文|債市觀察 蒲肅
在“被開除“40多天后,石榴集團(tuán)合伙創(chuàng)始人、副董事長(zhǎng)桑春華決定將自己和董事長(zhǎng)崔巍之間的分歧公之于眾,“藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)”等媒體對(duì)其進(jìn)行了報(bào)道。
石榴集團(tuán)是發(fā)跡于北京通州的老牌京派房企,最高峰時(shí)年銷售額曾超過400億元,位列行業(yè)排行榜69名,在北京有多個(gè)知名項(xiàng)目,如K2海棠灣、K2清水灣、十里春風(fēng)等,既是全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企,也是北京知名房企。
桑春華與崔巍二人則是石榴集團(tuán)的合伙創(chuàng)始人,二人合作至今已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)25年,分別持有公司42%和58%的股份。但沒想到今年6月21日,崔巍單方面發(fā)布免職通知,“開除”桑春華以及其他3位高管,且禁止進(jìn)入公司,多年的合作關(guān)系瞬間破裂。
桑春華選擇在8月初公布內(nèi)幕,是因?yàn)?月底~8月初是二人約定的談判時(shí)間,主要內(nèi)容是圍繞如何拆分公司,但桑春華至今仍無法自由進(jìn)入公司,談判也沒有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。
桑春華稱,“這40多天,崔巍變更了我在石榴集團(tuán)旗下幾十家項(xiàng)目公司擔(dān)任的所有法人,并集中了全國(guó)所有項(xiàng)目公司300個(gè)公章,重新購(gòu)買保險(xiǎn)柜放在他辦公室,自6月21日(崔巍發(fā)通知辭退桑春華等人當(dāng)天)以來,崔巍幾乎一直睡在辦公室,白天出門都帶了3~4名保鏢?!?/p>
有律師事務(wù)所對(duì)此事分析認(rèn)為,崔巍單方面解除桑春華等四位公司高管的公司職務(wù)、禁止進(jìn)入公司以及上述行為不符合我國(guó)《公司法》、《勞動(dòng)合同工法》等相關(guān)法律法規(guī),侵害相關(guān)勞動(dòng)者權(quán)益,應(yīng)停止侵害、恢復(fù)原狀,并承擔(dān)賠償損失等法律責(zé)任。
01 “被開除”前剛剛擔(dān)保50億貸款
桑春華公布的材料顯示,6月20日,桑春華及其夫人為石榴集團(tuán)擔(dān)保的50億元貸款完成放款,而桑春華夫人剛剛從國(guó)外回來,因此二人正在郊區(qū)休假。
在這筆貸款到賬后第二天(6月21日),崔巍在當(dāng)晚帶領(lǐng)相關(guān)人員進(jìn)入公司強(qiáng)行搶奪“石榴置業(yè)”公章,在向桑春華發(fā)送的《解除勞動(dòng)關(guān)系通知》上蓋章,一同被免職的還有石榴集團(tuán)滬浙區(qū)域總裁李廣田、江蘇區(qū)域總裁丁慶蔚以及桑春華的助理?xiàng)钣耧L(fēng)。
掌管公章的印章小組成員表示,崔巍帶來的律師不讓他們看蓋章文件,由于事關(guān)副董事長(zhǎng)等高管免職,也沒通過公司程序,所以他們不同意蓋章,但崔巍將印章?lián)寠Z過去自己蓋章,并稱“這是我自己的公司,這是我的權(quán)力,別人管不了。”
“搶章”、“蓋章”事件從6月21日晚8點(diǎn)開始到次日凌晨4點(diǎn)左右,這期間,印章小組成員被要求待在集團(tuán)辦公樓16層會(huì)議室,直到崔巍告知事情辦完了,他們才回家。
桑春華稱,自己在6月21日24點(diǎn)才得知此事,當(dāng)時(shí)非常震驚,并在6月22日凌晨2點(diǎn)趕回公司,當(dāng)時(shí)董事會(huì)成員都在,但均勸解桑春華不要發(fā)生沖突,并告知桑春華,崔巍答應(yīng)董事會(huì)人員在6月22日上午10點(diǎn)和桑春華談判關(guān)于“公司分家”的事。
石榴集團(tuán)董事會(huì)成員 來源:企業(yè)公開財(cái)報(bào)
從6月21日至8月3日,桑春華與崔巍僅有兩次線上談判,二人關(guān)于如何按股權(quán)拆分公司出現(xiàn)了較大的分歧。
桑春華提議,按照二人分別持有的42%和58%股份比例,對(duì)旗下項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債等進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行收購(gòu)。
但崔巍并不同意,他要求在評(píng)估時(shí),將自己的股份比例在58%的基礎(chǔ)上溢價(jià)30%,還要求把石榴集團(tuán)的公司品牌無償劃給自己,理由是自己是大股東,這是行業(yè)慣例。
如果按照崔巍的方案,桑春華的股份比例相當(dāng)于從42%下降到24%,收購(gòu)成本大幅增加。桑春華認(rèn)為,自己和崔巍是合伙創(chuàng)始人,應(yīng)當(dāng)同股同權(quán),自然不同意崔巍的方案。
實(shí)際上,桑春華與崔巍之間關(guān)于“分家”的想法早在2022年1月30日就提出來了,但是始終沒有達(dá)成一致意見。
隨著時(shí)間推進(jìn),崔桑二人之間的分歧越來越大,最終在桑春華擔(dān)保的50億元貸款到賬后,崔巍立即對(duì)桑春華“發(fā)難”,這個(gè)時(shí)間點(diǎn)是不是巧合很難定義。
02 25年合作伙伴,“一朝變臉”
桑春華始終也想不明白,合作了25年之久的“老伙計(jì)”崔巍為什么要以這種“暴力“方式來分手。實(shí)際上,桑春華后來發(fā)現(xiàn),自己不僅收到免職通知,自己的車輛還被安裝了跟蹤竊聽裝置。
即使二人對(duì)公司分家的權(quán)益有爭(zhēng)議,也可以坐下來談,桑春華甚至坦白,“自己可以低一低頭“。但這些事情發(fā)生后,他發(fā)現(xiàn)自己實(shí)際上并沒有看清楚崔巍。
8月2日,石榴集團(tuán)監(jiān)事會(huì)向崔巍發(fā)送《關(guān)于督請(qǐng)崔巍先生立即糾正損害公司利益行為的函》,監(jiān)事會(huì)主席林新武、監(jiān)事鄭誠(chéng)簽名,要求崔巍立即撤銷對(duì)桑春華先生的免職通知、配合桑春華進(jìn)入公司辦公場(chǎng)所行使股東權(quán)利以及依法履職,并消除不當(dāng)行為所導(dǎo)致的不良影響,以確保公司經(jīng)營(yíng)秩序的合規(guī)與穩(wěn)定。
這25年來,石榴集團(tuán)歷經(jīng)三次更名,也曾取得不錯(cuò)的業(yè)績(jī),而導(dǎo)致崔桑二人走到分家地步的根本原因,還是公司受市場(chǎng)影響導(dǎo)致發(fā)展受阻。
桑春華和崔巍早在1998年就已經(jīng)相識(shí),后來在2001年共同組建了房地產(chǎn)代理銷售公司——華美地產(chǎn),當(dāng)年華美地產(chǎn)的“傳單營(yíng)銷”雖然品相不太高端,但通過大量的地推模式,也取得不了不錯(cuò)的營(yíng)銷業(yè)績(jī),為以后進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)打下了基礎(chǔ)。
2007年,華美地產(chǎn)變身為房地產(chǎn)開發(fā)公司K2地產(chǎn),依靠在北京通州多年積累的資源,公司首個(gè)大盤K2海棠灣于2009年在通州開盤,隨后接連開發(fā)了K2清水灣、K2紅樹灣、M5郎峰、K2百合灣、K2海棠灣等系列項(xiàng)目。
2016年,崔巍和桑春華決定將公司從單一的地產(chǎn)開發(fā)向“科技、金融、地產(chǎn)”等多元化發(fā)展模式轉(zhuǎn)型,公司更名為“石榴集團(tuán)”,開始從北京通州向全國(guó)布局,先后鄭州、南京、蘇州、寧波等城市投資布局
2016年后,桑春華負(fù)責(zé)集團(tuán)的整體運(yùn)營(yíng)及主要決策,銷售額也連年增長(zhǎng)。2018年~2020年,石榴集團(tuán)銷售額分別達(dá)到204億元、309.1億元、450.3億元,在克而瑞統(tǒng)計(jì)榜單中,最高排名達(dá)到第69位。
但隨著2021年全行業(yè)下行,石榴集團(tuán)的業(yè)績(jī)也開始大幅下降,2022年石榴集團(tuán)凈利潤(rùn)僅1.11億元,同比大幅下滑超86%,而少數(shù)股東權(quán)益則虧損超6200萬元。
桑春華回憶稱,在這些年的合作中,崔巍和自己在經(jīng)營(yíng)層面確實(shí)有一些分歧,其中一些還造成了投資虧損。
“我們實(shí)際上對(duì)部分項(xiàng)目投資是有分歧的,比如北京順義項(xiàng)目、上海嘉定項(xiàng)目等,在土拍時(shí)并沒有想清楚收益情況,最后有的賣給了同行、有的還未施工,造成了一定虧損?!鄙4喝A稱。
2022年石榴集團(tuán)有息負(fù)債總額約166.78億元,其中存續(xù)債券有3只,分別是“19石榴01 ”、“19石榴02”和“19石榴04”,債券存量規(guī)模合計(jì)29.16億元,將分別于2024年1月、3月和8月到期。
來源:企業(yè)公開財(cái)報(bào)
而石榴集團(tuán)的貨幣資金僅約28.64億元,其中還包括受限資金約5.36億元。截至2022年,石榴集團(tuán)總資產(chǎn)674.84億元,總負(fù)債493.83億元。
桑春華希望未來自己能繼續(xù)管理公司,他認(rèn)為石榴集團(tuán)目前的資質(zhì)還很不錯(cuò),最艱難的2022年,公司仍保持盈利。他認(rèn)為,如果和崔巍之間可以友好協(xié)商,是不會(huì)影響公司未來發(fā)展的,但如果崔巍繼續(xù)不合作,其行為已經(jīng)違法違規(guī),很可能引發(fā)合作銀行抽貸斷貸,給公司造成難以挽回的損失。
桑春華稱,目前公司處于比較混亂的狀態(tài),已經(jīng)有銀行要擠兌到期或未到期的債務(wù)。債市觀察看到,部分石榴集團(tuán)員工依然在朋友圈推送營(yíng)銷海報(bào),但對(duì)公司內(nèi)部狀態(tài)沒有評(píng)論。
來源:石榴集團(tuán)員工朋友圈
8月4日,桑春華再一次前往石榴集團(tuán)總部,希望和崔巍再次協(xié)商,并拿回公章、查看公司文件,但仍未能如愿進(jìn)入公司,而給崔巍打電話,其本人也未接聽。
截至目前,崔巍方面尚未對(duì)桑春華公布的材料予以公開回應(yīng)。
未來,誰(shuí)能讓石榴繼續(xù)紅下去?
你認(rèn)為合作伙伴之間應(yīng)該如何處理分歧呢?歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。