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雨核G26地塊未拍先火,還有3幅地塊同期出讓

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雨核G26地塊未拍先火,還有3幅地塊同期出讓

萬科朗拾雨核!

昨天,萬科雨核G05地塊項目案名正式公布:萬科朗拾雨核!

南京萬科官方視頻號

今年3月17日,雨核G05地塊經(jīng)過61輪競價觸頂搖號,最終被萬科以總價27.5億元拿下,成交樓面價28177元/㎡,超過金基嘉玥的27907元/㎡,成為雨核的新晉“地王”。

根據(jù)規(guī)劃,項目擬建8棟21-32F高層,香檳金色線條+大面積玻璃,目測窗墻比較高。

效果圖

值得一提的是,項目起步為建面約99㎡戶型,目前片區(qū)內(nèi)云上潤府起步戶型為108㎡,此前金基嘉玥起步戶型為建面約118㎡,而瑧拾起步99㎡的戶型將刷新片區(qū)小面積段戶型,那對想上車雨核,預(yù)算又不足夠充裕的買房人來說是個不錯的機會。

項目毗鄰地鐵S3號線賈西站,南側(cè)為華潤置地大型商辦綜合體。周邊教育資源豐富,地塊東側(cè)已建成中華中學雨花校區(qū)、北側(cè)規(guī)劃建設(shè)小學、初中各一所,規(guī)劃幼兒園兩所,其中初中今年6月將竣工。

地塊示意圖

地塊南側(cè)為數(shù)字城核心區(qū)地塊,將由華潤置地建設(shè)大型綜合體商業(yè)及辦公;毗鄰地鐵S3號線賈西站,出行便利。另外,地塊周邊還有省婦幼保健院、機場二通道等優(yōu)質(zhì)資源,未來生活氛圍濃厚。

片區(qū)內(nèi)除了在售的云上潤府和金基雅玥,還有一幅即將出讓的地塊,即雨核G26地塊,該地塊于5月15日掛牌,將于6月14日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。

該地塊東至機場二通道;南至現(xiàn)狀;西至縱六路;北至緯九路,為R2二類居住用地,出讓面積:42597.32㎡,容積率:2.2,掛牌起始價:217000萬元 ,最高限價:248000萬元,起拍樓面價:23156元/㎡,最高樓面限價:26463元/㎡。

地塊示意圖

該地塊緊鄰機場二通道,南側(cè)鄰近秦淮新河和秦淮河百里風光帶,東北側(cè)為在建中央公園。該地塊無論是交通區(qū)位還是景觀資源都十分優(yōu)越,為雨花數(shù)字城近年來推出的不可多得的公園旁的優(yōu)質(zhì)地塊。

秦淮河百里風光帶效果圖

地塊所在的雨花數(shù)字城核心區(qū)今年一二批次已成交2幅住宅用地,均觸頂最高限價搖號成交,分別為萬科G05地塊(萬科朗拾雨核)、廈門建發(fā)G14地塊。

2023年5月10日,雨花核心區(qū)G14地塊,競價73輪觸頂搖號,被廈門建發(fā)搖中,成交價為28.9億元,成交樓面地價28219元/㎡。

交通方面,G26地塊東側(cè)緊鄰機場二通道龍西路匝道入口,可快速接入繞城公路和城市內(nèi)環(huán),交通出行優(yōu)勢十分顯著。

北側(cè)毗鄰數(shù)字大道繞城公路,區(qū)域內(nèi)密集的次干路與支路網(wǎng),機動車出行十分便利。地塊鄰近地鐵S3號線站點,可便捷轉(zhuǎn)乘地鐵2號線,軌道交通出行優(yōu)勢顯著;地面公共交通與軌道交通形成閉環(huán)換乘,居民可慢行、公交、機動車多種交通方式便利出行。

交通示意圖

教育方面,片區(qū)內(nèi)已建成1所幼兒園、2所小學、3所中學,在建幼兒園2所、規(guī)劃小學1所,共9所學校,可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

商業(yè)和醫(yī)療上,地塊西北側(cè)為華潤在建的商業(yè)綜合體,將形成區(qū)域商業(yè)中心,北側(cè)為在建的省婦幼總院,東北側(cè)為在建的城市公園。

資源配套示意圖

生態(tài)方面,地塊東北側(cè)為在建總面積超19萬平方米的中央公園,將為小區(qū)業(yè)主提供家門口休憩、運動的絕佳去處。

據(jù)了解,該公園項目由全球頂級設(shè)計公司AECOM坐鎮(zhèn)方案設(shè)計,涵蓋濕地區(qū)、水杉林、兒童樂園、極限運動公園等功能業(yè)態(tài)。公園的設(shè)計采用了“彩環(huán)翠帶”的概念,作為區(qū)域與城市的紐帶、慢行系統(tǒng)的紐帶、生態(tài)廊道的紐帶、歷史文化的紐帶與活力生活的紐帶,連接多個片區(qū)的公園將成為雨花數(shù)字城的門戶形象和區(qū)域活力引擎。

中央公園實景航拍

產(chǎn)業(yè)上,該地塊緊鄰軟件谷科創(chuàng)城,可承接產(chǎn)業(yè)人群高品質(zhì)居住需求,目前片區(qū)內(nèi)已吸引了中興通訊三區(qū)、億嘉和機器人、南大數(shù)碼、航天科工8511、東南明略等一大批優(yōu)質(zhì)項目落戶??苿?chuàng)城以“互聯(lián)網(wǎng)+”為主題,建筑面積超過60萬平方米,入駐企業(yè)超過600家。

值得一提的是,此前片區(qū)內(nèi)的觀南府三開三捷:2020年12月底,彰泰觀南府首開216套房源,吸引約1184組買房人報名;2021年4月9日,該項目加推108套房源,吸引了約1012組買房人報名,平均9人搶1套房;2021年6月7日,該項目加推最后的48套房源,再次“日光”。

所以該地塊勢必會引發(fā)一波爭搶。

與雨核G26同時掛牌的還有另外3幅地塊,分別位于江心洲、江寧和溧水,這三幅地塊也將于6月14日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。

江心洲-NO.2023G25地塊

地塊名稱:建鄴區(qū)江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊

地塊四至:東至河道;南至龍恩街;西至梅子洲路;北至文泰街

規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地

出讓面積:45965.11㎡

容積率:1.0<Far≤1.8

掛牌起始價:252000萬元

最高限價:288000萬元

起拍樓面價:30458元/㎡

最高樓面限價:34809元/㎡

來源:江蘇土地

本地塊東側(cè)緊鄰48班金陵高級中學本部(2023年秋季開學)、30班金陵中學附屬小學(規(guī)劃),2022年9月,生態(tài)科技島北部24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學附屬初中開學,面向全島招生。地塊靠近洲島和園鄰里中心配套商業(yè)體,滿足購物、餐飲等日常消費需求。

來源:江蘇土地

西南臨近仁恒文旅項目商辦地塊,計劃今年上半年開工,建成后有商業(yè)、辦公、五星級酒店;周邊還將配套建設(shè)島南社區(qū)中心;附近有已開業(yè)仁恒置地廣場,滿足片區(qū)商業(yè)需求。地塊南側(cè)靠近夾江隧道和江心洲長江大橋,可快速通達河西主城和江北新區(qū)。東側(cè)靠近全島南北主干道中新大道機動車出行便利,規(guī)劃中運量智軌公交也將沿此貫穿島內(nèi);地塊可換乘至地鐵10號線江心洲站,軌道交通出行優(yōu)勢顯著。

地塊出讓條件:

(1)規(guī)劃住宅建筑高度不得低于12米。

(2)地塊內(nèi)不允許配建商業(yè)。

目前江心洲主力在售的僅有江尙紫薇一盤,同時距離即將出讓的江心洲G25地塊東側(cè)不遠即今年一批次中出讓的G04地塊,

江尚紫薇預(yù)計6月加推3號樓,戶型建面206㎡,48套。在售2、5號樓,戶型建面為約143㎡、173㎡,全裝修銷許均價44839元/㎡,另有3800元/㎡升級裝修包可選,首付3成起。

項目釋放

江心洲G04地塊于今年3月17日出讓,由中海底價競得,成交總價27.2億,成交樓面價28648元/㎡;

百度地圖截圖

根據(jù)規(guī)劃,項目分6各區(qū)開發(fā),其中:

A分區(qū),用地性質(zhì)為R21二類住宅用地,用地面積14399.69平方米,1.0<容積率≤2.2,35米≤建筑高度≤80米,建筑密度≤30%,綠地率≥35.00%;

B分區(qū),用地性質(zhì)為R21二類住宅用地,用地面積27612.24平方米,1.0<容積率≤2.3,35米≤建筑高度≤80米,建筑密度≤30%,綠地率≥35.00%;

C分區(qū)(地下) ,用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓),用地面積1475.41平方米;

D分區(qū)(地下), 用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓),用地面積307.86平方米;

E分區(qū)(地下),用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空問出讓),用地面積968.57平方米;

F分區(qū)(地下),用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓),用地面積325.29平方米。

此外,項目擬建總建筑面積約13.15萬平方米,其中:

A分區(qū),地上建筑面積約為3.16萬平方米,主要功能為住字及其相關(guān)配套設(shè)施,地下建筑面積約為1.19萬平方米,主要功能為車庫及相關(guān)配套設(shè)施;

B分區(qū),地上建筑面積約為 6.35 萬平方米,主要功能為住宅及其相關(guān)配套設(shè)施,地下建筑面積約為 2.40萬平方米,主要功能為車庫及相關(guān)配套設(shè)施;

C分區(qū),地下建筑面積約為 0.05 萬平方米,主要功能為車庫。

從平面圖來看,項目住宅產(chǎn)品在A、B兩區(qū),共計13棟住宅,其中A區(qū)打造5棟住宅(3棟15-16F小高層、2棟24F高層);B區(qū)打造8棟住宅(6棟17F小高層、2棟25F高層)。

項目釋放

值得注意的是,從項目公布的效果圖不難看出,項目此次產(chǎn)品在河西越來越同質(zhì)化的豪宅面前,外立面有辨識度,設(shè)計感強,讓人眼前一亮。

項目釋放

據(jù)了解,中海團隊在拿地之初就進行了大量調(diào)研。從效果圖來看,項目外立面采用木紋鋁板,搭配銀白灰色鋁板,結(jié)合大面積通透玻璃窗等材質(zhì)。

項目釋放

值得一提的是,木紋鋁板神似木材,同時具有鋁板歷久彌新的質(zhì)感,在南京住宅市場上,屬于首例使用!

此外,在項目的外立面設(shè)計中,尤其突出了屋檐的設(shè)計感,精美斜切角的屋檐,消解了建筑厚重的體塊感,使建筑更加輕盈,更加細膩,更加現(xiàn)代。

項目釋放

中海G04項目位于建鄴區(qū)江心洲,南臨文泰街,西隔綠地為中新大道,北至文治街,東至熙恰路,周邊配套齊全,未來居住會非常舒適。

項目釋放

該地塊南側(cè)靠近夾江隧道和江心洲長江大橋,北部有24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學初中,地塊西側(cè)就是生態(tài)科技島北部24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學附屬初中,已于2022年9月面向全島招生;此外,地塊東側(cè)緊鄰30班金陵中學附屬小學(規(guī)劃),地塊西側(cè)緊鄰48班金陵高級中學本部(2023年秋季開學)。

臨近洲島和園鄰里中心配套商業(yè)體、仁恒文旅項目、島南社區(qū)中心;附近還有已開業(yè)仁恒置地廣場,滿足片區(qū)商業(yè)需求。

項目釋放

根據(jù)此前消息,項目預(yù)計打造戶型建面約140、158、180㎡,未來總價預(yù)計680萬起步,那么項目預(yù)計單價將超4.8萬/㎡。并且據(jù)最新消息,中海江心洲G04項目預(yù)計下半年就要入市!想要上車河西新房的改善客戶又有了新選擇!

江寧-NO.2023G27地塊

地塊名稱:江寧區(qū)未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊

地塊四至:東至天禧路;南至宋邑路;西至鳳儀街;北至規(guī)劃道路

規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地

出讓面積:59190.6㎡

容積率:1.0<Far≤1.6

掛牌起始價:150000萬元

最高限價:171000萬元

起拍樓面價:15839元/㎡

最高樓面限價:18056元/㎡

來源:江蘇土地

南京未來科技城(上秦淮片區(qū))地處南京南站至祿口機場發(fā)展“金軸”與東南科技創(chuàng)新環(huán)“銀帶”的交匯點,距高鐵、機場均只有十五分鐘車程。地鐵3號線、機場高速、繞越高速、雙龍大道快速路環(huán)繞,區(qū)位交通條件優(yōu)越。園區(qū)堅持以人為本,踐行“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合的發(fā)展理念,將上秦淮片區(qū)打造成為產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的未來產(chǎn)業(yè)集聚地和現(xiàn)代城市新中心。

來源:江蘇土地

地塊位于未來科技城云臺山河以南板塊,緊鄰上秦淮生態(tài)濕地,自然環(huán)境優(yōu)越;周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學東外分校、未來科技城初級中學(擬建)、江寧婦幼保健院(江寧國際醫(yī)院)(在建)、地鐵三號線和風路站(在建)、電影小鎮(zhèn)街區(qū),生活配套完善;周邊已建成葛洲壩紫郡府、銀城旭輝鉑悅府、美的金茂芳原等多個高品質(zhì)項目。

地塊出讓條件:住宅建筑高度不得低于12米。

目前上秦淮片區(qū)在售的僅有金隅華發(fā)紫京四季芳原兩盤。

金隅華發(fā)·紫京四季在售12、13號樓,共108套(人才33套、無房33套),建面約102、125、142㎡,精裝修銷許均價約34253元/㎡,另有2300元/㎡升級裝修包可選,首付3成起,無需驗資。

芳原主力在售1、2號樓,戶型建面上疊206㎡、下疊210㎡,精裝修銷許均價約37321元/㎡,首付3成起。

溧水-NO.2023G05地塊

地塊名稱:溧水區(qū)永陽街道文昌東路以南、琴音大道以西地塊

地塊四至:東至琴音大道,南至現(xiàn)狀,西至薛李東路,北至文昌東路

規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地出讓面積:53008.51㎡容積率:1.0<Far≤2.5掛牌起始價:28853萬元 最高限價:32853萬元起拍樓面價:2177元/㎡

最高樓面限價:2479元/㎡

來源:江蘇土地

地塊出讓條件:

(1)該地塊為拆遷安置房項目,建成后全部由南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局回購,用于安置拆遷戶。

(2)競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前,須與南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局簽訂安置房回購協(xié)議。

來源:推廣

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。

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雨核G26地塊未拍先火,還有3幅地塊同期出讓

萬科朗拾雨核!

昨天,萬科雨核G05地塊項目案名正式公布:萬科朗拾雨核!

南京萬科官方視頻號

今年3月17日,雨核G05地塊經(jīng)過61輪競價觸頂搖號,最終被萬科以總價27.5億元拿下,成交樓面價28177元/㎡,超過金基嘉玥的27907元/㎡,成為雨核的新晉“地王”。

根據(jù)規(guī)劃,項目擬建8棟21-32F高層,香檳金色線條+大面積玻璃,目測窗墻比較高。

效果圖

值得一提的是,項目起步為建面約99㎡戶型,目前片區(qū)內(nèi)云上潤府起步戶型為108㎡,此前金基嘉玥起步戶型為建面約118㎡,而瑧拾起步99㎡的戶型將刷新片區(qū)小面積段戶型,那對想上車雨核,預(yù)算又不足夠充裕的買房人來說是個不錯的機會。

項目毗鄰地鐵S3號線賈西站,南側(cè)為華潤置地大型商辦綜合體。周邊教育資源豐富,地塊東側(cè)已建成中華中學雨花校區(qū)、北側(cè)規(guī)劃建設(shè)小學、初中各一所,規(guī)劃幼兒園兩所,其中初中今年6月將竣工。

地塊示意圖

地塊南側(cè)為數(shù)字城核心區(qū)地塊,將由華潤置地建設(shè)大型綜合體商業(yè)及辦公;毗鄰地鐵S3號線賈西站,出行便利。另外,地塊周邊還有省婦幼保健院、機場二通道等優(yōu)質(zhì)資源,未來生活氛圍濃厚。

片區(qū)內(nèi)除了在售的云上潤府和金基雅玥,還有一幅即將出讓的地塊,即雨核G26地塊,該地塊于5月15日掛牌,將于6月14日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。

該地塊東至機場二通道;南至現(xiàn)狀;西至縱六路;北至緯九路,為R2二類居住用地,出讓面積:42597.32㎡,容積率:2.2,掛牌起始價:217000萬元 ,最高限價:248000萬元,起拍樓面價:23156元/㎡,最高樓面限價:26463元/㎡。

地塊示意圖

該地塊緊鄰機場二通道,南側(cè)鄰近秦淮新河和秦淮河百里風光帶,東北側(cè)為在建中央公園。該地塊無論是交通區(qū)位還是景觀資源都十分優(yōu)越,為雨花數(shù)字城近年來推出的不可多得的公園旁的優(yōu)質(zhì)地塊。

秦淮河百里風光帶效果圖

地塊所在的雨花數(shù)字城核心區(qū)今年一二批次已成交2幅住宅用地,均觸頂最高限價搖號成交,分別為萬科G05地塊(萬科朗拾雨核)、廈門建發(fā)G14地塊。

2023年5月10日,雨花核心區(qū)G14地塊,競價73輪觸頂搖號,被廈門建發(fā)搖中,成交價為28.9億元,成交樓面地價28219元/㎡。

交通方面,G26地塊東側(cè)緊鄰機場二通道龍西路匝道入口,可快速接入繞城公路和城市內(nèi)環(huán),交通出行優(yōu)勢十分顯著。

北側(cè)毗鄰數(shù)字大道繞城公路,區(qū)域內(nèi)密集的次干路與支路網(wǎng),機動車出行十分便利。地塊鄰近地鐵S3號線站點,可便捷轉(zhuǎn)乘地鐵2號線,軌道交通出行優(yōu)勢顯著;地面公共交通與軌道交通形成閉環(huán)換乘,居民可慢行、公交、機動車多種交通方式便利出行。

交通示意圖

教育方面,片區(qū)內(nèi)已建成1所幼兒園、2所小學、3所中學,在建幼兒園2所、規(guī)劃小學1所,共9所學校,可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

商業(yè)和醫(yī)療上,地塊西北側(cè)為華潤在建的商業(yè)綜合體,將形成區(qū)域商業(yè)中心,北側(cè)為在建的省婦幼總院,東北側(cè)為在建的城市公園。

資源配套示意圖

生態(tài)方面,地塊東北側(cè)為在建總面積超19萬平方米的中央公園,將為小區(qū)業(yè)主提供家門口休憩、運動的絕佳去處。

據(jù)了解,該公園項目由全球頂級設(shè)計公司AECOM坐鎮(zhèn)方案設(shè)計,涵蓋濕地區(qū)、水杉林、兒童樂園、極限運動公園等功能業(yè)態(tài)。公園的設(shè)計采用了“彩環(huán)翠帶”的概念,作為區(qū)域與城市的紐帶、慢行系統(tǒng)的紐帶、生態(tài)廊道的紐帶、歷史文化的紐帶與活力生活的紐帶,連接多個片區(qū)的公園將成為雨花數(shù)字城的門戶形象和區(qū)域活力引擎。

中央公園實景航拍

產(chǎn)業(yè)上,該地塊緊鄰軟件谷科創(chuàng)城,可承接產(chǎn)業(yè)人群高品質(zhì)居住需求,目前片區(qū)內(nèi)已吸引了中興通訊三區(qū)、億嘉和機器人、南大數(shù)碼、航天科工8511、東南明略等一大批優(yōu)質(zhì)項目落戶??苿?chuàng)城以“互聯(lián)網(wǎng)+”為主題,建筑面積超過60萬平方米,入駐企業(yè)超過600家。

值得一提的是,此前片區(qū)內(nèi)的觀南府三開三捷:2020年12月底,彰泰觀南府首開216套房源,吸引約1184組買房人報名;2021年4月9日,該項目加推108套房源,吸引了約1012組買房人報名,平均9人搶1套房;2021年6月7日,該項目加推最后的48套房源,再次“日光”。

所以該地塊勢必會引發(fā)一波爭搶。

與雨核G26同時掛牌的還有另外3幅地塊,分別位于江心洲、江寧和溧水,這三幅地塊也將于6月14日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價。

江心洲-NO.2023G25地塊

地塊名稱:建鄴區(qū)江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊

地塊四至:東至河道;南至龍恩街;西至梅子洲路;北至文泰街

規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地

出讓面積:45965.11㎡

容積率:1.0<Far≤1.8

掛牌起始價:252000萬元

最高限價:288000萬元

起拍樓面價:30458元/㎡

最高樓面限價:34809元/㎡

來源:江蘇土地

本地塊東側(cè)緊鄰48班金陵高級中學本部(2023年秋季開學)、30班金陵中學附屬小學(規(guī)劃),2022年9月,生態(tài)科技島北部24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學附屬初中開學,面向全島招生。地塊靠近洲島和園鄰里中心配套商業(yè)體,滿足購物、餐飲等日常消費需求。

來源:江蘇土地

西南臨近仁恒文旅項目商辦地塊,計劃今年上半年開工,建成后有商業(yè)、辦公、五星級酒店;周邊還將配套建設(shè)島南社區(qū)中心;附近有已開業(yè)仁恒置地廣場,滿足片區(qū)商業(yè)需求。地塊南側(cè)靠近夾江隧道和江心洲長江大橋,可快速通達河西主城和江北新區(qū)。東側(cè)靠近全島南北主干道中新大道機動車出行便利,規(guī)劃中運量智軌公交也將沿此貫穿島內(nèi);地塊可換乘至地鐵10號線江心洲站,軌道交通出行優(yōu)勢顯著。

地塊出讓條件:

(1)規(guī)劃住宅建筑高度不得低于12米。

(2)地塊內(nèi)不允許配建商業(yè)。

目前江心洲主力在售的僅有江尙紫薇一盤,同時距離即將出讓的江心洲G25地塊東側(cè)不遠即今年一批次中出讓的G04地塊,

江尚紫薇預(yù)計6月加推3號樓,戶型建面206㎡,48套。在售2、5號樓,戶型建面為約143㎡、173㎡,全裝修銷許均價44839元/㎡,另有3800元/㎡升級裝修包可選,首付3成起。

項目釋放

江心洲G04地塊于今年3月17日出讓,由中海底價競得,成交總價27.2億,成交樓面價28648元/㎡;

百度地圖截圖

根據(jù)規(guī)劃,項目分6各區(qū)開發(fā),其中:

A分區(qū),用地性質(zhì)為R21二類住宅用地,用地面積14399.69平方米,1.0<容積率≤2.2,35米≤建筑高度≤80米,建筑密度≤30%,綠地率≥35.00%;

B分區(qū),用地性質(zhì)為R21二類住宅用地,用地面積27612.24平方米,1.0<容積率≤2.3,35米≤建筑高度≤80米,建筑密度≤30%,綠地率≥35.00%;

C分區(qū)(地下) ,用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓),用地面積1475.41平方米;

D分區(qū)(地下), 用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓),用地面積307.86平方米;

E分區(qū)(地下),用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空問出讓),用地面積968.57平方米;

F分區(qū)(地下),用地性質(zhì)為R21二類住宅用地(地下空間出讓),用地面積325.29平方米。

此外,項目擬建總建筑面積約13.15萬平方米,其中:

A分區(qū),地上建筑面積約為3.16萬平方米,主要功能為住字及其相關(guān)配套設(shè)施,地下建筑面積約為1.19萬平方米,主要功能為車庫及相關(guān)配套設(shè)施;

B分區(qū),地上建筑面積約為 6.35 萬平方米,主要功能為住宅及其相關(guān)配套設(shè)施,地下建筑面積約為 2.40萬平方米,主要功能為車庫及相關(guān)配套設(shè)施;

C分區(qū),地下建筑面積約為 0.05 萬平方米,主要功能為車庫。

從平面圖來看,項目住宅產(chǎn)品在A、B兩區(qū),共計13棟住宅,其中A區(qū)打造5棟住宅(3棟15-16F小高層、2棟24F高層);B區(qū)打造8棟住宅(6棟17F小高層、2棟25F高層)。

項目釋放

值得注意的是,從項目公布的效果圖不難看出,項目此次產(chǎn)品在河西越來越同質(zhì)化的豪宅面前,外立面有辨識度,設(shè)計感強,讓人眼前一亮。

項目釋放

據(jù)了解,中海團隊在拿地之初就進行了大量調(diào)研。從效果圖來看,項目外立面采用木紋鋁板,搭配銀白灰色鋁板,結(jié)合大面積通透玻璃窗等材質(zhì)。

項目釋放

值得一提的是,木紋鋁板神似木材,同時具有鋁板歷久彌新的質(zhì)感,在南京住宅市場上,屬于首例使用!

此外,在項目的外立面設(shè)計中,尤其突出了屋檐的設(shè)計感,精美斜切角的屋檐,消解了建筑厚重的體塊感,使建筑更加輕盈,更加細膩,更加現(xiàn)代。

項目釋放

中海G04項目位于建鄴區(qū)江心洲,南臨文泰街,西隔綠地為中新大道,北至文治街,東至熙恰路,周邊配套齊全,未來居住會非常舒適。

項目釋放

該地塊南側(cè)靠近夾江隧道和江心洲長江大橋,北部有24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學初中,地塊西側(cè)就是生態(tài)科技島北部24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學附屬初中,已于2022年9月面向全島招生;此外,地塊東側(cè)緊鄰30班金陵中學附屬小學(規(guī)劃),地塊西側(cè)緊鄰48班金陵高級中學本部(2023年秋季開學)。

臨近洲島和園鄰里中心配套商業(yè)體、仁恒文旅項目、島南社區(qū)中心;附近還有已開業(yè)仁恒置地廣場,滿足片區(qū)商業(yè)需求。

項目釋放

根據(jù)此前消息,項目預(yù)計打造戶型建面約140、158、180㎡,未來總價預(yù)計680萬起步,那么項目預(yù)計單價將超4.8萬/㎡。并且據(jù)最新消息,中海江心洲G04項目預(yù)計下半年就要入市!想要上車河西新房的改善客戶又有了新選擇!

江寧-NO.2023G27地塊

地塊名稱:江寧區(qū)未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊

地塊四至:東至天禧路;南至宋邑路;西至鳳儀街;北至規(guī)劃道路

規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地

出讓面積:59190.6㎡

容積率:1.0<Far≤1.6

掛牌起始價:150000萬元

最高限價:171000萬元

起拍樓面價:15839元/㎡

最高樓面限價:18056元/㎡

來源:江蘇土地

南京未來科技城(上秦淮片區(qū))地處南京南站至祿口機場發(fā)展“金軸”與東南科技創(chuàng)新環(huán)“銀帶”的交匯點,距高鐵、機場均只有十五分鐘車程。地鐵3號線、機場高速、繞越高速、雙龍大道快速路環(huán)繞,區(qū)位交通條件優(yōu)越。園區(qū)堅持以人為本,踐行“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合的發(fā)展理念,將上秦淮片區(qū)打造成為產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的未來產(chǎn)業(yè)集聚地和現(xiàn)代城市新中心。

來源:江蘇土地

地塊位于未來科技城云臺山河以南板塊,緊鄰上秦淮生態(tài)濕地,自然環(huán)境優(yōu)越;周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學東外分校、未來科技城初級中學(擬建)、江寧婦幼保健院(江寧國際醫(yī)院)(在建)、地鐵三號線和風路站(在建)、電影小鎮(zhèn)街區(qū),生活配套完善;周邊已建成葛洲壩紫郡府、銀城旭輝鉑悅府、美的金茂芳原等多個高品質(zhì)項目。

地塊出讓條件:住宅建筑高度不得低于12米。

目前上秦淮片區(qū)在售的僅有金隅華發(fā)紫京四季芳原兩盤。

金隅華發(fā)·紫京四季在售12、13號樓,共108套(人才33套、無房33套),建面約102、125、142㎡,精裝修銷許均價約34253元/㎡,另有2300元/㎡升級裝修包可選,首付3成起,無需驗資。

芳原主力在售1、2號樓,戶型建面上疊206㎡、下疊210㎡,精裝修銷許均價約37321元/㎡,首付3成起。

溧水-NO.2023G05地塊

地塊名稱:溧水區(qū)永陽街道文昌東路以南、琴音大道以西地塊

地塊四至:東至琴音大道,南至現(xiàn)狀,西至薛李東路,北至文昌東路

規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地出讓面積:53008.51㎡容積率:1.0<Far≤2.5掛牌起始價:28853萬元 最高限價:32853萬元起拍樓面價:2177元/㎡

最高樓面限價:2479元/㎡

來源:江蘇土地

地塊出讓條件:

(1)該地塊為拆遷安置房項目,建成后全部由南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局回購,用于安置拆遷戶。

(2)競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前,須與南京市溧水區(qū)國有資產(chǎn)和地方金融監(jiān)督管理局簽訂安置房回購協(xié)議。

來源:推廣

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