截至2023年8月28日13:01，中證全指房地產(chǎn)指數(shù)(931775)強(qiáng)勢(shì)上漲5.93%，成分股特發(fā)服務(wù)(300917)上漲19.99%，中南建設(shè)(000961)上漲10.29%，津?yàn)I發(fā)展(000897)上漲10.15%，冠城大通(600067)，迪馬股份(600565)等個(gè)股跟漲。房地產(chǎn)ETF(512200)上漲6.39%，最新價(jià)報(bào)0.68元，盤中成交額已達(dá)6.04億元，暫居可比ETF第一，換手率12.34%，市場(chǎng)交投活躍。

規(guī)模方面，房地產(chǎn)ETF近1周規(guī)模增長(zhǎng)3.07億元，實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，新增規(guī)模位居可比基金第一名。

資金流入方面，房地產(chǎn)ETF最新資金凈流入3.48億元。拉長(zhǎng)時(shí)間看，近5個(gè)交易日內(nèi)有3日資金凈流入，合計(jì)“吸金”2.67億元，日均凈流入達(dá)5333.57萬(wàn)元。

數(shù)據(jù)顯示，杠桿資金持續(xù)布局中。房地產(chǎn)ETF前一交易日融資凈買額達(dá)2912.58萬(wàn)元，最新融資余額達(dá)1.16億元。

值得注意的是，該基金跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)估值處于歷史低位，最新市凈率PB為0.84倍，低于指數(shù)近3年87.4%以上的時(shí)間，估值性價(jià)比突出。

房地產(chǎn)ETF緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，為反映中證全指指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證全指指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類分為11個(gè)一級(jí)行業(yè)、35個(gè)二級(jí)行業(yè)、90余個(gè)三級(jí)行業(yè)及200余個(gè)四級(jí)行業(yè)，再以進(jìn)入各一、二、三、四級(jí)行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證全指行業(yè)指數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2023年7月31日，中證全指房地產(chǎn)指數(shù)(931775)前十大權(quán)重股分別為保利發(fā)展(600048)、萬(wàn)科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集團(tuán)(600383)、華僑城A(000069)、華發(fā)股份(600325)、新城控股(601155)、綠地控股(600606)、濱江集團(tuán)(002244)、上海臨港(600848)，前十大權(quán)重股合計(jì)占比45.79%。

光大證券認(rèn)為，建議關(guān)注三條主線：看好具備片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)能力，有機(jī)會(huì)參加超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的穩(wěn)健龍頭房企；看好先發(fā)布局多元賽道，存量資產(chǎn)資源豐富，在商業(yè)地產(chǎn)賽道具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的房企；看好我國(guó)產(chǎn)業(yè)園步入存量改革+創(chuàng)新發(fā)展期，逐步邁向?qū)I(yè)化運(yùn)營(yíng)發(fā)展，公募REITs利于產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)重估。

房地產(chǎn)ETF(512200)，場(chǎng)外聯(lián)接(A類：004642；C類：004643；南方中證房地產(chǎn)ETF發(fā)起聯(lián)接E：010989)。