文|滿投財經(jīng)
5月29日,華住集團(01197.HK)發(fā)布了公司截至3月31日止的2023年一季度財務(wù)業(yè)績,公司一季度實現(xiàn)收入44.8億元,同比增長67%,實現(xiàn)毛利潤12.2億元,毛利率恢復(fù)至19年水平,實現(xiàn)歸母凈利潤9.9億元,同比增長257%,實現(xiàn)超預(yù)期增長。
伴隨著五一旅游出行的火爆,市場對酒店餐飲業(yè)景氣的復(fù)蘇早已不存在疑慮。但環(huán)境的復(fù)蘇也并不代表皆大歡喜,疫后的市場競爭、加盟店的開店速度,以及估值回暖的時機,都是投資者需要關(guān)心的內(nèi)容。
借著華住集團的一季度財報,來了解一下酒店旅游產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的情況,并以此為基礎(chǔ)預(yù)測市場的下一步變化。
01 RevPAR數(shù)據(jù)持續(xù)改善,2019年已不再是目標(biāo)
23年一季度,公司的收入增長主要來源于入住率的提升。在疫情政策放開后,國內(nèi)的酒店入住迎來了顯著的恢復(fù)。根據(jù)華住集團數(shù)據(jù),一季度公司境內(nèi)整體的平均 RevPAR(每客房產(chǎn)生收入,客房總收入/客房總數(shù))恢復(fù)至2019年同期的118%。若細分到月份的,1月、2月、3月的恢復(fù)度分別達到2019年的96%、140%、120%。
從收入來源上看,華住集團的收入端可以分為境內(nèi)、境外兩大板塊。而每一版塊的酒店又可以根據(jù)性質(zhì)分為自營、加盟兩大類。2023年一季度,公司的主要收入是來源于境內(nèi)的直營和加盟板塊,分別為20億元和15.54億元,占比分別為45%和34%。境外自營業(yè)務(wù)收入增速則是眾板塊中最為亮眼的部分,同比增速達到122%。
(數(shù)據(jù)來源:公司財報,未計算其他類收入)
聚焦到具體房價,一季度華住境內(nèi)的日均房價(ADR)為277元,同比2022年一季度增長53元;整體酒店的入住率為75.6%,而2022年同期為66.2%,2019年同期為80.6%。除了入住率的提升外,日均房價本身也有明顯的增長。
截至一季度財報公布之際,市場已經(jīng)對二季度的數(shù)據(jù)有所預(yù)期。根據(jù)招商證券的測算,預(yù)計五一假期各酒店龍頭的RevPAR較2019 年普遍增長130%-140%,5-6 月商旅、會展需求進一步提升,疊加暑期休閑需求釋放,二季度的酒店盈利有望進一步改善。
基于樂觀預(yù)期,華住集團預(yù)計2季度的收入將實現(xiàn)同比51%-55%的收入增長,若不計算海外市場部分則同環(huán)比增長64%-68%。
02 酒店數(shù)量維持凈增趨勢,軟品牌持續(xù)出清
截至2023年3月31日,華住集團總共有8592家在營酒店,合計酒店客房數(shù)量820099間。相較于2022年四季度,公司新增門店264家,關(guān)閉門店215家,凈開店49家。其中直營店面減少4家,加盟店增長53家。
華住集團旗下的主力品牌為漢庭、全季,分別對標(biāo)經(jīng)濟型酒店和中高端酒店品牌。截至2023年一季度,公司漢庭酒店、全季酒店的數(shù)量分別為3285家,1758家。而在軟品牌(用核心品牌之外的系內(nèi)品牌)方面,華住集團依舊執(zhí)行著清退汰換的策略,諸如怡萊品牌是關(guān)店數(shù)額的主要貢獻者(89家)。
另一方面,在過去的10年間,華住集團的經(jīng)營模式逐漸從自營模式向加盟模式進行過渡,加盟酒店的數(shù)量快速提升。一方面是因為房租、人工等成本端的上漲,一方面也是因為加盟模式具有更高的整體盈利能力。
首次加盟費收益取決于門店數(shù)量、所屬城市和客房數(shù)量,而不承擔(dān)酒店個體的經(jīng)營虧損帶來的負面影響,能夠為集團帶來更高的利潤率。在加盟模式下,酒店集團的主要利潤取決于門店和擴張速度,這也決定了各大連鎖酒店將加盟拓展作為快速擴張的優(yōu)選模式。
截至2023年一季度末,華住集團的酒店構(gòu)成分別為:境內(nèi)自有620家、境內(nèi)加盟7844家。境外自有80家,境外加盟48家。按照境內(nèi)部分在營酒店的城市分布,一線、二線、三線城市在營數(shù)量占比為 19%、42%、39%。根據(jù)公司的計劃,預(yù)計2023年年內(nèi)將新增1400家門店,閉店600-650家,保持穩(wěn)定增長的水平。
03 成本端費用控制得當(dāng),凈利率提升明顯
從成本端來看,2023年一季度,華住集團的整體經(jīng)營成本為33 億元,較2022年一季度增長17%,但相較于2022年四季度環(huán)比下降2%,占收入比重為73%,剝離海外業(yè)務(wù)后占收入比重則為66%。
具體拆分營收成本來看,房屋的租金和能耗(電費)是經(jīng)營成本中的大頭,公司租金/人工/折攤/物耗/其他成本占直營收入比重分別為37%/36%/12%/10%/12%,環(huán)比2022年四季度下降2.5%/4.0%/2.3%/2.1%/16.5%。
得益于整體環(huán)境的上行,公司費用的絕對值增長小于管理房間總量的增長。一季度公司的銷售費用率從 2019Q1 的 3.23%微升至 3.26%,一般行政費用率從 19Q1 的 8.63%微升至 8.68%。2023年一季度,公司的凈利率達到22%,扣除收購雅高股權(quán)帶來一次性收益后,所得歸母凈利潤則為5.6億元,凈利潤率為12.5%,顯著高于19年同期的1.1%。
04 行業(yè)整體盈利改善,估值修復(fù)或在下半年
實際上,2023年一季度酒店龍頭企業(yè)基本都實現(xiàn)了盈利的普遍改善,首旅酒店集團一季度實現(xiàn)了扣非凈利潤0.48億元,而錦江酒店則實現(xiàn)了0.92億元的扣非凈利。在三大酒店集團中,公司的整體業(yè)績表現(xiàn)則在多個層面優(yōu)于同行。隨著疫后的行業(yè)復(fù)蘇,酒店市場經(jīng)營情況逐漸追趕上疫情前同期水平,預(yù)計酒店類企業(yè)將進一步釋放業(yè)績。
(數(shù)據(jù)來源:公司公告)
然而就估值角度而言,受二次疫情和消費預(yù)期下滑影響,5 月以來連鎖酒店龍頭估值持續(xù)回落,2023 年華住、錦江估值接近30倍,首旅接近25倍,均處于一個較為合理的區(qū)間內(nèi)。盡管5月的數(shù)據(jù)預(yù)期向好已然得到了證實,但要反映在數(shù)據(jù)層面,則還需要下一個時間窗口,即半年報窗口。
在進入2季度后,端午和暑假的出行預(yù)期將是提振市場信心的關(guān)鍵,隨著行業(yè)景氣度的反復(fù)驗證,預(yù)計在市場數(shù)據(jù)驗證的前后,酒店業(yè)相關(guān)標(biāo)的能夠得到估值的修復(fù)。