記者 楊舒鴻吉
2023年7月18日，上海城投投入運(yùn)營的最大規(guī)模租賃社區(qū)——城投寬庭·浦江社區(qū)向市場投放。
城投寬庭浦江社區(qū)位于浦江鎮(zhèn)核心地段恒南路659弄，共有2362套租賃房源，是目前上海城投投入運(yùn)營的第三個保租房社區(qū)，房型涵蓋一居室（約28-69㎡）、兩居室（約48-73㎡）、2+1戶型（約98㎡）等多種住宅產(chǎn)品，可以滿足各類人群較長生活周期內(nèi)的不同居住需求。
租金方面，一室戶面積約28-52平米，租金在2500至6800元不等；一室一廳戶型面積約68-71平方米，租金約為6600至7600元；兩室戶型約48-72平米，租金約為4600至9000元；兩室一廳戶型約73至82平米，租金為8100至8700元。
此次面對附近的科創(chuàng)企業(yè)的家庭，還推出了“2+1”戶型，總面積約98平，租金約為10000至106000元。
配套方面，社區(qū)建有約1萬平方米商業(yè)空間，針對周邊年輕人群較多的特點(diǎn)，浦江社區(qū)以年輕態(tài)復(fù)合型活力社區(qū)為定位，進(jìn)行了社區(qū)功能配置和氛圍營造。
城投寬庭自有商業(yè)子品牌“寬庭薈”將在社區(qū)內(nèi)提供齊全的生活配套和商業(yè)功能，涵蓋餐飲、便利店、健身房、洗衣房、共享廚房等功能，同時還特別配置了文體娛樂、輕食消費(fèi)、創(chuàng)客辦公等多元業(yè)態(tài)。城投控股旗下餐飲品牌“寬小集”已經(jīng)在社區(qū)開業(yè)之初同步營業(yè)，保障租戶基本需求。
上海城投集團(tuán)表示，城投寬庭浦江社區(qū)周邊緊鄰多個產(chǎn)業(yè)園和商務(wù)區(qū)，目前已成為多家企業(yè)解決人才居住問題的首選，包括華東建筑集團(tuán)、西部證券、浦發(fā)銀行、交通銀行、壁仞科技、上?？臻g推進(jìn)研究所等企業(yè)客戶已經(jīng)入住。
目前，“城投寬庭”在上海率先布局了三大區(qū)域、七大社區(qū)，落實(shí)租賃房源約16000套，總建筑面積約90萬平方米，預(yù)計服務(wù)人數(shù)超2萬人。
2020年8月，“城投寬庭”首個租賃社區(qū)——灣谷社區(qū)開業(yè)；2022年11月，“城投寬庭”首個保障性租賃社區(qū)——江灣社區(qū)正式開業(yè)，成為當(dāng)年上海市推向市場的最大體量R4用地保租房項(xiàng)目，房源1719套。2023年3月光華社區(qū)開業(yè)。
目前“城投寬庭”在營社區(qū)4個，規(guī)模超過6000套，預(yù)計2024年16000套房源將全部投入運(yùn)營，并實(shí)施品牌輸出。
上海城投向界面新聞透露，為進(jìn)一步推動上海租賃住宅業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展，上海城投正在加快實(shí)施資產(chǎn)證券化，計劃年內(nèi)發(fā)行上海市國資首單保租房公募REITs產(chǎn)品。
上海市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至今年6月，“十四五”以來全市共合計新增建設(shè)籌措保障性租賃住房30萬套（間），完成目標(biāo)任務(wù)的64%。
今年1-6月份，上海新增建設(shè)籌措5.6萬套（間）、供應(yīng)3.3萬套（間），分別完成年度目標(biāo)任務(wù)的75%和55%。目前，隨申辦“我要租房”已累計上線新建類保障性租賃住房項(xiàng)目26個、約3.1萬套房源，下半年預(yù)計供應(yīng)近3萬套房源。