。

約182㎡四房兩廳三衛(wèi)：4開間朝南+橫廳+雙套房朝南

戶型特點：該戶型尺寸感更加闊綽，據悉南向面向面寬約15.5m，餐廚客廳加上陽臺，LDKB一體化，整個活動空間達到約70㎡！餐廚之間，增設一個西式島臺，中西雙廚，隨意切換。

主臥依舊是行政套房設計，開間約4.8m，陽臺為全景落地窗，整體空間感更奢闊。

值得注意的是，該戶型南向雙套房，均帶獨立衛(wèi)浴，而北側臥室，衛(wèi)生間就設計在臨側，幾乎就是三套間設計。

與此同時，北向書房空間，業(yè)主可以根據自身的需求進行“空間組裝”，除了做臥室外，還可以打造成獨立書房，或是電競房、茶室、收藏展覽、健身空間等，滿足家庭多重生活方式。

縵云的前身，是2022年10月土拍建發(fā)房產拿下的G73地塊，樓面地價約32404元/㎡，未設毛坯限價。根據規(guī)劃，建發(fā)·縵云分A、B兩個地塊，共打造9棟17F小高層，共計475套房，容積率2.4，樓間距達到40-60米，其中：

A地塊4棟樓，主力建面約123㎡，包括1棟約143㎡四房以及3棟約123㎡三房；

B地塊5棟樓，主力建面約143、182㎡，包括3棟約182㎡四房以及約123㎡三房、約143㎡四房各一棟。

值得注意的是，該項目由建發(fā)打造在南京的首個新現代風格產品。

小區(qū)打造了三進式布局，大門為油畫色風格，配合燕尾格柵設計，內部園林景觀中涉及了長廊、曲徑、流水、亭閣等。林中水景是一大特色，以九寨溝水景為設計靈感，流水也如同小型瀑布一般。

寫在最后：

據悉，近期河西預計還有以下樓盤最快將于本周領取銷許！河西銷許潮即將來襲！有置業(yè)河西的買房人可以多多關注起來了！

河西南純新盤——中寧府預計將于本周領銷許，首開1#號樓約54套房，主力戶型248/298㎡；

河西南熱盤——楓璟雅園預計將于本周領取項目最后2、6號樓銷許，共168套，戶型122㎡、129㎡、142㎡；

河西中熱盤——越秀·和樾府預計將于本周領取項目最后1棟樓，戶型143㎡，賣完收官。