【今日樓市看點】：

1、昨晚，江寧朗詩人氣紅盤正式收官，全部售罄！

2、江寧科學園純新盤戶型曝光，預計6月公開售樓處，下半年首開！

3、注意！江核純新盤G03備案名曝光！

01、昨晚，江寧朗詩人氣紅盤正式收官，全部售罄！

昨晚，江寧東山人氣紅盤——朗詩·玲瓏新亭在景楓萬豪酒店二樓龍蟠廳迎來收官！351組買房人搶最后80套房，最終全部售罄！

本次項目收官房源為4號樓共80套，戶型建面約117、143㎡，銷許均價39996元/㎡，精裝修交付，不賣裝修包，全屋智能化設計。

建面約117㎡的三房兩廳兩衛(wèi)：

建面約143㎡的A戶型：

在裝修方面，項目沒有裝修升級包，并且項目裝修標準還是很高的！如：入戶門采用華為智能門鎖，廚房標配博世洗碗機、灶具、油煙機，漢斯格雅龍頭等；臥室采用的是朗詩最新的踢腳線地送風新風置換，與河西的璟華府配置一致；主衛(wèi)標配杜拉維特洗面盆、馬桶和浴缸（主衛(wèi)為智能馬桶），以及漢斯格雅的恒溫花灑和龍頭等（實際以交付為準）。

項目體量比較小，共計3棟樓，項目上一次首開還是5月8日晚，當時直接首推了1、3號樓共計68套房源，建面約143㎡B戶型、約167㎡戶型，銷許均價約39984元/㎡，沒有升級包，首付3成。

當時項目68套房源共引起442買房人報名爭搶，中簽率僅15.38%，普通房源中簽率更是低至8%！開盤當日全部售罄。

當然，這次項目開盤也有優(yōu)惠政策。

首先，6月7日開盤當天現(xiàn)場認購可得華為平板電腦一臺。

其次，這次收官開盤所有樓層都有優(yōu)惠，一套房最高優(yōu)惠32萬，還送車位兌換券1張（可免費兌換產(chǎn)權車位1個）。

具體房源優(yōu)惠如下：

1層：143戶型優(yōu)惠32萬+車位1個；117戶型優(yōu)惠30萬+車位1個

2層：143戶型優(yōu)惠30萬+車位1個；117戶型優(yōu)惠26萬+車位1個

3層、4層、20層（頂樓）：143戶型優(yōu)惠26萬+車位1個；117戶型優(yōu)惠22萬+車位1個

5-8層：143戶型優(yōu)惠16萬；117戶型優(yōu)惠8萬

9-19層：143戶型優(yōu)惠8萬；117戶型優(yōu)惠4萬。

最終，截至昨晚9點10分左右，開盤選房活動結(jié)束！所有房源全部賣光！

02、江寧科學園純新盤戶型曝光，預計本月公開

據(jù)最新消息，江寧科學園純新盤-璀璨璟園戶型圖曝光！

科學園G08宅地于今年3月17日出讓，最終搖號被招商拿下，樓面價約17415元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，項目共擬建13棟14-18F的低密小高層，居住氛圍相當純粹。

戶型方面，項目僅打造建面約100㎡、135㎡兩種。

其中建面約100㎡打造3房2廳2衛(wèi)戶型，建面約135㎡打造4房2廳2衛(wèi)戶型。

該地塊緊鄰地鐵5號線科寧路站，周邊有旭輝九著、云逸都薈花園等，距離百家湖、九龍湖也比較近。

其實，科學院板塊自都會四季收官后，區(qū)域內(nèi)就一直房源短缺，直至純新盤璀璨璟園的出現(xiàn)。目前項目已公開城市展廳，預計6月公開售樓處，下半年首開；價格預計340萬左右起步，精裝修交付，無升級包。

與此同時，近期江寧樓盤動態(tài)不斷！

江寧東山現(xiàn)房項目-萬科都薈啟境二期樣板示范區(qū)預計近期公開。項目二期共4棟樓，共378套房源，戶型建面約104-124㎡，前期均價34380元/㎡。

03、注意！江核純新盤G03備案名曝光

近日，樓市曾經(jīng)的頂流板塊——江核，板塊內(nèi)3大純新盤傳出最新進展！

近日，南京市民政局發(fā)布的新一批地名命名公告中顯示，江北新區(qū)的頤居G03地塊備案名曝光，定為“江和花園”！

與此同時，與頤居G03緊鄰的頤居G07地塊、頤居G08地塊規(guī)劃也已出爐！

這3個項目，緊挨在一起，屬于江核國際健康城板塊，臨近地鐵4號線、南京一中江北新區(qū)分校高中部、健康城小學等，周邊還有華潤商業(yè)綜合體、卓悅匯綜合體等多個配套設施。

頤居G03：

項目備案名曝光，定為“江和花園”！項目分為A、B兩個地塊，備案名分別為“江和花園暢園”、“江和花園朗園”，由頤居、仁恒、中鐵建、揚子城投四家房企聯(lián)合開發(fā)，仁恒操盤。

根據(jù)規(guī)劃，項目擬建11棟15-16層的小高層，均采用首層局部架空設計；

據(jù)悉，項目未來將引入科技系統(tǒng)，還將打造下沉庭院、會所等。

此前項目戶型面積被曝光，預計將打造建面約125-250㎡戶型段，預計未來均價約4.5萬/㎡。

從曝光的戶型建面約216㎡戶型圖來看，該戶型層高3.15米，五開間朝南＋雙套房設計，還做了中國府同款的L型轉(zhuǎn)角陽臺、中西雙廚等設計，盡顯豪宅風范。

G07地塊：

該地塊于2022年7月12日，經(jīng)過1輪競拍，被頤居建設以10.8億元底價拿下，樓面價23262元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，擬建6棟15-16層的高層住宅；從效果圖看出，窗墻比較高，采用大面積玻璃幕墻，品質(zhì)感十足。

G08地塊：

頤居G08地塊緊挨著頤居G07地塊，2022年7月12日，G08地塊被頤居建設底價拿下，總價為10.35億元，樓面價22780元/㎡，實行差異化定房價。根據(jù)規(guī)劃，擬建6棟16-17層的高層住宅，并且5棟樓都設計了首層架空，未來有可能會打造泛會所。

目前江核熱度不似以前，隨著仁恒G03、頤居G07、頤居G08的到來，能否提振江核的信心？我們拭目以待！