文|酒管財經(jīng) 勞殿
編輯|阿聰
一直不算強勢的河南酒店連鎖集團，正在逐漸獲得資本的更多關注。
根據(jù)天眼查信息顯示，海南同豪投資有限公司日前成為仟那酒管集團的二股東。另據(jù)《酒管財經(jīng)》獨家獲悉，一家酒旅行業(yè)頭部企業(yè)正在接觸仟那，試圖在股權上進行合作。根據(jù)最新發(fā)布的中國酒店集團60強榜單，仟那位居第55位。
與此同時，諸多資本正在關注近期陷入困境的建業(yè)集團的酒店板塊資產(chǎn)。多個信源告訴《酒管財經(jīng)》，當?shù)囟鄠€國資都對建業(yè)酒管業(yè)務表現(xiàn)出濃厚的興趣，計劃通過入股、收購或托管等方式介入這一資產(chǎn)。
在此之前，河南成長起來的愛電競酒店獲得同程注資；河南文旅集團入股銀基文旅集團；當?shù)貒Y成立河南中州集團有限公司，并籌劃整合旗下酒店資產(chǎn)，以酒管集團的形式呈現(xiàn)。
種種跡象均在表明，資本正在密切關注河南優(yōu)質(zhì)的酒店資產(chǎn)和成長性更高的酒店連鎖品牌。而這種變量，或?qū)赢數(shù)厣踔廖覈胁烤频晔袌龅母窬帧?/p>
放置全國視野之下，這種變化令人欣喜，也更值得外界期待。
01 哪些酒店資產(chǎn)正在受到關注？
天眼查更新的最新信息顯示，河南省仟那酒店管理咨詢有限公司的股東，由河南仟那實業(yè)有限公司100%控股，變更成仟那實業(yè)（80%）和海南同豪投資有限公司（20%）。
海南同豪投資有限公司是一家以從事資本市場服務為主的企業(yè)，成立于今年4月份。股權穿透后的股東為三個自然人——王小同、王文豪和王文博。
這家公司除了投資仟那酒管之外，還投資了河南仟那擇物互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，持股比例同樣為20%。而仟那擇物亦是仟那集團旗下一個業(yè)務板塊。
成立于2011年的仟那，以新中式的風格定位，在近些年獲得快速發(fā)展，目前已經(jīng)覆蓋全國15個省份，門店數(shù)超過200家。
根據(jù)最新發(fā)布的2022年中國飯店集團60強榜單顯示，仟那酒店集團以7524間客房位居第55位，系首次上榜。
在此之前，仟那并未引進外來投資者。此次一張新面孔闖入仟那的股東名單，受到業(yè)內(nèi)很多人士關注。
事實上，據(jù)《酒管財經(jīng)》獲悉，業(yè)內(nèi)一直有資本在與仟那接觸。某全國性酒旅預訂平臺，與仟那已經(jīng)進行多次溝通，只是具體細節(jié)和動作暫時未對外公開披露。
對于河南本土酒店集團以及優(yōu)質(zhì)的酒店資產(chǎn)來說，這種接觸并非孤例。
近期陷入階段性困難的建業(yè)集團，旗下的建業(yè)酒店板塊資產(chǎn)，也成為諸多資本關注的對象。
該酒管公司擁有奢華精選酒店——鄢陵建業(yè)花滿地溫泉酒店、鄭州建業(yè)雲(yún)岫酒店（2023年啟幕）和鄭州建業(yè)林棲酒店（2023年啟幕），生活方式酒店品牌——建業(yè)凱旋酒店，以及主題特色酒店及品牌——鄭州建業(yè)只有·劇場酒店（2020年啟幕）和建業(yè)星舍等。
根據(jù)官網(wǎng)信息顯示，建業(yè)酒店管理布局河南 18個地市中的 9 個，管理18 家高端酒店、4 家MIST SPA，包括11家已開業(yè)酒店及7家即將啟幕酒店。
根據(jù)多個信源顯示，目前河南當?shù)囟鄠€國資對建業(yè)酒店板塊表現(xiàn)出濃厚的興趣，合作模式包括入股、收購以及托管運營等。不過，該信息未能向當事企業(yè)獲得證實。
多個熟悉河南酒店市場的行業(yè)人士告訴《酒管財經(jīng)》，建業(yè)酒管資產(chǎn)相對比較優(yōu)質(zhì)，其從產(chǎn)品矩陣覆蓋維度，以及單個產(chǎn)品的品牌力，都在當?shù)赜幸欢ǖ挠绊懥ΑＴ诮I(yè)集團面臨困難時，選擇出手酒店資產(chǎn)紓困集團，也是一條可以考慮的路徑。
在行業(yè)內(nèi)，已有集團踐行這一模式。《酒管財經(jīng)》此前的報道《賣掉酒店拯救新華聯(lián)》（點擊藍字可進入閱讀鏈接）就提到，新華聯(lián)就曾通過出售部分酒店資產(chǎn)回籠資金。
更早之前，發(fā)跡于河南、國內(nèi)頭部電競酒店品牌——愛電競，獲得同程藝龍數(shù)千萬融資，品牌估值超億元。
若將視野放寬至當?shù)鼐频曩Y產(chǎn)層面，正在密切關注的資本機構名單又將增加若干個。
其中一支力量是河南文旅投資集團。該集團正在大刀闊斧的整合當?shù)鼐坡觅Y產(chǎn)，其中酒店是其9大業(yè)務板塊之一。該集團日前以增資擴股的形式入股銀基文旅集團，未來將深度介入銀基文旅項目，其中就包括旗下的多家酒店資產(chǎn)。
另外一支力量是河南中州集團有限公司。在去年5月份當?shù)匦陆M建的10家事業(yè)單位中，該集團正式揭牌。
彼時就有河南本土酒旅行業(yè)人士告訴《酒管財經(jīng)》，河南中州賓館、河南黃河迎賓館、河南省河南飯店等已經(jīng)整合到該公司旗下。該人士還透露，未來會有幾十家酒店都會劃轉(zhuǎn)到該集團公司里面。
除此之外，方正證券接手裕達國貿(mào)，后翻牌成嘉錦酒店；河南省建設投資集團接手天地麗笙；另有多家機構正在洽談綠地JW萬豪酒店······
02 河南酒店集團挖潛空間巨大
在《酒管財經(jīng)》看來，河南本土酒店集團與當?shù)氐木频晔袌鋈萘?、?jīng)濟發(fā)展狀況并不匹配。
河南GDP總值和旅游資源均位居全國前列。前者影響著商旅活動，后者與旅游出行密切相關。有著如此優(yōu)越的基礎條件，河南本土酒店集團理應跑出更多的強勢品牌。
另外，河南當?shù)氐木频昕头繑?shù)也位居全國前列。
中國飯店協(xié)會發(fā)布的《2022年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》顯示，在全國內(nèi)地31個省市區(qū)酒店和客房數(shù)排序上，河南位居第七位，前面的省份包括廣東、四川、浙江、江蘇、山東、云南等。
而在前六的省份中，幾乎都有強勢且成長較快的本土酒店品牌，比如廣東的東呈、雅斯特等，四川的明宇，浙江的開元、住友，江蘇的金陵，山東的尚美等。
相比之下，河南除了老牌的中州（近些年增長速度并不理想）之外，幾乎沒有一個能夠獨當一面的酒店集團。
這意味著，河南本土酒店市場，長期被全國酒店集團把持，本土酒店集團的話語權并不強勢。
不過，河南本地酒店市場依舊暗流涌動，本土酒店集團排位正在進行更迭，多個酒店連鎖品牌快速崛起，并成為資本關注和青睞的對象。
《酒管財經(jīng)》注意到，近些年成長較快的河南連鎖酒店品牌，均有自己明確的特色和定位，通過細分化路徑進行擴張。
比如仟那酒店和陌上的新中式風格，籠絡了一大批投資者和消費用戶。而愛電競則是切入電競賽道，通過小切口做大縱深，實現(xiàn)了自身的快速擴張。
亦有一些本土酒店品牌在一輪輪競爭中逐漸黯淡下去，其體量在三五十家的規(guī)模上遭遇瓶頸，很多品牌沒有邁過這道坎。
在此過程中，也有河南酒店連鎖集團曾接觸資本市場，不過后因諸多因素未能有明顯進展。
昔日新三板公司勝高股份，在2016年底，將公司注冊地址由深圳遷往河南信陽光山縣。彼時，光山縣屬于貧困縣，勝高股份遷址貧困縣可享受IPO綠色通道。
不過，光山縣在2019年成功摘帽。而勝高股份的IPO進程仍無明顯進展。其官網(wǎng)信息也停止在2020年2月份。
對于酒店行業(yè)而言，向資本靠攏是每一個期待做大的酒店集團勢必要經(jīng)歷的階段。
分析我國酒店市場格局可知，幾乎所有頭部酒店集團都獲得融資，或者加入大型平臺生態(tài)鏈之中。
對于河南本土連鎖酒店集團而言，獲得資本關注是一個極大的利好消息，尤其是帶著資金和資源的“金主”介入。
03 新的挑戰(zhàn)和機遇
在《酒管財經(jīng)》看來，河南酒店連鎖集團正處于一個新的起點。一方面是擴大自身體量，在地域上走出河南。另一方面是邁向資本化進程。
無論從哪個角度來講，這都是新的挑戰(zhàn)。
區(qū)域性酒店連鎖集團走出舒適區(qū)，向著更加寬廣的市場布局，對其能力要求是幾何級的提升。
首先是品牌輸出能力。不同于自身的根據(jù)地市場，河南酒店連鎖集團在走出去時首先要解決的就是品牌認知難題。這需要企業(yè)方制定更加準確的外擴路線。比如仟那酒店以鄭州為核心，沿著黃河走向進行布局，就是較為討巧的模式。
其次是團隊組建。很多連鎖品牌的加盟店的經(jīng)營情況，關鍵在于店長。河南酒店連鎖集團能否培養(yǎng)出更多能力突出的、適應各地不同文化的高水平店長，以及團隊核心崗位，將在實操層面直接決定擴張步伐。
而在資本化進程邁進的過程中，河南酒店連鎖集團需要補的課更多。
鑒于資本的逐利性，長期做實業(yè)的酒店連鎖集團，需要講好自身成長故事模型，加大品牌形象投入，還得持續(xù)優(yōu)化自身經(jīng)營數(shù)據(jù)和盈利指標，更需警惕營收未及預期導致資本帶來的反撲（比如對賭）等。
但是，相較于挑戰(zhàn)，機遇帶來的誘惑更大。
復盤頭部酒店集團可知，它們要么是含著金湯匙，要么是借助大資本，在一輪輪的收購和投資中不斷發(fā)展狀態(tài)。
尤其是我國當下的酒店行業(yè)競爭環(huán)境，單體酒店以及中小酒店連鎖集團的生存環(huán)境愈發(fā)惡劣，不進則退、慢進則退的市場行業(yè)已經(jīng)擺在了任何一個酒店人面前。
毋庸置疑的是，任何一個酒店人都有一個做品牌的夢想，任何一個酒店品牌都有一個做全國化的夢想。當有這樣的一個機會，相信每一個區(qū)域性連鎖酒店集團都不會放過。
具體到河南酒店連鎖集團身上，當資本將注意力放在自己身上時，它們要做的就是主動迎上去，抓住它，然后實現(xiàn)共贏。
這種變化和調(diào)整，才是商界的底色和魅力。而河南連鎖酒店集團，需要在這一輪變化和調(diào)整中證明自己。
