【今日樓市看點(diǎn)】：

1、昨晚，江寧朗詩(shī)人氣紅盤(pán)正式收官，全部售罄！

2、江寧科學(xué)園純新盤(pán)戶型曝光，預(yù)計(jì)6月公開(kāi)售樓處，下半年首開(kāi)！

3、注意！江核純新盤(pán)G03備案名曝光！

01、昨晚，江寧朗詩(shī)人氣紅盤(pán)正式收官，全部售罄！

昨晚，江寧東山人氣紅盤(pán)——朗詩(shī)·玲瓏新亭在景楓萬(wàn)豪酒店二樓龍?bào)磸d迎來(lái)收官！351組買(mǎi)房人搶最后80套房，最終全部售罄！

本次項(xiàng)目收官房源為4號(hào)樓共80套，戶型建面約117、143㎡，銷許均價(jià)39996元/㎡，精裝修交付，不賣(mài)裝修包，全屋智能化設(shè)計(jì)。

建面約117㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

建面約143㎡的A戶型：

在裝修方面，項(xiàng)目沒(méi)有裝修升級(jí)包，并且項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)還是很高的！如：入戶門(mén)采用華為智能門(mén)鎖，廚房標(biāo)配博世洗碗機(jī)、灶具、油煙機(jī)，漢斯格雅龍頭等；臥室采用的是朗詩(shī)最新的踢腳線地送風(fēng)新風(fēng)置換，與河西的璟華府配置一致；主衛(wèi)標(biāo)配杜拉維特洗面盆、馬桶和浴缸（主衛(wèi)為智能馬桶），以及漢斯格雅的恒溫花灑和龍頭等（實(shí)際以交付為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目體量比較小，共計(jì)3棟樓，項(xiàng)目上一次首開(kāi)還是5月8日晚，當(dāng)時(shí)直接首推了1、3號(hào)樓共計(jì)68套房源，建面約143㎡B戶型、約167㎡戶型，銷許均價(jià)約39984元/㎡，沒(méi)有升級(jí)包，首付3成。

當(dāng)時(shí)項(xiàng)目68套房源共引起442買(mǎi)房人報(bào)名爭(zhēng)搶，中簽率僅15.38%，普通房源中簽率更是低至8%！開(kāi)盤(pán)當(dāng)日全部售罄。

當(dāng)然，這次項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)也有優(yōu)惠政策。

首先，6月7日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)可得華為平板電腦一臺(tái)。

其次，這次收官開(kāi)盤(pán)所有樓層都有優(yōu)惠，一套房最高優(yōu)惠32萬(wàn)，還送車(chē)位兌換券1張（可免費(fèi)兌換產(chǎn)權(quán)車(chē)位1個(gè)）。

具體房源優(yōu)惠如下：

1層：143戶型優(yōu)惠32萬(wàn)+車(chē)位1個(gè)；117戶型優(yōu)惠30萬(wàn)+車(chē)位1個(gè)

2層：143戶型優(yōu)惠30萬(wàn)+車(chē)位1個(gè)；117戶型優(yōu)惠26萬(wàn)+車(chē)位1個(gè)

3層、4層、20層（頂樓）：143戶型優(yōu)惠26萬(wàn)+車(chē)位1個(gè)；117戶型優(yōu)惠22萬(wàn)+車(chē)位1個(gè)

5-8層：143戶型優(yōu)惠16萬(wàn)；117戶型優(yōu)惠8萬(wàn)

9-19層：143戶型優(yōu)惠8萬(wàn)；117戶型優(yōu)惠4萬(wàn)。

最終，截至昨晚9點(diǎn)10分左右，開(kāi)盤(pán)選房活動(dòng)結(jié)束！所有房源全部賣(mài)光！

02、江寧科學(xué)園純新盤(pán)戶型曝光，預(yù)計(jì)本月公開(kāi)

據(jù)最新消息，江寧科學(xué)園純新盤(pán)-璀璨璟園戶型圖曝光！

科學(xué)園G08宅地于今年3月17日出讓，最終搖號(hào)被招商拿下，樓面價(jià)約17415元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目共擬建13棟14-18F的低密小高層，居住氛圍相當(dāng)純粹。

戶型方面，項(xiàng)目?jī)H打造建面約100㎡、135㎡兩種。

其中建面約100㎡打造3房2廳2衛(wèi)戶型，建面約135㎡打造4房2廳2衛(wèi)戶型。

該地塊緊鄰地鐵5號(hào)線科寧路站，周邊有旭輝九著、云逸都薈花園等，距離百家湖、九龍湖也比較近。

其實(shí)，科學(xué)院板塊自都會(huì)四季收官后，區(qū)域內(nèi)就一直房源短缺，直至純新盤(pán)璀璨璟園的出現(xiàn)。目前項(xiàng)目已公開(kāi)城市展廳，預(yù)計(jì)6月公開(kāi)售樓處，下半年首開(kāi)；價(jià)格預(yù)計(jì)340萬(wàn)左右起步，精裝修交付，無(wú)升級(jí)包。

與此同時(shí)，近期江寧樓盤(pán)動(dòng)態(tài)不斷！

江寧東山現(xiàn)房項(xiàng)目-萬(wàn)科都薈啟境二期樣板示范區(qū)預(yù)計(jì)近期公開(kāi)。項(xiàng)目二期共4棟樓，共378套房源，戶型建面約104-124㎡，前期均價(jià)34380元/㎡。

03、注意！江核純新盤(pán)G03備案名曝光

近日，樓市曾經(jīng)的頂流板塊——江核，板塊內(nèi)3大純新盤(pán)傳出最新進(jìn)展！

近日，南京市民政局發(fā)布的新一批地名命名公告中顯示，江北新區(qū)的頤居G03地塊備案名曝光，定為“江和花園”！

與此同時(shí)，與頤居G03緊鄰的頤居G07地塊、頤居G08地塊規(guī)劃也已出爐！

這3個(gè)項(xiàng)目，緊挨在一起，屬于江核國(guó)際健康城板塊，臨近地鐵4號(hào)線、南京一中江北新區(qū)分校高中部、健康城小學(xué)等，周邊還有華潤(rùn)商業(yè)綜合體、卓悅匯綜合體等多個(gè)配套設(shè)施。

頤居G03：

項(xiàng)目備案名曝光，定為“江和花園”！項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)地塊，備案名分別為“江和花園暢園”、“江和花園朗園”，由頤居、仁恒、中鐵建、揚(yáng)子城投四家房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，仁恒操盤(pán)。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建11棟15-16層的小高層，均采用首層局部架空設(shè)計(jì)；

據(jù)悉，項(xiàng)目未來(lái)將引入科技系統(tǒng)，還將打造下沉庭院、會(huì)所等。

此前項(xiàng)目戶型面積被曝光，預(yù)計(jì)將打造建面約125-250㎡戶型段，預(yù)計(jì)未來(lái)均價(jià)約4.5萬(wàn)/㎡。

從曝光的戶型建面約216㎡戶型圖來(lái)看，該戶型層高3.15米，五開(kāi)間朝南＋雙套房設(shè)計(jì)，還做了中國(guó)府同款的L型轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)、中西雙廚等設(shè)計(jì)，盡顯豪宅風(fēng)范。

G07地塊：

該地塊于2022年7月12日，經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)拍，被頤居建設(shè)以10.8億元底價(jià)拿下，樓面價(jià)23262元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，擬建6棟15-16層的高層住宅；從效果圖看出，窗墻比較高，采用大面積玻璃幕墻，品質(zhì)感十足。

G08地塊：

頤居G08地塊緊挨著頤居G07地塊，2022年7月12日，G08地塊被頤居建設(shè)底價(jià)拿下，總價(jià)為10.35億元，樓面價(jià)22780元/㎡，實(shí)行差異化定房?jī)r(jià)。根據(jù)規(guī)劃，擬建6棟16-17層的高層住宅，并且5棟樓都設(shè)計(jì)了首層架空，未來(lái)有可能會(huì)打造泛會(huì)所。

目前江核熱度不似以前，隨著仁恒G03、頤居G07、頤居G08的到來(lái)，能否提振江核的信心？我們拭目以待！