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7月投資、消費(fèi)、工業(yè)增速全面放緩,經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好基礎(chǔ)仍待加固

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7月投資、消費(fèi)、工業(yè)增速全面放緩,經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好基礎(chǔ)仍待加固

1-7月,全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比上漲3.4%,漲幅較1-6月放緩0.4個(gè)百分點(diǎn)。

2023年7月27日,江西吉安,永豐縣恩江古城,市民與游客漫步在燈火璀璨的街道上。圖片來(lái)源:人民視覺(jué)

記者 辛圓

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周二公布數(shù)據(jù)顯示,1-7月,全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比上漲3.4%,漲幅較1-6月放緩0.4個(gè)百分點(diǎn)。7月,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比上漲2.5%,漲幅比6月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn),規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)3.7%,增速比6月放緩0.7個(gè)百分點(diǎn)。

投資、消費(fèi)、工業(yè)數(shù)據(jù)均不及預(yù)期。數(shù)據(jù)發(fā)布前,界面新聞采集的7家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)中值顯示,1-7月,固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)3.7%;7月,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比上漲4.1%,工業(yè)增加值同比上漲4.6%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示,總的來(lái)看,7月國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù),但也要看到,世界政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)錯(cuò)綜復(fù)雜,國(guó)內(nèi)需求仍顯不足,經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好基礎(chǔ)仍待加固。

東方金誠(chéng)國(guó)際信用評(píng)估有限公司首席宏觀分析師王青表示,雖然近期監(jiān)管層連續(xù)發(fā)布了一批穩(wěn)增長(zhǎng)政策,但考慮到當(dāng)前外需放緩、居民消費(fèi)較為溫和,政策從發(fā)力到效果充分顯現(xiàn)需要一段時(shí)間,中國(guó)經(jīng)濟(jì)修復(fù)動(dòng)能尚無(wú)明顯提升。

在數(shù)據(jù)發(fā)布前,央行宣布了年內(nèi)第二次降息,1年期中期借貸便利(MLF)操作利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至2.5%,7天逆回購(gòu)中標(biāo)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至1.8%。

另外,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱,7月份,全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.3%,比上月上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,自8月開(kāi)始,全國(guó)青年人等分年齡段的城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率將暫停發(fā)布。

“經(jīng)濟(jì)社會(huì)在不斷發(fā)展變化,統(tǒng)計(jì)工作需要不斷完善,勞動(dòng)力調(diào)查統(tǒng)計(jì)也需要進(jìn)一步健全優(yōu)化。比如,近年來(lái),我國(guó)城鎮(zhèn)青年人中,在校學(xué)生規(guī)模不斷擴(kuò)大。2022年,我國(guó)16-24歲城鎮(zhèn)青年有9600多萬(wàn)人,其中在校學(xué)生達(dá)到6500多萬(wàn)人。在校學(xué)生的主要任務(wù)是學(xué)習(xí),畢業(yè)前尋找工作的學(xué)生是否應(yīng)納入勞動(dòng)力調(diào)查統(tǒng)計(jì),社會(huì)各方面有不同的看法,需要進(jìn)一步研究。再比如,隨著我國(guó)居民受教育水平提高,青年人在校學(xué)習(xí)時(shí)間增加,在勞動(dòng)力調(diào)查統(tǒng)計(jì)中,對(duì)于青年人年齡范圍的界定也需要進(jìn)一步研究?!眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉周二在發(fā)布會(huì)上說(shuō)。

基建增速繼續(xù)走低

1-7月,基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)6.8%,漲幅較1-6月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

王青表示,年初以來(lái)基建投資增速持續(xù)回落主要是受到新增地方政府專項(xiàng)債發(fā)行節(jié)奏較慢、上年同期基數(shù)較高等因素的影響。不過(guò),接下來(lái),8、9月專項(xiàng)債發(fā)行量會(huì)大幅上升,銀行配套資金也會(huì)大規(guī)模跟進(jìn),這意味三季度基建投資有可能轉(zhuǎn)入一個(gè)階段性提速過(guò)程。

“在項(xiàng)目審批和資金供給都會(huì)得到有效保證的預(yù)期下,基建投資有望成為推動(dòng)三季度經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)能轉(zhuǎn)強(qiáng)的一個(gè)重要發(fā)力點(diǎn)?!彼f(shuō)。

Wind數(shù)據(jù)顯示,截至7月31日,新增專項(xiàng)債累計(jì)發(fā)行規(guī)模共計(jì)約2.48萬(wàn)億元,發(fā)行進(jìn)度為65.2%,低于去年同期的95%。7月24日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議稱,要更好發(fā)揮政府投資帶動(dòng)作用,加快地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行和使用。

財(cái)信研究院副院長(zhǎng)伍超明也表示,受益于穩(wěn)增長(zhǎng)訴求增強(qiáng),政策加力提效或?qū)Y金來(lái)源形成支撐,項(xiàng)目開(kāi)工也可能再次迎來(lái)提速,加上前期在建項(xiàng)目繼續(xù)推進(jìn),基建投資大概率繼續(xù)發(fā)揮托底經(jīng)濟(jì)的作用。

但他同時(shí)指出,后續(xù)專項(xiàng)債券可用規(guī)模下降、去年基數(shù)走高以及化解隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素仍會(huì)對(duì)基建投資走勢(shì)形成一定的制約。

房地產(chǎn)投資依然探底

1-7月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下滑8.5%,降幅比1-6月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

自3月以來(lái)房地產(chǎn)投資降幅連續(xù)擴(kuò)大,對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇造成明顯拖累。7月政治局會(huì)議提出,要適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹近日在和部分企業(yè)座談時(shí)表示,將進(jìn)一步落實(shí)好個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施,繼續(xù)做好保交樓工作,加快項(xiàng)目建設(shè)交付。8月4日,國(guó)家發(fā)改委也表示,要在更好滿足居民剛性和改善性住房需求等方面加強(qiáng)政策儲(chǔ)備。

“盡管政治局會(huì)議和各部委密集發(fā)聲,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期朝著改善方向調(diào)整,但政策從發(fā)力到顯效需要一個(gè)過(guò)程,現(xiàn)在的關(guān)鍵是各地具體房地產(chǎn)政策的調(diào)整進(jìn)度,尤其是作為市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的一線和核心二線城市。”王青說(shuō)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)高級(jí)分析師徐天辰表示,雖然政策層面高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷引發(fā)的需求收縮問(wèn)題,但在“房住不炒”的總基調(diào)下,除了LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)可能小幅下調(diào)和允許各地“因城施策”外,不會(huì)有過(guò)于強(qiáng)烈的政策刺激,這也意味著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資今年難有明顯起色,全年仍將負(fù)增長(zhǎng)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-7月份,房屋新開(kāi)工面積同比下降24.5%,降幅較前6個(gè)月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售面積同比下降6.5%,降幅比上半年擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金78217億元,同比下降11.2%,降幅較1-6月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,現(xiàn)在各地的政策依舊是在需求端做文章,就是降低門(mén)檻,鼓勵(lì)大家買(mǎi)房,但要注意的是,在以中產(chǎn)和新市民、新就業(yè)群體為主的需求結(jié)構(gòu)下,盡管房?jī)r(jià)有所回調(diào),但房?jī)r(jià)較高與收入不足、預(yù)期不佳的矛盾仍舊非常突出。

“需求端做文章的政策空間觸頂,政策效果下降,迫切需要在供給端做文章,即先租后買(mǎi)、租購(gòu)?fù)瑱?quán),加大可流通的共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)供應(yīng),教育質(zhì)量均等化全覆蓋,公共配套補(bǔ)短板,庫(kù)存壓力大(廣義庫(kù)存)的區(qū)域暫停供地,以及擴(kuò)大保障房覆蓋范圍,兜底社會(huì)保障,穩(wěn)定就業(yè)等等,這些供給端的措施能落地,才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期穩(wěn)定和商品房市場(chǎng)的穩(wěn)定?!彼f(shuō)。

制造業(yè)投資增速或繼續(xù)走低

1-7月份,制造業(yè)投資同比上漲5.7%,漲幅較1-6月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

伍超明表示,除了面臨高基數(shù)和外需收縮的壓力,2022年以來(lái)工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)增速快速下行,預(yù)示今年制造業(yè)企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)能力和意愿均將回落。

王青補(bǔ)充道,去年四季度以來(lái)國(guó)內(nèi)工業(yè)品出廠價(jià)格(PPI)持續(xù)處于通縮狀態(tài),多數(shù)制造業(yè)行業(yè)利潤(rùn)出現(xiàn)較大幅度的同比下滑,加之當(dāng)前制造業(yè)產(chǎn)能利用率處于近六年的低點(diǎn),均會(huì)對(duì)制造業(yè)投資造成壓制。

“下半年全球經(jīng)濟(jì)減速態(tài)勢(shì)會(huì)更為明顯,我國(guó)出口有可能持續(xù)處于較大幅度的負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài),以民間投資為主的制造業(yè)投資信心有可能受到一定影響?!彼f(shuō)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-7月,民間固定資產(chǎn)投資同比下降0.5%,降幅比1-6月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

圖片來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

消費(fèi)品零售增速三連降

比較讓人意外的是,暑期消費(fèi)季的到來(lái)并未改變消費(fèi)持續(xù)回落的態(tài)勢(shì),社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速連續(xù)三個(gè)月回落。按消費(fèi)類型分,7月,商品零售同比增長(zhǎng)1.0%,漲幅比6月回落0.7個(gè)百分點(diǎn),餐飲收入同比增長(zhǎng)15.8%,漲幅比6月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

王青指出,7月消費(fèi)增速仍然偏低,說(shuō)明居民收入和消費(fèi)信心都有待進(jìn)一步改善,其中樓市偏弱帶來(lái)的資產(chǎn)縮水效應(yīng)對(duì)居民消費(fèi)的沖擊不容低估。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟指出,社會(huì)消費(fèi)品零售增長(zhǎng)疲軟和人們印象中暑期消費(fèi)火爆形成較大落差,一個(gè)重要原因是教育、醫(yī)療、交通、文化娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)沒(méi)有完全被包含在社零實(shí)物性商品統(tǒng)計(jì)中。

“事實(shí)上,如果看非制造業(yè)PMI里面的服務(wù)業(yè)PMI,7月份的這個(gè)服務(wù)業(yè)的復(fù)蘇動(dòng)能還是很強(qiáng)勁的?!彼f(shuō)。7月, 服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為51.5%,比上月下降1.3個(gè)百分點(diǎn),但仍位于擴(kuò)張區(qū)間。從行業(yè)看,航空運(yùn)輸、郵政快遞等行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)位于60.0%以上高位景氣區(qū)間。

從主要商品來(lái)看,7月,增長(zhǎng)最快的分別是煙酒類、糧油、食品類、中西藥類,同比分別增長(zhǎng)7.2%、5.5%和3.7%;增速最慢的分別是文化辦公用品類、建筑及裝潢材料類、金銀珠寶類,同比分別下降13.1%、11.2%和10.0%。

7月21日,國(guó)家發(fā)展和改革委一天連發(fā)兩份文件,涉及促進(jìn)汽車(chē)和電子產(chǎn)品消費(fèi)。10天后,國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的措施》,對(duì)恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)提出了20條措施,涉及大宗消費(fèi)、服務(wù)消費(fèi)、農(nóng)村消費(fèi)、消費(fèi)設(shè)施、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境等方面的內(nèi)容。

工業(yè)生產(chǎn)受到外需和房地產(chǎn)制約

工業(yè)生產(chǎn)動(dòng)能在6月短暫回升后繼續(xù)掉頭向下。分析師認(rèn)為,基建發(fā)力將在一定程度上支撐工業(yè),但外需走弱以及房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟將給后續(xù)走勢(shì)帶來(lái)不確定性。

植信投資研究院宏觀高級(jí)研究員羅奐劼表示,根據(jù)庫(kù)存周期和近期內(nèi)需改善情況來(lái)判斷,當(dāng)前許多企業(yè)已處于主動(dòng)去庫(kù)存的尾聲階段。在穩(wěn)增長(zhǎng)政策推動(dòng)下,需求有望加快回升,企業(yè)逐步開(kāi)啟補(bǔ)庫(kù)存。隨著基建投資和制造業(yè)投資項(xiàng)目維持一定推進(jìn)節(jié)奏,工業(yè)生產(chǎn)也將隨之加快。

王青則認(rèn)為,當(dāng)前國(guó)內(nèi)商品消費(fèi)強(qiáng)度偏弱,房地產(chǎn)投資持續(xù)大幅下滑,這兩個(gè)制約工業(yè)生產(chǎn)的主要因素并未發(fā)生改變。接下來(lái),工業(yè)生產(chǎn)增速能否克服上年同期基數(shù)抬高、外需走弱影響,保持改善勢(shì)頭,將主要取決于穩(wěn)增長(zhǎng)政策力度,特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。

徐天辰也表示,雖然部分行業(yè)補(bǔ)庫(kù)帶動(dòng)工業(yè)品內(nèi)需回升,但從近期外貿(mào)數(shù)據(jù)看,外需仍然構(gòu)成拖累,年內(nèi)可能很難對(duì)工業(yè)部門(mén)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提振。

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7月投資、消費(fèi)、工業(yè)增速全面放緩,經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好基礎(chǔ)仍待加固

1-7月,全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比上漲3.4%,漲幅較1-6月放緩0.4個(gè)百分點(diǎn)。

2023年7月27日,江西吉安,永豐縣恩江古城,市民與游客漫步在燈火璀璨的街道上。圖片來(lái)源:人民視覺(jué)

記者 辛圓

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周二公布數(shù)據(jù)顯示,1-7月,全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比上漲3.4%,漲幅較1-6月放緩0.4個(gè)百分點(diǎn)。7月,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比上漲2.5%,漲幅比6月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn),規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)3.7%,增速比6月放緩0.7個(gè)百分點(diǎn)。

投資、消費(fèi)、工業(yè)數(shù)據(jù)均不及預(yù)期。數(shù)據(jù)發(fā)布前,界面新聞采集的7家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)中值顯示,1-7月,固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)3.7%;7月,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比上漲4.1%,工業(yè)增加值同比上漲4.6%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示,總的來(lái)看,7月國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù),但也要看到,世界政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)錯(cuò)綜復(fù)雜,國(guó)內(nèi)需求仍顯不足,經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好基礎(chǔ)仍待加固。

東方金誠(chéng)國(guó)際信用評(píng)估有限公司首席宏觀分析師王青表示,雖然近期監(jiān)管層連續(xù)發(fā)布了一批穩(wěn)增長(zhǎng)政策,但考慮到當(dāng)前外需放緩、居民消費(fèi)較為溫和,政策從發(fā)力到效果充分顯現(xiàn)需要一段時(shí)間,中國(guó)經(jīng)濟(jì)修復(fù)動(dòng)能尚無(wú)明顯提升。

在數(shù)據(jù)發(fā)布前,央行宣布了年內(nèi)第二次降息,1年期中期借貸便利(MLF)操作利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至2.5%,7天逆回購(gòu)中標(biāo)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至1.8%。

另外,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱,7月份,全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.3%,比上月上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,自8月開(kāi)始,全國(guó)青年人等分年齡段的城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率將暫停發(fā)布。

“經(jīng)濟(jì)社會(huì)在不斷發(fā)展變化,統(tǒng)計(jì)工作需要不斷完善,勞動(dòng)力調(diào)查統(tǒng)計(jì)也需要進(jìn)一步健全優(yōu)化。比如,近年來(lái),我國(guó)城鎮(zhèn)青年人中,在校學(xué)生規(guī)模不斷擴(kuò)大。2022年,我國(guó)16-24歲城鎮(zhèn)青年有9600多萬(wàn)人,其中在校學(xué)生達(dá)到6500多萬(wàn)人。在校學(xué)生的主要任務(wù)是學(xué)習(xí),畢業(yè)前尋找工作的學(xué)生是否應(yīng)納入勞動(dòng)力調(diào)查統(tǒng)計(jì),社會(huì)各方面有不同的看法,需要進(jìn)一步研究。再比如,隨著我國(guó)居民受教育水平提高,青年人在校學(xué)習(xí)時(shí)間增加,在勞動(dòng)力調(diào)查統(tǒng)計(jì)中,對(duì)于青年人年齡范圍的界定也需要進(jìn)一步研究?!眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉周二在發(fā)布會(huì)上說(shuō)。

基建增速繼續(xù)走低

1-7月,基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)6.8%,漲幅較1-6月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

王青表示,年初以來(lái)基建投資增速持續(xù)回落主要是受到新增地方政府專項(xiàng)債發(fā)行節(jié)奏較慢、上年同期基數(shù)較高等因素的影響。不過(guò),接下來(lái),8、9月專項(xiàng)債發(fā)行量會(huì)大幅上升,銀行配套資金也會(huì)大規(guī)模跟進(jìn),這意味三季度基建投資有可能轉(zhuǎn)入一個(gè)階段性提速過(guò)程。

“在項(xiàng)目審批和資金供給都會(huì)得到有效保證的預(yù)期下,基建投資有望成為推動(dòng)三季度經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)能轉(zhuǎn)強(qiáng)的一個(gè)重要發(fā)力點(diǎn)?!彼f(shuō)。

Wind數(shù)據(jù)顯示,截至7月31日,新增專項(xiàng)債累計(jì)發(fā)行規(guī)模共計(jì)約2.48萬(wàn)億元,發(fā)行進(jìn)度為65.2%,低于去年同期的95%。7月24日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議稱,要更好發(fā)揮政府投資帶動(dòng)作用,加快地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行和使用。

財(cái)信研究院副院長(zhǎng)伍超明也表示,受益于穩(wěn)增長(zhǎng)訴求增強(qiáng),政策加力提效或?qū)Y金來(lái)源形成支撐,項(xiàng)目開(kāi)工也可能再次迎來(lái)提速,加上前期在建項(xiàng)目繼續(xù)推進(jìn),基建投資大概率繼續(xù)發(fā)揮托底經(jīng)濟(jì)的作用。

但他同時(shí)指出,后續(xù)專項(xiàng)債券可用規(guī)模下降、去年基數(shù)走高以及化解隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素仍會(huì)對(duì)基建投資走勢(shì)形成一定的制約。

房地產(chǎn)投資依然探底

1-7月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下滑8.5%,降幅比1-6月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

自3月以來(lái)房地產(chǎn)投資降幅連續(xù)擴(kuò)大,對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇造成明顯拖累。7月政治局會(huì)議提出,要適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹近日在和部分企業(yè)座談時(shí)表示,將進(jìn)一步落實(shí)好個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施,繼續(xù)做好保交樓工作,加快項(xiàng)目建設(shè)交付。8月4日,國(guó)家發(fā)改委也表示,要在更好滿足居民剛性和改善性住房需求等方面加強(qiáng)政策儲(chǔ)備。

“盡管政治局會(huì)議和各部委密集發(fā)聲,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期朝著改善方向調(diào)整,但政策從發(fā)力到顯效需要一個(gè)過(guò)程,現(xiàn)在的關(guān)鍵是各地具體房地產(chǎn)政策的調(diào)整進(jìn)度,尤其是作為市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的一線和核心二線城市?!蓖跚嗾f(shuō)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)高級(jí)分析師徐天辰表示,雖然政策層面高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷引發(fā)的需求收縮問(wèn)題,但在“房住不炒”的總基調(diào)下,除了LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)可能小幅下調(diào)和允許各地“因城施策”外,不會(huì)有過(guò)于強(qiáng)烈的政策刺激,這也意味著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資今年難有明顯起色,全年仍將負(fù)增長(zhǎng)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-7月份,房屋新開(kāi)工面積同比下降24.5%,降幅較前6個(gè)月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售面積同比下降6.5%,降幅比上半年擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金78217億元,同比下降11.2%,降幅較1-6月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,現(xiàn)在各地的政策依舊是在需求端做文章,就是降低門(mén)檻,鼓勵(lì)大家買(mǎi)房,但要注意的是,在以中產(chǎn)和新市民、新就業(yè)群體為主的需求結(jié)構(gòu)下,盡管房?jī)r(jià)有所回調(diào),但房?jī)r(jià)較高與收入不足、預(yù)期不佳的矛盾仍舊非常突出。

“需求端做文章的政策空間觸頂,政策效果下降,迫切需要在供給端做文章,即先租后買(mǎi)、租購(gòu)?fù)瑱?quán),加大可流通的共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)供應(yīng),教育質(zhì)量均等化全覆蓋,公共配套補(bǔ)短板,庫(kù)存壓力大(廣義庫(kù)存)的區(qū)域暫停供地,以及擴(kuò)大保障房覆蓋范圍,兜底社會(huì)保障,穩(wěn)定就業(yè)等等,這些供給端的措施能落地,才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期穩(wěn)定和商品房市場(chǎng)的穩(wěn)定?!彼f(shuō)。

制造業(yè)投資增速或繼續(xù)走低

1-7月份,制造業(yè)投資同比上漲5.7%,漲幅較1-6月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

伍超明表示,除了面臨高基數(shù)和外需收縮的壓力,2022年以來(lái)工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)增速快速下行,預(yù)示今年制造業(yè)企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)能力和意愿均將回落。

王青補(bǔ)充道,去年四季度以來(lái)國(guó)內(nèi)工業(yè)品出廠價(jià)格(PPI)持續(xù)處于通縮狀態(tài),多數(shù)制造業(yè)行業(yè)利潤(rùn)出現(xiàn)較大幅度的同比下滑,加之當(dāng)前制造業(yè)產(chǎn)能利用率處于近六年的低點(diǎn),均會(huì)對(duì)制造業(yè)投資造成壓制。

“下半年全球經(jīng)濟(jì)減速態(tài)勢(shì)會(huì)更為明顯,我國(guó)出口有可能持續(xù)處于較大幅度的負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài),以民間投資為主的制造業(yè)投資信心有可能受到一定影響?!彼f(shuō)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-7月,民間固定資產(chǎn)投資同比下降0.5%,降幅比1-6月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

圖片來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

消費(fèi)品零售增速三連降

比較讓人意外的是,暑期消費(fèi)季的到來(lái)并未改變消費(fèi)持續(xù)回落的態(tài)勢(shì),社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速連續(xù)三個(gè)月回落。按消費(fèi)類型分,7月,商品零售同比增長(zhǎng)1.0%,漲幅比6月回落0.7個(gè)百分點(diǎn),餐飲收入同比增長(zhǎng)15.8%,漲幅比6月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

王青指出,7月消費(fèi)增速仍然偏低,說(shuō)明居民收入和消費(fèi)信心都有待進(jìn)一步改善,其中樓市偏弱帶來(lái)的資產(chǎn)縮水效應(yīng)對(duì)居民消費(fèi)的沖擊不容低估。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟指出,社會(huì)消費(fèi)品零售增長(zhǎng)疲軟和人們印象中暑期消費(fèi)火爆形成較大落差,一個(gè)重要原因是教育、醫(yī)療、交通、文化娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)沒(méi)有完全被包含在社零實(shí)物性商品統(tǒng)計(jì)中。

“事實(shí)上,如果看非制造業(yè)PMI里面的服務(wù)業(yè)PMI,7月份的這個(gè)服務(wù)業(yè)的復(fù)蘇動(dòng)能還是很強(qiáng)勁的?!彼f(shuō)。7月, 服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為51.5%,比上月下降1.3個(gè)百分點(diǎn),但仍位于擴(kuò)張區(qū)間。從行業(yè)看,航空運(yùn)輸、郵政快遞等行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)位于60.0%以上高位景氣區(qū)間。

從主要商品來(lái)看,7月,增長(zhǎng)最快的分別是煙酒類、糧油、食品類、中西藥類,同比分別增長(zhǎng)7.2%、5.5%和3.7%;增速最慢的分別是文化辦公用品類、建筑及裝潢材料類、金銀珠寶類,同比分別下降13.1%、11.2%和10.0%。

7月21日,國(guó)家發(fā)展和改革委一天連發(fā)兩份文件,涉及促進(jìn)汽車(chē)和電子產(chǎn)品消費(fèi)。10天后,國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的措施》,對(duì)恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)提出了20條措施,涉及大宗消費(fèi)、服務(wù)消費(fèi)、農(nóng)村消費(fèi)、消費(fèi)設(shè)施、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境等方面的內(nèi)容。

工業(yè)生產(chǎn)受到外需和房地產(chǎn)制約

工業(yè)生產(chǎn)動(dòng)能在6月短暫回升后繼續(xù)掉頭向下。分析師認(rèn)為,基建發(fā)力將在一定程度上支撐工業(yè),但外需走弱以及房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟將給后續(xù)走勢(shì)帶來(lái)不確定性。

植信投資研究院宏觀高級(jí)研究員羅奐劼表示,根據(jù)庫(kù)存周期和近期內(nèi)需改善情況來(lái)判斷,當(dāng)前許多企業(yè)已處于主動(dòng)去庫(kù)存的尾聲階段。在穩(wěn)增長(zhǎng)政策推動(dòng)下,需求有望加快回升,企業(yè)逐步開(kāi)啟補(bǔ)庫(kù)存。隨著基建投資和制造業(yè)投資項(xiàng)目維持一定推進(jìn)節(jié)奏,工業(yè)生產(chǎn)也將隨之加快。

王青則認(rèn)為,當(dāng)前國(guó)內(nèi)商品消費(fèi)強(qiáng)度偏弱,房地產(chǎn)投資持續(xù)大幅下滑,這兩個(gè)制約工業(yè)生產(chǎn)的主要因素并未發(fā)生改變。接下來(lái),工業(yè)生產(chǎn)增速能否克服上年同期基數(shù)抬高、外需走弱影響,保持改善勢(shì)頭,將主要取決于穩(wěn)增長(zhǎng)政策力度,特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。

徐天辰也表示,雖然部分行業(yè)補(bǔ)庫(kù)帶動(dòng)工業(yè)品內(nèi)需回升,但從近期外貿(mào)數(shù)據(jù)看,外需仍然構(gòu)成拖累,年內(nèi)可能很難對(duì)工業(yè)部門(mén)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提振。

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