界面新聞記者 | 楊舒鴻吉
今年夏天，徜徉在梧桐區(qū)里，用慢行感受城市的City Walk成為上海都市人和游客熱衷的生活方式。歷史悠久的衡復(fù)建筑、情調(diào)各異的精品咖啡，徐匯區(qū)憑借豐富的建筑樣式和多元商業(yè)業(yè)態(tài)，成為City Walk的首選。
近年來，徐匯區(qū)內(nèi)頻頻“出圈”，前有武康大樓、徐匯濱江，后有Manner咖啡、徐家匯書院。究其原因，是在打造品質(zhì)生活這張招牌之下，徐匯區(qū)聚焦商業(yè)模式、產(chǎn)品內(nèi)容和技術(shù)的創(chuàng)新，加速商旅文體聯(lián)動，把“最潮流的首店”開進“最經(jīng)典的老房子”，用“最創(chuàng)新的消費場景”帶來“最時尚的消費體驗”。
最終，徐匯區(qū)成功將“網(wǎng)紅流量”轉(zhuǎn)化成消費經(jīng)濟的體量。
武康路沿線有望沖擊“新消費億元街區(qū)”
在武康路上和大樓合個影，尋著滿街的咖啡香氣拾步慢行，停留在小店門口追逐一捧意大利冰淇淋，舉一杯精釀啤酒和陌生旅人碰個杯——今夏最火的City Walk以上海歷史街區(qū)為載體，串聯(lián)精品小店、人、環(huán)境，演繹成徐匯區(qū)特有的文化符號。
數(shù)據(jù)顯示，武康路沿線風(fēng)貌街區(qū)目前入駐企業(yè)已達140余家。截至2022年底，即便受疫情影響，街區(qū)全年稅收仍超過7200萬元，今年則有望沖擊“新消費億元街區(qū)”。
這是“網(wǎng)紅經(jīng)濟”最火爆的的上海街區(qū)之一。
事實上，“網(wǎng)紅經(jīng)濟”已經(jīng)成為“梧桐區(qū)”的普遍現(xiàn)象，網(wǎng)紅街區(qū)流量溢出，進而帶動襄陽北路、永康路、延平路、烏魯木齊路等背街小巷的發(fā)展，成為全上?！傲髁拷?jīng)濟”最為活躍的地區(qū)。
衡山路復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌區(qū)簡稱衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，占地4.3平方公里，是上海首批以立法形式認定和保護的12個歷史文化風(fēng)貌區(qū)之一，也是上海中心城區(qū)內(nèi)規(guī)模最大、優(yōu)秀歷史建筑最多、歷史風(fēng)貌格局最完整的歷史文化風(fēng)貌區(qū)。
衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)總面積7.66平方公里，涉及徐匯、靜安、長寧、黃浦4個行政區(qū)，有950幢優(yōu)秀歷史建筑，1774幢保留歷史建筑，2259幢一般歷史建筑。
其中，占地4.3平方公里的徐匯區(qū)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)西起華山路，東至陜西南路，北到長樂路，南達肇嘉浜路，構(gòu)成了衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)的核心和最大的組成部分。衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)徐匯部分共有優(yōu)秀歷史建筑231處，上海64條一類風(fēng)貌保護道路中，有31條坐落在徐匯衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)。
擁有深厚歷史文化底蘊的徐匯區(qū)，如何將“網(wǎng)紅”變成“常紅”？
徐匯區(qū)商務(wù)委主任陳勇在2023年7月24日舉行的“高質(zhì)量發(fā)展在申城”系列主題市政府新聞發(fā)布會上介紹，徐匯區(qū)立足區(qū)域文化特色，緊跟消費發(fā)展趨勢，推動海派文化出新、國潮文化出彩，講好衡復(fù)故事，打造文化IP。
陳勇表示，衡復(fù)區(qū)歷經(jīng)百年沉淀、獨具海派文化魅力，徐匯將大力推動“三舊變?nèi)隆保诒Ｗo歷史文化風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，加強高能級首店、總部經(jīng)濟和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的引進和培育，在建筑可閱讀、街區(qū)可漫步的風(fēng)貌區(qū)建設(shè)本土消費品牌集聚區(qū)，讓新商業(yè)、新產(chǎn)業(yè)、新金融為傳統(tǒng)街區(qū)創(chuàng)新發(fā)展注入源源不斷的活力。
徐匯還將進一步完善衡復(fù)地區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)導(dǎo)則，不斷優(yōu)化街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，也能為居住在片土地上的老百姓創(chuàng)造更新的空間、更美的生活和更優(yōu)的質(zhì)量。
大徐家匯區(qū)域GDP已達648億元
徐家匯因明末著名科學(xué)家徐光啟而得名，歷史文化底蘊深厚，誕生了百年教育、百年科技、百年文化等品牌。隨著上世紀90年代上海地鐵1號線運行，徐家匯成為上海第一個“圈狀”的商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)，并發(fā)展為中央活動區(qū)的重要組成部分。
徐家匯也是上海商圈經(jīng)濟的標桿。
在發(fā)布會上，徐匯區(qū)委書記曹立強透露，近兩年，隨著徐家匯中心、天橋連廊、徐家匯書院等標志性項目的陸續(xù)呈現(xiàn)，徐家匯商圈更新的初步成效已顯現(xiàn)。近期，徐匯區(qū)還將推進太平洋百貨和第六百貨的整體更新，引入國潮品牌、發(fā)展夜間經(jīng)濟，持續(xù)推動商圈持續(xù)蝶變升級。
升級后的徐家匯商圈，不僅是商業(yè)中心，還是產(chǎn)業(yè)門類最豐富、對外開放程度最高的中央活動區(qū)之一。
陳勇透露，大徐家匯區(qū)域內(nèi)存量樓宇600萬平方米，在建78萬平方米，可更新用地101萬平方米，擁有跨國公司地區(qū)總部61家、外資研發(fā)中心7家，2022年GDP達648.2億元，企業(yè)總稅收132億元。
陳勇表示，徐匯進一步深化徐家匯商圈、衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)和楓林地區(qū)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同，全力打造肇嘉浜路-虹橋路-宜山路科創(chuàng)軸、環(huán)貿(mào)周邊風(fēng)貌更新標志區(qū)、交大楓林科創(chuàng)集聚區(qū)及衡復(fù)金融街區(qū)，持續(xù)增強大徐家匯的產(chǎn)業(yè)功能。
徐匯濱江已構(gòu)建六大產(chǎn)業(yè)集群
今年夏天，徐匯濱江熱鬧不斷。
6月，上?？Х裙?jié)在濱江啟幕，數(shù)百家咖啡小店在此競技，向游客展示上?？Х任幕膶嵙εc底蘊；7月，世界人工智能大會在徐匯濱江同步開幕，來自全球的頂尖專家共話AIGC時代的機遇。
即將到來的9月， 上?？臻g藝術(shù)季將再次來到徐匯濱江，帶來全球頂尖設(shè)計人才作品。值得一提的是，今年藝術(shù)季期間，西岸穹頂藝術(shù)中心將正式對公眾開放，引入精彩的文化演藝活動，南側(cè)淀浦河邊原白貓洗滌劑廠庫房建筑本次將改造為主題展館，濱江沿線將邀請國內(nèi)外藝術(shù)家、建筑師和生態(tài)專業(yè)團隊通過互動藝術(shù)裝置、生態(tài)場景營造等20余個專題作品吸引市民前來觀展和體驗。
精彩不斷，這是西岸文化與生活相融的日常。
徐匯濱江管委辦常務(wù)副主任李飛宇表示，徐匯濱江曾是近代民族工業(yè)的發(fā)源地之一，經(jīng)過十余年的開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)了“工業(yè)銹帶”向“生活秀帶”“科創(chuàng)繡帶”的轉(zhuǎn)變，成為全球濱水區(qū)域城市更新的生動案例。
截至目前，徐匯濱江已構(gòu)筑六大產(chǎn)業(yè)集群，通過打造西岸傳媒港、數(shù)字谷、金融城、熱力秀場、生命藍灣、數(shù)智中心六大百萬級產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建起數(shù)字經(jīng)濟、生命健康、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代金融互為支撐的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
徐匯濱江還通過世界人工智能大會、上海國際藝術(shù)品交易周、上海國際金融中心發(fā)展論壇等國際級產(chǎn)業(yè)平臺，加快產(chǎn)業(yè)集聚。
此外，徐匯濱江依托中央廣播電視總臺長三角總部、上海總站，微軟亞洲研究院（上海）、騰訊、網(wǎng)易、阿里巴巴、香港置地等龍頭企業(yè)入駐徐匯濱江，帶動上下游產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展；同時，主動搶占元宇宙、綠色環(huán)保、智能終端新賽道，吸引寶馬、吉利系、中國能建等標桿企業(yè)匯聚，持續(xù)提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)高度、創(chuàng)新濃度和經(jīng)濟密度。
李飛宇表示，未來，西岸熱力秀場將以國際級賽事平臺延伸拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展，融入全球著名體育城市構(gòu)建，打造集文商旅體娛于一體、多元時尚、開放共享的活力社區(qū)；西岸生命藍灣將依托徐匯區(qū)豐富的基礎(chǔ)研究及臨床醫(yī)療資源，構(gòu)建集研發(fā)、臨床、制造于一體的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地；西岸數(shù)智中心將主動承接國家戰(zhàn)略需求，聯(lián)動西岸數(shù)字谷、傳媒港，鏈接徐匯中城、漕開發(fā)等區(qū)域，打造世界級科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚標桿。
他同時透露，徐匯濱江將結(jié)合15分鐘社區(qū)生活圈，持續(xù)提升配套服務(wù)：其中，西岸夢中心將于年底全面建成，打造世界級文商旅體娛融合新地標；西岸傳媒港商業(yè)全面開業(yè)，不斷滿足周邊辦公白領(lǐng)、居民日常消費需求。三是完善多元復(fù)合的住房配套。持續(xù)提升區(qū)域居住品質(zhì)及供給，將國際社區(qū)、人才公寓作為引才聚才留才的有力抓手，進一步優(yōu)化職住平衡。