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仁恒置地斥資57億再度加碼海南,曾于上海、杭州打造數(shù)個豪宅項目

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仁恒置地斥資57億再度加碼海南,曾于上海、杭州打造數(shù)個豪宅項目

這家外資房企再次加碼國內(nèi)房地產(chǎn)市場。

文|陳榮浩

7月10日,據(jù)“家在仁恒”官微,仁恒置地在海南海口美視高爾夫項目舉行開工儀式,這??谑蓄I(lǐng)導(dǎo)、仁恒置地副總裁及美視集團高管均有出席。

仁恒美視高爾夫項目是仁恒置地與美視集團合作開發(fā)的項目,占地約361畝,總投資額約57億元,貨值近百億元。項目毗鄰18洞標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場,計劃今年四季度面世。

眼下加碼海南樓市,可以說收益與風(fēng)險共存。一方面,海南作為自由港,享受國家深化改革和擴大開放的重要政策利好;但同時,海南也是國內(nèi)限購最嚴(yán)的省份之一,非海南戶籍只能買一套房,并且必須連續(xù)繳納兩年社保或個人所得稅證明。

從??诘男路渴袌鰜砜?,據(jù)安居客數(shù)據(jù),??谀壳靶路烤鶅r為1.45萬元/平方米,在售樓盤為173個。而從6月的新備案價房源來看,新房價格呈現(xiàn)上漲趨勢,備案價已突破2萬元/平方米門檻。

據(jù)??诎l(fā)改委數(shù)據(jù),今年6月??诠灿?8個項目備案,備案房源達(dá)5856套,住宅備案均價為2.03萬元/平方米,商鋪均價為4.10萬元/平方米,辦公均價為3.36萬元/平方米。

此次開工的地塊位于??谖骱0镀瑓^(qū),據(jù)鏈家數(shù)據(jù),片區(qū)內(nèi)西海岸假日花園銷售均價為1.5萬元/平方米;盛源華東大廈銷售均價為1.7萬元/平方米;城投長信·上東城的銷售均價為2.5萬元/平方米。二手房掛牌均價約1.65萬元/平方米,成交排在前五的小區(qū)分別為綠地海森林、時代城、富力盈溪森、綠地雅典郡和七彩瀾灣。

不過,過往海口并非仁恒置地重點布局區(qū)域。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),截至2022年末,仁恒置地的土地儲備在長三角占比為59.2%,其次為珠三角占比21.1%,環(huán)渤海和中西部分別為14%、5.7%,??趦H排在第10的位置。

仁恒置地此前在上海、杭州打造過“仁恒濱江園”系列產(chǎn)品。據(jù)房天下數(shù)據(jù),上海仁恒濱江園7月掛牌均價為15.6萬元/平方米,杭州仁恒濱江園7月掛牌均價為12.78萬元/平方米。

此次在??谖骺诎洞蛟斓娜屎忝酪暩郀柗蝽椖浚▋r情況目前還暫不可知。據(jù)安居客,此前仁恒在??诮瓥|新區(qū)打造的仁恒濱江園銷售均價為2.2萬元/平方米,而該片區(qū)內(nèi)7月二手房均價為1.93萬元/平方米。

記者注意到,在今年3月召開的投資者線上會議上,仁恒置地主席兼總裁鐘聲堅表示,今年不再分紅,在土儲戰(zhàn)略上也將更為審慎。并提到,“哪里比較安全、哪里有錢賺,我們就往哪里投資。”

4個多月過去了,仁恒置地選擇了加碼海南。在仁恒置地眼中,目前海南市場是比較安全、能賺到錢的市場。至于能否如愿,還得若干年后才能見分曉。

來源:每日經(jīng)濟新聞

原標(biāo)題:仁恒置地斥資57億再度加碼海南 曾于上海、杭州打造數(shù)個豪宅項目

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。

仁恒置地

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  • 政策利好地產(chǎn)商重拾信心,外資怡合置業(yè)52億拿下蘇州園區(qū)最貴地塊
  • INTO YOU上新輕霧印色唇釉,AMI舉辦2024秋冬系列復(fù)刻秀 | 是日美好事物

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仁恒置地斥資57億再度加碼海南,曾于上海、杭州打造數(shù)個豪宅項目

這家外資房企再次加碼國內(nèi)房地產(chǎn)市場。

文|陳榮浩

7月10日,據(jù)“家在仁恒”官微,仁恒置地在海南??诿酪暩郀柗蝽椖颗e行開工儀式,這??谑蓄I(lǐng)導(dǎo)、仁恒置地副總裁及美視集團高管均有出席。

仁恒美視高爾夫項目是仁恒置地與美視集團合作開發(fā)的項目,占地約361畝,總投資額約57億元,貨值近百億元。項目毗鄰18洞標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場,計劃今年四季度面世。

眼下加碼海南樓市,可以說收益與風(fēng)險共存。一方面,海南作為自由港,享受國家深化改革和擴大開放的重要政策利好;但同時,海南也是國內(nèi)限購最嚴(yán)的省份之一,非海南戶籍只能買一套房,并且必須連續(xù)繳納兩年社?;騻€人所得稅證明。

從??诘男路渴袌鰜砜矗瑩?jù)安居客數(shù)據(jù),海口目前新房均價為1.45萬元/平方米,在售樓盤為173個。而從6月的新備案價房源來看,新房價格呈現(xiàn)上漲趨勢,備案價已突破2萬元/平方米門檻。

據(jù)海口發(fā)改委數(shù)據(jù),今年6月??诠灿?8個項目備案,備案房源達(dá)5856套,住宅備案均價為2.03萬元/平方米,商鋪均價為4.10萬元/平方米,辦公均價為3.36萬元/平方米。

此次開工的地塊位于??谖骱0镀瑓^(qū),據(jù)鏈家數(shù)據(jù),片區(qū)內(nèi)西海岸假日花園銷售均價為1.5萬元/平方米;盛源華東大廈銷售均價為1.7萬元/平方米;城投長信·上東城的銷售均價為2.5萬元/平方米。二手房掛牌均價約1.65萬元/平方米,成交排在前五的小區(qū)分別為綠地海森林、時代城、富力盈溪森、綠地雅典郡和七彩瀾灣。

不過,過往海口并非仁恒置地重點布局區(qū)域。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),截至2022年末,仁恒置地的土地儲備在長三角占比為59.2%,其次為珠三角占比21.1%,環(huán)渤海和中西部分別為14%、5.7%,??趦H排在第10的位置。

仁恒置地此前在上海、杭州打造過“仁恒濱江園”系列產(chǎn)品。據(jù)房天下數(shù)據(jù),上海仁恒濱江園7月掛牌均價為15.6萬元/平方米,杭州仁恒濱江園7月掛牌均價為12.78萬元/平方米。

此次在??谖骺诎洞蛟斓娜屎忝酪暩郀柗蝽椖浚▋r情況目前還暫不可知。據(jù)安居客,此前仁恒在海口江東新區(qū)打造的仁恒濱江園銷售均價為2.2萬元/平方米,而該片區(qū)內(nèi)7月二手房均價為1.93萬元/平方米。

記者注意到,在今年3月召開的投資者線上會議上,仁恒置地主席兼總裁鐘聲堅表示,今年不再分紅,在土儲戰(zhàn)略上也將更為審慎。并提到,“哪里比較安全、哪里有錢賺,我們就往哪里投資?!?/p>

4個多月過去了,仁恒置地選擇了加碼海南。在仁恒置地眼中,目前海南市場是比較安全、能賺到錢的市場。至于能否如愿,還得若干年后才能見分曉。

來源:每日經(jīng)濟新聞

原標(biāo)題:仁恒置地斥資57億再度加碼海南 曾于上海、杭州打造數(shù)個豪宅項目

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。